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租房公安局備案流程
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-11 16:42:33 240 人看過(guò)

房屋租賃合同備案的程序有：1.當(dāng)事人申請(qǐng)房屋租賃登記備案。2.繳納稅費(fèi)，租賃當(dāng)事人按規(guī)定繳納房屋租賃手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)后,可領(lǐng)取已登記備案的房屋租賃合同。3.立卷歸檔與信息告知。

一、房屋租賃合同公證需要什么材料

辦理房屋租賃合同備案登記的材料有：租賃雙方身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。雙方到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查監(jiān)證，簽署初審意見(jiàn)；簽署二審意見(jiàn)交納規(guī)定稅費(fèi)后予以發(fā)放房屋租賃登記證。

二、自建房租賃登記備案怎么辦

自建房出租的，辦理房屋租賃登記備案證明流程如下：1、到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)提出備案申請(qǐng)；2、提交備案需要的房屋租賃合同等材料。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門(mén)辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃備案登記。

三、把房屋租賃必須要備案嗎

房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。

房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力：

①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；

②租賃期屆滿(mǎn)出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；

③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同；

④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

因此可以得出結(jié)論，房屋出租不是必須備案，但是備案可以保障當(dāng)事人的相應(yīng)權(quán)利，由此，還是建議能備案的盡量選擇備案。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題司法解釋》第四條

當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，人民法院不予支持。

當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。

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2025年05月15日 02:29
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  • 公安局刑事立案流程如何進(jìn)行？
    1、立案，公安機(jī)關(guān)在接到刑事案件的報(bào)案或發(fā)現(xiàn)刑事案件之后，符合立案條件的就需要立案?jìng)刹椋?、偵查行為偵查人員專(zhuān)門(mén)對(duì)刑事案件展開(kāi)調(diào)查活動(dòng)，包括詢(xún)問(wèn)嫌疑人、證人、被害人等，還有勘驗(yàn)、檢查、搜查等；3、偵查終結(jié)，認(rèn)為案件的事實(shí)查清，證據(jù)充分，能夠認(rèn)定嫌疑人是否犯罪等，根據(jù)具體的情況移送審查起訴或者撤銷(xiāo)案件。《刑事訴訟法》第一百一十五條公安機(jī)關(guān)對(duì)已經(jīng)立案的刑事案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行偵查，收集、調(diào)取犯罪嫌疑人有罪或者無(wú)罪、罪輕或者罪重的證據(jù)材料。對(duì)現(xiàn)行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，對(duì)符合逮捕條件的犯罪嫌疑人，應(yīng)當(dāng)依法逮捕?！缎淌略V訟法》第一百六十二條公安機(jī)關(guān)偵查終結(jié)的案件，應(yīng)當(dāng)做到犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，并且寫(xiě)出起訴意見(jiàn)書(shū)，連同案卷材料、證據(jù)一并移送同級(jí)人民檢察院審查決定；同時(shí)將案件移送情況告知犯罪嫌疑人及其辯護(hù)律師。犯罪嫌疑人自愿認(rèn)罪的，應(yīng)當(dāng)記錄在案，隨案移送，并在起訴意見(jiàn)書(shū)中寫(xiě)明有關(guān)情況。
    2024-05-13
    474人看過(guò)
  • 刑事案件移交其他公安局 流程
    一、刑事案件移交其他公安局 流程公安機(jī)關(guān)對(duì)報(bào)案、控告、舉報(bào)、群眾扭送或者違法嫌疑人投案，以及其他行政主管部門(mén)、司法機(jī)關(guān)移送的案件，應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理，制作受案登記表，并分別作出以下處理：1、對(duì)屬于本單位管轄范圍內(nèi)的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理;2、對(duì)屬于公安機(jī)關(guān)職責(zé)范圍，但不屬于本單位管轄的，應(yīng)當(dāng)在受理后的二十四小時(shí)內(nèi)移送有管轄權(quán)的單位處理，并告知報(bào)案人、控告人、舉報(bào)人、扭送人、投案人;3、對(duì)不屬于公安機(jī)關(guān)職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，書(shū)面告知報(bào)案人、控告人、舉報(bào)人、扭送人、投案人向其他有關(guān)主管機(jī)關(guān)報(bào)案或者投案。經(jīng)立案?jìng)刹椋J(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任，但不屬于自己管轄或者需要由其他公安機(jī)關(guān)并案?jìng)刹榈陌讣?jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，制作移送案件通知書(shū)，移送有管轄權(quán)的機(jī)關(guān)或者并案?jìng)刹榈墓矙C(jī)關(guān)，并在移送案件后三日以?xún)?nèi)書(shū)面通知犯罪嫌疑人家屬。二、刑事訴訟審判管轄包括哪幾種?1、級(jí)別管轄(1)基層人民法院管轄第一
    2023-04-04
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  • 公安局對(duì)于信用卡立案的流程
    信用卡雖然給我們的生活帶來(lái)了極大的便利，但是又讓不少人因?yàn)樾庞每ǘ缸?，一旦被認(rèn)定為信用卡詐騙罪，公檢法就會(huì)進(jìn)行立案，一旦立案成立，持卡人就會(huì)被追究刑事責(zé)任。當(dāng)然，公安機(jī)關(guān)立案也是要走法律程序的，以下是相關(guān)流程介紹。一般情況下，信用卡立案都是因?yàn)樾庞每ㄔp騙罪立案的，而信用卡詐騙罪指以非法占有為目的，經(jīng)銀行兩次有效催收后超過(guò)3個(gè)月仍不歸還的行為。一般由銀行向公檢法報(bào)案或起訴，也有可能是持卡人自己自首，不管是哪一種立案都要走以下法律程序。一、立案材料的接受銀行多次催收無(wú)果后，可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，或者是持卡人自動(dòng)到公安機(jī)關(guān)自首，然后公安機(jī)關(guān)會(huì)讓當(dāng)事人如實(shí)陳述案發(fā)經(jīng)過(guò)情況，并做好筆錄，經(jīng)宣讀或者交本人閱讀后，讓其在筆錄上簽名或者蓋章。并要求其提供蓋章的書(shū)面報(bào)案材料，犯罪嫌疑人在辦卡開(kāi)戶(hù)時(shí)的登記資料或被盜用、冒用信用卡用戶(hù)的資料、被騙款項(xiàng)的銀行帳單，銀行催收通知憑據(jù)。二、向控告人、舉報(bào)人說(shuō)明誣告應(yīng)負(fù)
    2023-12-25
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換一批
#債權(quán)
北京
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    優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是指特定人在特定的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中享有的，能夠優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的權(quán)利。該權(quán)利在法律或者合同中可以約定，并且在同等條件下，該權(quán)利人有優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。在公共交易中，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的主體一般是特定的當(dāng)事人，如承租人、共同共有人等... 更多>

