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一、法律規(guī)范二次房屋轉(zhuǎn)租合同簽署流程

法律規(guī)范二次房屋轉(zhuǎn)租合同簽署流程是經(jīng)過(guò)出租人的同意后，與承租人協(xié)商好租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等內(nèi)容，雙方簽字或者蓋章即可。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

二、房屋轉(zhuǎn)租有糾紛怎么處理

房屋轉(zhuǎn)租糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁的方式處理。當(dāng)事人可以自行選擇解決方式。但是申請(qǐng)仲裁，應(yīng)當(dāng)簽訂有效的仲裁協(xié)議。提起訴訟則需提交起訴狀及副本。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)仲裁法》第四條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。沒(méi)有仲裁協(xié)議，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

三、房屋轉(zhuǎn)租要注意什么

第一，要征得原出租人的書面同意方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。

第二，要注意轉(zhuǎn)租的期限不能超過(guò)原租賃期限。

第三，轉(zhuǎn)租后如轉(zhuǎn)租的租金大于原來(lái)租金，則雙方可約定如何分配。

第四，承租人轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)承租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

第五，轉(zhuǎn)租合同的條款內(nèi)容不得超出原租賃合同條款的范圍。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第二章　合同的訂立　　　　第四百九十條　當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。\n　　法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。