安置房如何交易?
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-17 18:36:55
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1.如果是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于被安置人個(gè)人的。
2.如果是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而拆遷的情況，這類安置房與商品房是沒有區(qū)別的，都是被安置人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在上市交易方面沒有限制。
3.安置房的上市交易與普通商品房是有區(qū)別的，在取得產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證的情況下，可以進(jìn)行上市交易。
4.安置房交易需要注意看房屋產(chǎn)權(quán)證(或土地證)上土地取得方式是劃撥還是出讓，若為劃撥取得，在房屋交易時(shí)，需補(bǔ)交土地出讓金，若為出讓取得則不需要。
5.按照《民法典》規(guī)定，安置房在沒有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的。在買賣安置房時(shí)要注意查清拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，查看產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)期限，辦理公證手續(xù)等。
購(gòu)買拆遷安置房需注意什么?
1.明確房屋的土地類型及性質(zhì)
注意是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因?yàn)榇祟愅恋厣系姆课葜挥屑w組織成員的權(quán)益會(huì)受到保護(hù)。如果是非集體組織成員，再拆遷的話可能不會(huì)得到任何賠償。
2.明確房屋對(duì)安置的拆遷對(duì)象有無限制
特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對(duì)安置對(duì)象有明確限制。
3.房屋的權(quán)利人
確定房屋是獨(dú)有還是共同所有，如果是家庭成員共有，購(gòu)房協(xié)議的出賣方。
4.相關(guān)費(fèi)用的繳納
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拆遷安置1、房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長(zhǎng)的五年時(shí)間里，房?jī)r(jià)的走勢(shì)無論是誰都難以預(yù)料的。當(dāng)房?jī)r(jià)大幅上漲之時(shí)，賣房者完全可能違約將房屋再次賣給出價(jià)更高的買方。2、買方無法取得房屋再度拆遷的補(bǔ)償利益。在城市擴(kuò)展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時(shí)，拆遷部門所支付的補(bǔ)償金往往高于拆遷安置房的交易價(jià)格，而買賣雙方也因此對(duì)拆遷補(bǔ)償金的分配時(shí)常發(fā)生爭(zhēng)議：賣方認(rèn)為，房子還沒有過戶，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然屬于賣方；買方認(rèn)為，房款已經(jīng)全部結(jié)清，自己已經(jīng)入住，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)屬于買方。從法律上來講，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)仍然屬于賣方。因此，賣方在已經(jīng)收取了購(gòu)房款之后，仍然有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償款。3、易受不確定因素影響。交易時(shí)間過長(zhǎng)，則許多不可預(yù)見的因素都將誘發(fā)糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對(duì)于該買賣合同產(chǎn)生2023-07-02147人看過 -
拆遷安置房買賣雙方應(yīng)支付的安置房款有：（1）買受人應(yīng)繳納契稅：首次購(gòu)房評(píng)估金額在90平方米內(nèi)1％．90平方米至144平方米內(nèi)1、5％，超過144平方米或非首次3％；印花稅：房?jī)r(jià)0．05％；測(cè)繪費(fèi)：1、36元／平方米；賣方應(yīng)繳納印花稅：0．05％的房?jī)r(jià)。動(dòng)遷安置房交易條件安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。拆遷安置房上市交易條件安置房上市交易條件必須是國(guó)有土地性質(zhì)，需要5年才能拿到房產(chǎn)證，因此5年之后才能進(jìn)行房產(chǎn)過戶。拆遷拿安置房注意事項(xiàng)安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書2023-08-07289人看過 -
拆遷安置一般來說，安置房買賣是可以辦理公證手續(xù)的。必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。安置房買賣合同需要公證嗎，需要什么材料1、安置房買賣合同需要公證嗎安置房買賣根據(jù)自身情況，可以自行決定是否需要公證，但實(shí)際中大多數(shù)時(shí)候是沒有公證的，因?yàn)楣C是比較麻煩的。不過公證了，可以防反悔或加價(jià)。憑拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主2023-07-08368人看過 -
