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過戶房子在哪里辦理

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-16 14:26:27 210 人看過

一、過戶房子在哪里辦理

過戶房子在縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門辦理。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

二、買房子過戶需要什么流程和費(fèi)用

房子過戶需要登記費(fèi)和工本費(fèi)，具體的過戶流程如下：

1．當(dāng)事人或者其代理人到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請；

2．按照要求，提供申請書、身份證明等需要的材料；

3．受理后，審核提交的材料；

4．審核通過，核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

三、房產(chǎn)證丟失能補(bǔ)辦嗎

房產(chǎn)證丟失能補(bǔ)辦。因為有規(guī)定，房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)當(dāng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報失。登記機(jī)關(guān)核實有關(guān)情況后，可補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證丟失的補(bǔ)辦過程如下：

1．房屋權(quán)屬登記申請書；

2．房屋分層分戶平面圖；

3．申請補(bǔ)辦報告；

4．申請人身份證件復(fù)印件；

5．遺失啟示；

6．檔案館出具的掛失證明；

7．委托書，申請人不能親自辦理時出具，須提供申請人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗原件；

8．房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》：第三章登記程序第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。\n不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

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一、農(nóng)戶在市里買房子怎么過戶1、我們買的房子是二手房子的時候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時候的必須條件，而且我們自己買房子的時候也要檢查清楚。2、如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證。3、我們要檢查好的是房屋買賣合同的內(nèi)容，這方面我們需要找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么可以叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。4、我們買房子的時候自己的手續(xù)也需要準(zhǔn)備齊全。去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(登記申請書;申請人身份證明;房屋所有權(quán)證書或者房）二、相關(guān)法律知識《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原

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2023-02-25

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車輛過戶
車輛過戶手續(xù)的辦理處在哪里？

車輛過戶在車輛登記的車管所辦理。車子辦理過戶需要雙方當(dāng)事人持身份證，帶車輛一起同時過戶，需要車輛違章事故處理完畢，車輛手續(xù)證件齊全。如果本人有急事不能親自到場也是可以辦理的，這時候需要找委托人代辦?！避囕v過戶手續(xù)費(fèi)是多少（一）二手車過戶費(fèi)按車輛年份來算舉例：以某1．8手動款的車輛為例。根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，起始價為1400元，最低價為300元，其15年內(nèi)過戶費(fèi)每年平均下降（1400元－300元）15年75元。由于前3年折舊率高，每年過戶費(fèi)降120元，則該車型的過戶費(fèi)為1400元－3年120元＝1040元。3年以上車型折舊率遞減，每年過戶費(fèi)約降100元，則該車型的過戶費(fèi)為1400元－3年120－100元＝940元。一種是前3年每年遞減120，第四年開始每年遞減100：比如首年過戶費(fèi)是1400，那么第二年就是1280，然后是1160、1040，從第四年開始每年減少100，為940元，以此類推；另外中是

2023-07-02

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法律綜合知識
公積金貸款房離婚過戶給孩子流程有哪些，在哪里辦理

一、公積金貸款房離婚過戶給孩子流程是什么？離婚后房產(chǎn)過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶，流程主要有：簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方就房產(chǎn)價格、付款方式、交樓方式等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同，表明贈與書雙方的真實意愿。遞件是指雙方本人帶上相關(guān)材料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件，如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。交稅是指房管局收件后，按照其要求的時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)，買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份

2023-12-17

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