二套房公積金貸款購房貸款條件
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二套房公積金貸款必須同時滿足以下條件：貸款金額不能超過房價的40%;貸款金額最多是公積金賬戶余額的10倍;所有貸款次數(shù)加起來的貸款總額不能大于20萬元。申請時帶齊材料同時，辦理貸款的市民貸款時，一定得帶齊材料。記者了解到，貸款材料主要有：借款人及配偶的居民身份證(復印2份)、借款人及配偶的戶口簿和結婚證(復印2份)、商品房買賣合同(2-8頁、15頁，復印1份)、銷售不動產統(tǒng)一發(fā)票(復印1份)、契稅完稅憑證(復印1份)。特別提醒的是，申請貸款時，必須提供房管部門出具的家庭成員住房情況證明原件;如果您未婚或單身，必須提供所在單位或民政部門出具的未婚或單身證明。除了提供相關貸款證明材料外，您還須提供工商銀行或者建設銀行個人結算賬戶(如存折、銀行卡)作為委托扣款賬戶。
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公積金貸款購買了兩套房后，這兩套房就屬于房屋所有權人的個人財產了，其對該房屋具有絕對性、排他使用性的所有權，即房屋所有權人是可以將房屋進行買賣的。這是房屋所有權人的權利，他人無權干涉，這兩套房屋的所有權人也有對該房屋的處分、收益權。
公積金貸款二套房限制條件： 1、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。 2、購房者只要不欠銀行房貸（無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款），就可以用公積金貸款購買第二套房。如果第一套房貸款尚未結清，將不能使用公積金貸款。
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