房子貸款抵押流程，需要什么條件？
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時(shí)間： 2022-06-07 06:13:33
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一、房子貸款抵押流程
房子貸款抵押流程有：
1．貸款申請(qǐng)。
2．準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。
3．看房評(píng)估。
4．報(bào)批貸款。
5．借款合同公證。
6．抵押登記手續(xù)。
7．開(kāi)戶(hù)、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)、銀行放款至該賬戶(hù)。
二、房子抵押貸款需要什么條件
房子抵押貸款需要的條件有：
1．在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；
2．有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；
3．愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；
4．所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場(chǎng)直接買(mǎi)賣(mài)；
5．所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
6．抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
三、辦理房屋抵押貸款擔(dān)保需要哪些東西
辦理房屋抵押貸款擔(dān)保需要下列材料：貸款申請(qǐng)書(shū)；申請(qǐng)人的身份證明、戶(hù)口本；婚姻狀況說(shuō)明；房屋所有權(quán)證；以及能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料等。
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法律綜合知識(shí)一、房子抵押貸款如何辦理房子抵押貸款按照如下流程辦理：1．提出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2．遞交貸款資料并進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房子進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。3．報(bào)批貸款房子評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。4．簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)5．銀行放款并由貸款人按期還款按期還款是建立良好信用的重要環(huán)節(jié)，若按期足額還款，或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩?、找工作等方面產(chǎn)生積極性推動(dòng)作用。二、房子抵押貸款的條件目前最新房子抵押貸款的條件如下：1．貸款人具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）－65（不含）周歲之間；外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)居住滿(mǎn)一年并有固定居所和職業(yè)。2．具有合法有效的身份證明、戶(hù)籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未2022-06-20160人看過(guò) -
一、房子貸款抵押的條件房子貸款抵押的條件有：1.房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在爭(zhēng)議；2.房屋有產(chǎn)權(quán)證，并可以在房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行變更登記；3.作為抵押的房屋本身不能是已經(jīng)設(shè)定抵押擔(dān)保的房屋。二、房子貸款抵押需要的材料房子貸款抵押需要的材料有：1.房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。2.權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。3.權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶(hù)口本。4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)。5.收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。8.為提高房子抵押貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等。如果是企業(yè)貸款的，就需要提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)2023-06-23227人看過(guò) -
房子抵押貸款流程是先提出貸款申請(qǐng)，遞交材料，然后看房評(píng)估，簽借款合同，最后銀行辦理抵押登記后就會(huì)放款，貸款還清后就可以辦理注銷(xiāo)手續(xù)。房產(chǎn)抵押貸款期限最長(zhǎng)是可以貸款30年。一、房子抵押貸款流程是什么？房子抵押貸款流程是：1.提出貸款申請(qǐng)借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2.遞交貸款資料遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。3.看房評(píng)估材料提交齊全后，銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。4.報(bào)批貸款房屋評(píng)估公司會(huì)將評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。5.簽訂借款合同借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。6.抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。72023-06-05197人看過(guò) -
