房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的法律依據(jù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-25 15:26:57
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《房屋鑒定和房屋安全性鑒定管理?xiàng)l例》
第一條本條例里面所稱的房屋安全鑒定，是指對(duì)改建筑房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和不管使用狀況是否危及安全使用的傾向下進(jìn)行鑒別、評(píng)定。
建筑工程房屋的安全鑒定必須由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)來負(fù)責(zé)鑒定。因?yàn)檫@是房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)能否作出的正確鑒定結(jié)論，并且是保證是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。
此外，從事房屋安全鑒定技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)來斷定房屋的安全是否合格。
一、業(yè)主開發(fā)商問題找哪個(gè)部門
1、找開發(fā)商協(xié)商
如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘彿空吲c開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。開發(fā)商作為商品房的生產(chǎn)商和銷售商，對(duì)商品房質(zhì)量承擔(dān)最終責(zé)任。開發(fā)商與購房者的質(zhì)量關(guān)系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質(zhì)量保證書》來約束，如果購房者因質(zhì)量問題要求賠償損失，應(yīng)由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據(jù)質(zhì)量原因依照合同約定追索責(zé)任單位賠償。
2、因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。對(duì)于影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償的證據(jù)。
3、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。
二、收房發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦
在房屋接管驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理：
1、影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固步強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。
2、對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采用費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。
建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。建設(shè)單位為提前獲得投資效益等原因，在工程未經(jīng)驗(yàn)收的情況下，提前投產(chǎn)使用所發(fā)生的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。因?yàn)榻ㄔO(shè)單位的提前使用一般應(yīng)視為已驗(yàn)收，使用后發(fā)現(xiàn)問題，合同已履行完畢，建筑施工方對(duì)竣工驗(yàn)收不負(fù)責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按建設(shè)工程已合格驗(yàn)收的情形來履行自己的全部義務(wù)。
需注意的是，建設(shè)單位仍可依據(jù)建筑工程質(zhì)量保修制度要求施工企業(yè)對(duì)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷予以修復(fù)。
解決房屋質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)分情況處理，如果質(zhì)量瑕疵不影響房屋的使用性能、安全性能和價(jià)值的，可以采取修理措施，以消除瑕疵，費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)。如果影響居住，則情況比較復(fù)雜，購房者可以咨詢專業(yè)律師，妥善解決糾紛。
