我能看看房子和樣板房不一致嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-02 19:21:16
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你能檢查一下你買的房子和樣板房是否不一致嗎？
開發(fā)商應該保證房子的結構、質(zhì)量和裝修與樣板房一致，但很少有人認為窗外的景觀也應該與樣板房一致。由于不可避免的區(qū)位差異，開發(fā)商做不到。在購房時，建設單位尚未將房屋鑰匙交給被告，因此被告無法將購房人帶到房屋內(nèi)的真實房屋進行檢查。而且，雙方簽訂了預售合同，如果對真房進行檢驗，并不違反相關規(guī)定。因此，被告沒有詐騙罪。
但根據(jù)常理，在雙方未明確約定樣板房應與所購房屋完全一致的情況下，樣板房僅作為房屋買賣的參考，而樣板房與所購房屋因樓層、位置等不一致而存在差異的，原告應當有合理的預見。
購買樣板房時應注意什么
大部分樣板房都是倉促制作，裝修時間一般在45天左右。因此，如果你對設計師的設計理念、空間處理手法和房間功能都很滿意，就應該特別注意細節(jié)。主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
家具：線條流暢，密封線、轉(zhuǎn)角線與面板的接口緊密流暢，門柜抽屜推拉順暢，把手對稱美觀。
電源線：線路敷設應符合施工規(guī)程和安全標準，插座距地距離不小于750px，三線插座接地線、廚房、空調(diào)線路應敷設在專用線路上，大門安裝防漏電開關，燈具安裝牢固。門窗：開關自如，門框、窗框、玻璃密封良好。
地板：地磚平整，紋理清晰，顏色均勻，十字線橫平豎直，地板鋪貼平穩(wěn)，接縫均勻平直，油漆顏色一致，無劃痕。
墻面：墻紙粘貼牢固，接縫嚴密，花紋完整，花紋一致，邊縫整齊無毛刺，涂層均勻光滑，無凹凸感、色差、掉灰。給排水設施：給水管無滲漏，開關閥動作良好；排水通暢，無滲漏、積水。
油漆：表面光滑、手感好、油量充足、無釘孔、掃痕、毛刺、色差。
在施工質(zhì)量無問題的前提下，所有室內(nèi)裝飾物都應列明，注明顏色、尺寸、款式、品牌；有可能的話，最好從不同角度畫一個平面圖，并標出裝飾物擺放的地方，便于最終驗收。你能像兩顆豌豆一樣退房嗎？你能結賬嗎？當你買房時，樣板房會給你一個參考。這并不意味著你買的房子會和樣板房一模一樣。我覺得我買的房子和開發(fā)商提供的樣板房不一樣。在結帳前，我可以問問律師網(wǎng)幫助您了解是否可以退房。
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