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一、什么是公積金

我們常說(shuō)五險(xiǎn)一金，五險(xiǎn)有：養(yǎng)老險(xiǎn)、失業(yè)險(xiǎn)、醫(yī)療險(xiǎn)、工傷險(xiǎn)、生育險(xiǎn)；而一金則為：住房公積金，也就是我們平常俗稱(chēng)的公積金。

談到公積金，就會(huì)涉及到一個(gè)繳納基數(shù)的問(wèn)題，目前我國(guó)的繳納基數(shù)是在5%—12%這個(gè)區(qū)間；比例當(dāng)然是越高越好，但也要結(jié)合您的單位的基本情況來(lái)確定，或者說(shuō)，看您的老板大不大方？

公積金=工資×（5%—12%）

由個(gè)人與公司按照1：1的比例來(lái)繳納。例如，小王每個(gè)月的工資是一萬(wàn)元，如果公積金繳納比例是5%的話(huà)，那么每個(gè)月小王就要從自己的工資里拿出5%，也就是500元。

以及公司也會(huì)為其繳納5%也就是500元，交到他個(gè)人的公積金賬戶(hù)里，那么每個(gè)月小王的公積金賬戶(hù)里就會(huì)有1000元，這就是公積金的由來(lái)。

二、公積金的作用有哪些

1.購(gòu)房：本地貸款買(mǎi)房、異地貸款買(mǎi)房、已購(gòu)房的可以將商業(yè)按揭轉(zhuǎn)為公積金按揭。

2.裝修：已購(gòu)房的朋友可以將公積金用于家庭裝修。

3.提現(xiàn)：公積金可以直接用于醫(yī)療看病、租房消費(fèi)、以及直接提現(xiàn)使用（未購(gòu)房時(shí)）

三、公積金貸款有多省錢(qián)

我們以廣州為例，如果在貸款100萬(wàn)，以等額30年的情況下作計(jì)算：

從上面可以看出，以30年為例子，用公積金貸款買(mǎi)房比起商業(yè)按揭貸款折合共省了64.5萬(wàn)。

四、如何用公積金貸款買(mǎi)房

如果想要用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，必須得滿(mǎn)足以下條件，公積金才可用于買(mǎi)房：

1.必須是首套房或者二套房的情況下

2.個(gè)人信用報(bào)告必須無(wú)污點(diǎn)

3.公積金連續(xù)繳納六個(gè)月以上

4.夫妻均無(wú)公積金欠款

滿(mǎn)足以上條件后，買(mǎi)房時(shí)一手房（開(kāi)發(fā)商）或二手房（房產(chǎn)中介）的工作人員自然會(huì)按照流程幫我們順利辦理好貸款手續(xù)。

五、公積金的繳費(fèi)基數(shù)有何作用

1.銀行工薪貸款的準(zhǔn)入門(mén)檻條件：

由于各家金融機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)不一，工薪貸款對(duì)于公積金的繳費(fèi)基數(shù)有幾個(gè)檔次，分別為：4000、6000、8000元，但工薪貸款的繳費(fèi)基數(shù)最低不得低于2500元。

繳費(fèi)基數(shù)越高，可選擇的金融機(jī)構(gòu)數(shù)就越多，授信額度和年化利率也越低，其中最低的，月利息只有1.83%

2.公積金繳費(fèi)基數(shù)如何計(jì)算：

從實(shí)際情況與用途來(lái)看，公積金的大部分功能都需要連續(xù)繳納六個(gè)月以上才可被激活，所以公積金繳費(fèi)基數(shù)一般為：

公積金繳費(fèi)基數(shù)=上一年度12個(gè)月工資總和÷12個(gè)月

例如：去年每月工資為1萬(wàn)元，一年總收入則為12萬(wàn)，除以12個(gè)月，公積金繳費(fèi)基數(shù)則為10000元。

3.工薪貸的授信額度如何計(jì)算：

工薪貸額度=公積金繳費(fèi)基數(shù)×50倍（平均值）