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一、如何處理二手房過戶中遇到的糾紛

可以通過和解、協(xié)商、仲裁、訴訟四種方式處理。雙方應(yīng)按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協(xié)商解決；協(xié)商不成時可以根據(jù)二手房買賣合同的內(nèi)容交由指定機構(gòu)進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、二手房過戶須備材料

二手房過戶須備材料為：

1．買賣雙方的身份證明；

2．過戶登記申請書；

3．二手房買賣合同；

4．房屋產(chǎn)權(quán)證；

5．房屋界址、空間界限、面積等材料；

6．與他人利害關(guān)系的說明材料。

三、二手房過戶需要注意哪些事項

二手房過戶需要注意如下事項：

1．注意雙方當事人的信息是否屬實；

2．注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；

3．注意房屋質(zhì)量是否合格、與合同要求是否一致；

4．注意是否存在定金不退的霸王條款；

5．注意房屋是否被限制交易或已列入拆遷范圍等。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第一編 總則 第二章　管轄 第二節(jié)　地域管轄 第三十九條　上級人民法院有權(quán)審理下級人民法院管轄的第一審民事案件；確有必要將本院管轄的第一審民事案件交下級人民法院審理的，應(yīng)當報請其上級人民法院批準。\n下級人民法院對它所管轄的第一審民事案件，認為需要由上級人民法院審理的，可以報請上級人民法院審理。