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購(gòu)房問(wèn)題解決辦法有哪些？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-23 11:50:56 237 人看過(guò)

1.找開發(fā)商協(xié)商解決。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先找開發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。

2.如開發(fā)商不予解決、或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意，當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。

3.如果投訴還沒(méi)有解決問(wèn)題可以提起仲裁或者民事訴訟。

一、不簽購(gòu)房合同能退款嗎

買房合同沒(méi)簽可以退。

一般在以下情況，購(gòu)房者是可以向開發(fā)商要回定金的：若因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е聼o(wú)法簽訂合同的，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。

但是如果是自身原因，若無(wú)約定，可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。

二、建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符合如何處理

建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符合，處理辦法如下：

1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；

2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

購(gòu)房者如何維護(hù)權(quán)益

1、與開發(fā)商或中介協(xié)商解決；

2、請(qǐng)求媒體曝光；

3、求助于消協(xié)并發(fā)起投訴；

4、向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請(qǐng)調(diào)解處理；

5、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

三、辦不下來(lái)房產(chǎn)證找誰(shuí)

房產(chǎn)證辦不下來(lái)找誰(shuí)有以下幾種解決方法：

1、協(xié)商解決：如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；

還有一種是購(gòu)房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

大家在協(xié)商的時(shí)候，一定要記得帶上購(gòu)房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任，如果雙方分歧不大，達(dá)成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議。約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行賠償。

2、發(fā)律師函：如果說(shuō)協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用。催促開發(fā)商積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，積極解決辦不了房產(chǎn)證的問(wèn)題，發(fā)律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒(méi)有強(qiáng)制性，如果對(duì)方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟：大多數(shù)的朋友在處理問(wèn)題的時(shí)候一般都會(huì)采取由輕及重的方式，如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商拒不解決問(wèn)題的話，購(gòu)房者就可以到法院起訴，要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任。

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      湖南在線咨詢 2022-07-26
      1．每家銀行對(duì)于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒(méi)有要求，您問(wèn)一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓他們給一份，如果沒(méi)有，就寫清楚收入情況就可以了。 2．收入證明一般是單位的人事部門或是財(cái)務(wù)部門開具，加蓋公章。 3．收入金額至少要是月供的2倍，當(dāng)然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。
    • 購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，首付不足的問(wèn)題有哪些解決方法？
      北京在線咨詢 2024-11-18
      如果您在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)首付款不足,以下是一些可能幫助您的途徑: 如果您已經(jīng)有自己的住房,可以考慮出售現(xiàn)有居住房屋以獲得足夠的資金進(jìn)行購(gòu)房置業(yè)。許多人購(gòu)買新房的目的是提高自己的居住品質(zhì)。 如果您目前還沒(méi)有自己的住房,則建議暫時(shí)忽略此建議。 如果您有一支支持您的家庭,例如父母擁有相對(duì)充足的養(yǎng)老金或積蓄可供支配,您可以考慮向他們尋求幫助。此外,如果您是政府機(jī)構(gòu)或企業(yè)內(nèi)部職員,您還可以向銀行申請(qǐng)工薪貸款
    • 土地侵權(quán)解決辦法有哪些問(wèn)題
      吉林省在線咨詢 2023-08-18
      因土地侵權(quán)發(fā)生糾紛的可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理；如果對(duì)人民政府的處理結(jié)果不服的可以提起訴訟解決，或者可以直接提起訴訟解決。
    • 合同爭(zhēng)議問(wèn)題有哪些解決辦法
      北京在線咨詢 2023-07-19
      合同爭(zhēng)議的解決辦法有下列幾點(diǎn)： 1.和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。 2.調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。 3.仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。 4.訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生