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離婚后將房產(chǎn)贈女兒，成前妻與別人的婚房，丈夫要求重新分割原夫妻共有房屋無效。家住市區(qū)的沙某與前妻梅某在離婚時約定：將婚后購置的價值80余萬元房屋贈與婚生女兒。但兩年后，沙某因故反悔，并向法院提起訴訟要求撤銷昔日的贈與行為，法院依法駁回了其訴訟請求。沙某與梅某在婚姻關(guān)系存繼期間，通過房改在市區(qū)購置一套三室一廳住宅。由于夫妻間多年性格不合，雙方于前年到民政機(jī)關(guān)辦理了離婚手續(xù)。雙方當(dāng)時約定，離婚后11歲的女兒隨女方梅某共同生活，沙某按月承擔(dān)孩子一定金額的撫育費(fèi)，雙方共有的房屋贈與女兒。隨后，兩人到房產(chǎn)管理部門將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到了女兒名下。此后，沙某發(fā)現(xiàn)前妻與一男子建立了戀愛關(guān)系，雙方關(guān)系較好，而且今后可能在自己女兒名下房屋生活。沙某對此感到難以接受，覺得當(dāng)初與前妻離婚時約定房子歸女兒所有，現(xiàn)在反倒成了前妻與他人的婚房，于是以原離婚協(xié)議中約定將房屋贈與給女兒的條款不成立為由，向法院起訴，要求重新分割

作者：于風(fēng)衛(wèi)發(fā)布時間：2009-09-23中國法院網(wǎng)訊夫妻雙方在離婚協(xié)議中已將房產(chǎn)贈予兒子所有后，女方張女士又以重大誤解為由反悔。近日，河南省洛陽市澗西區(qū)人民法院依法判決駁回了張女士的訴訟請求。原告張女士與被告王先生于2008年2月14日簽訂了《離婚協(xié)議書》，協(xié)議約定婚生子小王由原告撫養(yǎng)，并辦理了相關(guān)手續(xù)。其中《離婚協(xié)議書》約定：住房一套，面積34㎡，房屋產(chǎn)權(quán)歸兒子小王所有，女方有居住權(quán)。王女士到房產(chǎn)管理部門辦理時方知未成年兒童不能辦理過戶，其遂以該協(xié)議顯失公平和存在重大誤解為由訴至法院，要求撤銷該項(xiàng)條款，重新分割房產(chǎn)歸王女士一個人所有。被告王先生辯稱，簽訂離婚協(xié)議時已將這套房子給兒子所有，當(dāng)時表明原告有居住權(quán)，如果將房子轉(zhuǎn)到原告名下，將侵犯兒子的合法權(quán)益。法院審理后認(rèn)為，原、被告雙方于2008年2月14日簽訂的《離婚協(xié)議書》是當(dāng)時雙方真實(shí)意思表示，且不違背法律禁止性規(guī)定，應(yīng)屬有效協(xié)議；該

佛山一男子因有婚外情，在與妻子協(xié)商離婚的期間，為避免處分共同財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生矛盾，自愿將房產(chǎn)贈與兒子。不過，該男子在離婚后又反悔，他認(rèn)為兒子對自己不理不問，甚至惡言相加，于是將兒子告上法庭，要求撤銷房產(chǎn)的贈與。記者昨日從南海法院了解到，該案近日作出了一審判決，駁回了這名男子的訴訟請求。為減少矛盾贈與兒子房產(chǎn)王濤與劉梅(均為化名)婚后生有一子一女，分別取名小強(qiáng)、小娟。夫妻雙方建有四層洋樓一幢，并登記在王濤名下。2011年初，王濤與小強(qiáng)簽訂《房屋贈與合同》，約定王濤自愿將上述房產(chǎn)無償贈與小強(qiáng)所有。劉梅也同時出具聲明，確認(rèn)上述房產(chǎn)為其與王濤夫妻共同財(cái)產(chǎn)，同意將上述房屋無償贈與小強(qiáng)。佛山市南海公證處對該《房屋贈與合同》進(jìn)行了公證。小強(qiáng)認(rèn)為，當(dāng)時父親已經(jīng)有婚外情，父母當(dāng)時已在協(xié)商離婚，在處分共同財(cái)產(chǎn)過程中，為減少矛盾，才同意將涉案房屋過戶給自己。2012年8月，王濤和劉梅到民政部門辦理了離婚手續(xù)。與兒子關(guān)系