一、抵押貸款擔(dān)保流程抵押貸款擔(dān)保流程如下：1.貸款申請(qǐng)并提交資料及貸款初審（1）借款人可到農(nóng)行經(jīng)辦二手房貸款的機(jī)構(gòu)領(lǐng)取抵押貸款申請(qǐng)表，也可網(wǎng)上直接下載，向農(nóng)行提交貸款資料。（2）銀行接到貸款申請(qǐng)后，由指定的律師事務(wù)所對(duì)申請(qǐng)人提供資料及所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查認(rèn)證。（3）由銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。（4）銀行根據(jù)評(píng)估結(jié)果及借款人還款能力確定貸款金額、期限，并出具《二手房抵押貸款承諾書(shū)》。2.借款人與售房人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.簽訂借款合同。借款人與銀行簽訂《購(gòu)房抵押貸款合同》一式四份，辦理保險(xiǎn)手續(xù)。4.抵押登記。借款人與銀行（或委托代理人）到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，獲得他項(xiàng)權(quán)利證交銀行留存。5.發(fā)放貸款。二、房屋抵押貸款擔(dān)保人的條件是什么房屋抵押貸款擔(dān)保人的條件是：1.具有完全民事行為的自然人，年齡在18（含）－65周歲（含）之間；2.具有合2023-04-25295人看過(guò)
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抵押貸款需要夫妻雙方的銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機(jī)構(gòu)依然會(huì)考慮借款人的還款能力來(lái)發(fā)放貸款。在考察個(gè)人還款能力的時(shí)候，會(huì)通過(guò)查看個(gè)人的收入情況、個(gè)人的信用情況以及個(gè)人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個(gè)人的收入，往往都是通過(guò)銀行流水來(lái)查看的。因此，房屋抵押貸款即使是在提供了房屋相關(guān)證明材料后，還需要借款人提供自己的銀行流水、收入證明等資料?！吨袊?guó)銀行個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)管理辦法(試行)》第七條借款人申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款時(shí)須同時(shí)具備以下條件(一)具有完全民事行為能力的自然人；(二)在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶(hù)口或有效居留身份；(三)具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力；(四)所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件，產(chǎn)權(quán)明晰，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議；(五)必須支付不低于20%的購(gòu)房首付款，并在中行開(kāi)立存款賬戶(hù)；(六)借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保；(七)貸款人規(guī)定的其他條件。一、2023-03-30429人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋貸款抵押所需條件和申請(qǐng)流程詳解房屋貸款抵押所需條件如下：1．借款年齡在18－65周歲之間，具備完全民事行為能力的自然人。2．要求借款人信用良好。3．收入穩(wěn)定，具備償還貸款本息的能力。4．準(zhǔn)備需要的貸款資料，保證資料齊全，需要準(zhǔn)備的資料包括但不限于：身份證原件（借款人本人或夫妻雙方證件）、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者離婚協(xié)議）、戶(hù)口簿、房產(chǎn)證等。5．明確貸款資金用途。6．銀行要求的其它規(guī)定。房屋貸款抵押申請(qǐng)流程：1．您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；2．請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3．由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪(fǎng)，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4．銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；5．視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6．中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶(hù)中；7．請(qǐng)您按借款合同的規(guī)2023-08-05232人看過(guò) -
一、什么是免抵押貸款免抵押貸款，又稱(chēng)無(wú)抵押貸款，或者是信用貸款。不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款，客戶(hù)可根據(jù)個(gè)人的具體情況來(lái)選擇貸款年限，然后跟銀行簽訂合同，有保障。二、免抵押貸款申請(qǐng)需要的條件1、具有穩(wěn)定的收入。2、個(gè)人信用記錄良好。3、可提供居住證明、收入證明、工作證明（或可提供擔(dān)保人）。個(gè)人信用貸款申請(qǐng)資料1、有效身份證件；2、常住戶(hù)口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；5、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；6、銀行要求提供的其他資料．．．7、有效的住址證明。8、在貸款銀行開(kāi)立有個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)同意借款銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息。9、個(gè)人信用貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，浮動(dòng)幅2023-02-13495人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村房子抵押貸款大多數(shù)可以貸款20年，不超過(guò)借款人的法定退休年齡即可。農(nóng)村房子抵押貸款的條件重要的一點(diǎn)是貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力且愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。房屋的產(chǎn)權(quán)也要清晰明了，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件。一、農(nóng)村房子抵押貸款可以貸多久農(nóng)村房子抵押的貸款年限通常是20年，且不能超過(guò)借款人的法定退休年齡。農(nóng)村房子抵押貸款能貸30萬(wàn)左右。貸款的額度不高于公積金貸款額度；貸款方式為抵押；貸款不超總費(fèi)用的60％；同時(shí)，不高于房屋評(píng)估價(jià)的60％；農(nóng)村房子貸款擔(dān)保方式為保證的，不能超房屋總建造費(fèi)用的50％。房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長(zhǎng)貸款期限。房子抵押貸款的期限最長(zhǎng)可以達(dá)到30年，不過(guò)，這個(gè)受房齡、借款人的年齡影響。據(jù)多數(shù)銀行規(guī)定，房齡加上借款人年2022-08-07219人看過(guò)
