賣房時(shí)的幾個(gè)好技巧
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-13 19:33:22
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讓房子給別人留下好印象的技巧：
1、足夠的整潔：
一個(gè)干凈、整潔的房子會(huì)給你的房子大大加分，在買家看房之前，將屋子認(rèn)真收拾一下是最簡單、最起碼的步驟。在收拾房間時(shí)應(yīng)該將零散在外的物品盡量收納起來，并且將可以折疊的家具業(yè)都折疊起來、放置在一個(gè)合理的角落，這些對(duì)于整潔感和空間感的展示是具有很大幫助的。
2、讓房子變得更明亮：
其實(shí)不僅是在賣房的時(shí)候，任何時(shí)候都應(yīng)該想辦法使自己的房子更加明亮。要知道寬敞、明亮的空間環(huán)境對(duì)人的日常情緒和心理健康都有很大的影響。如果你的房子實(shí)在采光不好，不妨要求中介公司只有在晚上才帶買家看房，這一點(diǎn)很容易做到。小提示：最好可以在初次裝修時(shí)就想辦法讓房子變得更明亮，這對(duì)日后的居住和出售都是很有幫助的。
3、控制室內(nèi)溫度：
冬暖夏涼的房子大家都會(huì)喜歡，想辦法讓買家的身體喜歡上你的房子，這是出售二手房時(shí)最重要的技巧之一。
4、香氛的作用：
為房子選擇合適的香氛對(duì)看房者的潛意識(shí)影響是巨大的。優(yōu)雅的、淡淡的室內(nèi)味道會(huì)讓來訪的買家對(duì)房子的好感大大增加，這一點(diǎn)對(duì)于出售高檔二手房尤為重要。當(dāng)然，如果有一些鮮花的配合也會(huì)讓你的房子更加出彩，但是要注意不要讓鮮花的味道與香氛相沖突哦!
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：
(一)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
(二)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；
(三)涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)；
(四)其他相關(guān)事項(xiàng)。
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房產(chǎn)證一、房屋的選擇1、房屋的采光性如何?現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都是白領(lǐng)一族或者是上班一族，平常上班的時(shí)間忙，都會(huì)選擇下班的時(shí)間去看房，但是這樣很難了解到該房屋的采光情況，日照情況，只能了解到房屋的室內(nèi)構(gòu)造和表明的大致裝修。2、房屋的布局結(jié)構(gòu)是否舒適?我們選擇一套好房要注意看房子里面的格局是否是你所喜歡的，然后要注意看下房子的私密性如何，總不能住在一間隨時(shí)會(huì)暴露自家私密的房子里面，然后我們要看下房子在裝修方面有無什么大的缺陷。尤其是管道的布局安裝方面，是否有經(jīng)過改裝。3、房屋的物業(yè)管理水平如何?房屋的物業(yè)管理水平直接影響到你居住在里面的安全，物業(yè)管理的水平越高，你生活的安全指數(shù)也越高，因此，購房前要注意向周邊的鄰居打聽清楚，該區(qū)的物業(yè)管理是否到位，有無什么不安全的隱患或者安全措施是否周到等。4、房屋所在地的交通狀況如何?買房是為了更好的生活，所以我們所買的房屋所在的周邊地方的交通一定要便利，如果交通2023-05-22103人看過 -
篇幅要夠長好開頭!好布局!好結(jié)尾!辛辛苦苦干了一年，業(yè)績?nèi)绾?，關(guān)鍵就看這“總結(jié)”的分量。如有字?jǐn)?shù)限制還好，可以照“封頂值”去寫。如果沒有字?jǐn)?shù)限制可就有點(diǎn)麻煩了，要留心打聽一下其它同級(jí)單位的篇幅有多長，如此有了參照物，才可“彈無虛發(fā)”。否則悶頭傻寫半天，洋洋灑灑15頁，殊不知人家寫了20頁，在氣勢(shì)上立馬矮了一截，豈不是前功盡棄?要想做到篇幅長，除了下苦工夫狠寫一通外，還有一個(gè)捷徑可走——字大行稀。即把字號(hào)定位在“三號(hào)”以上，盡量拉大行間距，但不可太過，否則會(huì)給人一種“注水肉”的感覺。套話不可少如開頭必是“時(shí)光荏苒，20xx年很快就要過去了，回首過去的一年，內(nèi)心不禁感慨萬千……”結(jié)尾必是“新的一年意味著新的起點(diǎn)新的機(jī)遇新的挑戰(zhàn)”、“決心再接再厲，更上一層樓”或是“一定努力打開一個(gè)工作新局面”。中間贅述業(yè)績的段落中，不時(shí)要有“收到了很好的效果”、“受到了領(lǐng)導(dǎo)職工的好評(píng)和歡迎”、“邁上了一個(gè)新高度2023-05-05275人看過 -
