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房屋征收家具電器怎樣補償

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-04 07:38:31 72 人看過

1、目前我國對拆遷住宅并沒有具體的補償標準，一般都是根據(jù)當?shù)氐氖袌銮闆r進行賠償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種賠償標準：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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房屋征收補償決定VS房屋征收補償協(xié)議：誰影響了你的補償費？

對于房屋的征收拆遷，會涉及到“補償決定”和“補償協(xié)議”兩個概念的區(qū)分和運用操作。這對專業(yè)拆遷律師來說并沒有多大障礙，但對大部分不懂法律的被征收人來說卻是傻傻分不清楚。而補償決定和補償協(xié)議都會不同程度，以不同方式影響被征收人最后的征收補償利益。所以，區(qū)分補償決定與補償協(xié)議，對被征收人來說是必要的知識儲備。下面北京在明律師事務(wù)所專業(yè)拆遷律師就來講講補償決定與補償協(xié)議。一、房屋征收補償協(xié)議房屋征收補償協(xié)議，本質(zhì)上來說是一份合同，具有很大的合同屬性，具備合同效力。其特殊點在于：訂立主體由被征收人與房屋征收部門協(xié)商訂立。即一方主體具有行政性。補償協(xié)議內(nèi)容是：房屋征收部門與被征收人依照法律規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，在雙方意思表示一致的基礎(chǔ)上訂立。這里在明拆遷律師要著重提醒被征收人

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2023-07-04

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離婚家里電器家具怎么判

一、離婚家里電器家具怎么判在特殊情況下，購置的家電若屬一方個人所有，除非事先有相關(guān)明確約定，否則一般不參與分割處理。若為夫妻雙方共同出資購買的家電產(chǎn)品，則應(yīng)依據(jù)雙方協(xié)商達成的協(xié)議進行分割，如若協(xié)商未果，則需由當?shù)厝嗣穹ㄔ焊鶕?jù)家電的實際狀況，遵循保護子女、女性以及無過失方權(quán)益的基本原則進行裁決。在離婚案件中，家電與家具的分割處理應(yīng)遵循平等分配的原則。在大多數(shù)情況下，如果夫妻雙方需要對家庭中的家具及家電等物品進行拆分，由于它們屬于夫妻的共同財產(chǎn)，因此通?？梢詤⒄帐袌錾贤惍a(chǎn)品的售價，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的補償費用?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的

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房屋征收補償除了房屋價值補償,還補償什么

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2023-06-15

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除房屋價值補償外，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收補償中除房屋價值補償外，還應(yīng)補償什么，還有因房屋征收造成的搬遷和臨時安置補償，以及停產(chǎn)企業(yè)的損失。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當制定被征收人的補助和獎勵辦法。拆遷補償由誰負責？房屋拆遷補償一般分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。被拆遷房屋在國有土地上建造的，按照規(guī)定：被拆遷人和房屋承租人應(yīng)當自房屋拆遷許可證簽發(fā)之日起，憑合法有效的房地產(chǎn)證、租賃證和房屋租賃合同清點房屋，房屋拆遷由拆遷人按戶（即房屋戶口中的戶籍人口）補償安置。目前有6個戶籍居民，要按6個戶籍居民分配，照顧好老人、殘疾人和兒童。私房被拆遷后的補償是對被拆遷私房所有人財產(chǎn)損失的一種補償，應(yīng)當歸私

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一、二手房已經(jīng)過戶在合法的房屋買賣合同關(guān)系中，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以不動產(chǎn)登記簿記載變更為標準。房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載對房屋所有人的證明具有公示效力，而征收補償款的支付對象是房屋的所有權(quán)人，二手房的買受人自然就成為被補償人。二手房過戶后，合同履行完成，被補償人的確定也就毫無疑問了。二、二手房尚未過戶在合法的房屋買賣合同關(guān)系中，如果尚未辦理房屋變更登記手續(xù)，即使二手房的購買者已經(jīng)支付了全款，甚至已經(jīng)入住，征收補償款的支付對象還是要依據(jù)房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載進行。征收部門沒有義務(wù)與未成為合法房屋所有人的買受人訂立征收補償協(xié)議，征收部門應(yīng)當將征收補償費交付給二手房原有的房主，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房主。根據(jù)物權(quán)變動的區(qū)分原則，在債權(quán)形式主義物權(quán)變動模式下對物權(quán)變動的原因行為和結(jié)果行為作為兩個法律事實進行區(qū)分，二者的成立生效取決于不同的法律依據(jù)。根據(jù)物權(quán)變動的公示公信原則，沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋的物權(quán)并

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