以孩子名義登記的房屋可以出售嗎
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時(shí)間： 2023-04-20 07:40:24
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一、以孩子名義登記的房屋可以出售嗎
1、以孩子名義登記的房屋能出售。監(jiān)護(hù)人出售未成年子女房屋應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告，并簽署為未成年子女利益出售其房屋的保證書，公告期為7天，公告期間無(wú)異議的可以進(jìn)行出售。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三十五條監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。
未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。
成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。
二、房產(chǎn)證有小孩的名字可以賣嗎
1、子女未成年時(shí)，除為了孩子的利益外，不得處置，買賣時(shí)必須經(jīng)過(guò)小孩的同意，是因?yàn)樽鳛樾『⒌谋O(jiān)護(hù)人，必須證明買賣是為了利于小孩不損害其利益；
2、孩子成年后，處置行為需要經(jīng)過(guò)家長(zhǎng)和孩子一致同意。
3、房子是大人和小孩的共有財(cái)產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)孩子的同意才能賣掉。如果小孩還未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對(duì)自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行處置。監(jiān)護(hù)人父母必須是為被監(jiān)護(hù)人子女的利益處置房產(chǎn)，比如被監(jiān)護(hù)人因教育、出國(guó)、重大疾病費(fèi)用出現(xiàn)困難，并提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料。
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贍養(yǎng)義務(wù)房產(chǎn)登記在未成年子女名下存在一些潛在問(wèn)題,包括房產(chǎn)購(gòu)買者需要一次性支付全部房款,增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān);離婚時(shí)法院通常不會(huì)將房產(chǎn)分割給子女;父母不能輕易處理未成年子女名下的房產(chǎn);即使子女沒(méi)有盡到贍養(yǎng)義務(wù),父母也無(wú)法收回房產(chǎn)。因此,父母在考慮將房產(chǎn)登記在未成年子女名下時(shí)需要仔細(xì)權(quán)衡利弊。將房產(chǎn)登記在未成年子女名下的潛在問(wèn)題：1、房產(chǎn)購(gòu)買者需要一次性支付全部房款，這會(huì)增加購(gòu)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)；2、將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，離婚時(shí)法院通常不會(huì)將其分割；3、父母不能輕易處理未成年子女名下的房產(chǎn)；4、即使子女沒(méi)有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無(wú)法收回房產(chǎn)。 警 惕 ： 將 房 產(chǎn) 登 記 在 未 成 年 子 女 名 下 ， 后 果 不 堪 設(shè) 想 ！根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，未成年人屬于無(wú)民事行為能力人，其父母或監(jiān)護(hù)人負(fù)有監(jiān)護(hù)職責(zé)。將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，可能會(huì)產(chǎn)生以下法律后果：1. 未成年人名下房產(chǎn)，其父母或監(jiān)護(hù)2023-08-31155人看過(guò) -
離婚訴訟是可以登記在孩子名下的?；楹笥梢环礁改赋鲑Y購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。一、《民法典》婚后買車是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以2023-02-19398人看過(guò) -
出生證可以。只要提供父母的相關(guān)信息就能辦理出生醫(yī)學(xué)證明。一、上戶口一定要父母去嗎？給孩子上戶口只要監(jiān)護(hù)人一方在場(chǎng)就可以了，不是必須父母雙方都去。登記戶口的時(shí)候，需要本人或者其監(jiān)護(hù)人憑借醫(yī)院出具的《出生醫(yī)學(xué)證明》，還要父母任意一方的居民戶口簿、結(jié)婚證等證明資料，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊凑针S父隨母落戶自愿的政策，申請(qǐng)辦理常住戶口登記。二、沒(méi)領(lǐng)結(jié)婚證孩子能不能上戶口政策外生育、非婚生育的無(wú)戶口人員，本人或者其監(jiān)護(hù)人可以憑《出生醫(yī)學(xué)證明》和父母一方的居民戶口簿、結(jié)婚證或者非婚生育說(shuō)明，按照隨父隨母落戶自愿的政策，申請(qǐng)辦理常住戶口登記。申請(qǐng)隨父落戶的非婚生育無(wú)戶口人員，需一并提供具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的親子鑒定證明。此外，在助產(chǎn)機(jī)構(gòu)內(nèi)出生的無(wú)戶口人員，本人或者其監(jiān)護(hù)人可以向該助產(chǎn)機(jī)構(gòu)申領(lǐng)《出生醫(yī)學(xué)證明》;在助產(chǎn)機(jī)構(gòu)外出生的無(wú)戶口人員，本人或者其監(jiān)護(hù)人需提供具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的親子鑒定證明，向擬落戶地縣級(jí)衛(wèi)生計(jì)生2023-03-25434人看過(guò) -
