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在購(gòu)房過(guò)程中，若已支付定金且嚴(yán)格按照約定履行相關(guān)義務(wù)，則可以要求退還定金。具體而言，當(dāng)支付定金的一方如期履行合約時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)被視為支付價(jià)款或者返還給支付者；倘若履約無(wú)法完成并非由于雙方任意一方的責(zé)任所致，那么定金便可予以退還；然而，如果是由收取定金的一方單方面違約導(dǎo)致履約無(wú)法進(jìn)行，那么定金將可以退還并加倍賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返

首先，購(gòu)買(mǎi)抵押車(chē)前查清楚檔案信息，車(chē)輛當(dāng)前狀態(tài)和車(chē)輛抵押關(guān)系。其次抵押車(chē)要看車(chē)輛的來(lái)源渠道，也就是債權(quán)關(guān)系要清晰，從原車(chē)主最后到你手里的合同有明確關(guān)系，任何一環(huán)節(jié)都不能省略。此外買(mǎi)賣(mài)抵押車(chē)要到正規(guī)的實(shí)體店購(gòu)買(mǎi)，仔細(xì)驗(yàn)車(chē)，看清手續(xù)。一、質(zhì)押到期債權(quán)轉(zhuǎn)讓車(chē)可以買(mǎi)嗎不太建議購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)檫@車(chē)上還不是你的，買(mǎi)了將來(lái)會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)：第一種是銀行分期車(chē)輛；第二種是抵押給個(gè)人或者公司借款的車(chē)輛：如果原主人按期還款；如果他不按期還款抵押車(chē)實(shí)際上就是貸款車(chē)，如果抵押已經(jīng)解除，可以買(mǎi)，有以下兩種情況，無(wú)示拒絕拍賣(mài)，到時(shí)這車(chē)可能被抵押權(quán)人申請(qǐng)拍賣(mài)用于還債，也就是說(shuō)。針對(duì)抵押車(chē)買(mǎi)賣(mài)是否合法的問(wèn)題，你就沒(méi)事了；如果沒(méi)有解除，到時(shí)你只能要求原主人還你買(mǎi)車(chē)錢(qián)。二、拍賣(mài)抵押車(chē)合法嗎（一）根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，車(chē)輛物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，在交付時(shí)發(fā)生效力，而且動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的移轉(zhuǎn)是以交付為準(zhǔn)的，具體情況還需要根據(jù)抵押車(chē)買(mǎi)賣(mài)的實(shí)際情況而定?！睹穹ǖ洹罚?

1．由于開(kāi)發(fā)方自身原因?qū)е聼o(wú)法達(dá)成雙方合同約定；2．由于涉及雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)而無(wú)法明確責(zé)任歸屬的事項(xiàng)，使得商品房銷(xiāo)售合同未能順利訂立；3．因遭遇無(wú)法預(yù)見(jiàn)且無(wú)法避免的不可抗事件所致購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)困境，使其難以承擔(dān)房屋購(gòu)置費(fèi)用；4．由于同樣的不可抗力因素影響，導(dǎo)致商品房在交付定金時(shí)未達(dá)到最終交付條件，此時(shí)如購(gòu)房者選擇放棄簽署商品房合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)全數(shù)返還所收定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、購(gòu)房的定金什么情況下才可以退以下是幾種退還購(gòu)房定金的情況：首先，如開(kāi)發(fā)商將購(gòu)房者已經(jīng)選定的房屋轉(zhuǎn)售于他人，從而影響到正式簽約工作的進(jìn)行，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要以雙倍金額賠償購(gòu)房者所支付的定金；其次，若僅因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同及其相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的具體事項(xiàng)無(wú)法達(dá)成共識(shí)，且這些問(wèn)題與房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主旨并無(wú)直接關(guān)聯(lián)，從而導(dǎo)致無(wú)法順利簽訂正式合同，那么在這種情況下，雙方均不構(gòu)成違約行為，開(kāi)發(fā)商需全額歸還購(gòu)房者所支付的定金。再次，若房屋買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)于價(jià)格、面積以及數(shù)量等關(guān)鍵條款并未作出明確約定或表述模糊不清，而且雙方對(duì)這部分內(nèi)容又無(wú)法協(xié)商一致，最終導(dǎo)致無(wú)法順利訂立正式合同，那么在此種情況下，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)對(duì)購(gòu)房者支付的定金進(jìn)行全額退還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條《中華人民共和國(guó)擔(dān)保若干問(wèn)題的解釋》第一百一十五條《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文

