解決購房合同貸款辦理問題的方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:51:26
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簽了購房合同貸款辦不下來可以一次性付清剩余的房款或者是換名字和貸款資料，重簽購房合同。如果上面兩種都不能解決就只能選擇退房了。如果是買方主動違反了和約的相關(guān)內(nèi)容的，買方就要依據(jù)合同內(nèi)容的相關(guān)賠付的比例支付開發(fā)商違約金，若是沒有詳細的約定比例，是可以參考我國民法典里指定的比例。
購房合同無效貸款合同怎么辦
在購房合同因故不能成立或不能履行的情況下，買房人與銀行簽訂的貸款合同應(yīng)當(dāng)如何處理呢
商品房買賣合同與貸款合同是兩個獨立的合同，彼此之間不存在主從關(guān)系。但商品房買賣合同的有效存在是商品房貸款合同存在的前提，貸款合同存在的目的正是為了保證商品房買賣合同的履行。因此，二者之間存在著非常緊密的關(guān)系。如果商品房買賣合同因故被確認(rèn)為無效或者被撤銷、解除的，貸款合同的目的便無法實現(xiàn)，其也自然失去了存在的價值和意義。
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條規(guī)定：因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。因此，買房人有權(quán)要求解除貸款合同。
簽訂購房合同，只能算是購房中的一個環(huán)節(jié)，但這同時也是很重要的一個環(huán)節(jié)。日后產(chǎn)生糾紛，購房者要保護自身合法權(quán)益，其實很多時候都是通過簽訂的購房合同實現(xiàn)。所以，在簽訂購房合同的時候，一定要足夠小心注意，建議先對合同內(nèi)容做審查，經(jīng)過充分協(xié)商之后再簽字，有必要的話，可以委托專業(yè)律師幫忙對購房合同內(nèi)容作出審查，盡量降低自身利益遭受損失的可能性。
《中華人民共和國民法典》第四百六十四條合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。
婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
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購房合同根據(jù)購房合同簽訂后的法律規(guī)定,如果購房人不履行合同義務(wù)或不符合約定,他或她可以要求繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。如果當(dāng)事人約定債務(wù)人向第三人履行債務(wù),債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或不符合約定,則應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。如果當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任;如果當(dāng)事人一方要求解除合同,則可以適用定金罰款或者要求對方支付違約金。在購房合同簽訂后沒有履行，根據(jù)法律規(guī)定，購房人可以要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；（二）解除合同，適用定金罰款或者要求對方支付違約金。當(dāng)事人約定債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。 不 履 行 購 房 合 同 的 法 律 后 果根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，購房合同是2023-10-08227人看過 -
不可抗力可以，商品房買賣合同的解除也應(yīng)當(dāng)符合民法典對合同解除的以上規(guī)定。具體而言，當(dāng)事人可依法解除商品房買賣合同的事由包括：1、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格的。2、房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。3、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超過3％的。4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經(jīng)催告后在三個月合理期限內(nèi)仍未履行的，當(dāng)事人另有約定的除外。5、商品房買賣合同約定或者法律規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記的。6、商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由導(dǎo)致上述情況出現(xiàn)的2023-07-02359人看過 -
購房合同1、如果賣方?jīng)]有收取定金或定金沒有對房屋價格作約定，房東臨時漲價是售房人的權(quán)利，只受道德約束，并不違返法律法規(guī)；2、如果賣方已經(jīng)收取了你的購房定金，且定金收條或定金合同中已經(jīng)約定了房價，那么房東臨時漲價就屬于約違，應(yīng)按定金原則做賠償。房屋購房合同簽訂后如何處理定金購房者在簽訂房屋認(rèn)購書以后，如果房屋認(rèn)購書中約定了購房定金，那么認(rèn)購書簽訂后的購房定金處理分為四種情況：1、如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還；賣方在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。3、如果雙方都不存在上述第一項的違約行為，僅對預(yù)售（銷售）契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達成一致，而未能簽約的，賣方應(yīng)把定金2023-07-04310人看過