從國(guó)家政策的性質(zhì)上看，預(yù)售商品房合同備案是一種行政管理手段，經(jīng)過(guò)備案的商品房預(yù)售合同僅表明該買賣行為已被納入行政監(jiān)管。該登記并不具有對(duì)抗善意第三人的效力，不能從根本上維護(hù)買受人的合法權(quán)益，在這樣的背景下，預(yù)告登記制度產(chǎn)生。什么是預(yù)告登記？預(yù)告登記是購(gòu)房者向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)保障物權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種方式。一、預(yù)告登記是什么預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記制度是為防止賣方一物二賣的不誠(chéng)信行為，是對(duì)買方的一種保護(hù)，但為了平衡買賣雙方的利益，避免買方在申請(qǐng)預(yù)告登記后長(zhǎng)期拖延不辦理正式登記，損害賣方的利益。另外，法律對(duì)買方的權(quán)利也作出了限制，即“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。”因此，買方在申請(qǐng)了預(yù)告登記后應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)正式登記，千萬(wàn)不能認(rèn)為辦理了預(yù)告登記就可以高枕無(wú)2023-03-07397人看過(guò)
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婚前財(cái)產(chǎn)直接以未成年子女的名義登記房屋，既省錢又方便，省去了很多稅收，也不用擔(dān)心將來(lái)要征收遺產(chǎn)稅，避免了家庭破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。一些家長(zhǎng)從事商業(yè)活動(dòng)，在生意好的時(shí)候，提前計(jì)劃以孩子的名義購(gòu)買房產(chǎn)。如果他們面臨企業(yè)倒閉和資不抵債的風(fēng)險(xiǎn)，他們也可以為自己儲(chǔ)備一些資本，讓自己卷土重來(lái)，為自己和孩子留下一條路。4、提前為子女準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)，不要擔(dān)心婚后會(huì)被配偶分割。投資需要謹(jǐn)慎，“嬰兒房”的風(fēng)險(xiǎn)不小，看來(lái)好處多多，風(fēng)險(xiǎn)也不低，所以一定要注意：1、購(gòu)房時(shí)不能貸款如果購(gòu)房者是買賣合同中的未成年人，就不能申請(qǐng)銀行貸款，你只能一次還清房子。2，父母不能隨意處置房子，真正需要處置的時(shí)候，手續(xù)很麻煩。父母不能隨意以未成年子女的名義出售或抵押房屋。必須有利于未成年人的利益，如果有重大疾病需要金錢治療或生活學(xué)習(xí)需要。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名，以保證其具有監(jiān)護(hù)人資格，出售財(cái)產(chǎn)是為了未成年人的利益。擔(dān)保必須經(jīng)公證處公證。此外，出售房產(chǎn)所得應(yīng)2023-05-08107人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋確權(quán)可以登記幾個(gè)名字房產(chǎn)證上可以登記的名字?jǐn)?shù)量并沒(méi)有具體的限制。無(wú)論是貸款購(gòu)買還是全款購(gòu)買的房產(chǎn)，理論上都可以添加多個(gè)名字作為共有人。但在實(shí)際操作中，建議咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或銀行的具體規(guī)定，以確保操作的合法性和規(guī)范性。二、夫妻與親屬加名流程1．夫妻加名：（1）無(wú)貸款房屋：如果房產(chǎn)證上沒(méi)有貸款，可以直接到區(qū)交易中心辦理變更手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用（一般為105元）即可添加配偶的名字。（2）有貸款房屋：如果房產(chǎn)證上有貸款，需要先到銀行辦理變更手續(xù)，然后再到交易中心辦理變更登記。涉及的費(fèi)用因銀行而異，部分銀行可能需要律師鑒證費(fèi)，具體費(fèi)用需咨詢銀行。2．親屬加名：親屬間加名可以通過(guò)贈(zèng)與或買賣的方式進(jìn)行。（1）贈(zèng)與方式需要支付公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和契稅等費(fèi)用，而買賣方式則需要在契稅上享受優(yōu)惠。具體操作時(shí)，需要提供戶籍證明以證明親屬關(guān)系。（2）如果房屋有貸款，同樣需要先到銀行辦理變更手續(xù)，然后再到交易2024-08-02248人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)一、小孩可以登記房產(chǎn)。未成年人的房屋應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記，提供監(jiān)護(hù)人享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)；被監(jiān)護(hù)人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人對(duì)該房產(chǎn)享有優(yōu)先處理權(quán)，孩子對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是不完整的。二、房屋登記在未成年子女名下的情況大致分為兩種：1、房屋登記在夫妻以及子女名下。就如同上述案件一般，此種情況應(yīng)視為三人共同共有，但是鑒于未成年子女在購(gòu)房時(shí)沒(méi)有出資，且不用承擔(dān)貸款，因此在分割房產(chǎn)時(shí)，會(huì)適當(dāng)降低給子女的比例。2、房屋登記為未成年子女一人名下。根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。也就是說(shuō)，登記在子女名下的房產(chǎn)，屬于父母對(duì)其2023-03-21488人看過(guò) -
