購買二套房住房公積金能夠貸款嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-31 14:36:10
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1.可以申請;
2.貸款金額根據(jù)公積金繳存情況，借款年限，還款方式，借款人家庭財務(wù)狀況，債務(wù)狀況及標(biāo)的物價值等綜合擬定，需綜合計算后才能給出一個確定的金額。
公積金取現(xiàn)可否代辦?
如果你男朋友的戶口也遷離中山了，可以申請銷戶支取，一次性把賬戶余額取出。你可以持本人和你男朋友的身份證，離職證明，戶口遷移證明到管理中心代辦。
廚房內(nèi)公共煙道算套內(nèi)建筑面積嗎?
1.非公用墻是按投影面積的全部算的。
2.設(shè)在廚房內(nèi)部的公共煙道要算套內(nèi)建筑面積。
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買二套房公積金貸款的要求有購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房，申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金以及借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)等。買二套房公積金貸款的利率為貸款期限在5年以內(nèi)的為3.03%，5年以上的為3.58%。根據(jù)買二套房的貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍計算得出。一、買二套房公積金貸款有什么要求買二套房公積金貸款有以下要求：1.購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房;2.申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金;3.借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。關(guān)于購置改善型第二套住房的認(rèn)定，以借款人家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門注銷信息反映實(shí)踐僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門發(fā)布的上一年度全市人均住房建筑面積為根據(jù)（目前規(guī)范為人均35.1平方米）。二、買二套房公積金貸款的利率是多少買二套房公積金貸款的利率為貸款期限在5年以內(nèi)的為3.03%，5年以上2022-08-27417人看過 -
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購買第一套房子的時候，很多人是運(yùn)用了公積金貸款，但是后來看到房價不斷上漲，正好自己又能付得起首付，于是很多人都打算去申請貸款購買第二套房。這時公積金貸款就不能申請了，那么，公積金二套房貸款未還清能商貸嗎?公積金二套房貸款未還清能商貸嗎?可以。公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。商貸指的就是銀行按揭貸款，就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。兩者對于購房者來說影響并不大，只要貸款人的月收入能力可觀，能夠滿足商貸金額和公積金未還金額總和的月供能力就可以使用商貸購房的。但是要執(zhí)行二套房的待遇了。商業(yè)貸款如果轉(zhuǎn)成公積金貸款?首先2023-05-05324人看過 -
一、二套房貸公積金貸款利率是多少二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10％。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來說，都是比較高的。二、二套房公積金貸款首付多少1．二套房公積金貸款首付比例30％，貸款利率為基準(zhǔn)利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。2．大家，公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人（即申請公積金貸款的職工，下同）應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。三、二套房公積金貸款怎么辦理公積金貸款的辦理流程：1．貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資2023-04-03427人看過 -
住房公積金一、買房住房公積金貸款流程辦理買房住房公積金貸款應(yīng)按下列流程執(zhí)行：1.借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供有關(guān)資料。2.市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。二、買房住房公積金貸款利率根據(jù)中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金貸款利率2022最新利率：五年以下(含五年)年利率為2.75%，五年以上年利率為3.25%。如遇國家調(diào)整住房公積金個人住房貸款利率，貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應(yīng)期限檔次的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。大家，一般各地住房公積金貸款首套房實(shí)行基準(zhǔn)利率，貸款購買第二套住房的，貸2023-04-10432人看過 -
二套房不能。若借款人在購買第一套房時，也是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第二套房屋時，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款。一、第三套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，一套已還清并出售，另一套未還清，這種情況如若再次貸款，視為第三套房。2、個人名下有兩套商業(yè)貸款記錄，全都已經(jīng)還清了，而且出售，雖然能夠提供兩套住房出售證明，個人名下無房產(chǎn)，但再貸款時視為第三套房。3、個人名下有一套商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，借款人想要用公積金貸款購買另外一套房產(chǎn)，視為第三套房。4、個人名下首套房公積金貸款，二套房商業(yè)貸款，再次貸款還準(zhǔn)備用商業(yè)貸款的話，視為第三套房。5、夫妻雙方，婚前一方使用商業(yè)貸款購房，另一方購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻的名義共同貸款，視為第三套房。6、夫妻雙方，一方婚前2023-03-19139人看過
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法律綜合知識對于涉及到住房公積金貸款并且尚未償還完畢的房地產(chǎn)來說，它在法律規(guī)定的框架下仍然具有出售的權(quán)益。然而，在出售之前我們必須明確一個重要問題，那就是房產(chǎn)是否持有合法的房產(chǎn)證。眾所周知，在二手房市場進(jìn)行房產(chǎn)交易時，購房者通常會以房產(chǎn)證作為主要依據(jù)，房產(chǎn)證的存在意味著該房屋有權(quán)進(jìn)行公開市場交易。相反，若缺少房產(chǎn)證則說明您無權(quán)擁有此處房產(chǎn)，因而也無法完成相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，從而進(jìn)一步限制了房屋的買賣事宜。換句話說，即使您仍然有剩余的貸款未償清，但實(shí)質(zhì)上這處房產(chǎn)始終處于抵押狀態(tài)，因此它并不具備進(jìn)入公開市場交易的資格。《民法典》第二百一十七條不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2024-08-11193人看過 -
法律綜合知識一、購買第二套房能貸款嗎買第二套房可以貸款，根據(jù)地方限購而異，個人名下有兩套貸款記錄，一套已還清，另一套尚未還清，此時，貸款被認(rèn)定為超過第二套住房。夫妻雙方，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款。貸款已還清的，銀行可根據(jù)借款人的償債能力、信用狀況等因素靈活掌握貸款利率和首付比例，貸款未還清的，確認(rèn)兩套以上貸款。法律依據(jù)根據(jù)國家《貸款買房政策》的規(guī)定：購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備百分之三十的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備百分之六十的首付款才能申請到銀行住房貸。二、二套房房產(chǎn)證怎么辦理1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好2024-01-29355人看過
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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強(qiáng)制性、福利性和返還性的特點(diǎn)。... 更多>
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