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一、異議登記期間能過戶嗎

異議登記就是將因繼承、買賣等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議的房地產(chǎn)予以異議登記，以警示買房人該房屋有權(quán)利瑕疵，它為保護(hù)真正房地產(chǎn)權(quán)利人提供了登記救濟(jì)的手段，也保護(hù)了買房人的利益。存在異議登記的房屋仍然可以流轉(zhuǎn)。異議登記意味著房屋可能存在權(quán)利瑕疵，目的在于警示第三人該房屋存在權(quán)屬或者其他爭(zhēng)議，但是不影響房屋所有權(quán)的行使。房屋登記簿上的所有權(quán)人仍然享有完整的所有權(quán)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，如果不存在其他無效情形的，房屋轉(zhuǎn)讓行為有效。

二、房屋存在異議登記，對(duì)買受人的風(fēng)險(xiǎn)

上文所述，房屋存在異議登記并不影響房屋的流轉(zhuǎn)，但是可能影響物權(quán)取得。如果異議登記事項(xiàng)真實(shí)，異議登記人為真實(shí)權(quán)利人，其可以主張對(duì)房屋的所有權(quán)，買受人可能無法取得房屋的所有權(quán)。如果出賣人不是房屋的真正權(quán)利人，出賣房屋屬于無權(quán)處分，如果買受人善意不知情的，可以適用善意取得，取得房屋的所有權(quán)。但是存在有效異議登記的情況下，應(yīng)當(dāng)推定買受人知道房屋存在權(quán)利瑕疵，即使已經(jīng)辦理了過戶登記仍然不能適用善意取得，無法取得房屋的所有權(quán)，真正權(quán)利人有權(quán)主張房屋所有權(quán)。因真正權(quán)利人主張權(quán)利導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)的，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

三、什么是機(jī)動(dòng)車登記證書

《車輛登記證書》是車輛所有權(quán)的法律證明，由車輛所有人保管，不隨車攜帶。此后辦理轉(zhuǎn)籍、過戶等任何車輛登記時(shí)都要求出具，并在其上記錄車輛的有關(guān)情況，相當(dāng)于車子的戶口本。機(jī)動(dòng)車登記證書丟了，還能過戶的，但需要到車輛管理部門也就是車管所補(bǔ)辦機(jī)動(dòng)車登記證書，補(bǔ)辦后就能過戶了。