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2024土地使用權(quán)繼承流程怎么走

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-27 17:22:02 118 人看過

一、土地使用權(quán)繼承流程怎么走

1、土地使用權(quán)繼承流程為：

1．申請人到我國的土地部門領(lǐng)取土地登記申請書后進(jìn)行填寫；

2．領(lǐng)取的同時還會得到相關(guān)的土地使用權(quán)變更的登記表并且準(zhǔn)確填寫；

3．申請人需要帶著土地登記申請書、申請人身份證明材料、土地權(quán)屬來源證明、地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)等資料申請辦理。

2、法律依據(jù)：

《農(nóng)村土地承包法》第三十一條的規(guī)定

承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

第三十二條的規(guī)定，承包人應(yīng)得的承包收益，依照法律的規(guī)定繼承。

林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

二、土地確權(quán)后可以繼承嗎

土地確權(quán)后可以在承包期內(nèi)繼承，繼承人與發(fā)包人協(xié)商一致簽訂承包協(xié)議，繼承人進(jìn)行生產(chǎn)收益，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》（2018修正）：第二章　家庭承包第四節(jié)　土地承包經(jīng)營權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓　　第三十二條　承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。\n林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

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土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓流程怎么走

(一)、提出申請1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報送。2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。(二)、審核、登記1、流出方土地情況審核按照“屬地核實(shí)”的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行登記。2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行審核后，進(jìn)行登記。3、流轉(zhuǎn)價格評估流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評估土地流轉(zhuǎn)價格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)面積較大的，可由縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織專家進(jìn)行評估。4、信息發(fā)布鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服

2023-04-07

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一、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)土地怎么評估1．收益還原法。它是將待估農(nóng)用地未來各期正常年純收益（地租），以適當(dāng)?shù)耐恋剡€原利率還原，從而估算出待估農(nóng)用地價格的一種方法。對于在正常條件下有客觀收益且土地純收益較容易測算的農(nóng)用地價值評估可以采用這種方法。2．市場比較法。它是根據(jù)替代原理，將待估農(nóng)用地與近期市場上已發(fā)生交易的類似農(nóng)用地進(jìn)行比較，并對類似農(nóng)用地的成交價格進(jìn)行適當(dāng)修正，以此估算待估農(nóng)用地價格的方法。其計算公式為：地價＝情況修正系數(shù)乘以交易實(shí)例農(nóng)用地情況指數(shù)。市場比較法適用于農(nóng)用地市場交易比較活躍的地區(qū)。3．成本逼近法。它是指以新開墾農(nóng)用地或土地整理過程中所耗費(fèi)的各項(xiàng)客觀費(fèi)用之和為主要依據(jù)，再加上一定的利潤、利息和應(yīng)繳納的稅金，并進(jìn)行各種修正來確定農(nóng)用地價格的方法。4．評分估價法。按照一定的原則，建立影響農(nóng)用地價格的因素體系和因素評分標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)因素評分標(biāo)準(zhǔn)對待估農(nóng)用地的相應(yīng)條件進(jìn)行評價賦分，按其得分

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股權(quán)繼承的申請流程如下：1、公司規(guī)章制度認(rèn)可當(dāng)自然人死亡時，其在本公司合法持有的股權(quán)可以繼承。也就是說，要繼承股權(quán)，首先要由公司的其他股東一致認(rèn)可。依據(jù)《公司法》第七十五條規(guī)定，自然人股東死亡后，其合法繼承人可以繼承股東資格；但是，公司章程另有規(guī)定的除外。2、辦理相關(guān)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，到工商行政部門填寫股權(quán)變更申請書，將被繼承人的姓名改為繼承人的姓名。要帶上被繼承人的死亡證明和遺囑或者是兩者的親屬關(guān)系證明，還有股東大會關(guān)于該變更申請的認(rèn)可書。3、修改公司的規(guī)章制度。一、有限公司股權(quán)繼承有限制嗎公司法規(guī)定，自然人股東死亡后，其合法繼承人可以繼承股東資格;但是，公司章程另有規(guī)定的除外。允許公司章程另行規(guī)定股東資格繼承辦法，主要是考慮到有限責(zé)任公司具有人合性，股東之間的合作基于相互間的信任。而自然人股東死亡后，其繼承人畢竟已不是原股東本人，股權(quán)實(shí)質(zhì)上發(fā)生了轉(zhuǎn)讓。在此情況下，其他股東對原股東的信任并

