久久精品,精品久久久久一区二区作者,精品人妻大屁股白浆无码

小區(qū)綠化可不可以改車位

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-24 13:18:17 276 人看過

1．小區(qū)的綠化帶，屬于城市綠化面積，未經(jīng)批準就改成停車位，是違法行為，依法要受到綠化行政處罰。向當(dāng)?shù)爻墙ňG化管理部門投訴即可。

也可以向行政執(zhí)法局投訴。

2．要變更原有的設(shè)計方案，必須先取得規(guī)劃部門的準，再經(jīng)過業(yè)主大會的表決通過私自更改綠地為車位的，物業(yè)已經(jīng)構(gòu)成違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。

《民法典》第九百四十二條

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

車位改為小區(qū)綠化是否違法？
368人看過
如何對小區(qū)綠化改車位進行處罰
358人看過
小區(qū)沒有綠化和硬化可以交房嗎
147人看過
利用小區(qū)綠化改造停車位有沒有相關(guān)規(guī)定
170人看過
小區(qū)居民在綠化帶種菜可以嗎？
412人看過
了解小區(qū)停車位綠化改造的相關(guān)規(guī)定是什么？
79人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

刑事責(zé)任能力
侵占小區(qū)綠地改造車位違法嗎

如果業(yè)主同意這樣做，是可以更改的。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二百七十條規(guī)定，侵占罪，是指以非法占有為目的，將代為保管的他人財物、遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交還的行為。本罪的主體為一般主體，凡年滿16周歲具有刑事責(zé)任能力的自然人均可構(gòu)成本罪。本罪在主觀方面必須出于故意，即明知屬于他人交與自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物而仍非法占為己有。犯罪對象只限于三種財物：一是代為保管的他人財物;二是他人的遺忘物，遺忘物不等于遺失物，也不同于遺棄物;三是他人的埋藏物。侵占罪在中國刑法史上一直沒有明確的定義，就是在我國《刑法》第二百七十條第一款的規(guī)定中也沒有使用“侵占”一詞。因而在確定侵占罪概念之前，有必要對“侵占”一詞進行分析，因為“侵占”是侵占罪罪名中的關(guān)鍵詞，它代表了侵占罪的主要內(nèi)涵。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有，數(shù)額較大，拒不交出的，依照前款的規(guī)定處罰。構(gòu)成特征1、侵害的

2023-06-13

313人看過
業(yè)主
能否通過小區(qū)綠化來增加停車位？

小區(qū)綠化不能改車位。具體規(guī)則如下：1、社區(qū)綠化帶屬于城市綠化區(qū)，未經(jīng)批準改為停車位是違法的，應(yīng)當(dāng)依法受到綠化行政處罰。向當(dāng)?shù)爻墙ňG化管理部門投訴。也可向行政執(zhí)法局投訴；2、要改變原有的設(shè)計方案，必須先取得規(guī)劃部門的批準，再經(jīng)業(yè)主大會表決。私自將綠地改為停車位，物業(yè)已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。小區(qū)綠化面積的標(biāo)準是多少？小區(qū)綠化面積的標(biāo)準是多少綠化環(huán)境是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志，它不僅有著凈化空氣、豐富景觀的作用，同時也是居民的交往空間和活動場所，打破了多年單元住宅那種雞犬之聲相聞，老死不相往來的局面，增進了鄰里的交往，擴大了家的范圍。按國家有關(guān)規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標(biāo)準：1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30％，舊區(qū)不低于25％，綠地指標(biāo)組團不低于0．5平方米／

2023-07-12

371人看過
小區(qū)物業(yè)
小區(qū)的綠化物業(yè)可以隨意拆除嗎

小區(qū)的綠化帶，屬于全體業(yè)主所有，私自拆除已經(jīng)建設(shè)好的綠化帶是違法行為無疑。需要召開業(yè)主大會通過。小區(qū)的業(yè)主完全可以拒絕。一、小區(qū)物業(yè)廣告費歸誰所有小區(qū)物業(yè)廣告費，在扣除合理成本后應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主所有。小區(qū)業(yè)主對所購房屋單元享有專有所有權(quán)，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權(quán)。也就是說小區(qū)電梯的使用權(quán)和收益都應(yīng)該歸于業(yè)主。根據(jù)法律規(guī)定小區(qū)廣告收入的分配方式是應(yīng)當(dāng)由全體的業(yè)主來進行共同的分配，首先根據(jù)我們國家的相關(guān)法律規(guī)定，小區(qū)廣告所帶來的收益是全體業(yè)主享有。二、商品房的停車位屬于土地所有，還是產(chǎn)權(quán)所有？商品房小區(qū)的地下停車場的所有權(quán)與使用歸屬沒有明確確定，一般推定小區(qū)地下停車場的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主享有。如小區(qū)土地使用權(quán)為業(yè)主享有，開發(fā)商就不能再享有該小區(qū)的土地使用權(quán)，因此，也不能享有土地地表和地下建筑的所有權(quán)和支配權(quán)。三、商鋪門前建收費停車場合法嗎對于小區(qū)樓下商鋪門前的車位，首先要弄清