在遇到購(gòu)房定金不予退回的糾紛時(shí)，我們建議您以平等互惠原則為基礎(chǔ)率先與對(duì)方進(jìn)行溝通和協(xié)商解決。若協(xié)商無(wú)果或無(wú)法達(dá)成一致共識(shí)，可選擇前往當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門(mén)進(jìn)行投訴。如果以上途徑皆不能圓滿解決問(wèn)題，那么您還可以考慮將爭(zhēng)議提交給指定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或者直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、如何才能安全購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房？動(dòng)遷安置房屋畢竟要滿三年才能過(guò)戶，時(shí)間跨度比較長(zhǎng)，購(gòu)買(mǎi)此類房屋的風(fēng)險(xiǎn)與購(gòu)買(mǎi)普通房屋相比還是會(huì)大一些。在購(gòu)買(mǎi)此類房屋時(shí)要注意防范這些方面的法律風(fēng)險(xiǎn)：（一）購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦出來(lái)的房屋，要注意核實(shí)動(dòng)遷安置協(xié)議，要求動(dòng)遷安置協(xié)議上的被拆遷人和同住人簽字。在動(dòng)遷安置協(xié)議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證還沒(méi)出來(lái)的房屋時(shí)一定要求同住在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字。（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容很關(guān)鍵，約定要盡量詳細(xì)，對(duì)付款方式、交房、交易過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、戶口、抵押、違約等條款要盡量全面，特別是違約條款的設(shè)定，要做到既要合法又要能制約對(duì)方違約，違約金約定過(guò)高法律不予保護(hù)，約定過(guò)低不能制約對(duì)方，所以在違約條款的設(shè)置上一定要重視。二、動(dòng)遷房房產(chǎn)證怎樣辦理？拆遷安置房的房產(chǎn)證由拆遷辦和開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，房屋產(chǎn)權(quán)人憑身份證、拆遷安置協(xié)議和取證通知書(shū)在當(dāng)?shù)胤?/div>

在購(gòu)房環(huán)節(jié)中，確立關(guān)于定金事項(xiàng)的各項(xiàng)規(guī)則極為關(guān)鍵，此中涉及到定金的具體額度、支付的合適時(shí)機(jī)以及其預(yù)定用途等諸多方面。譬如說(shuō)，定金既可以被用來(lái)充當(dāng)首次付款的部分，同時(shí)也可以作為貸款的保證金使用。特別需要留意的是，當(dāng)買(mǎi)賣(mài)雙方因各種原因產(chǎn)生糾紛時(shí)，定金的存在即可充分證實(shí)買(mǎi)方已展現(xiàn)出真實(shí)且堅(jiān)定的購(gòu)入意向。除此之外，我們有必要更為細(xì)致地?cái)M定定金返還的相關(guān)條款，從而確保合同當(dāng)事人各自的權(quán)益得到有力的保護(hù)及支持。若買(mǎi)方嚴(yán)格遵循約定并成功完成房產(chǎn)交易，或是由于無(wú)法控制的因素致使房屋未能順利出售，亦或是賣(mài)方未履行其承諾等諸如此類的狀況，均應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的退還定金的條件。同樣重要的是，我們應(yīng)該明確界定合同雙方在此過(guò)程中所享有的基本權(quán)利以及必須承擔(dān)的義務(wù)，以期實(shí)現(xiàn)合同的順利執(zhí)行，并最大程度地維護(hù)雙方的合法權(quán)益。值得強(qiáng)調(diào)的是，定金乃是指由合同當(dāng)事人雙方基于保證債務(wù)的全面履行而達(dá)成共識(shí)，由其中一方預(yù)先支付給另一方一定

關(guān)于購(gòu)房退定金的方式，具體內(nèi)容如下所述：首先，若因房屋買(mǎi)賣(mài)合同中相關(guān)條款未能達(dá)成一致意見(jiàn)而引發(fā)的退款要求，則該退款請(qǐng)求應(yīng)予支持；其次，須確保退定金的行為發(fā)生在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的有效期限之內(nèi)。為實(shí)現(xiàn)此目的，購(gòu)房者需提供相應(yīng)證據(jù)以證明其確實(shí)按照認(rèn)購(gòu)書(shū)的規(guī)定在規(guī)定有效期內(nèi)簽署了合同。這種證據(jù)可能包括但不限于在合同條件談判過(guò)程中的修改記錄，以及雙方就此問(wèn)題進(jìn)行的對(duì)話錄音；再次，針對(duì)那些未取得銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)項(xiàng)目，無(wú)論在何種情況下，均可全額退還定金，且無(wú)需進(jìn)行過(guò)多的取證工作，只需依法提起訴訟即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定