銀行貸款首先，買方違約主要有三種情況，一種是在房產(chǎn)交易過程中，房屋出現(xiàn)貶值的趨勢(shì)，這就會(huì)導(dǎo)致買方寧愿放棄定金，也不愿意繼續(xù)買下房屋；另一種是當(dāng)賣方?jīng)]有足夠資金還清銀行貸款，需買方辦理贖樓手續(xù)時(shí)，買方可能會(huì)在此過程中由于手續(xù)太繁雜而不愿繼續(xù)購房；還有一種就是沒有按照合同約定的日期支付房款而造成的違約。若買方違約，賣方可向法院提起訴訟請(qǐng)求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易，當(dāng)然也可以根據(jù)違約情況直接要求對(duì)方支付一定數(shù)額或按一定標(biāo)準(zhǔn)確定的如何防止房屋買賣賣房違約(一)簽訂購房合同后房東拒絕過戶房東不會(huì)明確表明拒絕辦理過戶交易手續(xù)，但可能會(huì)制造一些借口，要求將過戶時(shí)間延期，在買方同意延期后卻一直不確定具體的過戶時(shí)間，終發(fā)信稱因買方原因未能按時(shí)過戶而解約。在這種情況下，買方一定要及時(shí)發(fā)出書面催告，要求房東在約定時(shí)間簽約。如同意延期，則應(yīng)約定具體的期限。書面催告應(yīng)當(dāng)同時(shí)抄送中介一份。買方應(yīng)盡量2023-06-21251人看過 -
二手房買賣不看白天看晚上，入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。不看晴天看雨天，下過大雨后，無論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過怎樣的裝飾，都逃不過雨水的侵襲，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無遺。尤其要格外留意陽臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。不看建材看格局，購買房屋最好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記]有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局是打開大門從陽臺(tái)進(jìn)入客廳，然后是餐廳、廚房、臥室。如果客廳的門直接面對(duì)臥室，則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來。如宴客功能、休息功能等。不看墻面看墻角，查看墻面是否平坦或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左2023-06-10250人看過
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炒股票除了要順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)之外，還要掌握一些技巧。技巧一：止損和止-盈。止-盈位和止損位的設(shè)置對(duì)散戶來說尤為重要，不少散戶會(huì)設(shè)立止損位，但是不會(huì)設(shè)立止-盈位。止損位的設(shè)立大家都知道，設(shè)定一個(gè)固定的虧損率，到達(dá)位置嚴(yán)格執(zhí)行。但是止-盈一般散戶都不會(huì)。為什么說止-盈很重要呢，舉個(gè)例子，我有個(gè)朋友，當(dāng)年20元買入安彩高科，我告訴他要設(shè)立止-盈位，26元，他沒賣;25元時(shí)我讓他賣，他說，我26元沒賣，25元更不賣，到30元再賣。結(jié)果呢，11元割肉。如果設(shè)立止-盈率的話，悲劇就能避免。這幾天不少人追進(jìn)大藍(lán)籌股，更應(yīng)該設(shè)立止-盈位。怎樣設(shè)立止-盈位呢?舉個(gè)簡單的例子，如果你順應(yīng)熱點(diǎn)10元買入一只股票，漲到11元，你設(shè)立止-盈10.4元，一般莊家短暫的洗盤不會(huì)把你洗出去，如果11元跌回10.4元，你立刻止-盈，雖然掙得很少，但減少了盲動(dòng)。股價(jià)到12元后，你的止-盈位提高到11元，股價(jià)到了14元，止-盈位設(shè)2023-06-13298人看過 -
用人單位絕大多數(shù)HR受訪者都表示，求職信對(duì)于他們來說是可看可不看的。來自某民企的HRSsan就說：如果寫不好求職信，還不如不寫。通常，求職者在求職信上都會(huì)先簡短地介紹一下自己的特點(diǎn)，再列出自己希望應(yīng)聘的職位及理由，最后加一些問候的語句。這是求職過程中非常普遍的做法，很多人只是希望在簡歷開頭用一段很短的文字來吸引招聘方的注意。所以，如果你能把求職信寫得好，是會(huì)有助于求職的;但如果你只是簡單地寫幾句，或者直接從網(wǎng)上下載所謂的范本，那幫助價(jià)值就不大。你完全也沒必要多此一舉。下面，前程無憂就給大家歸納四條寫好求職信的關(guān)鍵點(diǎn)，希望能讓你的求職信起到畫龍點(diǎn)睛的效果。1。告訴對(duì)方你為什么要應(yīng)聘這項(xiàng)工作求職者要在求職信中列舉用人單位的優(yōu)點(diǎn)及吸引人之處，要表達(dá)自己對(duì)加入到該用人單位的渴望和對(duì)該單位真誠的關(guān)心。你對(duì)用人單位歷史、現(xiàn)狀、未來的認(rèn)識(shí)或?qū)︻I(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心，將為你贏得對(duì)方對(duì)你的好感。不過，描述要得體、中肯，語句中不2023-06-10493人看過 -