合同無效年底，向來是安置房交付和摸文定位的高峰期。根據(jù)市有關(guān)部門的安排，今年市區(qū)將計(jì)劃交鑰匙3858戶，并認(rèn)購(gòu)定位3633戶。最近幾年，由于安置房品質(zhì)逐年提高以及在價(jià)格方面存在優(yōu)勢(shì)，這類房源一直是二手市場(chǎng)交易的熱點(diǎn)。由于大多安置房沒有產(chǎn)權(quán)證，部分甚至是還沒有摸文定位，所以在購(gòu)買此類房源時(shí)，還得特別注意程序和細(xì)節(jié)。近年來，隨著我市對(duì)安置房建設(shè)的力度加大，大多數(shù)安置房小區(qū)在綠化、采光、套型設(shè)計(jì)上都有了明顯的改善，從去年開始，市區(qū)范圍內(nèi)陸續(xù)有新田園住宅區(qū)、麻行小區(qū)、墨斗小區(qū)、八仙樓小區(qū)，江濱路的東明錦園以及下呂浦的南塘街等安置房交付使用。由于安置房?jī)r(jià)格較商品房實(shí)惠，導(dǎo)致這些房源在市場(chǎng)上較為搶手。市區(qū)朱先生就是其中一員。他知道每年年底一般都會(huì)有一批安置房要定位交付，而一部分拆遷安置戶因各種原因，甚至?xí)⒁呀?jīng)簽訂的安置協(xié)議書急于出手，于是他便早早開始物色了。但鑒于安置房和一般商品房不同，在權(quán)屬、手續(xù)等方面比2023-07-02384人看過
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審計(jì)機(jī)關(guān)一、安置房移交給安置戶如何開票到稅務(wù)局去申請(qǐng)就可以了。眾所周知，發(fā)票是由稅務(wù)局統(tǒng)一印刷的，它不僅是買方合法取得該房地產(chǎn)的重要證明之一，又表示買賣的過程已經(jīng)照章納稅，加之是辦理退稅及下次征稅的重要依據(jù)因而就格外重要。房屋和其他商品一樣，它的流轉(zhuǎn)只要出讓方和受讓方都照章納稅，就能拿到購(gòu)房發(fā)票。二、發(fā)票是指一切單位和個(gè)人在購(gòu)銷商品、提供或接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所開具和收取的業(yè)務(wù)憑證，是會(huì)計(jì)核算的原始依據(jù)，也是審計(jì)機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)。收據(jù)才是收付款憑證，發(fā)票只能證明業(yè)務(wù)發(fā)生了，不能證明款項(xiàng)是否收付。2023-05-09175人看過 -
拆遷安置房必須先弄清安置房的類型，對(duì)于不同的安置房有不同的規(guī)定：1、政府行為：由于重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這類安置房的產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2、開發(fā)商類行為：由于開發(fā)商開發(fā)等因素安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房，它與普通的商品房沒有什么區(qū)別，是被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，可以上市交易。安置房作為不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證即為權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以有房產(chǎn)證。上述第一種情況，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易；第二種情況，安置房是被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。安置房交易條件1、定向拆遷安置房是享受土地劃撥、規(guī)定費(fèi)用減免等有關(guān)的政策，是具有社會(huì)保障性質(zhì)的。具體定向安置房所安置的對(duì)象是除了那些城市居民是被拆遷戶的，也包括有征拆遷房屋的農(nóng)戶。2、若有因?yàn)橹卮笫姓こ痰膭?dòng)遷居民所建造的配套商品房2023-07-05458人看過 -
有證的拆遷安置房可買賣，交易與普通房屋無差別；無證拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：1、調(diào)查拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如具備產(chǎn)權(quán)證，只是開發(fā)商沒及時(shí)辦理，如有拆遷協(xié)議書，雖麻煩，但日后還可辦產(chǎn)權(quán)證；2、要辦理公證手續(xù)，以免日收糾紛。3、有些房企為了增加收入，在拆遷交易后，可提供更名服務(wù)，適當(dāng)收些費(fèi)用是一種好的解決辦法。南京安置房買賣規(guī)定分兩種情況，一種是商業(yè)的拆遷回遷房，一種是國(guó)家政策引導(dǎo)的棚戶區(qū)改造房。第一種只是普通的商品房，可以買賣。第二種按國(guó)家規(guī)定以交房之日算起五年以內(nèi)不得買賣。還有就是有些拆遷安置房在一些服務(wù)配套上不如商品房，相同地段房?jī)r(jià)要偏弱些。在某些住宅小區(qū)中還有一種現(xiàn)像，就是回遷房相對(duì)公開發(fā)售的商品房有縮水，如本市某小區(qū)回遷房層高就比商品房矮了有十公分。當(dāng)然這是個(gè)案，購(gòu)房之前問清即可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門2023-08-15279人看過 -
拆遷安置房在進(jìn)行拆遷安置房買賣時(shí)，需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，以避免可能出現(xiàn)的糾紛。拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證的房屋，只要拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，只要有拆遷協(xié)議書，日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。同時(shí)，一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。對(duì)于無證的拆遷安置房，則需要分情況處理。有些開發(fā)企業(yè)可能會(huì)在拆遷安置房交易后提供更名服務(wù)并收取費(fèi)用，是一種比較好的解決辦法。在進(jìn)行安置房買賣時(shí),需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),以避免可能出現(xiàn)的糾紛。有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：（1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；（2）一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛；（3）有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用，是一種比較好2023-08-27259人看過