獨(dú)生子女孩子買房可以用父母的公積金貸款。住房公積金以家庭為單位，家庭包括夫妻雙方和子女。直系親屬購(gòu)房申請(qǐng)?zhí)崛∈褂盟俗》抗e金的需要出具本人身份證原件和戶口簿原件以及首套房證明等。一、以孩子的名義買房應(yīng)注意什么（一）在一次性付款的情況下。父母代理子女選房，然后帶上孩子的出生證或獨(dú)生子女證、戶口本，就合同的各項(xiàng)條款與開發(fā)商協(xié)商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個(gè)有效的房屋買賣合同就成立了。（二）在選擇按揭貸款的情況下。向銀行申請(qǐng)貸款，不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，而且還要求申請(qǐng)人有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和較高收入，即相應(yīng)是還款能力，只有這樣才能降低銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。由于孩子并無(wú)收入，因此不能成為貸款申請(qǐng)人。許多銀行不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年人的按揭申請(qǐng)，申請(qǐng)住房貸款只能由未成年人的父親或母親甚至是父母雙方共同來(lái)申請(qǐng)。父2023-03-29359人看過(guò)
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離婚析產(chǎn)夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人，依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致，可以將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與未成年子女。贈(zèng)與系單務(wù)合同，受贈(zèng)人一般無(wú)需付出對(duì)價(jià)，是純獲利益的合同。也就是說(shuō)，夫妻離婚時(shí)，只要雙方協(xié)商一致，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，將房產(chǎn)過(guò)戶給未成年子女，對(duì)此法律上并不禁止。一、繼承房產(chǎn)時(shí)需要交什么稅房產(chǎn)在法定繼承的情況下，繼承人是不需要納稅的，而如果是非法定繼承人按照遺囑繼承的話，則需要繳納一定的稅收，包括契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等?！蛾P(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理問(wèn)題（一）個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅收管理個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況，在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，納稅人應(yīng)填寫《營(yíng)業(yè)稅減免稅申請(qǐng)審批表》，并區(qū)分不同情況向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料：1、屬于繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繼承人應(yīng)當(dāng)提2023-03-2394人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：可以。可以。賣房子的時(shí)候，出賣人是可以委托他人代為辦理，當(dāng)然不管是在房屋過(guò)戶，還是在交易的時(shí)候，都需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人（申請(qǐng)人）的書面委托書?！睹穹ǖ洹返谝话倭鍡l委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。2024-04-29422人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)婚后夫妻購(gòu)房可以把房產(chǎn)登記在孩子名下，婚后購(gòu)房一般屬于共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-28427人看過(guò) -
房產(chǎn)證符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產(chǎn)證可以登記為未成年子女的名字；2、辦理該項(xiàng)時(shí)：應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人（父母等）代為申請(qǐng)登記：（1）監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；（2）因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證?！斗课莸怯涋k法》（建設(shè)部令第168號(hào)）：第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。父母的房產(chǎn)證上可不以加子女的名字孩子的名字可以加在父母的房產(chǎn)證上。父母將共同所有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與子女的行為，在法律上屬于贈(zèng)與行為。同樣，父母在夫妻共有房屋產(chǎn)權(quán)證上申請(qǐng)加上子女名稱的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。因房屋贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)移登記辦理2023-07-04181人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、父母出資購(gòu)房，登記在子女名下可以收回嗎父母出資購(gòu)房登記在子女名下，是否可以收回需要視情況而定。根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。如果父母出資購(gòu)房時(shí)與子女之間有明確的約定，例如借款或附條件的贈(zèng)與等，那么父母可以根據(jù)約定要求收回房屋或資金。但如果父母出資購(gòu)房并沒(méi)有明確的約定，或者約定為贈(zèng)與且已經(jīng)完成了房屋產(chǎn)權(quán)登記，那么父母通常無(wú)法直接收回房屋。