法律綜合知識(shí)1。留下談判的余地留下談判的余地是談判的第一步。試想一下，如果你一開始報(bào)的價(jià)格是你的底線，那么當(dāng)買家要求你讓價(jià)時(shí)，你只能選擇拒絕。這時(shí)，買房人會(huì)認(rèn)為你賣房沒有誠意，交易自然也不會(huì)成交。2。先讓對(duì)方說話“先發(fā)制人”的舉動(dòng)在房地產(chǎn)交易中不易使用，但“見招”可以幫助你達(dá)到順利交易的目的。在價(jià)格談判過程中，如果一方先要價(jià)，很容易處于被動(dòng)地位。也就是說，如果你先向買家報(bào)價(jià)，買家會(huì)很容易發(fā)現(xiàn)你的底線，所以你應(yīng)該盡量讓買家先開口。3。如遇重大問題，買方和賣方都不能成交的原因是沒有人會(huì)讓步。事實(shí)上，作為一個(gè)賣家，遇到重要問題時(shí)，先讓步并不是一種損失。比如，你的房子實(shí)際可以賣90萬元，但如果你提出以100萬元的價(jià)格出售，買家無論如何只能賺95萬元。此時(shí)，如果主動(dòng)以95萬元的價(jià)格將房子賣掉，不僅可以順利賣掉房子，還可以多交一個(gè)朋友。為什么不做呢？4。讓步不應(yīng)太快第一次讓步并不意味著迅速讓步，也就是說，它只意味2023-05-02139人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)，一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)不參與分割，可以自由轉(zhuǎn)移。對(duì)于作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的個(gè)人存款需要夫妻雙方進(jìn)行分割，在轉(zhuǎn)移存款時(shí)，一般轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的一方會(huì)設(shè)立新的賬戶，不動(dòng)聲色的將存款轉(zhuǎn)移到新辦理的賬戶里，如果另一方未察覺，且不知道新賬戶的，很難查到對(duì)方賬戶中的財(cái)產(chǎn)。此外，可以將存款贈(zèng)與他人，但是對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分需要雙方共同意思表示，私自處分被發(fā)現(xiàn)是會(huì)造成夫妻共同財(cái)產(chǎn)少分或者是不分，因此不建議私自轉(zhuǎn)移。離婚存款轉(zhuǎn)移怎么操作離婚共同存款轉(zhuǎn)移屬于違法行為，其主要表現(xiàn)形式為：隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造夫妻共同債務(wù)等。且一方存在前述行為的，離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，另一方可以請(qǐng)求對(duì)其少分或者不分。離婚后發(fā)現(xiàn)前述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠2023-07-21179人看過
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房屋出租房屋出租合同書可以這樣寫：1、出租人和承租人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、房屋的位置，還有房屋的內(nèi)部情況；3、承租人租賃房屋的用途；4、房屋的租賃期限；5、房屋的租金，還有租金的支付時(shí)間和方式；6、雙方達(dá)成約定的其他事項(xiàng)；7、房屋的維修約定；8、違約責(zé)任。蘭州市房屋出租合同書常用標(biāo)準(zhǔn)版＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞證件類型及編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞證件類型及編號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：＜／p＞＜p＞第一條房屋基本情況＜／p＞＜p＞（一）房屋坐落于蘭州市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），2023-07-01243人看過 -
