起訴物業(yè)隨便停電找誰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-29 11:51:28
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一、起訴物業(yè)隨便停電找誰
業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。
二、物業(yè)費包括哪些
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
二、物業(yè)停電違法嗎
如果是物業(yè)私自停電，那么物業(yè)停電是違法。如果是因為沒有按時繳納電費物業(yè)費等費用，那么就是合法的。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔相應(yīng)的違約責任。
三、物業(yè)隨意停電犯法嗎
物業(yè)糾紛隨便停電是不合法的，物業(yè)公司不可以隨便停水電。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。小區(qū)的物業(yè)管理公司，不能隨便給業(yè)主停水停電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔相應(yīng)的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔法律責任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。
四、不交物業(yè)費物業(yè)就停電給業(yè)主停電電費合法嗎
物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門的職責，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯的，因為作為物業(yè)公司是要以維護小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會、居委會協(xié)助做欠費業(yè)主的思想工作，達到追繳物業(yè)費的目的。業(yè)主無正當理由拒繳物業(yè)費，物業(yè)公司可以通過訴訟的程序去維權(quán)。作為業(yè)主可以向當?shù)氐奈飿I(yè)管理主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居委會等去反映。如果實在處理不了的話，可以通過訴訟的程序去維權(quán)。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當向最終用戶收取有關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費用的,不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
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顯失公平從法律上說是不行的，只有電力部門才有權(quán)利，但也不能隨意停電。一、業(yè)主不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局；供水供電合同的當事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應(yīng)水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權(quán)對業(yè)主斷水斷電。二、分家沒有協(xié)議書有效嗎分家協(xié)議一般來說是有法律效力的，民法自治，各方達成一致一般有效，但也要看具體情況，有效需要內(nèi)容不違法，沒有損害其他人的合法權(quán)益才有法律效力。比如有沒有給年幼或者無勞動能力的家人留出一定份額，比如是不是在脅迫、緊急情況下趁人之危，比如有沒有重大顯失公平的條款，有沒違反法律的強制性規(guī)定。三、物業(yè)管理有權(quán)停水停電嗎物業(yè)是沒有權(quán)利停止水電供應(yīng)的，即使業(yè)主出現(xiàn)欠繳物業(yè)管理費時，也不能通過停水停電來催收。此外，如果住戶在裝修房屋時，嚴重違反裝修管理，出現(xiàn)破壞承重墻2023-04-0271人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)停水停電向誰投訴報警有用嗎物業(yè)停水停電的投訴途徑及報警的效用問題，一直是業(yè)主們關(guān)注的焦點。1．需要明確的是，物業(yè)公司并不具備直接停水停電的權(quán)力。這類權(quán)力實際上歸屬于自來水公司和供電公司，他們負責供應(yīng)和管理水電服務(wù)。2．當業(yè)主遭遇物業(yè)停水停電的情況時，首先應(yīng)當考慮到向相關(guān)自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。這是因為，只要業(yè)主按時繳納水電費，自來水公司和供電公司通常不會允許物業(yè)采取停水停電的措施。如果物業(yè)未按照相關(guān)程序操作，業(yè)主甚至有權(quán)請求賠償。3．如果經(jīng)過供水供電公司的協(xié)調(diào)后問題仍未得到解決，業(yè)主可以向縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴，要求恢復(fù)供水供電。例如，可以向縣級以上的房管局物業(yè)科進行投訴。這些部門通常具備對物業(yè)管理行為的監(jiān)管權(quán)力，能夠協(xié)助業(yè)主解決與物業(yè)之間的糾紛。4．至于報警的效用，雖然報警可以在一定程度上保護業(yè)主的權(quán)益，但需要注意的是，警察的主要職責是維護社會治安2024-07-11293人看過 -