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拆遷安置房農(nóng)村安置房取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)可以出售。嚴(yán)格來說，農(nóng)村拆遷安置房是安置拆遷人的，如果取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，可以出售。若未取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，則不能出售。集體組織內(nèi)部成員購(gòu)買時(shí)，集體組織內(nèi)部成員有三種具體情況：1、現(xiàn)有宅基地，符合國(guó)家宅基地標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)村民只能擁有一個(gè)宅基地的規(guī)定，不可能批準(zhǔn)現(xiàn)有宅基地并符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的村民申請(qǐng)宅基地?，F(xiàn)有宅基地，但尚未達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2、雖然有宅基地，但如果沒有明確的理由，很難申請(qǐng)第二宅基地。已在集體組織落戶；3、尚未分為宅基地。宅基地申請(qǐng)必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使在村民集體組織內(nèi)部成員之間發(fā)生銷售行為，也很難進(jìn)行。賣方首先要審查買方的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實(shí)的。農(nóng)村安置房可以買賣嗎農(nóng)村安置房可以買賣。農(nóng)村的拆遷安置房從嚴(yán)格的意義上講，是安置拆遷人的，若其取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，可以出售。若沒有取得完整的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，則出售就不行的。買房者在購(gòu)買拆遷安2023-07-03472人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓蓮坂新村安置房，價(jià)格面議。雖然上個(gè)月才剛剛交房，但業(yè)主掛牌出售的廣告已陸續(xù)打出。安置房在廈門的二手房買賣市場(chǎng)已經(jīng)形成其固有的銷售形態(tài)。不過專家提醒消費(fèi)者，購(gòu)買安置房時(shí)還得多個(gè)心眼。二手房市場(chǎng)主力廈門的安置房在2005年之前基本以島內(nèi)為主，2005年才開始陸續(xù)出現(xiàn)島外海滄、集美、杏林等區(qū)域安置。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)廈門源基加盟店經(jīng)理盧仁輝介紹說，島內(nèi)的安置房按年限及地理位置基本分布在蓮花1-5村、檳榔東里、仙岳路周邊、呂嶺花園、湖里海天路周邊、康樂新村、金雞亭小區(qū)、金尚小區(qū)、瑞景新村、前埔南北區(qū)、金山小區(qū)、嶺兜小區(qū)、祥店新村等為主。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民生活水平的提高和產(chǎn)權(quán)交易法規(guī)的完善，上述安置房從2000年開始逐漸成為二手房買賣市場(chǎng)一個(gè)不可忽視的部分，尤其是換手頻率高的主力軍。有些安置房甚至還沒建好就有人開價(jià)轉(zhuǎn)讓了。幾大優(yōu)勢(shì)受追捧盧仁輝認(rèn)為，安置房在二手房市場(chǎng)上吃香主要有幾個(gè)原因：1、是現(xiàn)房，2023-04-22428人看過 -
業(yè)主買賣農(nóng)村安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對(duì)已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其五證，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的農(nóng)村安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。第一類動(dòng)農(nóng)村安置房，由于交易時(shí)間長(zhǎng)，受市場(chǎng)因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。在購(gòu)買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對(duì)房屋的增購(gòu)等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購(gòu)置該類房屋，可以根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對(duì)具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對(duì)方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。安置房能不能買賣，安置房買賣注意哪些問題滿足一定的條件可以買賣。1、由于安置房屬于一些特定的拆遷安置修建的房屋，所以不是任何人都可以進(jìn)行買賣和出售的，需要經(jīng)過審核和批準(zhǔn)，達(dá)到一定的要求才可以買賣。22023-07-02315人看過 -