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如果遇到土地繼承糾紛時可以起訴的，對于繼承案件，我國《民事訴訟法》規(guī)定，因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。也就是說，繼承遺產(chǎn)的民事官司，當(dāng)事人要到被繼承人所在地的人民法院起訴，或到主要遺產(chǎn)所在地的人民法院起訴。這是法律規(guī)定的專屬管轄．即當(dāng)事人只能到上述法律規(guī)定的人民法院起訴，而不能到其他法院起訴。但是，需要注意的是，由于人民法院還有級別管轄的問題，對于繼承數(shù)額超過當(dāng)?shù)胤ㄔ宏P(guān)于級別管轄規(guī)定的，應(yīng)該到符合級別管轄的人民法院起訴。一、集體土地使用權(quán)繼承糾紛起訴流程法院對土地繼承確權(quán)訴訟要經(jīng)過的程序具體如下：1、在土地所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，土地繼承確權(quán)之訴屬于不動產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄；2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。3、準(zhǔn)備材料：起訴書、土地繼承權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、土地使用權(quán)合同、契稅證明等可

2023-02-21

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根據(jù)我國民法典和《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)被繼承人死亡時，繼承人繼承其個人合法財產(chǎn)，而宅基地的所有權(quán)歸屬于集體，因此不能夠繼承，宅基地的土地使用權(quán)由于其特殊性質(zhì)，同樣是不能夠進(jìn)行繼承取得，但是可以明確的是，宅基地上建立的住宅以及其附屬設(shè)施的所有權(quán)是可以被繼承的，只是當(dāng)繼承人繼承該房產(chǎn)，宅基地使用權(quán)也一并轉(zhuǎn)移了。父母的宅基地如何繼承父母的宅基地是不能繼承的，個人只能獲得土地的使用權(quán)，不能獲得土地所有權(quán)。我國土地的所有權(quán)并不會歸私人所有，城市市區(qū)的土地屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。《土地管理法》第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有

2023-07-01

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土地使用權(quán)硬還是繼承權(quán)有效

土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復(fù)印件(驗(yàn)原件)、身份證雙面復(fù)印件(第二代雙面復(fù)印)驗(yàn)原件，特殊情況附書面說明。(一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資源局出具)，同時提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)(三)因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。(四)因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);(五)因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記

2023-06-03

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土地使用權(quán)
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和繼承都要變更土地使用證嗎

一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和繼承都要變更土地使用證嗎?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和繼承都要變更土地使用證的，土地使用證變更流程主要是：1、申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供下列證明材料：(一)因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。(二)用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失的，應(yīng)提交抵押合同和有關(guān)批準(zhǔn)文件。(三)因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上變更后的房屋所有權(quán)證書等。(四)因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地上建筑物的建筑物產(chǎn)權(quán)證明及公證機(jī)關(guān)有關(guān)繼承權(quán)的公證書。(五)機(jī)構(gòu)調(diào)整、企業(yè)兼并等引起土地權(quán)屬變更的，應(yīng)提交有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的批準(zhǔn)文件和原土地證書。(六)因處分抵押財產(chǎn)引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交有關(guān)的證明文件。(七)商品房預(yù)售，預(yù)售人應(yīng)在預(yù)售合同簽定后三十日內(nèi)，將預(yù)售

2023-06-03

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土地使用證過戶流程，土地使用證怎么辦理

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。土地證過戶需要什么材料和多少費(fèi)用？需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1％收取土地出讓金?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)

2023-08-18

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農(nóng)村宅基地
農(nóng)村宅基地繼承流程怎么走

1、宅基地不存在繼承的問題，只能繼承房屋。房屋產(chǎn)權(quán)以登記為，父親去世后，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照法定繼承，由父親的父母（如果健在）、配偶和父親所有子女按照人數(shù)平均繼承分割。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。農(nóng)村宅基地繼承要交稅嗎農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，不可以作為遺產(chǎn)繼承，自然不用繳納遺產(chǎn)稅。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承，宅基地上的房屋繼承不用交稅。法律依據(jù)如下：我國宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。一旦喪失“村民”身份，

2023-08-11

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一、土地使用權(quán)繼承是否繳契稅?土地使用權(quán)繼承是否繳契稅這個問題要根據(jù)實(shí)際情況分析。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。二、法定繼承人順序是怎么規(guī)定的?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執(zhí)行)第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐

