農(nóng)村土地證和房產(chǎn)證合并后，是否可以更改名字？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 16:50:23
229 人看過(guò)
可以改名的，直接過(guò)戶(hù)就可以。如果全部是農(nóng)業(yè)戶(hù)口，先到公證處辦理分家析產(chǎn)約公證（公證費(fèi)500元），然后憑公證書(shū)到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。在辦房產(chǎn)證時(shí)，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
房產(chǎn)證和土地證合并需要什么手續(xù)
1．二手房（含因繼承、受遺贈(zèng)、贈(zèng)予、互換等取得房產(chǎn)）；2．提供申請(qǐng)表、身份證、房產(chǎn)證、原賣(mài)方的土地使用證；3．如果原來(lái)辦了土地登記預(yù)約的，把當(dāng)時(shí)預(yù)約簽訂的材料也交進(jìn)來(lái)；4．如果房產(chǎn)已抵押了，銀行要出個(gè)同意換證的同意函。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四十二條因依法繼承、分家析產(chǎn)、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋等導(dǎo)致宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移申請(qǐng)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：
（一）、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者其他權(quán)屬來(lái)源材料；
（二）、依法繼承的材料；
（三）、分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；
（四）、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議；
（五）、其他必要材料。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證上的名字能否更改？
93人看過(guò)
-
離婚后更改房產(chǎn)證名字是否可以行得通?
92人看過(guò)
-
未經(jīng)許可更改房產(chǎn)證名字是否合法？
180人看過(guò)
-
土地證和房產(chǎn)證是否合并為一證？
324人看過(guò)
-
離婚后如何重新辦理房產(chǎn)證并更改姓名和名字
288人看過(guò)
-
是否可以更改農(nóng)村房屋所有權(quán)證書(shū)上的所有人名字？
191人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多改名相關(guān)文章
-
夫妻關(guān)系在需存期間，共同房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人姓名要變更為另外一方的，需要雙方共同申請(qǐng)，不需要公證，也不需要繳稅。只要當(dāng)事雙方身份證明，結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理。只要當(dāng)事雙方身份證明，結(jié)婚證明及房屋所有權(quán)證即可辦理。我國(guó)的房產(chǎn)證怎么改名字？1、一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。2、在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。3、非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。4、贈(zèng)予：贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與方式進(jìn)行。受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)和契證，到相關(guān)2023-07-04471人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)說(shuō)明一點(diǎn)，盡管土地證與房產(chǎn)證持有人為同一人，但是證件上顯示的姓名并不相同，遇到這種情況時(shí)，您需要前往本地的土地管理局或者房地產(chǎn)管理局進(jìn)行證件更正（特別關(guān)注哪些地方出現(xiàn)錯(cuò)誤，及時(shí)糾正）。同時(shí)，您還需查看戶(hù)口簿上是否存在曾用姓名，這將有助于證明兩者確實(shí)屬于同一人。若是戶(hù)口簿上無(wú)法明確體現(xiàn)，則需要前往戶(hù)籍所在地的公安機(jī)關(guān)開(kāi)具證明文件以替換現(xiàn)有證件。若事實(shí)并非如此，建議您向國(guó)內(nèi)資源管理局進(jìn)行變更登記申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第四條戶(hù)口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶(hù)口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶(hù)發(fā)給一本戶(hù)口簿。農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶(hù)口簿；合作社以外的戶(hù)口不發(fā)給戶(hù)口簿。戶(hù)口登記簿和戶(hù)口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。2024-08-21268人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地所有權(quán)可以，但必須符合相關(guān)條件，更改就是屬于變更，除繼承以外的變更必須符合本村戶(hù)口，且一戶(hù)一宅才能進(jìn)行變更。宅基地確權(quán)后改名字一定要符合相關(guān)的法律規(guī)定，要同一個(gè)村集體；改名一定要按照相關(guān)的流程來(lái)進(jìn)行，不可私自更改，有疑問(wèn)建議可咨詢(xún)當(dāng)?shù)貒?guó)土局或是土管所。