這段內(nèi)容講述了父母和子女為了一套房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，他們分別攜帶不同的證件到當(dāng)?shù)毓C處和房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理手續(xù)。具體來說，父母和子女分別攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和《父子關(guān)系證明》到公證處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下。父母和子女分別攜帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》和《父子關(guān)系證明》到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證,然后分別到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下。 如 何 在 公 證 處 辦 理 房 屋 產(chǎn) 權(quán) 過 戶 手 續(xù) ？在我國，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)一般需在不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行辦理。根據(jù)《中華人民共和國不動產(chǎn)登記法》和《中華人民共和國房屋登記管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)主要包括以下幾個步驟：1. 準(zhǔn)備材料：申

不可以反悔。父母在離婚協(xié)議中達(dá)成將房產(chǎn)贈與未成年子女的內(nèi)容，與解除婚姻關(guān)系密不可分，且亦有在物質(zhì)上給予子女一定補(bǔ)償，保障子女良好居住環(huán)境的意圖，有利于未成年人的健康成長，屬于道德義務(wù)性質(zhì)的贈與，應(yīng)認(rèn)定為不可撤銷的贈與合同。父母房產(chǎn)贈送給子女應(yīng)該怎么辦理過戶？（1）房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。（2）房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如

贈與未成年子女房屋多年且過戶后，是不能反悔的。一、父母贈與子女的房產(chǎn)未過戶能否撤銷夫妻贈與子女房產(chǎn)，未過戶且未進(jìn)行公證的，可以撤銷贈與。夫妻雙方協(xié)議約定將房屋贈與子女，雖然贈與合同生效，但在房屋辦理過戶手續(xù)之前，夫妻雙方還是可以反悔，行使任意撤銷權(quán)。如果夫妻在協(xié)議離婚時約定將房產(chǎn)贈與子女的，沒有欺詐、脅迫的情形，不能撤銷。單純的贈與行為與離婚協(xié)議是的贈與行為性質(zhì)并不相同，贈與合同時贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。而在民政部門登記離婚時達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所涉及的贈與條款，與解除婚姻關(guān)系密不可分。如不能舉證簽訂協(xié)議時有欺詐、脅迫的情形，一般很難得到法院的支持。二、公民有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)嗎公民有權(quán)處理自己的財(cái)產(chǎn)。夫妻離婚時，只要雙方協(xié)商一致，就可以將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給未成年子女。此時，夫妻只需到房管局辦理轉(zhuǎn)讓：1、房屋贈與人與受贈人

父贈與繼子房產(chǎn)兒子沒有權(quán)利反對，除非該房產(chǎn)是兒子所有的才可以。因?yàn)橘浥c人對自己所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，可以贈與給他人。一、房子過戶給兒子，兒媳是否有份房子過戶給兒子，兒媳不一定有份，如果男方父母通過贈與將房產(chǎn)過戶給男方，則屬于男方個人財(cái)產(chǎn)，兒媳沒份；如果通過買賣過戶給兒子，則屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；4、一方專用的生活用品；5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。如果想要將自己的房屋贈送給自己的子女，但子女已婚

房產(chǎn)贈與子女后可以再次贈與父母。房產(chǎn)贈與，是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方，對方當(dāng)事人也愿意接受的行為，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立贈與合同。不動產(chǎn)變更登記，沒有特殊情況就不能撤銷，子女在接受房產(chǎn)贈與之后已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)利，可以對其進(jìn)行再次的贈與回父母，并且不征收個人所得稅。子女將房產(chǎn)贈與父母的程序1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。2、房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：（1）過戶申請書；（2）身份證件；（3）房地產(chǎn)權(quán)證；（4）贈與書及公證書；（5）有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以

父子關(guān)系的房產(chǎn)贈與過戶需要交稅。但如果是贈予，就不用繳稅。直系親屬間贈與，贈與方免征營業(yè)稅、附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅，就是說贈與方稅收全免。主要房產(chǎn)過戶需要交以下的稅費(fèi)：1、契稅，指的是房價百分之4的契稅；2、印花稅，印花稅通常都是房價的百分之0．05，由稅務(wù)局進(jìn)行收取。父子關(guān)系房產(chǎn)過戶有費(fèi)用嗎父子關(guān)系房產(chǎn)過戶有費(fèi)用。1、營業(yè)稅：一般來說，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5％。如果是近親和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，則免征營業(yè)稅。如果是其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅，但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅。2、附加稅：附加稅是由贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、教育費(fèi)附加（3％）。3、契稅