2023-06-23

490人看過
業(yè)主
不買車位可以停小區(qū)嗎

一、不買車位可以停小區(qū)嗎1、不買車位可以停小區(qū)。業(yè)主對小區(qū)公共車位有優(yōu)先購買及使用權(quán)，即使業(yè)主沒有購買地下車庫或停車位，也有權(quán)通過支付一定的費用來使用那些沒有確定歸屬的停車位。如果地下車庫屬人防設(shè)施，則是建筑物的附屬設(shè)施，應(yīng)歸業(yè)主共有，開發(fā)商和物業(yè)公司無權(quán)出售。露天停車位如果不是經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃為小區(qū)的停車場，其所有權(quán)則歸全體業(yè)主共有。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。二、車位定金不給退咋辦1、雙方協(xié)商。合同雙方可以就定金退還的問題友好協(xié)商，協(xié)商最大的優(yōu)點就是方便快捷、利于執(zhí)行；2、訴訟解決。雙方協(xié)商不成，可以就定金問題向法院提起訴訟。法院根據(jù)

2023-08-10

242人看過

小區(qū)物業(yè)
綠化帶改成停車位合法嗎

建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司將小區(qū)內(nèi)原有的綠化帶改為車位，系改變建筑區(qū)劃內(nèi)附屬設(shè)施的行為，應(yīng)該經(jīng)過三分之二以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)業(yè)主大會同意。如果該行為改變了小區(qū)規(guī)劃，在業(yè)主同意后，還要經(jīng)園林、規(guī)劃部門審批。如果小區(qū)物業(yè)公司違反以上法律規(guī)定，業(yè)主可以要求物業(yè)公司停止這種行為并恢復(fù)綠化帶。如果物業(yè)公司拒不執(zhí)行，業(yè)主可以聯(lián)名向住建、城管部門申請現(xiàn)場執(zhí)法乃至訴訟解決。一、車玻璃在小區(qū)被砸物業(yè)管嗎車玻璃在小區(qū)被砸可以找物業(yè)理賠。國家物業(yè)管理條例明確規(guī)定了物業(yè)公司在協(xié)助維護小區(qū)治安秩序，保護業(yè)主人身、財產(chǎn)安全方面的義務(wù)。物業(yè)公司保管業(yè)主車輛的義務(wù)既來源于合同的約定，又來源于法律的規(guī)定。業(yè)主將車輛停放在小區(qū)內(nèi)，如果由于物業(yè)公司管理方面存在重大過失導(dǎo)致發(fā)生損失，業(yè)主有權(quán)利向物業(yè)公司要求賠償。二、小區(qū)車位嚴重不足向哪投訴小區(qū)車位嚴重不足，可以成立業(yè)主委員會，罷免物業(yè)公司。如果小區(qū)車主和物業(yè)協(xié)

2023-06-28

162人看過
配套設(shè)施
開發(fā)商可以在小區(qū)綠化帶蓋房子嗎

開發(fā)商是否可以在小區(qū)綠化帶蓋房子開發(fā)商不可以在小區(qū)綠化蓋房子，根據(jù)《民法典》第二百七十四條規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！睂嶋H上，小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的道路和綠化是住宅的必要配套設(shè)施，其建設(shè)費用一般已經(jīng)分攤在住房的銷售價格中，也就是說，百姓在買房時，就已經(jīng)負擔(dān)了道路和綠地的建設(shè)成本，也正是基于此，《民法典》才明確規(guī)定業(yè)主對道路和綠地享有共有權(quán)。該法實施后，開發(fā)商無權(quán)在綠地或道路上進行“再開發(fā)”了;居戶也不能將綠地當(dāng)成“自留地”，或是隨意種菜種糧，或在道路上亂搭亂建，道路和綠地的使用和處分要由全體居戶說了算。法律也規(guī)定了3種例外情況：即屬于城鎮(zhèn)的公共道路和公共綠地、明示屬于個人所有的綠地不屬于業(yè)主共有。城鎮(zhèn)的公共道路和公共綠地比