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機(jī)動(dòng)車一、騎車佩戴安全帽法律依據(jù)《道路交通安全法》第51條規(guī)定：“摩托車駕駛?cè)思俺俗藛T應(yīng)當(dāng)按規(guī)定戴安全頭盔?！睂?duì)駕駛?cè)诉`反規(guī)定的，處警告或者20元以上200元以下罰款；乘車人違反規(guī)定的，處警告或者5元以上50元以下罰款。國家法律對(duì)駕乘摩托車戴頭盔的規(guī)定，以及交警路面執(zhí)法時(shí)對(duì)未戴頭盔的駕駛?cè)?、乘坐人的依法處罰，其目的是為了保護(hù)駕乘摩托車人員的生命安全。我國目前對(duì)駕駛或乘坐摩托車的頭盔是有專門的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，國家標(biāo)準(zhǔn)GB811－1998《摩托車乘員頭盔》的要求是：頭盔主要由殼體、緩沖層、舒適襯墊、佩戴裝置、護(hù)目鏡等組成。殼體是指頭盔的外層結(jié)構(gòu)，用質(zhì)地堅(jiān)韌、耐用并能較多地吸收沖擊能量的材料制成，邊沿應(yīng)鑲嵌軟質(zhì)圓鈍的緣圈，以防直接損傷頭頸部，并應(yīng)覆蓋頭部保護(hù)區(qū)。緩沖層要求能較多地吸收碰撞能量，使用對(duì)人體無毒、無害的材料，如設(shè)通風(fēng)孔，其孔徑不大于13毫米。舒適襯墊用吸汗、透氣，對(duì)皮膚無毒、無害的耐用材料制成2023-03-12175人看過 -
業(yè)主根據(jù)規(guī)定，房屋交付使用后，有五種情況應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定。（P）（1）房屋已達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限，需要繼續(xù)使用；（2）房屋的地基、墻體或其他承重結(jié)構(gòu)有沉降、傾斜、裂縫、變形等；（3）房屋結(jié)構(gòu)可能因自然損壞。災(zāi)害或爆炸、火災(zāi)等事故；（4）房屋主體或承重結(jié)構(gòu)需要改變；（5）其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的因素。此外，人員密集場(chǎng)所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋安全負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)委托鑒定單位每五年進(jìn)行一次房屋安全鑒定。房屋超過設(shè)計(jì)使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新確定使用年限，使用年限屆滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。那么，誰來委托房屋安全鑒定呢？如果房子很危險(xiǎn)該怎么辦？房屋安全鑒定由房屋所有人委托；房屋有多個(gè)業(yè)主的，可以委托房屋所在小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者村（居）委會(huì)進(jìn)行鑒定。委托人可以從市房屋管理部門公布的評(píng)估單位名單中選擇評(píng)估單位進(jìn)行安全評(píng)估。委托人可根據(jù)鑒定單位提出的處理意見進(jìn)行管理。經(jīng)鑒定為危2023-05-08342人看過 -
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百五十四條規(guī)定：禁止從建筑物中拋擲物品。從建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成他人損害的，由侵權(quán)人依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；經(jīng)調(diào)查難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償?？赡芗雍Φ慕ㄖ锸褂萌搜a(bǔ)償后，有權(quán)向侵權(quán)人追償。物業(yè)服務(wù)企業(yè)等建筑物管理人應(yīng)當(dāng)采取必要的安全保障措施防止前款規(guī)定情形的發(fā)生；未采取必要的安全保障措施的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)未履行安全保障義務(wù)的侵權(quán)責(zé)任。發(fā)生本條第一款規(guī)定的情形的，公安等機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)調(diào)查，查清責(zé)任人。一、如何避免高空墜物傷人事件的發(fā)生呢？（一）定期檢查自家窗戶、空調(diào)支架等是否牢固，如有松動(dòng)應(yīng)及時(shí)加固。（二）及時(shí)清理自家陽臺(tái)、門窗等室外懸掛物，避免因天氣等外因發(fā)生高空墜物。（三）物業(yè)公司應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)立一些諸如“小心高空拋物”的警示牌。加強(qiáng)小區(qū)保安巡視，為小區(qū)安裝攝像頭，對(duì)高層住宅進(jìn)行2023-03-17219人看過 -
合同成立《民法典》第二百一十五條??當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。一、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移以什么為準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。第十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。二、民法典中無房產(chǎn)證的房子買賣合同有效嗎民法典規(guī)定，房屋無房產(chǎn)證的，不影響房屋買賣合同效力，房屋買賣合同自成立后生效，但當(dāng)事人2023-06-26280人看過
