撤銷農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的情形是:承包方自愿放棄全部承包土地的;承包方全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的;征用、占用承包土地導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失的。
一、繼承父母名下土地承包經(jīng)營權(quán)
家庭承包經(jīng)營權(quán)只能屬于農(nóng)戶整個(gè)家庭,而不是屬于其中某一個(gè)家庭成員,所以不存在繼承的問題。
《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定,家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。農(nóng)戶內(nèi)家庭成員依法平等享有承包土地的各項(xiàng)權(quán)益。
a、“承包方代表姓名”要與身份證一致;
b、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;
c、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確
d、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時(shí)日期;
e、“承包方簽章”如無私章的,應(yīng)由承包方簽名并按手印確認(rèn);
f、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填,面積一定要填,地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體,臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;
g、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;
h、“承包地附著物情況”要實(shí)事求是,不能漏填錯填。
三、家庭承包地家庭內(nèi)部怎么分配
承包期內(nèi),承包方家庭分戶的由家庭內(nèi)部自行決定土地承包經(jīng)營權(quán)的分割;家庭內(nèi)部就土地承包經(jīng)營權(quán)分割達(dá)成協(xié)議的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)尊重其協(xié)議,達(dá)不成協(xié)議的,按照承包合同糾紛解決辦法處理,土地承包糾紛當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解不成的,根據(jù)當(dāng)事人一方的申請,由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。當(dāng)事人因分戶要求分立土地承包經(jīng)營權(quán)的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與其分別簽訂承包合同,并按照國家規(guī)定辦理承包經(jīng)營權(quán)證書。
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農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。... 更多>
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