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一、車(chē)輛二次抵押貸款流程車(chē)輛二次抵押貸款流程是：1.到貸款機(jī)構(gòu)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)，并提交貸款申請(qǐng)資料；2.等待貸款機(jī)構(gòu)的工作人員對(duì)我們的申請(qǐng)資料進(jìn)行核查，并上門(mén)對(duì)汽車(chē)進(jìn)行市價(jià)評(píng)估；3.當(dāng)貸款機(jī)構(gòu)給出我們貸款額度后，按照要求到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理公證手續(xù)；4.等公證手續(xù)都辦理完成以后，就可以將相關(guān)證件上交給貸款機(jī)構(gòu)了；5.抵押登記手續(xù)辦理完以后，不久便可以拿到貸款。二、車(chē)輛二次抵押貸款需要什么車(chē)輛二次抵押貸款需要：1.借款人身份證;2.借款人本地戶(hù)口證明;3.關(guān)于車(chē)輛的證件資料，車(chē)輛登記證、購(gòu)置附加稅證、購(gòu)車(chē)發(fā)票、汽車(chē)保險(xiǎn)單、行駛證4.還款能力證明，包括：工作證明、收入證明以及其他的資產(chǎn)證明。5.個(gè)人征信報(bào)告，按照要求打印?？勺孕性诋?dāng)?shù)厝嗣胥y行打印。如果是外地戶(hù)籍，需要提供暫住證。三、車(chē)輛二次抵押貸款條件車(chē)輛二次抵押貸款條件有：1.借款人需要滿(mǎn)足一些基本條件，比如信用良好、有一定的收入及還款能力、負(fù)債情2023-04-25443人看過(guò) -
一、申請(qǐng)房屋抵押貸款需要的材料申請(qǐng)房屋抵押貸款需要的材料有：1.房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；2.權(quán)利人及配偶的身份證；3.權(quán)利人及配偶的戶(hù)口本；4.收入證明（這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；5.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C；6.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單；7.為提高房子抵押貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等）。二、房屋抵押貸款的條件房屋抵押貸款的條件有：1.在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力；3.愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；4.所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易2023-04-12285人看過(guò) -
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抵押貸款的貸款條件為抵押貸款人有合法的身份、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有合法有效的購(gòu)房合同以及能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保。房子滿(mǎn)足條件可以辦理二次抵押貸款。房子抵押貸款實(shí)際多久放款的時(shí)間，根據(jù)各個(gè)銀行的規(guī)定有所不同。一、抵押貸款的貸款條件抵押貸款的貸款條件：1.有合法的身份；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；3.有合法有效的購(gòu)房合同；4.以新購(gòu)住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首付款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；5.能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；6.貸款行規(guī)定的其他條件。二、房子可以二次抵押貸款嗎房子滿(mǎn)足條件可以辦理二次抵押貸款。房屋二次抵押貸款的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為2023-06-05365人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、北京房屋抵押貸款能貸多少北京房屋抵押貸款能貸款的數(shù)額要根據(jù)許多因素來(lái)界定。影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。1．通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70％，而商鋪和寫(xiě)字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠(chǎng)房的抵押可達(dá)到50％。2．房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢(qián)的一個(gè)重要因，其中影響著房產(chǎn)的評(píng)估值原因主要包括房屋類(lèi)型、朝向、位置、建成年代、樓層等。3．房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話(huà)，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。4．個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。注意經(jīng)濟(jì)形勢(shì)發(fā)展，具體的貸款數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)较鄳?yīng)的貸款機(jī)構(gòu)查看。二、房子抵押貸款需要什么手續(xù)房子抵押貸款2022-05-22284人看過(guò)
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