首要任務(wù)是，業(yè)主在進行違規(guī)家裝時，物業(yè)并無法律授權(quán)進行斷水斷電行為；其次，從嚴格遵循法治的角度出發(fā)，業(yè)主對于自身所擁有關(guān)權(quán)的房產(chǎn)，享有充分享受水電供應(yīng)的權(quán)益。然而，實際操作過程中，部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)選擇通過控制水電供應(yīng)等手段來約束業(yè)主的違規(guī)裝修行為，這種行為實際上是非法的?！吨腥A人民共和國電力法》第二十九條供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下，應(yīng)當連續(xù)向用戶供電，不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時，供電企業(yè)應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。2024-04-29138人看過 -
一般依具體情況而定。物業(yè)斷水斷電找誰投訴物業(yè)公司沒有停水停電的權(quán)力，停電、停水的權(quán)力應(yīng)該在自來水公司和供電公司。如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對由于停水、停電直接造成的財產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法院起訴。從業(yè)主和物業(yè)管理小區(qū)的關(guān)系看，水電氣熱的管理和維護一般不屬于物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容。物業(yè)管理小區(qū)一般是依據(jù)與水電氣熱等專業(yè)服務(wù)單位之間的協(xié)議代為管理。物業(yè)管理小區(qū)無權(quán)也不應(yīng)采取斷水、斷電的做法。物業(yè)只對公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)，生活秩序的維護與突發(fā)事件的處理。房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部位管理維護，業(yè)主自用部分的不屬于物業(yè)服務(wù)的范疇。物業(yè)不給充電費誰來管物業(yè)公司不得因為物業(yè)費糾紛而拒絕業(yè)主充電費，也不能對其停電停水，否則就是侵犯了業(yè)主的正當權(quán)益，這種情況下業(yè)主可以找到房管部門投訴，要求其介入2023-07-21325人看過
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農(nóng)業(yè)生產(chǎn)居民想要投訴物業(yè)亂收費時該找誰一．投訴具體指什么投訴是指：權(quán)益被侵害者本人對涉案組織侵犯其合法權(quán)益的違法犯罪事實，有權(quán)向有關(guān)國家機關(guān)主張自身權(quán)利。投訴人，即為權(quán)益被侵害者本人。消費者投訴，是指消費者為生活消費需要購買、使用商品或者接受服務(wù)，與經(jīng)營者之間發(fā)生消費者權(quán)益爭議后，請求消費者權(quán)益保護組織調(diào)解，要求保護其合法權(quán)益的行為。2．消費者投訴的幾種方式消費者投訴可以采取電話、信函、面談、互聯(lián)網(wǎng)形式進行。但無論采取哪種形式，都要講清楚以下內(nèi)容：一是投訴人基本情況。即投訴人的姓名、性別、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、郵政編碼等。二是被投訴方的基本情況。即被投訴方名稱、地址、電話等。三是購買商品的時間、品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、數(shù)量、價格等。四是受損害的具體情況、發(fā)現(xiàn)問題的時間及與經(jīng)營者交涉的經(jīng)過等。五是購物憑證、保修卡、約定書復(fù)印件等。3．投訴物業(yè)的相關(guān)新聞提起停水、停電、停氣這樣的事情，家住西安路的市民張先生回2023-02-18263人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)停水停電向誰投訴房管局不管怎么辦物業(yè)公司無權(quán)隨意停水停電，這一權(quán)力應(yīng)屬于自來水公司和供電公司。如果業(yè)主遭遇物業(yè)停水停電的情況，可以采取以下途徑進行投訴和維權(quán)：1．業(yè)主應(yīng)直接向相關(guān)自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。自來水公司和供電公司在正常情況下不會允許物業(yè)采取此類措施，尤其是在業(yè)主按時繳納水電費的情況下。如果物業(yè)未經(jīng)相關(guān)程序擅自停水停電，業(yè)主可以要求賠償。2．如果經(jīng)過供水供電公司協(xié)調(diào)后問題仍未得到解決，業(yè)主可以向縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴，例如到縣級以上的房管局物業(yè)科進行投訴，要求恢復(fù)供水供電。3．如果問題依然未能得到解決，業(yè)主可以收集相關(guān)證據(jù)向法院提起訴訟，要求恢復(fù)供水供電并賠償相應(yīng)的損失。在此過程中，業(yè)主可以委托律師協(xié)助收集證據(jù)和起訴，以維護自己的合法權(quán)益。需要注意的是，即使業(yè)主面臨物業(yè)停水停電的情況，也應(yīng)保持冷靜和理智，避免采取過激行為或暴力對抗。同時，業(yè)主2024-07-1597人看過 -