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根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法實(shí)施條例》第九十三條公安機(jī)關(guān)交通管理部門對(duì)經(jīng)過勘驗(yàn)、檢查現(xiàn)場(chǎng)的交通事故應(yīng)當(dāng)在勘查現(xiàn)場(chǎng)之日起10日內(nèi)制作交通事故認(rèn)定書。對(duì)需要進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定的，應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)、鑒定結(jié)果確定之日起5日內(nèi)制作交通事故認(rèn)定?！督煌ㄊ鹿侍幚沓绦蛞?guī)定》第三十九條公安機(jī)關(guān)交通管理部門對(duì)當(dāng)事人生理、精神狀況、人體損傷、尸體、車輛及其行駛速度、痕跡、物品以及現(xiàn)場(chǎng)的道路狀況等需要進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定的，應(yīng)當(dāng)在勘查現(xiàn)場(chǎng)之日起五日內(nèi)指派或者委托專業(yè)技術(shù)人員、具備資格的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)、鑒定。檢驗(yàn)、鑒定應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)完成；需要延期的，經(jīng)設(shè)區(qū)的市公安機(jī)關(guān)交通管理部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)十日。檢驗(yàn)、鑒定周期超過時(shí)限的，須報(bào)經(jīng)省級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)交通管理部門批準(zhǔn)。從以上規(guī)定可以看出，勘察現(xiàn)場(chǎng)5日內(nèi)委托鑒定，檢驗(yàn)鑒定的時(shí)間一般20日內(nèi)，特殊情況可以延長(zhǎng)10日，檢驗(yàn)鑒定結(jié)果確定后5日內(nèi)出具事故認(rèn)定書。一、交通事故責(zé)任認(rèn)定書多2023-03-19276人看過 -
司法鑒定運(yùn)用于各種審判活動(dòng)之中，比如民事案件中的工傷案件、交通事故案件、離婚案件甚至是合同爭(zhēng)議案件等案件中基本都會(huì)涉及到司法鑒定；刑事案件中的各種證據(jù)鑒定更是離不開司法鑒定。那么，檢察院司法鑒定依據(jù)的鑒定規(guī)則全文是怎樣的呢?詳情參考下文分析。人民檢察院鑒定規(guī)則（試行）全文第一章總則第一條為規(guī)范人民檢察院鑒定工作，根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》和《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于司法鑒定管理問題的決定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合檢察工作實(shí)際，制定本規(guī)則。第二條本規(guī)則所稱鑒定，是指人民檢察院鑒定機(jī)構(gòu)及其鑒定人運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門知識(shí)，就案件中某些專門性問題進(jìn)行鑒別和判斷并出具鑒定意見的活動(dòng)。第三條鑒定工作應(yīng)當(dāng)遵循依法、科學(xué)、客觀、公正、獨(dú)立的原則。第二章鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定人第四條本規(guī)則所稱鑒定機(jī)構(gòu)，是指在人民檢察院設(shè)立的，取得鑒定機(jī)構(gòu)資格并開展鑒定工作的部門。第五條本規(guī)則所稱鑒定人，是指取得鑒定人資格，在人2023-06-04486人看過 -
《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第十八條：生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件所必需的資金投入，由生產(chǎn)經(jīng)營單位的決策機(jī)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人或者個(gè)人經(jīng)營的投資人予以保證，并對(duì)由于安全生產(chǎn)所必需的資金投入不足導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第八十條生產(chǎn)經(jīng)營單位的決策機(jī)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人、個(gè)人經(jīng)營的投資人不依照本法規(guī)定保證安全生產(chǎn)所必需的資金投入，致使生產(chǎn)經(jīng)營單位不具備安全生產(chǎn)條件的，責(zé)令限期改正，提供必需的資金；逾期未改正的，責(zé)令生產(chǎn)經(jīng)營單位停產(chǎn)停業(yè)整頓。有前款違法行為，導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故，構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任；尚不夠刑事處罰的，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營單位的主要負(fù)責(zé)人給予撤職處分，對(duì)個(gè)人經(jīng)營的投資人處二萬元以上二十萬元以下的罰款。各地市、企業(yè)實(shí)施的保證金制度都是從《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的有關(guān)要求衍生而來的。一、施工安全保證金的收繳方式安全文明施工保證金一律由公司財(cái)務(wù)部在第一批2023-03-15174人看過 -
