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是否必須用書面形式訂立房屋租賃合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-25 06:46:54 497 人看過

一、是否必須用書面形式訂立房屋租賃合同

不是必須用書面形式訂立房屋租賃合同。房屋租賃合同可以采用書面形式，也可以不采用書面形式（如口頭承諾）。但房屋租賃期限超過了六個月，為了更好地保障租賃雙方的權(quán)益，還是應(yīng)當(dāng)要采取書面形式。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

《中華人民共和國民法典》第七百三十條當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。

二、房屋買賣租賃合同怎么寫

房屋買賣租賃合同的寫法如下：

1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；

2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

3．租金和押金數(shù)額、支付方式；

4．租賃用途和房屋使用要求；

5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

6．租賃期限；

7．房屋維修責(zé)任；

8．物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；

9．爭議解決辦法和違約責(zé)任；

10．其他約定。

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

三、房屋租賃合同可以單方解除嗎

房屋租賃合同可以單方解除。承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉(zhuǎn)租的、承租人不依租賃房屋性質(zhì)對租賃房屋進(jìn)行使用收益的、承租人經(jīng)催告后仍逾期支付租金的、不定期租賃的、租賃物有質(zhì)量瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的，均可單方解除。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　承攬合同　　第七百八十二條　定作人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付報酬。對支付報酬的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，定作人應(yīng)當(dāng)在承攬人交付工作成果時支付；工作成果部分交付的，定作人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)支付。

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哪些必須簽訂書面的租賃合同

一、哪些必須簽訂書面的租賃合同租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認(rèn)為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。一般來說，租賃合同應(yīng)當(dāng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、合同到期出租人亂漲房租合法嗎租房合同是合法合同且沒有到期的，出租人可以與承租人協(xié)商漲房租，但房出租人不能隨便漲房租。（一）出租人如果隨便漲房租的話屬于單方面變更合同，是違法的行為，承租人在租房合同未到期的情況下可以要求出租人以原房租繼續(xù)承租，這是承租者的合法權(quán)益；（二）根據(jù)我國《民法典》第一百一十九條規(guī)定，依法成立的合同，對

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一、租賃合同是不是必須是書面合同租賃合同不是必須是書面的。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限為六個月以下的，可以采用口頭形式訂立?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、房屋租賃合同是不是可以單方解除以下情形下可以單方面解除租賃合同：1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。6、承租人無正當(dāng)理由未

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一、勞動合同的訂立形式是什么，必須要簽訂書面勞動合同嗎法律規(guī)定訂立合同的形式包括了書面、口頭以及其他形式，但是簽訂書面勞動合同才是雙方當(dāng)事人建立勞動關(guān)系的唯一合法形式。勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人；（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；（三）勞動合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點；（五）工作時間和休息休假；（六）勞動報酬；（七）社會保險；（八）勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項勞動合同的作用主要表現(xiàn)在以下幾方面：1、勞動合同是勞動者實現(xiàn)勞動權(quán)的重要保障。2、勞動合同是減少和防止發(fā)生勞動爭議的重要措施。3、勞動合同是用人單位合理使用勞動力、鞏固勞動紀(jì)律、提高勞動生產(chǎn)率的重要手段?！秳趧臃ā返谑艞l勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，并具備以下條款：（一）勞動合同期限；（二）工作內(nèi)容

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一、是否必須以書面形式簽訂房地產(chǎn)交易協(xié)議房屋買賣應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。一方面是房屋價值比較大，為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，書面合同更為妥帖；另一方面。在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的過程中，需要攜帶買賣協(xié)議去產(chǎn)權(quán)中心辦理過戶手續(xù)。雖然口頭協(xié)議也是有效的，但是口頭協(xié)議在實際履行中糾紛爭議較多，且不能辦理過戶手續(xù)。二、房產(chǎn)交易流程怎樣房產(chǎn)交易是房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓、出售給他人的一個過程。1．交易雙方應(yīng)當(dāng)初步洽談價格、付款方式、交房日期等這一事項要達(dá)成初步的意向。2．是需要查檔，交易雙方持房產(chǎn)證原件，到房地產(chǎn)相關(guān)部門查詢房屋信息，看房屋是否有查封、抵押，房屋產(chǎn)權(quán)人是否一致等。3．是簽合同，買賣雙方協(xié)商房屋的價格、定金、首付款、資金監(jiān)管、違約責(zé)任等。確定這幾點之后，買賣雙方與中介簽訂三方合同，或者買賣雙方簽訂合同，并按照合同約定履行協(xié)議。4．是按照協(xié)議的約定履行定金、首付款支付，并按照合同的約定進(jìn)行解押，辦理過戶手

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