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銀行貸款目前，貸款買房成為多數(shù)人籌集購房資金的主要方法。但不是所有人都能成功申貸，銀行對購房貸款審批有著自己的審查指標(biāo)，購房者要想要成功申請購房貸款，有些事情是一定不能做的。但有些事情也許還有挽回的機會，到底哪七個事情不能做?做了之后有什么破解的辦法?我們怎樣才能預(yù)防申貸時才知道資格不夠的情況發(fā)生?7個阻礙購房者貸款的問題及破解方法問題1、房貸、車貸月供累計2至3個月逾期或不還款破：及時償還本息，保持良好的還款習(xí)慣，一般情節(jié)不嚴(yán)重3年后可消除還款不良記錄。也可以找到貸款銀行說明逾期原因并提交相關(guān)材料消除不良記錄，但是否能消除就要看銀行了。問題2、為第三方提供擔(dān)保時，第三方?jīng)]有按時償還貸款破：作為擔(dān)保人，如果還款人沒有能力還款，那就必須由擔(dān)保人承擔(dān)責(zé)任，這時候你很有可能要為其還款，才能再次申請貸款。問題3、助學(xué)貸款拖欠不還破：很多辦理了助學(xué)貸款的大學(xué)生，在畢業(yè)之后因為沒有及時還款或者還款能力不足導(dǎo)致2023-05-05365人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同房屋使用權(quán)70年到期后，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房屋使用權(quán)到期了怎么辦房屋使用權(quán)到期，依法自動續(xù)期。若房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，則取決于原土地轉(zhuǎn)讓合同是如何約定的，有如下三種情況：1、可續(xù)期，需補繳土地使用權(quán)出讓金；2、不可續(xù)期，收回土地使用權(quán)，補償土地上的建筑物和構(gòu)筑物；3、不可續(xù)期，土地使用權(quán)免費收回。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記，除法律另有規(guī)定外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)不得登記。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；2023-07-12472人看過 -
購房合同如果出現(xiàn)了此類的糾紛，那就應(yīng)該拿去法律的武器保護自己，進行起訴。（一）出賣人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買賣合同，在合同均為有效的前提下，買受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買受人：已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的；均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已經(jīng)實際合法占有房屋的；均未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，又未合法占有房屋，應(yīng)綜合考慮各買受人實際付款數(shù)額的多少及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等因素，公平合理的予以確定。（二）買受人中之一人起訴要求出賣人繼續(xù)履行買賣合同，出賣人以房屋已轉(zhuǎn)讓給他人為由提出抗辯的，法院可以根據(jù)案件具體情況決定是否追加其他買受人作為第三人參加訴訟；其他買受人另行提起訴訟要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)前款原則協(xié)調(diào)處理。2021年出現(xiàn)購房合同糾紛應(yīng)該如何處理1、買房子“縮水”可以解除合同嗎？很多買房者都可能會遇到面積縮水的問題，最高人民法院公布了《關(guān)于審理商品2023-07-05397人看過 -
仲裁機構(gòu)合同訂立并在當(dāng)事人雙方簽字產(chǎn)生法律效力之后，雙方都應(yīng)該切實履行合同約定義務(wù)，租房合同違約一方根據(jù)民法典規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，當(dāng)事人也可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金，或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償金額的計算方法。民法典租房合同單方毀約會怎么辦一、民法典租房合同單方毀約會怎么辦1、《中華人民共和國民法典》租房合同單方毀約會面臨違約責(zé)任。守約方可以選擇解除合同，由毀約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向守約方支付違約賠償金等；守約方拒絕行使合同解除權(quán)的，可以要求毀約方繼續(xù)履行該合同。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行2023-07-01363人看過