一場(chǎng)拍賣會(huì)，多數(shù)標(biāo)的成交價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于拍賣底價(jià)，尤其是吸引力較大的標(biāo)的，競(jìng)爭都在幾十輪左右，成交價(jià)高出底價(jià)的30％至50％以上，大大高于市場(chǎng)價(jià)位。記得秦池酒廠為了爭奪中央電視臺(tái)黃金時(shí)段的廣告播出權(quán)，曾叫出了3億多元的天價(jià)。那么是不是拍賣高價(jià)越高越好呢？拍賣師應(yīng)該如何把握競(jìng)價(jià)階梯呢？匡算模擬成效底線價(jià)位拍賣公司必須對(duì)每個(gè)拍賣標(biāo)的有充分了解，特別是對(duì)標(biāo)的底價(jià)在幾十萬元、幾百萬元以上的大標(biāo)的，要事先到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看，了解每個(gè)標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵等基本情況，認(rèn)真分析評(píng)估報(bào)告，主動(dòng)與競(jìng)買人溝通交流，了解他們的心理價(jià)位，比如多數(shù)競(jìng)買人愿意出價(jià)在哪個(gè)價(jià)位上？最高出價(jià)是多少？預(yù)計(jì)競(jìng)買人在正常心態(tài)下的最高競(jìng)價(jià)大致在什么價(jià)位？最高心理價(jià)位多少？在全面摸底、綜合分析的基礎(chǔ)上，初步測(cè)算出一個(gè)與市場(chǎng)價(jià)位接近的成交底線價(jià)位。這樣，拍賣師就可以在拍賣過程中做到心中有數(shù)，把握火候，不至于在競(jìng)買人的頭腦發(fā)熱中拍個(gè)天價(jià)。引導(dǎo)有度，適2023-06-0882人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)防范一房二賣情形發(fā)生的方法如下：1、買房時(shí)一定要及時(shí)網(wǎng)簽，嚴(yán)格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進(jìn)行交易；2、購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證；3、購房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款；等等。如何防范電信詐騙1、接到電話，不管對(duì)方是誰，一談到銀行卡一律掛斷電話：陌生人通過電話、網(wǎng)絡(luò)、短信等途徑要求你對(duì)自己的存款進(jìn)行轉(zhuǎn)賬匯款的，要做到不聽、不信、不轉(zhuǎn)賬、不匯款。2、接到電話一談到中獎(jiǎng)了一律掛斷電話：不要相信天上掉餡餅這樣的事情，無端的中獎(jiǎng)信息都是騙子設(shè)的局，不要因貪一時(shí)的便宜遭受更大額度經(jīng)濟(jì)損失。3、接到電話一談到是公檢法等人員一律掛斷電話：現(xiàn)在騙子都會(huì)冒充公檢法機(jī)關(guān)的工作人員稱受害人銀行賬戶存款異常等情況以所謂的保護(hù)為由來進(jìn)行詐騙。4、所有短信，只要讓點(diǎn)鏈接的，一律刪掉：這種是典型的利用短信鏈接向手機(jī)植入木馬病毒的詐騙手段。5、微信不認(rèn)識(shí)的人發(fā)來的鏈接一律不點(diǎn)：微信2023-08-09463人看過 -
房產(chǎn)中介1、了解市場(chǎng)如果一個(gè)房地產(chǎn)銷售商想賣房子，首先要了解市場(chǎng)。他可以關(guān)注房地產(chǎn)信息，收集相關(guān)信息，或者向房產(chǎn)中介人員了解情況。房子能賣多少錢？沒有人能給出一個(gè)明確的數(shù)字。因此，賣方需要根據(jù)實(shí)際情況制定合理的價(jià)格。畢竟，如果價(jià)格太高，你可能會(huì)錯(cuò)過成交的最佳時(shí)機(jī)。如果價(jià)格太低，你會(huì)感到不知所措。在報(bào)價(jià)前，賣家可以到一些大型中介公司了解市場(chǎng)情況，關(guān)注一些市政規(guī)劃對(duì)其房地產(chǎn)的影響，并根據(jù)自己房屋的實(shí)際情況進(jìn)行合理報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)單可以給他們留下討論價(jià)格的余地。那么，如何根據(jù)你的房子情況來定價(jià)呢？首先，它必須是位置。一般來說，位置決定房價(jià)。交通便利的地方房價(jià)不會(huì)低，交通封閉的地方房價(jià)不會(huì)高。然而，位置并不是決定房價(jià)的唯一因素。房子的樓層、朝向、面積、戶型都會(huì)影響房價(jià)。此外，未來市政規(guī)劃或其他外部因素也會(huì)影響房價(jià)。如果房子是多層的，一般三四樓的價(jià)格最高，二樓和五樓的價(jià)格最高，底樓和頂樓的價(jià)格最低。當(dāng)然，這需要根2023-05-31205人看過