2023-05-05

404人看過
法律綜合知識
小區(qū)綠化帶改為停車場是否是違法的

如果擅自改造是違法的。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)公司將小區(qū)內(nèi)原有的綠化帶改為車位，系改變建筑區(qū)劃內(nèi)附屬設(shè)施的行為，應(yīng)該經(jīng)過三分之二以上的業(yè)主同意，或者經(jīng)業(yè)主大會同意。如果該行為改變了小區(qū)規(guī)劃，在業(yè)主同意后，還要經(jīng)園林、規(guī)劃部門審批?！睹穹ǖ洹返诙倨呤臈l建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但是屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。

2024-04-29

136人看過
法律綜合知識
小區(qū)停車位可以換位置嗎

一、小區(qū)停車位可以換位置嗎小區(qū)停車位是可以更換的，如果是產(chǎn)權(quán)車位的話，要涉及到產(chǎn)權(quán)變更，會比較麻煩，如果綁定了房子的話會更麻煩。如果是租的車位的話，一般換起來比較簡單只要物業(yè)能夠同意就行了，不過要考慮物業(yè)能不能接受的問題。二、購買車位注意事項1、明確車位的產(chǎn)權(quán)看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對其享有所有權(quán)，更不能將車位進行市場交易。2、應(yīng)將車位相關(guān)細則寫進合同購房者在簽訂購房預(yù)售合同時，如果車位是隨房屋一起預(yù)購的，購房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況在預(yù)售合同的補充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。3、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證和開發(fā)商賣房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。、4、買車位需繳納契稅、維修基金地下停

2022-03-19

250人看過

房地產(chǎn)開發(fā)
小區(qū)規(guī)劃與綠化

住宅小區(qū)顧名思義是用來供人們住居的地方，其規(guī)劃與建設(shè)的質(zhì)量和水平，直接關(guān)系到人民的心情。人們都說一個好的環(huán)境比什么都重要，的確是這樣，好的環(huán)境帶好的心情。所以，現(xiàn)在人在先擇住宅時都會注重對環(huán)境的要求。所以住宅小區(qū)周圍環(huán)境等方面的小區(qū)規(guī)劃與綠化是十分重要的。它不僅影響到到住居者的心情，還會間接影響到他們的工作效益。好的環(huán)境規(guī)劃和綠化不但反映著居民在生活和文化上的追求，更是是社會物質(zhì)文明和精神文明發(fā)展的主要標(biāo)志。此外，住宅小區(qū)規(guī)劃又是帶動住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的龍頭，其水平如何，在很大程度上影響和帶動住宅產(chǎn)業(yè)中其他相關(guān)部門的發(fā)展。住宅的商品化轉(zhuǎn)變使廣大購房者對住宅小區(qū)的環(huán)境規(guī)劃提出了比以往更高的要求。住宅小區(qū)規(guī)劃也由配給制的住區(qū)規(guī)劃向科學(xué)的需求和市場導(dǎo)向性規(guī)劃轉(zhuǎn)變。因此，搞好住宅小區(qū)規(guī)劃建設(shè)，營造出高質(zhì)量的居住生活環(huán)境，可以更有效滿足廣大居民的需求，并且獲得良好的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，促進住宅產(chǎn)

2023-06-10

472人看過
業(yè)主
停車難!小區(qū)綠地改建成停車位,是否允許

近幾天，石女士的心里一直堵得慌。原來自己所住的小區(qū)綠地原本就比較少，環(huán)境一般，現(xiàn)在物管又把少量的草坪改建成車位，環(huán)境就更差了。日前，記者接到市區(qū)建軍東路一小區(qū)業(yè)主石女士的投訴電話，她告訴記者自己所住的小區(qū)綠地面積很小，現(xiàn)在這點綠地也被改建成停車位了。小區(qū)一眼看去大部分是水泥地面，昔日的綠地沒有一點生氣，該如何是好。綠地改車位引爭議石女士告訴記者，自己所住的小區(qū)建好已有10年了，面積不是很大，只有一幢樓50多戶人家，所以綠化帶也就很小，現(xiàn)在人們生活好了，不少人家都有私家車，有車的業(yè)主就要求擴建停車位。上個周末，物管就找來工人把為數(shù)不多的綠化草坪鏟除了一部分建成了停車位。石女士告訴記者，買房子的時候就注意到，小區(qū)附近的生活社區(qū)設(shè)施比較齊全，但小區(qū)的綠化不是很好，考慮到處于老城區(qū)，生活比較便利，也就買了。但現(xiàn)在僅有的綠地都所剩無幾了，石女士感覺生活環(huán)境差了很多，非常郁悶。鏟除草坪實屬無奈記者到石