訴訟離婚《》將感情破裂作為離婚的要件之一，但是認定感情破裂也是需要一定的條件的，不能隨便哪些情況都認定為感情破裂。高某和妻子小陳1998年經(jīng)父母介紹認識，談了5年戀愛后結(jié)婚，婚后感情一直很好。2005年8月小陳在一起車禍中受傷，經(jīng)搶救命是保住了，但高位截癱，脖子以下不能動，構(gòu)成一級傷殘。出院時高某對妻子的態(tài)度就轉(zhuǎn)變了，他說自己工作忙，沒空照顧妻子。他丈母娘心疼女兒，就將女兒接回家自己照顧。但高某對此好像并不領(lǐng)情，經(jīng)常責怪丈母娘沒照顧好。2008年1月15日，高某起訴到鼓樓法院要求離婚，理由是他看不慣丈母娘照顧他妻子的方式。法院判決不許離婚。隨后高某就斷了妻子所有的經(jīng)濟來源，不再給她一分錢。無奈之下，去年3月，小陳向法院起訴，要求丈夫高某支付扶養(yǎng)費。后經(jīng)過調(diào)解，高某答應(yīng)每月支付1000元。但他給錢的態(tài)度很不積極，經(jīng)常不給，要丈母娘來催討，才很不情愿地給錢。于是今年2月高某再次起訴要求離婚，說妻子經(jīng)常2023-06-1185人看過 -
物業(yè)公司不可以隨意上調(diào)物業(yè)費。物業(yè)管理費的標準，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準。除因政府調(diào)整價格外，開發(fā)商和物業(yè)管理公司不得單方面提價。雙方應(yīng)按物業(yè)管理合同中約定的物業(yè)管理費的標準來執(zhí)行，一方如果擅自變更，應(yīng)承擔違約責任：可由物價部門進行調(diào)處，也可通過仲裁或訴訟程序解決。一、商場不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎不交物業(yè)管理費，商場無權(quán)對商戶停水停電。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔相應(yīng)的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應(yīng)承擔法律責任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。二、每年物業(yè)費收取周期規(guī)定和時間1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始，業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費。2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費由業(yè)主或使用人2023-04-04154人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)不能，物業(yè)公司是屬于服務(wù)型公司，其主要職責是通過對物業(yè)的管理和提供的多種服務(wù)，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造一個舒適、方便、安全、幽雅的工作和居住環(huán)境一、不交物業(yè)費行嗎物業(yè)費交不交主要根據(jù)下列情形而定，具體如下：1、業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費的，業(yè)主可以拒交；2、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，業(yè)主可拒交；3、物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費用的，可以拒絕；4、業(yè)主沒有正當理由不能拒絕交納物業(yè)費。物業(yè)費包含以下內(nèi)容，具體如下：1、治安管理，小區(qū)的治安是由物業(yè)公司負責的，物業(yè)公司要負責小區(qū)業(yè)主的人身安全以及財產(chǎn)安全保障，以及房屋建筑及其設(shè)備設(shè)施的安全管理；2、車輛管理，所在小區(qū)的主要通道、停放車場地及設(shè)施的管理同樣在物業(yè)服務(wù)范圍之內(nèi)；3、公共設(shè)施管理，一個小區(qū)的正常運行離不開公共基礎(chǔ)設(shè)施的支撐，所以需要物業(yè)公司保證這些設(shè)施的正常運作，并對這些設(shè)施進行維護；42023-06-19483人看過 -
