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農(nóng)村土地承包方式包括
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-26 17:41:09 97 人看過

農(nóng)村土地承包方式有幾種根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三條的規(guī)定,我國農(nóng)村土地承包方式主要有兩種:一是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包;二是通過招標(biāo)、公開協(xié)商等方式的承包。

一、我國現(xiàn)行的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式主要有

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式具體包括很多種,農(nóng)民主要可以通過轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股、轉(zhuǎn)讓以及抵押這六種方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)一般指土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán),權(quán)利內(nèi)容由合同約定。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證怎么辦理

實(shí)行招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的,按照下列程序辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證:1、土地承包合同生效后,承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書,報承包土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門。2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門對發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審,并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)度證登記申請書上簽署初審意見。3、承包方持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府初審?fù)ㄟ^的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記申請書,向縣級以上人民政府申請農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)證登記。4、縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對登記申請予以審核。申請材料符合規(guī)定的;編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿,報請同級人民政府頒發(fā)農(nóng)版村土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)證;申請材料不符合規(guī)定的,書面通知申請人補(bǔ)正。5、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后,應(yīng)在30個工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。

三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是否可以過戶

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以過戶。根據(jù)法律規(guī)定,通過家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn),但不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途,以及其流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限,也不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。

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    農(nóng)村土地政策包括:要更加的完善征地制度,縮小征地法人范圍,探索制定征收法人目錄,嚴(yán)格法人界定公益性用地范圍,完善合理、規(guī)范、多元化的被征地農(nóng)民保障機(jī)制。要建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場準(zhǔn)入制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、租賃、入股的能力,明確進(jìn)入市場的途徑。要更加的改革和完善農(nóng)村宅基地的制度,詢問進(jìn)城落戶農(nóng)民是否有自愿退出,或轉(zhuǎn)讓宅基地的情況,改革宅基地的審批制度。一、土地確權(quán)有哪些新政策?1、未來國家對土地方面的監(jiān)管力度將進(jìn)一步加大。隨著土地確權(quán)的收官,國家對農(nóng)村土地的監(jiān)管力度一定會繼續(xù)加大。尤其是涉及到亂占耕地建房、耕地非農(nóng)化、非糧化等相關(guān)問題一定是嚴(yán)查整治的重點(diǎn)領(lǐng)域。現(xiàn)在農(nóng)業(yè)農(nóng)村部已經(jīng)成立了專項(xiàng)小組,全面推進(jìn)農(nóng)村亂占耕地建房問題的專項(xiàng)整治。2、一戶一宅、一戶一田或?qū)⒂瓉砑涌焱七M(jìn)。進(jìn)入2021年后,農(nóng)民朋友們就會領(lǐng)到宅基地確權(quán)證書。隨著土地確權(quán)的完成,涉及到農(nóng)村土地改革方面,一戶
    2023-06-24
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  • 農(nóng)村承包土地情況中土地承包地可以調(diào)整嗎
    有三種情況農(nóng)村承包地是可以調(diào)整的第一種情況承包方之間為方便耕種或者各自需要,可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換。也就是同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間,是可以互換地塊的!由于互換地塊的行為是法律是允許的。當(dāng)然農(nóng)民朋友們互換地塊的時候一定要簽訂書面合同,防止以后征地的時候出現(xiàn)糾紛,萬一征地的時候只征了一塊地,到底補(bǔ)償款給誰呢?有了合同就沒有爭議了!第二種情況,農(nóng)村有機(jī)動地的農(nóng)村的機(jī)動地是主要是指二輪承包前預(yù)留的地,還有全家進(jìn)城落戶后主動退回的承包地等。機(jī)動地可以分配給新生兒或者二輪承包時沒有分地的,原則上是一年一發(fā)包。第三種情況,土地轉(zhuǎn)讓承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的,經(jīng)發(fā)包方同意,可以將全部或者部分土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。也就是說,張三把土地轉(zhuǎn)讓給李四,需
    2023-06-15
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  • 承包土地和農(nóng)村承包土地可以辦理抵押嗎
    土地承包經(jīng)營權(quán)可以抵押。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三十四條的規(guī)定,通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地。,并依法登記取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的,可以通過轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式轉(zhuǎn)讓,流轉(zhuǎn)管理參照本辦法執(zhí)行。國家征用承包土地的賠償怎么算根據(jù)我國法律規(guī)定,承包土地被征收的賠償,要經(jīng)過征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征用土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征用土地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案,在被征用土地所在地的(鎮(zhèn))、
    2023-08-07
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#農(nóng)業(yè)法
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    農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。... 更多>

    #農(nóng)村土地承包
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      海南在線咨詢 2022-08-10
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      土地征收補(bǔ)償費(fèi)用包括三個部分: 1、地上附著物和青苗的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地補(bǔ)償費(fèi)。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)是對財(cái)產(chǎn)所有人財(cái)產(chǎn)損失的補(bǔ)償,如果這個婦女原來在家是有承包地的,他的承包地上的地上附著物和青苗的補(bǔ)償就只歸承包者個人,其它任何人都不得參與分配。 2、安置補(bǔ)助費(fèi)是對需安置人員喪失具有生活保障功能的土地承包經(jīng)營權(quán)的補(bǔ)償,而土地補(bǔ)償費(fèi)則是對集體土地所有權(quán)消滅的補(bǔ)償。 3、土地補(bǔ)償費(fèi)是對村委會或
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      吉林省在線咨詢 2022-04-11
      《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款: (1)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。 (2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。 (3)承包期限和起止日期。 (4)承包土土的用途。 (5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。 (6)違約責(zé)任。;這里需要特別強(qiáng)調(diào)的是,承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文
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      寧夏在線咨詢 2022-01-21
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