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房屋產(chǎn)權(quán)人沒有經(jīng)過銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。因為貸款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸款后才能過戶。但是，也不全是沒有辦法，首先需要明確的一點就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經(jīng)取得國家認(rèn)可的房屋權(quán)證，因為二手房交易是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)的。辦理房子二次抵押貸款的方式（一）銀行辦理如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。（二）找擔(dān)保公司辦理找擔(dān)保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔(dān)保公司先墊資將你的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產(chǎn)證，最后再把房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。嚴(yán)格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。找擔(dān)保公2023-07-03372人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房1、安置房能不能貸款如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。2、房產(chǎn)證問題安置房的土地性質(zhì)是歸為國有可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。有產(chǎn)證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，購房者也就沒有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權(quán)益是得不到保護的。3、房屋質(zhì)量問題安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對會好一些。4、交易時間問題（1）上市時間限制很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，因為避免影響安置房的低價震蕩樓市。一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。（2）安置房交易時間長風(fēng)險大安置房價格，但是如果房價出現(xiàn)波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉(zhuǎn)過給出價高的購房者。5、房屋設(shè)計問題安置2023-07-02370人看過 -
期房購房者遇到爛尾樓事件,需要保留所有合同資料,與開發(fā)商、銀行、保險公司方面進行交涉。如果爛尾只是暫時的,后面開發(fā)商還會繼續(xù)完工,購房者需要還房貸。如果開發(fā)商無力處置爛尾樓,購房者可以通過媒體通報事件,尋求政府幫助。如果開發(fā)商停工時間較長,購房者可以與開發(fā)商協(xié)商,并向法院提起訴訟。由于房屋停工,因此需要繼續(xù)償還貸款。與銀行債務(wù)的關(guān)系不會因為房屋狀況不佳而改變。還款這種事，首先要明確購房者、開發(fā)商、銀行的關(guān)系。購房者與開發(fā)商是買賣關(guān)系，購房者與銀行是借貸關(guān)系。通常出現(xiàn)爛尾樓的情況，最主要的原因就是開發(fā)商資金鏈斷裂，導(dǎo)致工程停工。開發(fā)商有別的重大違法行為，比如違反建筑規(guī)劃，增加容積率，或者質(zhì)量有重大隱患等等，也容易導(dǎo)致工程被勒令整改，乃至無限期停工。不過，即使買期房出現(xiàn)爛尾結(jié)果，銀行貸款還是要償還的：1、購房者遇到此類事件，要保留所有合同資料，可以與開發(fā)商方面，相關(guān)的銀行方面、保險公司方面進行交涉2023-10-2957人看過 -
說起房屋貸款申請，很多人都覺得是購房知識中的“入門課程”。然而在實際貸款辦理和日后的還款過程中，會有很多個性化的小問題，本文匯集購房貸款方面的問題和誤區(qū)，給大家的貸款常識查漏補缺。1.等額還款法每月還款額一定不変?答案是“NO”大部分購房者都知道等額本息還款法每月的還款金額固定，但這并不代表還款額一定是不變的。房屋貸款利率一般由兩個因素決定：基準(zhǔn)利率和優(yōu)惠利率。如果上一年度基準(zhǔn)利率或優(yōu)惠利率發(fā)生了調(diào)整，第二年的每月還款金額也會調(diào)整。2.銀行選擇無所謂?就貸款申請來說，各家銀行在同一時期、同一地區(qū)的貸款政策、利率基本是固定的，但這并不代表銀行的選擇就無關(guān)緊要。雖然在首付比例、基準(zhǔn)利率等大方面，各家銀行均以政策為標(biāo)準(zhǔn)，但在具體的貸款審核、利率折扣、申請額度、提前還款執(zhí)行等細節(jié)上，銀行之間還是有區(qū)別的，貸款時應(yīng)該咨詢清楚，盡量選擇要求比較寬松的銀行。3.提前還款的幾種方式有何不同?一次性付清：一2023-05-05249人看過
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法律綜合知識在解決涉及到房屋購買合同中所規(guī)定的面積差異問題時，我們的方法主要會參照以下兩點進行：假如所產(chǎn)生的面積偏差絕對值在百分之三（包括百分之三）以內(nèi)，那就依據(jù)簽訂合同時雙方共同商定好的合同條款實施實際房價結(jié)算即可；然而如果偏差超過了百分之三，那么作為消費者的您有權(quán)要求解除這份合同，并要求對方歸還您已經(jīng)支付的購房款項以及相關(guān)的利息費用?！渡唐贩夸N售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以2024-08-04451人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)婚前共同購買的房產(chǎn)的定性辦法：一般情況下，認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。