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預(yù)售合同沒有給自己留一份是否影響法律效力

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-13 03:45:16 459 人看過

在絕大多數(shù)情況下，簽署合同之后不向?qū)Ψ浇桓镀渲械囊环荩⒉粫υ摵贤姆尚ЯΞa(chǎn)生實質(zhì)性的影響。這是由于我們國家現(xiàn)行的《中華人民共和國民法典》有明確的規(guī)定，依照該法設(shè)立的合同，在其正式成立的那一刻便開始具備了法律約束力。若當(dāng)事人選擇以書面合同書的方式來簽訂合同，那么自合同雙方當(dāng)事人共同簽字、蓋章或按手印的那一刻起，該合同即已正式成立。因此，即使簽署合同之后未將其中一份交付給對方，也不會對合同的法律效力造成任何影響。依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百九十條的相關(guān)規(guī)定：“當(dāng)合同當(dāng)事人選擇使用合同書的形式來訂立合同時，自合同雙方當(dāng)事人均完成簽名、蓋章或按指印的行為之時，該合同即告成立”；以及《中華人民共和國民法典》第五百零二條的規(guī)定：“依法成立的合同，自其正式成立之日起便具有法律約束力，但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的情形除外”。

《中華人民共和國民法典》第四百九十條【合同成立時間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

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2024-04-26

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具有法律效力的預(yù)售合同嗎

商品房預(yù)售合同依法訂立的具有法律效力，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。但是沒有取得商品房預(yù)售許可證的預(yù)售合同是無效合同。房子預(yù)售合同可以抵押嗎購房人已經(jīng)房地產(chǎn)交易管理部門登記的商品房預(yù)售契約可以進(jìn)行抵押登記。抵押登記的有關(guān)內(nèi)容須在預(yù)售契約中注記。抵押的預(yù)售房屋在抵押期間竣工的，購房人申領(lǐng)權(quán)屬證件時，登記部門須將預(yù)售房屋的抵押情況注記到相應(yīng)的權(quán)屬證件上?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。《民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

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2023-09-08

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如果預(yù)售合同以登記備案為生效要件，則預(yù)售合同自登記備案之日起成立；如果不以登記備案為合同的生效要件，則合同自簽訂之日起成立。預(yù)售合同登記備案不應(yīng)是預(yù)售合同的生效要件，預(yù)購方的權(quán)益在預(yù)售合同依法簽訂時即已成立。商品房預(yù)售合同登記備案辦理辦理程序：1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與預(yù)購人登錄北京市房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)，確認(rèn)合同條款，進(jìn)行網(wǎng)上簽約；2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上打印預(yù)售合同，買賣雙方在合同上簽字、蓋章；3、開發(fā)企業(yè)在網(wǎng)上進(jìn)行聯(lián)機備案，并打印一式兩份《商品房預(yù)售合同聯(lián)機備案表》，蓋章后交預(yù)購人一份，同時向預(yù)購人提供一份商品房預(yù)售合同原件。時限：即時《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦

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