農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程1、申報(bào)凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶(hù)為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線(xiàn)、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指2023-07-0786人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地證叫什么名字農(nóng)村土地證通常被稱(chēng)為“農(nóng)村土地使用證”或“集體土地使用權(quán)證”。這是農(nóng)民或集體組織在土地上享有使用權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地使用證不僅明確了土地的權(quán)屬關(guān)系，還規(guī)定了土地的使用范圍、用途以及使用期限等關(guān)鍵信息。二、農(nóng)村土地使用證是什么農(nóng)村土地使用證，是農(nóng)民或集體組織依法享有土地使用權(quán)的有效憑證。1．一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)民耕地只有土地承包證，但當(dāng)土地被用于蓋樓或其他非農(nóng)業(yè)用途時(shí)，需要向土地部門(mén)申請(qǐng)審批，一旦審批通過(guò)，就會(huì)頒發(fā)土地使用證。這一證件不僅是農(nóng)民或集體組織合法使用土地的證明，也是保障其土地權(quán)益的重要法律依據(jù)。2．全面開(kāi)展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作，旨在健全農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記制度，強(qiáng)化對(duì)農(nóng)村耕地、林地等各類(lèi)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)保護(hù)。這一工作通過(guò)解決農(nóng)戶(hù)承包地塊面積不準(zhǔn)、四至不清等問(wèn)題，進(jìn)一步明確了土地的權(quán)屬關(guān)系，為農(nóng)民和集體組織提供了更加堅(jiān)實(shí)的法律保障。三、如何辦理農(nóng)村土地使2024-07-27126人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)農(nóng)村房產(chǎn)證改名字流程是：提交雙方身份證明、房屋兩證以及相關(guān)資料至房產(chǎn)交易中心，核稅繳稅辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，農(nóng)村房屋所有人名字發(fā)生變化的、同一房屋所有權(quán)人分割合并房屋的均可進(jìn)行名字變更。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。夫妻買(mǎi)房怎么辦理房產(chǎn)證，法律有哪些規(guī)定夫妻買(mǎi)房辦理房產(chǎn)證需要夫妻雙方提交身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、初始登記證明等至房產(chǎn)交易中心；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，核稅繳稅；開(kāi)具完稅證明，領(lǐng)取房產(chǎn)證。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律2023-12-05400人看過(guò) -
集體土地農(nóng)村集體土地使用證改名字是可以的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。先向房管所申請(qǐng)辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書(shū)等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)舊房改建。一、土地使用證辦理程序(一)申請(qǐng)1、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)2023-03-31456人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎樣更換名字依據(jù)房屋登記辦法的規(guī)定，農(nóng)村房屋如果所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，可以到房屋管理部門(mén)提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證等材料辦理?！斗课莸怯涋k法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū);(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。第八十七條申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。二、如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)證1、申請(qǐng)宅基地使用權(quán)首先村民在建筑房屋前2023-05-04430人看過(guò) -
我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，如果當(dāng)事人更改了名字，那么結(jié)婚證上面的名字也要一起更改。因?yàn)楦男彰降膽?hù)口本、身份證和結(jié)婚證上的名字必須保持一致的。當(dāng)事人要帶著戶(hù)口本、身份證到原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)，或一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)摳Y(jié)婚證上的姓名。一、結(jié)婚證更名流程如下：1、當(dāng)事人持戶(hù)口簿、身份證向原辦理婚姻登記的機(jī)關(guān)或者一方當(dāng)事人常住戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更結(jié)婚證上的姓名；2、當(dāng)事人如果因?yàn)樾彰兏蚧橐龅怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)變更結(jié)婚證上的姓名，應(yīng)提供公安部門(mén)出具的當(dāng)事人變更姓名的證明材料；3、當(dāng)事人的戶(hù)口簿上以曾用名的方式反映姓名變更的，婚姻登記機(jī)關(guān)可以采信；4、婚姻登記機(jī)關(guān)按照補(bǔ)發(fā)結(jié)婚證的程序，重新發(fā)給當(dāng)事人結(jié)婚證，同時(shí)收回當(dāng)事人原結(jié)婚證。二、結(jié)婚證更名需要的材料如下：1、本人書(shū)面申請(qǐng)書(shū)；2、居民身份證、戶(hù)口簿；3、能夠證明變更姓名理由成立的原始證明材料。綜上所述，名字2023-07-01394人看過(guò)