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土地使用權(quán)繼承具有如下法律特征：①它是一種財產(chǎn)權(quán)，繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移;②與特定的人身關(guān)系相聯(lián)系，只有與被繼承人有血親或姻親關(guān)系或通過遺囑指定的人才可能成為繼承人;③土地使用權(quán)的繼承權(quán)的權(quán)利主體僅僅是境內(nèi)外公民。國家或法人不能享有土地使用權(quán)繼承權(quán)。即使繼承人實(shí)際取得土地使用權(quán)。也只是接受遺贈;④以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不能繼承。土地使用權(quán)法定繼承按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配等原則進(jìn)行土地使用權(quán)繼承的一種法律制度。一、繼承權(quán)是屬于形成權(quán)嗎繼承權(quán)不屬于形成權(quán)。形成權(quán)是指權(quán)利人得以自己一方的意思表示而使法律關(guān)系發(fā)生變化的權(quán)利，而繼承權(quán)是指繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。繼承權(quán)的取得是因?yàn)橛H屬關(guān)系，而非是一方自己的意思表示而取得。在遺囑繼承中，除了被繼承人在遺囑中做出有效的意思表示之外，還需遺囑中繼承人以明示或默示的方式表示接受繼承，其才有效?？陀^意義上的繼承權(quán)。

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一、土地使用權(quán)過戶流程土地使用權(quán)過戶流程如下：1．申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供相關(guān)證明材料。2．變更地籍調(diào)查。（1）權(quán)屬審核。核實(shí)法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。（2）地籍測量并注冊登記。變更登記申請經(jīng)過變更地籍調(diào)查之后，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，便可上報區(qū)縣或市人民政府審核、批準(zhǔn)，更改或重新填寫土地登記卡、歸戶卡。3．填發(fā)土地證書。二、土地使用權(quán)過戶所需資料土地使用權(quán)過戶所需資料根據(jù)具體的情況有所不同：1．因土地有償出讓、轉(zhuǎn)讓引起國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交出讓、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)批準(zhǔn)文件。2．用出讓、轉(zhuǎn)讓獲得的土地使用僅進(jìn)行抵押、或因抵押終止引起權(quán)利消失，應(yīng)提交抵押合同和批準(zhǔn)文件。3．因買賣、轉(zhuǎn)讓地上建筑物、附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交地上變更后房屋所有權(quán)證書等。4．因繼承地上附著物引起土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)提交地

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我國的宅基地使用權(quán)不可以繼承。宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，由集體召開會議統(tǒng)一進(jìn)行討論審批分配，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承。一、房產(chǎn)繼承是否牽涉土地使用權(quán)房產(chǎn)繼承是會牽涉土地使用權(quán)的。法律上規(guī)定，雖然農(nóng)村土地是歸集體所有的，但是公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。宅基地作為特殊財產(chǎn)，雖然不能以一般財產(chǎn)的繼承方式來繼承，但是可以依法取得對該宅基地的使用權(quán)，因此在繼承房產(chǎn)時，會牽涉到土地使用權(quán)。根據(jù)《民法典》第1122條規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、被繼承人的房屋是作為遺產(chǎn)由繼承嗎被繼承人的房屋是作為遺產(chǎn)由繼承。繼承人按照房地產(chǎn)一體化原則繼承，取得房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。此外，非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因繼承房屋占用宅基地的，可以按照有關(guān)規(guī)定辦理確認(rèn)登記，并在房地產(chǎn)登記簿和證書附

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土地使用權(quán)
土地使用權(quán)繼承協(xié)議書范本

一、土地使用權(quán)繼承協(xié)議書范本土地使用證繼承協(xié)議土地使用權(quán)人(被繼承人)：(下面簡稱甲方)土地使用權(quán)繼承人：(下面簡稱乙方)甲、乙雙方就土地使用權(quán)的繼承達(dá)成協(xié)議，并簽訂本協(xié)議書，現(xiàn)將有關(guān)事宜分列如下：甲方自愿將名下的土地所有權(quán)轉(zhuǎn)由乙方繼承。繼承土地的具體情況如下：集體土地建設(shè)用地使用證號：土地使用者：地址：用地面積：壹佰叁拾肆點(diǎn);其中：建筑占地：壹佰叁拾肆點(diǎn)用途：住宅。四至界線：東至：本戶門前陽臺，灶房山峰外腳抵本戶空場;南至：本戶正房，灶房峰外腳抵與奚國的界石內(nèi)皮為界;西至：本戶正房峰后腳外皮抵本戶園地;北至：本戶正房，山峰后腳外皮抵陳祖瓊承包地。此協(xié)議一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，協(xié)議自簽字當(dāng)日起生效。甲方：(簽字)乙方：(簽字)公證人：(簽字)年月日二、土地使用權(quán)繼承的基本定義土地使用權(quán)繼承指公民按照法律規(guī)定或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的土地使用權(quán)的行為。繼承人除繼承土地的使

2023-06-19

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