    • 租賃合同房管局備案流程是如何的？
      吉林省在線咨詢(xún) 2022-08-05
      在房屋租賃中，以下兩類(lèi)承租人如果沒(méi)有《房屋租賃許可證》就不能辦理相關(guān)手續(xù)。一是對(duì)于租用房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，《房屋租賃許可證》可以作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的憑證。二是對(duì)于租房用于居住的承租人《房屋租賃許可證》是向公安機(jī)關(guān)辦理戶(hù)口登記的憑證之一。所以需要向房管局辦理相關(guān)許可證。
    • 稅務(wù)局備案流程：
      云南在線咨詢(xún) 2021-10-28
      申請(qǐng)國(guó)稅登記證所需資料： 一、一式兩份填寫(xiě)稅務(wù)登記表。 二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。其他執(zhí)業(yè)證書(shū)或批準(zhǔn)文件的原件及復(fù)印件。 3、法人企業(yè)驗(yàn)資報(bào)告原件及復(fù)印件（個(gè)體工商戶(hù)不需要）。 四、相關(guān)合同．（為您提供工商代理、商標(biāo)注冊(cè)服務(wù)）企業(yè)章程．協(xié)議原件及復(fù)印件一份（個(gè)體工商戶(hù)不需要）。 5、法定代表人和董事會(huì)成員名單（個(gè)體工商戶(hù)不需要）。 6、個(gè)人業(yè)主、單位法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證、通行證、回鄉(xiāng)證、護(hù)照或其
    • 經(jīng)營(yíng)房屋出租是否要向公安局備案
      吉林省在線咨詢(xún) 2022-12-03
      租房登記備案從租賃合同生效角度不需要，但是按照治安管理法的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)備案。 備案登記只是起到管理的作用，對(duì)流動(dòng)人口進(jìn)行，防止一些作案人員在市區(qū)內(nèi)不易被發(fā)現(xiàn)的情況。但出租方會(huì)后面會(huì)定期繳納稅款。雙方簽訂的房租租賃合同只要符合合同法公平、誠(chéng)實(shí)信用原則，是有效的，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
    • 公安局詢(xún)問(wèn)老公案情流程
      海南在線咨詢(xún) 2022-01-08
      公安機(jī)關(guān)對(duì)于被拘留的人，應(yīng)當(dāng)在拘留后的二十四小時(shí)以?xún)?nèi)進(jìn)行訊問(wèn)。在發(fā)現(xiàn)不應(yīng)當(dāng)拘留的時(shí)候，必須立即釋放，發(fā)給釋放證明。對(duì)需要逮捕而證據(jù)還不充足的，可以取保候?qū)徎蛘弑O(jiān)視居住。 逮捕后，除有礙偵查或者無(wú)法通知的情形以外，應(yīng)當(dāng)把逮捕的原因和羈押的處所，在二十四小時(shí)以?xún)?nèi)通知被逮捕人的家屬或者他的所在單位。 您老公現(xiàn)在還沒(méi)有批準(zhǔn)逮捕，在偵查羈押期間，您是不能會(huì)見(jiàn)老公的，您必須聘請(qǐng)律師去會(huì)見(jiàn)老公了解案情。