吳老伯的妻子過世得早，他和兒子、兒媳一起住，大家相處得不錯，于是吳老伯將其所有的一套產(chǎn)權(quán)房贈與兒子和兒媳，并寫了贈與合同。之后辦理了公證手續(xù)，公證處出具了公證書，兒子和兒媳登記成為了產(chǎn)權(quán)人。但是今年年初，兒子和兒媳鬧起了離婚。這時，吳老伯想到了自己早前贈與兒子和兒媳的房產(chǎn)。于是，吳老伯將兒子和兒媳告上了法庭，要求撤銷贈與合同，確認(rèn)該房屋歸自己所有。吳老伯在庭審中稱，自己將房屋贈與兒子和兒媳是口頭要求兒子、兒媳來贍養(yǎng)自己的，現(xiàn)在他們要離婚，以后不能贍養(yǎng)自己，所以要求撤銷贈與合同。庭審中，兒子和父親的觀點(diǎn)一致。而兒媳稱自己一直盡贍養(yǎng)義務(wù)，自己雖然和丈夫曾提出離婚訴訟，最終是以調(diào)解和好結(jié)案的。[評析]《民法典》規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合

房屋已辦理過戶登記，只有當(dāng)受贈人出現(xiàn)下列情形時，贈與人才能在知道或應(yīng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷贈與的權(quán)利：1、受贈人嚴(yán)重侵犯贈與人或者贈與人近親屬的；2、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)但不履行的；3、不履行贈與合同約定的義務(wù)。房屋贈與后，由于各種原因，如果贈與人后悔，不愿意將房屋送給受贈人，法律上允許，但也需要根據(jù)情況進(jìn)行討論。如果贈與人后悔，房屋尚未轉(zhuǎn)讓給對方，即法律上所說的贈與實(shí)際轉(zhuǎn)讓給受贈人之前，贈與人有權(quán)撤銷贈與。房屋贈與反悔可以收回么首先，當(dāng)贈與人贈與他人房產(chǎn)時，已經(jīng)成立了贈與合同，雙方都應(yīng)該履行合同約定的內(nèi)容，不可隨意撤銷和變更。其次，如果受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。如果受贈與人以上情形的，贈與人可以撤銷贈與，但是贈與人的撤銷權(quán)，必須在自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之

1、贈與協(xié)議簽訂后以及實(shí)際履行，現(xiàn)在房產(chǎn)屬于兒子個人所有，如果要增加兒媳的名字，需要所有者即兒子同意。但男方同意后，房子會變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、夫妻加名，婚前婚后各不同。（1）婚后加名：這種情況屬于變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。注意事項(xiàng)：如果是之前簽訂購房合同時沒有寫上兩人的名字，之后辦理兩證的時候不能加名，需要在辦理兩證后，還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的。（2）婚前加名：按贈與、買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)；（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然后

夫妻贈與另一方的房產(chǎn)是可以反悔的。前提是未變更不動產(chǎn)登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。一、受脅迫的贈與合同怎么撤銷贈與人可以通過行使任意撤銷權(quán)來撤銷贈與合同，任意撤銷權(quán)是贈與人依據(jù)自己的意志在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前享有撤銷贈與的權(quán)利。我國法律規(guī)定，贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。這種撤銷權(quán)是法律賦予贈與人單方享有的權(quán)利。贈與人行使撤銷權(quán)的時間是在贈與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，一般為標(biāo)的物交付之前，如果贈與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則在辦理登記手續(xù)之前，贈與人行使任意撤銷權(quán)之后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅，贈與人不再負(fù)有給付義務(wù)。但是，贈與人行使任意撤銷權(quán)時有以下幾個限制：第一，贈與人撤銷贈與必須在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前;第二，贈與人可撤銷的贈與不得是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)

夫妻基于離婚事由將夫妻共同財(cái)產(chǎn)處分給子女的行為，可以認(rèn)定是一種目的贈與行為，具有一定的道德義務(wù)性質(zhì)，也屬于一項(xiàng)諾成性的約定。在雙方婚姻關(guān)系事實(shí)上因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容均已履行的情況下，應(yīng)視為夫妻一方贈與財(cái)產(chǎn)的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，只要不存在欺詐、脅迫的情形，故其贈與依法不能隨意撤銷。綜上，離婚協(xié)議中約定將財(cái)產(chǎn)歸孩子，并且已經(jīng)離婚，該贈與屬于道德義務(wù)性質(zhì)且具有諾成性，任何一方想要回財(cái)產(chǎn)得不到法律支持。一、贈與糾紛如何調(diào)解？(一)贈與是一種民間法律行為。贈與履行后，即發(fā)生了贈與財(cái)物轉(zhuǎn)歸受贈人所有的法律后果，贈與人不應(yīng)再反悔、索要。同時，贈與又是一種以聯(lián)絡(luò)感情、加深友誼、互相幫助和增進(jìn)團(tuán)結(jié)為目的的民間交往，在調(diào)解時應(yīng)采取和藹的、平心靜氣的方式，既要維護(hù)贈與的法律行為后果，又要維護(hù)贈與行為體現(xiàn)的良好道德精神。(二)贈與作為一種協(xié)議性的雙方法律行為，不同于一般的諾成性協(xié)議或合同，而是實(shí)踐性的