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人身權(quán)可以向公安派出所、公安局治安大隊(duì)（支隊(duì)）、報(bào)警110舉報(bào)。組織賣淫罪，是指以招募、雇傭、引誘、容留等手段，糾集、控制多人從事賣淫的行為。根據(jù)中華人民共和國刑法第三百五十八條的規(guī)定，組織賣淫罪是指以招募、雇傭、強(qiáng)迫、引誘、容留等手段，控制他人從事賣淫活動(dòng)的行為。怎么舉報(bào)夜場(chǎng)擾民啊半夜擾民可以向地方環(huán)保部門投訴，也可以撥打12369環(huán)保熱線。1、根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，一類生活區(qū)域夜測(cè)50分貝以上，二類生活區(qū)域夜測(cè)65分貝以上，只要超過晚上22點(diǎn)或至次日早6點(diǎn)的就是擾民了，屬于噪音污染。根據(jù)國家規(guī)定，在居民區(qū)內(nèi)，戶外允許噪音級(jí)晝間為50分貝，夜間為40分貝。2、你所說的情形向所在地縣級(jí)以上地方人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門投訴，如果投訴屬實(shí)，由該部門責(zé)令改正，可以并處罰款?！吨腥A人民共和國治安管理處罰法》第二條擾亂公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利，妨害社會(huì)管理，具有社會(huì)危害性，依照《2023-07-09182人看過 -
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幾個(gè)非常實(shí)用的炒股技巧內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-04-25技巧一：止損和止-盈。止-盈位和止損位的設(shè)置對(duì)散戶來說尤為重要，不少散戶會(huì)設(shè)立止損位，但是不會(huì)設(shè)立止-盈位。止損位的設(shè)立大家都知道，設(shè)定一個(gè)固定的虧損率，到達(dá)位置嚴(yán)格執(zhí)行。 技巧二：不要奢望買入最低價(jià)，不要妄想賣出最高價(jià)。有的人總想買入最低價(jià)而賣出最高價(jià)，我認(rèn)為那是不可能的，有這個(gè)想法的人不是高手，只有莊家才知道股價(jià)可能漲跌到何種程度，莊家也不能完全控制走勢(shì)，何況你我。以前我也奢望達(dá)到這種境界，但 -
判刑的幾大技巧內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-21判刑根據(jù)是否構(gòu)成犯罪，綜合考慮犯罪動(dòng)機(jī)、主觀惡性、社會(huì)危害性、是否累犯、有無自首、立功認(rèn)罪態(tài)度、是否具有從輕或者減輕情節(jié)，是否符合犯罪構(gòu)成要件等因素確定。
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購房的技巧海南在線咨詢 2021-11-06購房技巧：注意檢查開發(fā)商五證是否齊全；確定房屋使用的投資價(jià)值；認(rèn)真簽訂房屋買賣合同；核實(shí)房屋本身的結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，如水、電、物業(yè)、燃?xì)獾?；注意房屋產(chǎn)權(quán)。 -
關(guān)于轉(zhuǎn)讓的幾種技巧轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要注意的幾種技巧轉(zhuǎn)讓重慶在線咨詢 2022-04-14房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式主要有： 1.房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價(jià)款。這種行為貫徹平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。 2.房地產(chǎn)贈(zèng)予：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個(gè)人不得進(jìn)行贈(zèng)與;土地使用權(quán)的贈(zèng)與也不涉及土地所有權(quán)問題。 3.其他合法方式： ①以房地產(chǎn)作價(jià)人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)