不過(guò)，如果子女嚴(yán)重侵害了父母的合法權(quán)益，或者對(duì)父母有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行，或者不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，父母有權(quán)要求撤銷贈(zèng)與并收回房屋。因此，父母出資購(gòu)房登記在子女名下是否可以收回，需要根據(jù)具體情況和法律規(guī)定來(lái)判斷。建議在購(gòu)房時(shí)，父母與子女之間應(yīng)該明確約定，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。《民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力2024-02-04417人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定，以未成年孩子名義買房是可行的。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。一、父母給孩子買的房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母出資以子女的名義買房，意味著這套房子是父母對(duì)子女的贈(zèng)與。贈(zèng)與是贈(zèng)與人把自己享有處分權(quán)的財(cái)物無(wú)償?shù)亟o予受贈(zèng)人的行為。不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)辦理登記即為實(shí)際交付履行，贈(zèng)與關(guān)系成立，因此，子女是房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，該房屋不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上在離婚的時(shí)候不能分割。不過(guò)，雖然父母離婚時(shí)無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)，但父母離婚后，父母中撫養(yǎng)孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。父母買房登記在未成年子女名下，不能隨意轉(zhuǎn)讓，除非是為了未成年人利益，如生有重大疾病，出國(guó)留學(xué)等，即便是為了孩子利益而出售或抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)部門一般要求提供合法的證據(jù)(如對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公證)。二、未成年孩子可以買房嗎未成年孩子可以買房嗎，第一，法律并未限制2023-02-19359人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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繼承的房產(chǎn)出售時(shí)一定要以房產(chǎn)證抵押登記的名義辦理房屋登記嗎湖南在線咨詢 2022-03-28根據(jù)繼承方案登記后，才能銷售 第三十五條因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈(zèng)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 因人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登 -
拆遷房屋可以直接登記小孩名下嗎新疆在線咨詢 2023-01-15父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。 拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。 取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。 拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當(dāng)事人之間在辦理為了拆遷確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。如果變更當(dāng)事人原來(lái)的協(xié)議就無(wú)效了，只能重新簽訂協(xié)議。 簽訂 -
結(jié)婚登記的房產(chǎn)可以只在一方名下出售嗎上海在線咨詢 2022-11-13首先要判定該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若此時(shí)房產(chǎn)屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)，出售房屋需要夫妻雙方一同去進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；若房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則不需要配偶到場(chǎng)。 若所出售的房屋是離婚關(guān)系辦理后沒(méi)有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的房產(chǎn)，在市場(chǎng)上進(jìn)行交易的時(shí)候，還是需要原夫妻關(guān)系中的另一方到場(chǎng)。 -
可以以個(gè)人名義申請(qǐng)登記嗎？陜西在線咨詢 2022-10-23只有著作權(quán)人才可以申請(qǐng)登記；依靠自己具有的條件獨(dú)立完成軟件開發(fā)，并對(duì)軟件承擔(dān)責(zé)任的自然人可以作為申請(qǐng)人申請(qǐng)登記。 -
預(yù)售房屋可以進(jìn)行抵押登記嗎江西在線咨詢 2022-09-03欲售房地產(chǎn)抵押登記可分為欲售房屋抵押登記、在建工程抵押登記、購(gòu)房權(quán)利抵押登記（俗稱按揭期房抵押）、抵押延期登記、抵押變更登記、抵押注銷登記。預(yù)售登記指或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋(已核發(fā)了房屋權(quán)證的)同債權(quán)人(抵押權(quán)人)設(shè)定抵押權(quán)。抵押期間房屋權(quán)、使用權(quán)不變。預(yù)售房屋抵押登記程序：提出申請(qǐng)→受理申請(qǐng)→初審→核準(zhǔn)→在《市房地產(chǎn)書(預(yù)售)》和《抵押合同書