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書面合同一、告物業(yè)要找誰根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當及時處理業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的投訴。（一）可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴，這個部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；（二）投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；（三）提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。二、物業(yè)亂收費可以找哪個部門投訴業(yè)主大會成立前，普通住宅物業(yè)服務(wù)收費標準根據(jù)評定的物業(yè)管理服務(wù)等級和政府指導(dǎo)價確定。業(yè)主大會成立后，物業(yè)服務(wù)收費由業(yè)主大會決定，并報價格主管部門備案。逐步建立業(yè)主委員會和物業(yè)公司協(xié)商確定、質(zhì)價相符的市場化價格機制。關(guān)于物業(yè)管理方面亂收費的問題住戶可直接向市、區(qū)物價部門進行反映。三、小區(qū)物業(yè)違約合同找誰(一)民事糾紛1、侵權(quán)糾紛向被告住所地法院起訴簽訂2023-06-0574人看過 -
業(yè)主如果公然侮辱并對人造成傷害是可以選擇報警的。一、家庭暴力報警有用嗎，有什么壞處家庭暴力報警有用。家暴是一種犯罪行為，是侵害自然人身體健康的權(quán)利。遭受家暴后一定要用法律武器保護自己，保留證據(jù)，對于正在實施的家庭暴力，也可以尋求居委會、婦聯(lián)等的幫助。家庭暴力對受害人來說可謂是造成了巨大的傷害，可以報警處理此問題，以減輕自己受到傷害的程度。受害人應(yīng)根據(jù)受傷情況，由公安機關(guān)或居委會、所在單位出具證明到鑒定部門作傷情鑒定報告，需醫(yī)治的，應(yīng)到醫(yī)治機構(gòu)就診并保存好單據(jù)。二、侮辱別人怎么處理(一)以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事實誹謗他人，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權(quán)利。前款罪，告訴的才處理，但是嚴重危害社會秩序和國家利益的除外。(二)為了保護個人、法人和其他組織的人身、財產(chǎn)等合法權(quán)利，對有下列行為之一，構(gòu)成犯罪的，依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責任：(三)利用互聯(lián)網(wǎng)侮辱他人2023-04-07478人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責任時，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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物業(yè)叫停水停電業(yè)主想投訴誰貴州在線咨詢 2022-07-16物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。 水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費用。如果業(yè)主欠交費用，物業(yè)公司應(yīng)當與業(yè)主委員會協(xié)商解決，或起訴至人民法院要求欠費業(yè)主支付費用和違約金。 業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是基于物業(yè)管理的法律關(guān)系，依照雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定，業(yè)主有接受物業(yè)管理公司提供服務(wù)的權(quán)利，同時承擔支付物業(yè)管理費 -
物業(yè)管理公司可以隨便起訴業(yè)主嗎青海在線咨詢 2023-08-11如果物業(yè)存在侵犯業(yè)主權(quán)益的行為的，業(yè)主個人當然可以起訴物業(yè)公司。在實踐中，如果小區(qū)未依法成立業(yè)委會，或者業(yè)委會怠于提起訴訟的，如果部分業(yè)主經(jīng)過業(yè)主大會授權(quán)，也可以自己名義提起訴訟。 -
物業(yè)隨意停電的處罰江蘇在線咨詢 2022-10-23應(yīng)該，物業(yè)公司的行為已經(jīng)違法，您可以上訴到人民法院。像這種情況一般是主管局或主管單位責令該物業(yè)公司停止錯誤行為，向業(yè)主陪理道謙，同時業(yè)主要覆行義務(wù)補交物業(yè)費。 -
物業(yè)亂收水電費找誰投訴上海在線咨詢 2021-12-18物業(yè)亂收水電費可以及時和物業(yè)公司協(xié)商解決，假如雙方無法達成一致，無法解決問題的話，那么就可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門或者是當?shù)氐奈飪r局進行舉報，也可以電話舉報。當事人在舉報的時候，應(yīng)該準備相關(guān)的材料和證據(jù)提供給物價局，從而證明該物業(yè)公司對于電費有亂收費的現(xiàn)象。然后物價局就會對物業(yè)公司的電費收費情況進行檢查，當查出確實有問題以后，就會給予相關(guān)的法律制裁。 -
物業(yè)費到期不交, 物業(yè)公司就停水停電, 停水停電, 停電停電責任歸誰上海在線咨詢 2022-02-11當然是你付。物業(yè)管理條例第三章前期物業(yè)管理第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當在銷售物業(yè)之前，制定臨時管理規(guī)約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當履行的義務(wù)，違反臨時管理規(guī)約應(yīng)當承擔的責任等事項依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。第二十三條建設(shè)單位應(yīng)
