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一、子女繼承房產(chǎn)未過(guò)戶么賣(mài)房

在未完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的情況下，進(jìn)行遺產(chǎn)繼承時(shí)，并不允許隨意出售該房產(chǎn)。繼承人必須攜帶合法繼承人證明文件、被繼承人的死亡證明文件、房地契及土地使用證、遺產(chǎn)分配說(shuō)明書(shū)或者遺囑、以及房地產(chǎn)測(cè)量和評(píng)估報(bào)告等多項(xiàng)證明文件，就近前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行遺產(chǎn)繼承登記申請(qǐng)；完成相關(guān)審驗(yàn)及核準(zhǔn)程序并取得完稅憑據(jù)以后，再前往專門(mén)的稅務(wù)機(jī)構(gòu)辦理稅收核定并持有有效憑證，進(jìn)而替換更新產(chǎn)證之后，方能進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)出售。

《民法典》第二百三十條

因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。

第二百三十二條

處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。

第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

二、子女繼承房產(chǎn)最新政策

關(guān)于最新確立的父母房產(chǎn)由子女繼承之規(guī)定是，在一般情況下，子女身為合法繼承人，在接受遺產(chǎn)房屋時(shí)無(wú)需繳納契稅；

然而，若是父母擁有除子女之外的其他合法繼承人，則他們?cè)诶^承涉案房產(chǎn)時(shí)需依法繳納契稅。

此外，子女在辦理遺產(chǎn)房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)亦無(wú)需提供公證文書(shū)，僅需提交遺囑或者其他證明其合法繼承權(quán)的文件進(jìn)行申請(qǐng)即可。

《民法典》第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：

配偶、子女、父母；

（二）第二順序：

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“子女繼承房產(chǎn)未過(guò)戶么賣(mài)房”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。