安全許可證《中華人民共和國消防法》《公共娛樂場(chǎng)所消防安全許可證》發(fā)放程序1、申報(bào)單位出具申請(qǐng)報(bào)告，向當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《公共娛樂場(chǎng)所消防安全許可證申報(bào)表》。2、填寫好《公共娛樂場(chǎng)所消防安全許可證申報(bào)表》，申報(bào)單位簽署意見并加蓋公章，將填寫好的申報(bào)表和申請(qǐng)報(bào)告送當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)(支隊(duì)所管轄的重點(diǎn)單位直接送支隊(duì)防火處)。3、當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)接到申請(qǐng)單位的報(bào)告和《申報(bào)表》后7天內(nèi)，派分管參謀進(jìn)行現(xiàn)揚(yáng)勘察，按審核內(nèi)容進(jìn)行審核，合格的，各縣(市)市由分管參謀簽署意見，交大隊(duì)主管領(lǐng)導(dǎo)審批并加蓋公章，按規(guī)定收取辦證費(fèi)，然后由大隊(duì)內(nèi)勤負(fù)責(zé)填發(fā)《公共娛樂場(chǎng)所消防安全許可證》。4、支隊(duì)防火處在接到城市各區(qū)消防大隊(duì)審核的(申報(bào)表)和有關(guān)資料后10天內(nèi)，即派分管參謀進(jìn)行勘察、審核合格的，簽署審核意見，報(bào)防火處長(zhǎng)，支隊(duì)主管領(lǐng)導(dǎo)審批，并加蓋公章，按規(guī)定收取辦證費(fèi)，然后由防火處內(nèi)勤負(fù)責(zé)填發(fā)《公共娛樂場(chǎng)所消防安全許可2023-03-24276人看過
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鑒定結(jié)論審期鑒定的法律依據(jù)為：在司法實(shí)踐中，如果被告對(duì)原告的司法鑒定結(jié)果有質(zhì)疑，或者其它的情況，在規(guī)定的期限內(nèi)，可以向法院申請(qǐng)重新進(jìn)行司法鑒定。法院遇到此類情況，如果符合重新進(jìn)行司法鑒定的條件，就會(huì)予以批準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)人民法院委托的鑒定部門作出的鑒定結(jié)論有異議申請(qǐng)重新鑒定，提出證據(jù)證明存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許：1、鑒定機(jī)構(gòu)或者鑒定人員不具備相關(guān)的鑒定資格的2、鑒定程序嚴(yán)重違法的3、鑒定結(jié)論明顯依據(jù)不足的。4、經(jīng)過質(zhì)證認(rèn)定不能作為證據(jù)使用的其他情形。申請(qǐng)鑒定的依據(jù)、內(nèi)容和需要提交的材料不同工傷鑒定依據(jù)的法律、法規(guī)是《工傷保險(xiǎn)條例》和《職工工傷與職業(yè)病致殘程度》，鑒定的內(nèi)容包括：工傷醫(yī)療終結(jié)期、停工留薪期確認(rèn)、勞動(dòng)能力障礙程度、生活自理障礙程度等。申請(qǐng)工傷鑒定時(shí)需同時(shí)提交的材料有：職工工傷認(rèn)定決定書、職工工傷醫(yī)療的有關(guān)資料（包括職工個(gè)人情況資料、職工工傷情況資料、醫(yī)療機(jī)構(gòu)診斷資料等）；交通事2023-07-12142人看過 -
在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)改造時(shí)，需向相關(guān)部門申請(qǐng)?jiān)S可。這是為了確保改造過程中的安全和合規(guī)性。因此，申請(qǐng)人應(yīng)提前了解相關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)材料，并提交申請(qǐng)，以便相關(guān)部門及時(shí)審核和批準(zhǔn)。在不涉及在樓面結(jié)構(gòu)層開鑿、擴(kuò)大洞口，以及拆除或部分拆除房屋中抗震、防火措施以外的非承重墻體的情況下，房屋所有權(quán)人、管理單位或房屋使用人需要在施工前向房屋所在地的縣級(jí)市（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可。房屋改造安全如何保障？房屋改造安全如何保障？房屋改造是現(xiàn)代社會(huì)中常見的一項(xiàng)工程，然而由于房屋改造過程中涉及到的安全問題較多，因此如何保障房屋改造安全顯得尤為重要。根據(jù)我國《建筑法》和《房屋建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)房屋改造的安全問題進(jìn)行嚴(yán)格的規(guī)定和保障。首先，房屋改造的施工必須由具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，施工前必須經(jīng)過相關(guān)部門的審批。施工單位必須按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行終身負(fù)責(zé)。2023-11-12440人看過 -
