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一房二賣財(cái)產(chǎn)保全如何操作
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2024-04-30 05:49:46 351 人看過

當(dāng)不幸遭遇“一房二賣”之困境時(shí)，為了防止相關(guān)財(cái)產(chǎn)被惡意轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)人可依法向具有管轄權(quán)限的人民法院提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。以下是詳細(xì)的操作流程：

首先，申請(qǐng)人需準(zhǔn)備齊全相關(guān)文件資料，包括具備法律效力的購(gòu)房合同及付款憑證復(fù)印件、個(gè)人身份證明文件以及初步證實(shí)存在一房二賣行為的相關(guān)證據(jù)，例如對(duì)方簽署的房屋買賣合同、收款收據(jù)等。

其次，申請(qǐng)人應(yīng)將上述完備的材料與正式的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書一并遞交至有管轄權(quán)的人民法院。

第三步，按照法院的規(guī)定，申請(qǐng)人需要支付相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用。

最后，申請(qǐng)人只需耐心等待法院的裁決結(jié)果即可。法院在收到申請(qǐng)后，將會(huì)對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審查，若符合法定條件，則會(huì)依法作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。一旦法院作出了財(cái)產(chǎn)保全的裁定，便會(huì)依據(jù)法律程序?qū)ι婕暗降姆慨a(chǎn)進(jìn)行查封或者凍結(jié)，從而有效地阻止該房產(chǎn)被非法轉(zhuǎn)讓或者抵押。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條

人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)也可以裁定采取保全措施。

人民法院采取保全措施，可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。

人民法院接受申請(qǐng)后，對(duì)情況緊急的，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

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    仲裁中的財(cái)產(chǎn)保全是指仲裁過程中，一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的行為或者其他原因可能使裁決無法執(zhí)行或者難以執(zhí)行的，仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院提交當(dāng)事人的保全申請(qǐng)，并要求人民法院采取強(qiáng)制措施。當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁財(cái)產(chǎn)保全，應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向人民法院提交當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。仲裁財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保根據(jù)現(xiàn)行《民事訴訟法》第101條、102條以及、《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》若干問題的意見》（以下簡(jiǎn)稱《民訴意見》）第317條的規(guī)定，所有的仲裁前財(cái)產(chǎn)保全必須提供擔(dān)保。對(duì)于仲裁中財(cái)產(chǎn)保全是否必須提供擔(dān)保分不同情況，國(guó)內(nèi)仲裁案件的仲裁中財(cái)產(chǎn)保全，法院可以根據(jù)案件情況決定是否要求申請(qǐng)人提供擔(dān)保，但涉外仲裁的財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)人則依法必須提供擔(dān)保。如果法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)?；蚍ㄔ赫J(rèn)定需要提供擔(dān)保，但是申請(qǐng)人拒絕提供擔(dān)保的，法院有權(quán)駁回保全申請(qǐng)，且法院作
    2023-07-02
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  • 立案還是保全，如何操作？
    訴訟前保全和訴訟中保全都可以采取，當(dāng)事人可以根據(jù)需要提出申請(qǐng)。申請(qǐng)?jiān)V訟保全時(shí)，必須明確具體措施，不能含糊不清。人民法院可以根據(jù)利害關(guān)系人的申請(qǐng)采取保全措施，如查封、扣押、凍結(jié)等。申請(qǐng)人必須提供擔(dān)保，否則裁定駁回申請(qǐng)。人民法院應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)作出裁定并實(shí)施保全措施。申請(qǐng)人在30日內(nèi)不提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，人民法院應(yīng)解除保全。立案或保全都可以，取決于采取哪種措施。訴訟前保全是指在正式訴訟之前采取的措施，而訴訟中保全則是指在訴訟過程中采取的措施。申請(qǐng)?jiān)V訟保全的當(dāng)事人一般以書面形式提交申請(qǐng)。但是，在特殊情況下，如果寫作有困難，當(dāng)事人可以口頭提出，由人民法院記錄，并由申請(qǐng)人簽字蓋章。財(cái)產(chǎn)保全措施包括查封、扣押、凍結(jié)、提取、扣留等。當(dāng)事人要求法院采取哪些措施必須在申請(qǐng)書中說明，必須肯定，具體，不能含糊其詞。否則法院不予受理?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條的適用條件和程序人民法院可以根據(jù)對(duì)方的申請(qǐng)，裁
    2023-12-20
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  • 民法典中二手房買賣如何保全房產(chǎn)
    一、民法典中二手房買賣如何保全房產(chǎn)民事訴訟法規(guī)定，出現(xiàn)二手房買賣糾紛時(shí)，在緊急的情況下，申請(qǐng)人可以向人民法院申請(qǐng)保全房屋，申請(qǐng)時(shí)要提交申請(qǐng)書和相關(guān)證據(jù)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條訴前財(cái)產(chǎn)保全利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。第一百零二條保全范圍保全限于請(qǐng)求的范圍，或者與本案有關(guān)的財(cái)物。二、二手房買賣糾紛管轄如何確定1、住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。一般來講，如果對(duì)
    2023-04-19
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