法律綜合知識(shí)一、小產(chǎn)權(quán)房如何交易？買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確定了一個(gè)雙方都滿意的價(jià)錢，然后就要簽訂合同。合同簽訂需要夫妻雙方共同簽字并且按指紋，不管是買房還是賣方都是如此。合同簽訂好了之后，買賣雙方帶上結(jié)婚證、身份證等證件，去村委或集體中進(jìn)行改名和備案。在交易過程中，所有的單據(jù)都要保留好，可以作為買賣的憑據(jù)。二、小產(chǎn)權(quán)房交易安全嗎？小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有國(guó)家頒發(fā)的相關(guān)證件。小產(chǎn)權(quán)房也不用進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記和備案，所以拿不到房產(chǎn)證。國(guó)家的法律保障是沒有的，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房只購(gòu)買了使用權(quán)而沒有所有權(quán)。很容易會(huì)發(fā)生一些糾紛，這些糾紛是不受法律保護(hù)的。小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證，不能進(jìn)行過戶，也沒有商業(yè)屬性，購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房也沒有質(zhì)量的保障，買賣是有風(fēng)險(xiǎn)的。三、要如何才更安全？購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的弊端雖然有，但是也有它的優(yōu)勢(shì)，如不限購(gòu)，價(jià)格低廉。如果要選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，如何才能更大程度的保障自己的權(quán)益呢？1．選擇可靠的中介。小產(chǎn)權(quán)房的買2024-01-30185人看過
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拆遷安置房調(diào)查清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果房屋具備產(chǎn)權(quán)證，那就可以放心買賣；一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛；安置房在拆遷時(shí)如果手續(xù)不全，就不能辦理過戶的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證通常會(huì)按照拆遷協(xié)議等相關(guān)資料辦理，所以購(gòu)買者要售賣者確定相關(guān)事宜或仔細(xì)查看所簽訂的購(gòu)房協(xié)議。安置房買賣有什么風(fēng)險(xiǎn)第一、政策因素。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。第二、價(jià)格因素。拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議到房2023-07-07406人看過 -
拆遷安置房不同的房子是有不同的性質(zhì),所以在買賣的時(shí)候我們要注意檢查清楚我們要買的房子的性質(zhì)以及房屋的產(chǎn)權(quán)等資料,才能確保買到的房子具有一定的安全性。首先要取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行買賣：具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。賣方?jīng)]有辦理產(chǎn)權(quán)證，無法確定產(chǎn)權(quán)，無法辦理交易，如果確定產(chǎn)權(quán)后，走買賣就可以的。2023-05-09289人看過
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拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在政府實(shí)施土地儲(chǔ)備地塊、非經(jīng)營(yíng)性公益性項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地拆遷中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有本市戶口的被拆遷人定... 更多>
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安置房買賣之后交易如何過戶天津在線咨詢 2023-04-25安置房買賣之后交易后過戶必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證。 安置房買賣之后交易過戶流程如下：簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款，由房屋買賣雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書、村委會(huì)證明及村委對(duì)現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出回遷安置房變更登記申請(qǐng)。 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 第三款 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方 -
交易安置房安置辦好房產(chǎn)證會(huì)怎樣北京在線咨詢 2022-08-30一、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎? 因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。 二、安置房辦理房產(chǎn)證需要什么證件： 1、安置房屋所有權(quán)證(收原件)。 2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件)。 3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件)。 4、查檔證明(收原 -
安置房可以買賣嗎？安置房交易流程怎么交？湖北在線咨詢 2022-05-25安置放的對(duì)象是動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。 -
安置房沒有拿到產(chǎn)權(quán)證如何進(jìn)行交易上海在線咨詢 2022-11-24按國(guó)家規(guī)定是不能買賣的,但是,可以私下以合同的方式出售。等產(chǎn)權(quán)發(fā)到賣方手上就可以按合同約定來辦理過戶。