-
一、農(nóng)村房產(chǎn)證改名字去哪個(gè)部門(mén)辦理農(nóng)村房產(chǎn)證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。二、產(chǎn)證改名的手續(xù)根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：(一)添加夫妻另一方作為所有權(quán)人男方或女方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫(xiě)了一個(gè)人的名字。婚后另一方要求將自己的名字也加到房產(chǎn)證上手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。(二)夫妻離婚夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。(三)房屋贈(zèng)與一般來(lái)說(shuō)，房屋贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)步驟：首2023-03-19266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證改名字后多久可以賣(mài)只要辦理了房屋物權(quán)登記取得房屋所有權(quán)后，房屋買(mǎi)受人隨時(shí)可以買(mǎi)賣(mài)房屋，但需要符合法律的規(guī)定。法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)證改名字在哪辦理房產(chǎn)更名去當(dāng)?shù)胤抗芫指?，具體的手續(xù)如下：1．準(zhǔn)備辦理變更登記的材料，如涉及房屋買(mǎi)賣(mài)則需提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料；2．到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫(xiě)變更登記申請(qǐng)書(shū)；3．提交材料，交由工作人員審核；4．審核通過(guò)，在受理十日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成變更登記。三、房產(chǎn)證改名字要錢(qián)嗎房產(chǎn)證改名字要錢(qián)的。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證在變更名字時(shí)須按以下規(guī)定進(jìn)行繳費(fèi)。未婚或沒(méi)有直系血緣關(guān)系，房產(chǎn)證需變更名字的費(fèi)用：以2．5元每平米計(jì)算，不滿(mǎn)2024-01-29490人看過(guò) -
房產(chǎn)證不可以的。1、已經(jīng)網(wǎng)簽的房子不可以單方更名。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得再未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人。2、同一套房屋經(jīng)網(wǎng)簽后，不能到房管部門(mén)再次進(jìn)行登記備案、產(chǎn)權(quán)登記等產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。已經(jīng)進(jìn)行過(guò)網(wǎng)簽后向變更買(mǎi)受人姓名的，可以由買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng)，撤銷(xiāo)網(wǎng)簽后重新辦理。身份證改名之后房產(chǎn)證怎么辦房產(chǎn)證更名是房屋所有權(quán)人對(duì)自己取得或者即將取得的房產(chǎn)證上所有權(quán)人姓名進(jìn)行更改，一般房產(chǎn)證更名多會(huì)涉及房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不如房屋買(mǎi)賣(mài)、遺贈(zèng)、繼承等。但是，也不排除因?yàn)樗袡?quán)人本人的原因，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)同人不同名的問(wèn)題，致使房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利難以得到保障、相關(guān)權(quán)利難以行使，因此，需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行更名?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人。第十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)2023-07-02302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)是的，名字需要一致：從剛開(kāi)始向村委會(huì)申請(qǐng)宅基地使用許可時(shí)就用的名字、之后到建房辦辦理建房許可證、房管部門(mén)辦理房權(quán)證所有材料文書(shū)名字都要一致，不一致的話(huà)該系列法定程序很難通過(guò)！房產(chǎn)證房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門(mén)表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅。2013年4月，北京市住建委稱(chēng)，為防止虛假房屋買(mǎi)賣(mài)等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)2023-11-26413人看過(guò)
-