且前述的約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。對婚前購買的房產(chǎn)婚后升值該如何處理的建議羅惠民在離婚案件的中，對于夫妻共同財產(chǎn)的分割盡管在法律上有所規(guī)定，但由于社會在不斷地發(fā)展變化中，出現(xiàn)了許多新的情況和新的問題，如婚前購買的房產(chǎn)，婚后才取得所有權(quán)證書，婚后房產(chǎn)又有所升值，在離婚時該如何進行認(rèn)定，是認(rèn)定為個人財產(chǎn)呢還是夫妻共同財產(chǎn)？筆者認(rèn)為，要正確認(rèn)定該房產(chǎn)和升值部分是個人財產(chǎn)還是共同財產(chǎn)，必須要弄清以下問題。首先，要弄清夫或妻一方婚前購買、婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，應(yīng)屬于購買一方的婚前財產(chǎn)，還是應(yīng)屬于夫妻婚后所得的共同財產(chǎn)。房屋買賣屬于不動產(chǎn)交易，買受人要取得房屋產(chǎn)權(quán)不僅要和出賣人訂立房屋買賣合同，交付購房款，而且還必須和出賣人一起2023-07-03317人看過
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購房合同本質(zhì)上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。購房合同的內(nèi)容主要是買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，例如買方何時付款，賣方何時交房等。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權(quán)益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，... 更多>
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購房合同的制定和解決法律問題遼寧在線咨詢 2024-12-22通常由開發(fā)商提供的格式合同包括商品房預(yù)售合同（期房）和商品房買賣合同（現(xiàn)房）。這兩種合同的區(qū)別在于：預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工并交付使用后，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。而商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居住（已通過竣工驗收并取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。因此，現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，在房屋交付使用時不再需要簽署出售合同，可直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在之前簽訂的，則仍需按照合同 -
請問如何申請購房貸款？如何解決購房貸款問題？青海在線咨詢 2025-01-06目前，貸款購房主要有三種方式：住房公積金貸款、個人住房商業(yè)性貸款和個人住房組合貸款。 1. 住房公積金貸款：對于已參加住房公積金交納的居民，在貸款購房時，應(yīng)首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策性補貼性質(zhì)，貸款利率較低，低于商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半，以及低于商業(yè)銀行存款利率。此外，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時可減半收費。 2. 個人住房商業(yè)性貸款：這種貸款方式限制條件較 -
購買房屋時如何解決貸款問題？上海在線咨詢 2025-01-22需要償還貸款。未還清貸款的房子仍然處于抵押狀態(tài)，因此不能上市交易。但是，您可以通過轉(zhuǎn)按揭來實現(xiàn)。轉(zhuǎn)按揭是指將個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。然而，目前能夠提供轉(zhuǎn)按揭服務(wù)的銀行數(shù)量較少?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l涉及不動產(chǎn)和動產(chǎn)物的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)依照法律規(guī)定進行登記。而動產(chǎn)物的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)依照法律規(guī)定進行交付。 -
購房合同有哪些問題購房合同問題圖解遼寧在線咨詢 2022-11-082、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明。 3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、一些類似的合同條款
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慶陽二手房貸款房齡問題解決方法貴州在線咨詢 2025-01-281、慶陽二手房貸款房齡會影響房子的硬件設(shè)施。房齡愈高,通常意味著資產(chǎn)貶值愈嚴(yán)重,無論是房子的硬件環(huán)境還是居住舒適度,都逐漸走下坡路。因此,其可能發(fā)生的維修成本就愈多,在受損程度不斷增加之后,可能還會帶來系列的安全隱患。 2、房齡和剩余土地使用年限之間存在關(guān)聯(lián)。房齡愈高,剩余土地使用年限就會愈短,持有成本也就增加了。 3、房齡和貸款有關(guān)聯(lián)。房齡會影響貸款年限,一些商業(yè)銀行規(guī)定,如興業(yè)銀行、郵政銀
