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對(duì)于此類共有財(cái)產(chǎn)的抵押?jiǎn)栴}，相關(guān)法律法規(guī)有明確規(guī)定：按照各自享有的份額享有共有財(cái)產(chǎn)的人，如果以此部分份額設(shè)定抵押物，則該抵押行為具有法律效力；反之，倘若共同擁有者以整個(gè)共有財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押，但并未得到其他共有人的明確同意，那么這種抵押行為將被判定為無(wú)效；

若其他共有人在知曉或應(yīng)當(dāng)知曉此種情況下，并未對(duì)此提出任何異議，那么就可視為他們已經(jīng)默認(rèn)了這一行為，此時(shí)，該抵押行為便具備了法律效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、婚后房產(chǎn)怎么才算個(gè)人財(cái)產(chǎn)

在婚后，以下幾種方式買的房就變成你自己的財(cái)產(chǎn)啦：第一種，不論房產(chǎn)證上寫著誰(shuí)的名字，你們只要商量好，這套房就是你自己的哦。

第二種，你在婚后把自己以前的個(gè)人房產(chǎn)賣掉，然后拿這些錢再去買個(gè)新房，這個(gè)新房還是你自己的，同樣的道理，用你自己的婚前存款買的房子也是你自己的。

第三種，婚后你爸媽給你全額付款買了套房，而且房產(chǎn)證上只有你自己的名字，那這個(gè)房子就是你自己的，除非他們特別說(shuō)明這個(gè)房子只是給你的。

除了以上幾種情況，其他的婚后買房基本都是夫妻共有的。

還有一些情況，房產(chǎn)也可能會(huì)被認(rèn)為是夫妻共有的，比如：

1、你們倆在結(jié)婚后用你們共有的錢買的房子；

2、你老公／老婆繼承或者別人送給他／她的房子，但如果人家說(shuō)了這個(gè)房子只是他／她的，那就不算在內(nèi)；

3、雖然是你婚前買的房子，但房產(chǎn)證上有你和你老公／老婆兩個(gè)人的名字；

4、你老公／老婆自己的房子，但你們倆商量好了，這個(gè)房子算你們倆的；

5、你們倆還沒(méi)結(jié)婚的時(shí)候，你爸爸媽媽給你買的房子，但他們說(shuō)過(guò)這個(gè)房子只是給你的，那就不算在內(nèi)。

如果你們要離婚分財(cái)產(chǎn)的話，就只能分那些你們倆都有份的財(cái)產(chǎn)。

如果真的離婚了，你們的財(cái)產(chǎn)怎么分呢？

（1）你們先自己商量，商量好了就在離婚協(xié)議里寫清楚，然后拿到民政局去蓋章，這樣就算生效了。

（2）如果你們商量不好，那就讓法院來(lái)判吧，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，盡量照顧到孩子、女人和沒(méi)有錯(cuò)的那一方，所以不一定是平分的。

共同財(cái)產(chǎn)嘛，就是法律上說(shuō)的你們倆在一起生活的時(shí)候賺的錢。

你們倆都能用的錢，可以是實(shí)物、現(xiàn)金，甚至是虛擬的東西。

在分財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，會(huì)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條＆＃xA；夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：＆＃xA；（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；＆＃xA；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；＆＃xA；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；＆＃xA；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；＆＃xA；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。＆＃xA；夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。