婚前一方的房產(chǎn)即使未公證也仍屬于夫妻一方所有，因此是不會(huì)變成共有房產(chǎn)的。公證是一種比較明確的證明財(cái)產(chǎn)是否為婚前所有的方式，所以，原則上如果已有足夠的證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)為婚前所得，則公證就不顯得那么必要。下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。婚前房產(chǎn)不公證可以轉(zhuǎn)為共有嗎很多人錯(cuò)誤地理解婚前財(cái)產(chǎn)公證，以為婚前財(cái)產(chǎn)不公證就會(huì)變成共同財(cái)產(chǎn)，其實(shí)只要有證據(jù)證明該財(cái)產(chǎn)確實(shí)是婚前所得，不公證也仍是婚前財(cái)產(chǎn)。公證應(yīng)該是一種比較明確的證明財(cái)產(chǎn)是否為婚前所有的方式，所以，原則上如果已有足夠的證據(jù)證明財(cái)產(chǎn)為婚前所得，則公證就不顯得那么必要了。本著以上原則，你婚前取得的房產(chǎn)，只要不涉及婚后還貸，根本無(wú)須公證，房產(chǎn)證本身就是充足的證據(jù)。至于你父母的房產(chǎn)，更不會(huì)成為夫妻2023-07-09125人看過(guò) -
房產(chǎn)證(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無(wú)論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書(shū)再辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門(mén)申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書(shū)；協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，應(yīng)提供民政部門(mén)頒發(fā)的離婚證書(shū)以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)，由雙方共同申請(qǐng)辦理；向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效2023-06-21451人看過(guò)
#戶(hù)口
北京
律師推薦
#戶(hù)口
知識(shí)導(dǎo)航
民生政策知識(shí)頻道
展開(kāi)
#改名
詞條
改名需要持相關(guān)證件到有關(guān)部門(mén)辦理。成年人改名要滿(mǎn)足的條件有，第一是本人要表達(dá)改名的意愿，第二是理由要充分，第三是本人要承諾改名后引起的民事和法律責(zé)任均由自己承擔(dān)。... 更多>
#改名
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-12-24 -
2023-11-26 -
2023-11-22 -
2023-11-22
#改名
相關(guān)咨詢(xún)
-
房產(chǎn)證和土地證的名字可以改嗎, 如何更改房產(chǎn)證和土地證的產(chǎn)權(quán)變更上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-01-24通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，就可以修改房產(chǎn)證和土地證的產(chǎn)權(quán)變更了。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人 -
農(nóng)村房改名字是否需要土地使用證安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-08農(nóng)村房子的土地使用證是可以改名字的，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例第6條的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村房子的產(chǎn)權(quán)如果發(fā)生了轉(zhuǎn)移，相對(duì)應(yīng)的集體土地使用權(quán)也就要依法進(jìn)行變更，只不過(guò)當(dāng)事人需要向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府的國(guó)土資源部門(mén)提出對(duì)土地使用權(quán)的變更。 -
農(nóng)村土地證更改名字用什么方式和手續(xù)福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-02一般是采用贈(zèng)與的方式進(jìn)行改名。如果是贈(zèng)與房產(chǎn)，可不必交納營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，但需繳納相應(yīng)的契稅和其他手續(xù)、工本費(fèi)。持雙方的繼承、贈(zèng)予公證書(shū)、房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本(暫住證)以及夫妻雙方共同出讓等證明，前往地稅局辦理完稅手續(xù)即可。 -
房產(chǎn)證和土地證名字不一樣可以直接把土地證的名字改成房產(chǎn)證上的名字嘛新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-09-24土地證和房產(chǎn)證上的名字不一樣有影響，因?yàn)橥恋刈C和房產(chǎn)證有以下區(qū)別會(huì)有影響。 1、土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購(gòu)房者從不關(guān)心，也未領(lǐng)到過(guò)。其實(shí)土地證和房產(chǎn)證一樣重要。 2、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處 -
農(nóng)村房產(chǎn)證可以更改土地使用證用途嗎香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-23取得土地管理局同意后，可以更改住房土地使用證的使用情況。土地使用權(quán)出讓合同約定的住房土地使用情況需要改為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品房等經(jīng)營(yíng)用途的，應(yīng)當(dāng)在取得出讓人和規(guī)劃管理部門(mén)同意后簽訂出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂出讓合同，并按照變更后的土地使用情況繳納土地出讓金。