2023-06-10

69人看過
業(yè)主
綠化改造能否帶來更多停車位？

小區(qū)綠化不能改車位。具體規(guī)則如下：1、社區(qū)綠化帶屬于城市綠化區(qū)，未經(jīng)批準改為停車位是違法的，應(yīng)當(dāng)依法受到綠化行政處罰。向當(dāng)?shù)爻墙ňG化管理部門投訴。也可向行政執(zhí)法局投訴；2、要改變原有的設(shè)計方案，必須先取得規(guī)劃部門的批準，再經(jīng)業(yè)主大會表決。私自將綠地改為停車位，物業(yè)已構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。小區(qū)綠化面積的標(biāo)準是多少？小區(qū)綠化面積的標(biāo)準是多少綠化環(huán)境是居住空間質(zhì)量的重要標(biāo)志，它不僅有著凈化空氣、豐富景觀的作用，同時也是居民的交往空間和活動場所，打破了多年單元住宅那種雞犬之聲相聞，老死不相往來的局面，增進了鄰里的交往，擴大了家的范圍。按國家有關(guān)規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標(biāo)準：1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務(wù)的，增進居民的領(lǐng)域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30％，舊區(qū)不低于25％，綠地指標(biāo)組團不低于0．5平方米／

2023-07-12

400人看過
法律綜合知識
小區(qū)車位業(yè)主可以收費？

小區(qū)車位若為業(yè)主所有，則業(yè)主是可以將其進行出租收取使用費的，物業(yè)不得侵犯該合法權(quán)利。我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。小區(qū)車位業(yè)主可以收費？的法律依據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

2022-06-29

481人看過

法律綜合知識
買了小區(qū)車位可以退嗎

一、買了小區(qū)車位可以退嗎車位買完后悔了可以退，但是這屬于業(yè)主違約，業(yè)主解除合約需支付違約金。如果退車位符合車位購買合同約定好的退訂條款，比如說開發(fā)商在合同中約定無條件退款等，那么業(yè)主可以退還車位要求開發(fā)商全額返還購車位價款。如果開發(fā)商存在違約違規(guī)的情況，大家也可以此為由，要求解除合同，比如說開發(fā)商違規(guī)銷售無產(chǎn)權(quán)車位等等。二、買車位要注意什么1、大家再購買車位時，要先了解小區(qū)的車位比。如果小區(qū)的車位比為1：1．2之類的，說明小區(qū)的車位多，比較好停車，即使購買車位也是可以的。如果小區(qū)車位比為1：0．8之類的，說明小區(qū)車位緊張，存在停車難的問題，大家最好購買一個車位，以免出現(xiàn)找到不停車位的問題。2、我們在購買車位時，要注意車位是否擁有產(chǎn)權(quán)。有些車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，只有使用權(quán)，比如說人防工程車位、小區(qū)空地車位等等。大家在購買車位時要問清楚車位是否能辦產(chǎn)權(quán)證并且要在合同中注明清楚。如果我們購買的無產(chǎn)權(quán)

2021-09-22

248人看過
配套設(shè)施
停車位可不可以轉(zhuǎn)讓給小區(qū)外的單位和個人

某樓盤的地下停車庫被開發(fā)商賣給了個人，使得小區(qū)的停車費用漲價，造成車庫有空位而業(yè)主卻無法停車的現(xiàn)象，間接侵害了業(yè)主的利益。而部分小區(qū)的公共配套設(shè)施比如商鋪、會所等被出讓給個人的現(xiàn)象也不在少數(shù)，并且出讓之后因為這些公共配套設(shè)施的經(jīng)營范圍和功近日，本市某樓盤的地下停車庫被開發(fā)商賣給了個人，使得小區(qū)的停車費用漲價，造成車庫有空位而業(yè)主卻無法停車的現(xiàn)象，間接侵害了業(yè)主的利益。而部分小區(qū)的公共配套設(shè)施比如商鋪、會所等被出讓給個人的現(xiàn)象也不在少數(shù)，并且出讓之后因為這些公共配套設(shè)施的經(jīng)營范圍和功能的改變，不再作為小區(qū)的配套服務(wù)所引起的矛盾，也已經(jīng)開始成為物業(yè)管理方面的主要焦點之一。這類糾紛其實牽涉到的問題就是小區(qū)的公共配套設(shè)施的“主人”到底是誰的問題，究竟是開發(fā)商還是全體業(yè)主。在《物業(yè)管理條例》中，目前只對停車位作了相關(guān)的明確規(guī)定，即“小區(qū)內(nèi)的機動車停車場(庫)，應(yīng)當(dāng)提供給本小區(qū)內(nèi)的業(yè)主和使用人使用。停

2023-05-04

51人看過