《道路交通安全法》第二十一條：駕駛?cè)笋{駛機(jī)動(dòng)車上道路行駛前，應(yīng)當(dāng)對(duì)機(jī)動(dòng)車的安全技術(shù)性能進(jìn)行認(rèn)真檢查；不得駕駛安全設(shè)施不全或者機(jī)件不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等具有安全隱患的機(jī)動(dòng)車。第二十二條：機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藨?yīng)當(dāng)遵守道路交通安全法律、法規(guī)的規(guī)定，按照操作規(guī)范安全駕駛、文明駕駛。飲酒、服用國家管制的精神藥品或者麻醉藥品，或者患有妨礙安全駕駛機(jī)動(dòng)車的疾病，或者過度疲勞影響安全駕駛的，不得駕駛機(jī)動(dòng)車。任何人不得強(qiáng)迫、指使、縱容駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)和機(jī)動(dòng)車安全駕駛要求駕駛機(jī)動(dòng)車。一、違反56條和63條交通違法的罰款多少具體情況具體分析。口頭警告一般是對(duì)違反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于機(jī)動(dòng)車停放、臨時(shí)停車規(guī)定的處罰。罰款二十元以上兩百元以下，一般是對(duì)機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)瞬辉诂F(xiàn)場(chǎng)或者雖在現(xiàn)場(chǎng)但拒絕立即駛離，妨礙其他車輛、行人通行的處罰。罰款二百元以上二千元以下是對(duì)，未取得機(jī)動(dòng)車駕駛證、機(jī)動(dòng)車駕駛證被吊銷或者機(jī)動(dòng)車駕駛2023-06-2758人看過 -
工程總承包1、國家、地方有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、消防等法律法規(guī)及方針、政策；2、國家、地方有關(guān)建設(shè)工程安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及規(guī)范性文件；3、政府批準(zhǔn)的建設(shè)工程文件及設(shè)計(jì)文件；4、建設(shè)工程監(jiān)理合同和其他建設(shè)工程合同等；建筑施工安全監(jiān)理亟待解決的幾個(gè)問題本文針對(duì)我國安全監(jiān)理工作現(xiàn)狀，提出了著重需要做好的四個(gè)方面工作。關(guān)鍵詞：安全監(jiān)理；規(guī)范市場(chǎng)；自律；費(fèi)用投入；人員培訓(xùn)當(dāng)前，從全國范圍來看，建設(shè)工程施工安全生產(chǎn)形勢(shì)依然嚴(yán)峻，惡性事故屢有發(fā)生，嚴(yán)重危害著廣大人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，直接影響著建筑業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。對(duì)此，作為工程監(jiān)理企業(yè)，要以構(gòu)建文明和諧社會(huì)的高度，樹立以人為本、安全責(zé)任重于泰山的思想，依法行使工程建設(shè)中安全生產(chǎn)管理的主體義務(wù)，積極主動(dòng)地在調(diào)研的基礎(chǔ)上，逐步探索求實(shí)，建立健全有效的安全監(jiān)理機(jī)制，充分發(fā)揮其安全生產(chǎn)管理中的監(jiān)督協(xié)調(diào)作用，實(shí)現(xiàn)安全監(jiān)理目標(biāo)。但從現(xiàn)階段建筑市場(chǎng)秩序和各方責(zé)任主體2023-08-17474人看過
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法律綜合知識(shí)1、磚木結(jié)構(gòu)：（1）建筑面積500平方米以內(nèi)：1．40元／平方米；（2）建筑面積500平方米以上—2000平方米：1．05元／平方米；（3）建筑面積2000平方米以上：0．70元／平方米；（4）最低收費(fèi)105元／項(xiàng)。2、混合結(jié)構(gòu)：（1）建筑面積500平方米以內(nèi)：1．75元／平方米；（2）建筑面積500平方米以上—2000平方米：1．40元／平方米；（3）建筑面積2000平方米以上：1．05元／平方米；（4）最低收費(fèi)140元／項(xiàng)?！斗课莸怯涋k法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋2024-04-24160人看過 -
