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贈(zèng)予居住權(quán)能否撤回
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-22 16:12:25 165 人看過

首先居住權(quán)是用益物權(quán)，居住權(quán)是不能贈(zèng)與的；居住權(quán)只能設(shè)立；而居住權(quán)是可以進(jìn)行撤銷的。因?yàn)樵O(shè)立居住權(quán)本質(zhì)上是合同。

《民法典》

第六百五十七條【贈(zèng)與合同定義】贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第六百五十八條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。

一、贈(zèng)與合同只有贈(zèng)與一方的簽字有效嗎

贈(zèng)與合同只有一方簽字，原則上無效。

贈(zèng)與，是一種贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方協(xié)商達(dá)成一致意見的民事法律行為。如果只有一方有贈(zèng)與的意愿，而另一方無意接受該贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同不能成立。

當(dāng)贈(zèng)與合同只有贈(zèng)與一方簽字的，只表明贈(zèng)與人有贈(zèng)與的意愿，合同只對其發(fā)生法律效力，但就無法從書面合同上判斷受贈(zèng)人是否愿意接受贈(zèng)與，合同就不能對受贈(zèng)人發(fā)生法律效力，因此，應(yīng)認(rèn)定整個(gè)贈(zèng)與合同無效。畢竟現(xiàn)實(shí)生活中，也會(huì)出現(xiàn)一方出于某種考慮而不愿接受對方贈(zèng)與的情形，如遇此情況，贈(zèng)與合同不成立。

當(dāng)然了，如果經(jīng)贈(zèng)與人同意，受贈(zèng)人完全可以在贈(zèng)與合同進(jìn)行補(bǔ)簽字，由此確認(rèn)贈(zèng)與合同的效力，達(dá)到贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的目的。

雙方已實(shí)際履行贈(zèng)與合同的，合同有效。

二、什么情況下贈(zèng)與的房屋不能夠撤銷

贈(zèng)與的房屋不能夠撤銷的情形：

（一）經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同；

（二）依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同。

贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)：

這時(shí)侯如果不能及時(shí)將贈(zèng)與的房屋給受贈(zèng)人就會(huì)承擔(dān)交付責(zé)任以及造成對方損失的要給予賠償。

《民法典》

第六百六十條

【受贈(zèng)人的交付請求權(quán)以及贈(zèng)與人的賠償責(zé)任】經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

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    2024-01-30
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    2023-04-12
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    2023-12-07
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>

    #居住權(quán)
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