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房產(chǎn)遺囑繼承過戶需要提供哪些材料
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-24 08:20:19 93 人看過

1、被繼承人死亡證明；

2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。

一、繼承房產(chǎn)過戶必須公證嗎？

繼承房產(chǎn)過戶可以不公證，司法部出臺了一份關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產(chǎn)繼承事項(xiàng)多年的“公證”環(huán)節(jié)已不再成為必需。

二、房屋繼承過戶的費(fèi)用有哪些？

1、評估費(fèi)

按照評估價格的5‰收取，評估價不足1000元的按照1000元來收取。

2、房屋測繪費(fèi)

小于100㎡的每份50元。

3、房產(chǎn)繼承過戶辦公費(fèi)用

查冊費(fèi)100元，200元登記費(fèi)，權(quán)證印花稅5元。

4、契稅

如果繼承人是法定繼承人，不用交契稅。否則繳納1.5%的契稅。

三、繼承房產(chǎn)過戶的流程是什么？

1、找房屋評估部門對房屋評估

繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。

評估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進(jìn)行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進(jìn)行評估，反而不劃算。

2、到公證處做繼承公證

房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單。

在生活中，辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個的時候。

3、進(jìn)行房屋測繪

通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。

如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進(jìn)行房屋登記。

4、到房管局辦理繼承登記手續(xù)

攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并將資料提交。

隨后辦理人員進(jìn)行受理，核對并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

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2025年05月15日 13:52
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    在二手房買賣過戶時,買方需要提供登記申請書原件、當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件、完稅或減免稅憑證原件、夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件和復(fù)印件。如果是外地戶籍的,還需要提交暫住證、社?；蚣{稅證明的原件以及復(fù)印件。購買二手房要注意查詢戶籍狀況、核實(shí)相關(guān)證件。購買二手房時,買方還可以要求賣方出示戶口本,自己復(fù)印后留印戶口復(fù)印件,以確認(rèn)房子的戶籍狀況。還需要明確違約責(zé)任。在二手房買賣過戶時,買方需要提供以下文件原件和復(fù)印件:登記申請書原件、當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件、完稅或減免稅憑證原件、夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件和復(fù)印件。如果是外地戶籍的，還需要提交暫住證、社?；蚣{稅證明的原件以及復(fù)印件。購買二手房要注意查詢戶籍狀況、核實(shí)相關(guān)證件。購買二手房時，買方還可以要求賣方出示戶口本，自己復(fù)印后留印戶口復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。還需要明確違約責(zé)任。 二 手 房 過 戶 需 要 哪 些 材 料 ？二手房過
    2023-09-06
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺囑繼承又被稱為指定繼承，是與法定繼承完全不同的一種遺產(chǎn)繼承方式，主要針對被繼承人在生前訂有有效遺囑的情形。 無論是遺囑繼承還是法定繼承，被繼承人的遺產(chǎn)分割程序都必須滿足被繼承人死亡這一法律事實(shí)，這就是遺囑繼承的執(zhí)行效力。... 更多>

    #遺囑繼承
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    • 繼承遺囑過戶需要哪些材料遺囑繼承房產(chǎn)什么
      河北在線咨詢 2022-11-20
      遺囑繼承房產(chǎn)過戶需要以下這些材料： 1、被繼承人死亡證明; 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)還需要繼承人的身份證件; 5、被繼承人立的有效遺囑。
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      山東在線咨詢 2022-04-10
      遺囑繼承公證須提交的材料 1.當(dāng)事人的身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明; 2.代理人代為申請的，須提供有效的委托公證書及委托人、代理人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌矸葑C明; 3.被繼承人的死亡證明、注銷戶口證明; 4.遺產(chǎn)的所有權(quán)證明及財產(chǎn)清單; 5.被繼承人留下的合法、有效的遺囑; 遺囑繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明; 7.有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的居民身份證、戶口簿、社?？ǖ绕渌?/div>
    • 房產(chǎn)繼承怎樣辦理，遺囑遺囑過戶需要什么材料
      澳門在線咨詢 2022-07-07
      1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明 3、繼承人的身份證明 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書 2、繼承公證 3、繼承人身份證及復(fù)印件 4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
    • 老人遺囑房產(chǎn)怎樣繼承繼承房產(chǎn)過戶需要哪些資料
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-06-30
      首先看全部繼承人是否對遺囑有異議，如果沒有異議，那么遺囑，可以直接持遺囑和親屬關(guān)注證明到房管局報哪里過戶手續(xù)就可以部分地域要求對遺囑進(jìn)行公證，或者要求通過法院的確權(quán)解決按照房管局的要求進(jìn)行就可以
    • 房屋遺產(chǎn)繼承公證和登記過戶需要什么材料，房產(chǎn)繼承需要哪些材料呢
      香港在線咨詢 2022-04-26
      一、房屋遺產(chǎn)繼承公證，到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，申請人應(yīng)當(dāng)提供下列資料： (1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等; (2)被繼承人遺留的財產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等； (3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證; (4)親屬關(guān)系證明； (5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。 (6)公證員認(rèn)為