根據(jù)規(guī)定，房屋交付使用后，有5類情形應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。分別是：(一)房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的;(二)房屋基礎(chǔ)、墻體或者其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)下沉、傾斜、裂縫、變形等情形的;(三)因自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故可能造成房屋結(jié)構(gòu)損傷的;(四)房屋需改動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的;(五)其他可能危及房屋結(jié)構(gòu)安全的。另外，人員密集場(chǎng)所的房屋達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)每五年委托鑒定單位進(jìn)行一次房屋安全鑒定。房屋超過設(shè)計(jì)使用年限，經(jīng)鑒定可以繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)重新界定使用期，期滿后按照規(guī)定進(jìn)行鑒定。那么，房屋安全鑒定應(yīng)由誰來委托，委托誰進(jìn)行鑒定?鑒定后是危險(xiǎn)房屋又該怎么處理呢?房屋安全鑒定應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)人委托;如果一棟房屋內(nèi)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，可以由房屋所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)或者村(居)民委員會(huì)委托鑒定。委托人可以從市房屋行政主管部門公布的鑒定單位名錄里選取鑒定單位進(jìn)行安全2023-04-27125人看過
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鑒定結(jié)論又稱鑒定意見，是證據(jù)的一種。鑒定意見是鑒定人在訴訟中運(yùn)用專門知識(shí)或技能，對(duì)某些專門性問題進(jìn)行檢驗(yàn)、分析后所作出的科學(xué)判斷，是一種獨(dú)立的證據(jù)。 如法醫(yī)鑒定、指紋鑒定、筆跡鑒定、化學(xué)物品鑒定、精神病鑒定等。鑒定意見是傳來證據(jù)，是由鑒定機(jī)... 更多>
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怎么辦理房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定？遼寧在線咨詢 2022-08-191、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心)。 2、房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。 3、購房者,應(yīng)該持房屋用地手續(xù)(土地使用權(quán)證)、建 -
房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告多少錢貴州在線咨詢 2022-10-28要根據(jù)工程項(xiàng)目規(guī)模，工程實(shí)際情況，安全鑒定原因來分析。10~40不等檢測(cè)六所 -
咨詢保物安做的危房鑒定法律依據(jù)？臺(tái)灣在線咨詢 2023-09-04危房鑒定可以聯(lián)系地方質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，有關(guān)人員按照預(yù)約上門巡查。出具《鑒定報(bào)告書》，雙方當(dāng)事人進(jìn)行確認(rèn)，有異議的提出異議，鑒定單位對(duì)異議出具解釋函。 -
安康縣司法鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定的法律依據(jù)有哪些，安康是否可以鑒定出來？浙江在線咨詢 2022-01-231、根據(jù)《全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于司法鑒定管理問題的決定》六、申請(qǐng)從事司法鑒定業(yè)務(wù)的個(gè)人、法人或者其他組織，由省級(jí)人民政府司法行政部門審核，對(duì)符合條件的予以登記，編入鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)名冊(cè)并公告。省級(jí)人民政府司法行政部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)鑒定人或者鑒定機(jī)構(gòu)的增加和撤銷登記情況，定期更新所編制的鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)名冊(cè)并公告。 2、所以，法律承認(rèn)的司法鑒定機(jī)構(gòu)必須經(jīng)過省司法廳審核登記，編入鑒定機(jī)構(gòu)名冊(cè)才行。 -
房屋質(zhì)量鑒定找什么機(jī)構(gòu)比較有依據(jù)？廣西在線咨詢 2022-09-161、房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，如質(zhì)量建設(shè)局監(jiān)理或城鄉(xiāng)質(zhì)量檢測(cè)中心。2、房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)性、強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微的裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。3、購房者，應(yīng)當(dāng)持房屋用地手續(xù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)手續(xù)