一般來(lái)說(shuō)，在二手房交易中有四次資金行為，分別是簽購(gòu)房意向書(shū)時(shí)交付的定金或意向金;簽買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)交的首付款;房子過(guò)戶后支付的房款;最后一次尾款。支付定金或意向金前，應(yīng)該在房產(chǎn)登記大廳查看房屋的基本狀況，核實(shí)房主身份，是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，房屋是否處于被抵押或被查封狀態(tài)。這里需要注意的是，二手房交易定金或意向金是支付給中介公司的，在簽署《不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)》時(shí)如果確定購(gòu)買(mǎi)，意向金就轉(zhuǎn)為定金了。定金的含義大家都清楚，一定要慎重。簽訂完《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》后就該支付第二筆資金了——首付。一般在一周內(nèi)完成。通常在20%-30%之間。由于金額巨大，風(fēng)險(xiǎn)也不小。為了避免被賣(mài)家卷走，我們可以選擇第三方資金監(jiān)管，這種方式也為官方所認(rèn)可。另外，現(xiàn)在不少在售的二手房都處于抵押還貸的狀態(tài)，很多賣(mài)家要求將首付款用于還貸解除抵押。但我們提醒各位購(gòu)房者，這種方式存在不小的風(fēng)險(xiǎn)，雖然它比把首付直接支付給購(gòu)房者風(fēng)險(xiǎn)少低?？赡艹霈F(xiàn)的

關(guān)于購(gòu)房定金退還事宜的說(shuō)明如下：在交付定金的一方依照協(xié)議規(guī)定履行其應(yīng)盡職責(zé)的前提下，所交付的定金是有權(quán)被退還，亦或是用作商品總價(jià)的抵扣款；而若收受定金的一方無(wú)法按約履行自身職責(zé)，那么其所收取的定金則應(yīng)雙倍返還于已交付定金的當(dāng)事人手中?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、購(gòu)房定金未繳全能退嗎在購(gòu)房活動(dòng)中，若購(gòu)買(mǎi)者僅支付訂金而非定金，那么該款項(xiàng)可被無(wú)條件地全部退還；然若款項(xiàng)為定金，則將無(wú)法獲得退還服務(wù)。這種差異產(chǎn)生的根本原因在于，訂金并非法律所明確規(guī)定的付款方式，其性質(zhì)更接近于預(yù)付費(fèi)用的一種表現(xiàn)形式，通常作為當(dāng)事人之間處理資金支付問(wèn)題的途徑之一。然而，由于訂金本身缺乏實(shí)質(zhì)性的擔(dān)保效力，因此在涉及房屋買(mǎi)賣(mài)等商業(yè)交易的場(chǎng)合，即使買(mǎi)方未按預(yù)定合同條款履行自己的義務(wù)，也不能據(jù)此認(rèn)定他自動(dòng)失去要求退還訂金的合法權(quán)利?；诖朔N考慮，買(mǎi)方依然擁有依法請(qǐng)求退貨全款的議價(jià)能力。相較而言，定金這一法律概念則顯得更為嚴(yán)謹(jǐn)且具有法定約束力。作為一種確保合同履約的承諾及擔(dān)保方式，定金常出現(xiàn)于合同雙方的約定之中?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

一、購(gòu)房定金能全額退還嗎1、在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，如果支付的僅僅是訂金，那么是可以全額退還的，但如果支付的是定金，則不能退還。這主要是因?yàn)?，訂金并不是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍?，其本質(zhì)上更接近于預(yù)付費(fèi)的屬性，成為雙方支付款項(xiàng)的方式之一，然而它并不具有實(shí)際的擔(dān)保功能。在涉及到住宅商品買(mǎi)賣(mài)的交易過(guò)程中，即便買(mǎi)方未能按照預(yù)先簽訂的合同進(jìn)行履約，也并不代表他喪失了請(qǐng)求返還訂金的法定權(quán)益。因此，買(mǎi)方仍然有權(quán)要求全額退還款項(xiàng)。對(duì)于定金這一概念，則屬于法律范疇內(nèi)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)定，一般用來(lái)描述合同一方為了保證合同的順利履行，自愿承諾的一種擔(dān)保形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典

一、簽購(gòu)房合同怎樣才能退回定金在購(gòu)房過(guò)程中，若雙方按照約定如期完成交易手續(xù)，則定金應(yīng)當(dāng)折算為相應(yīng)款項(xiàng)或者予以退還。倘若由于特殊情況例如自然因素導(dǎo)致雙方無(wú)法簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，且這并非任何一方所造成的結(jié)果，此時(shí)定金是完全有可能被退還的。此外，假如賣(mài)方單方面違約導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，那么定金也可被退還并加倍賠償。然而，除此之外的其他情形下，定金通常都是不予退還的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債

商品房預(yù)訂金實(shí)際上并非全額付款項(xiàng)，僅作為消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中所表現(xiàn)出的深厚誠(chéng)意和強(qiáng)烈購(gòu)買(mǎi)意愿的體現(xiàn)。當(dāng)消費(fèi)者做出最終購(gòu)買(mǎi)決定并簽訂購(gòu)房合同時(shí)，該預(yù)訂金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為房款的一部分。然而，若因某些原因，消費(fèi)者改變主意不再購(gòu)置房屋，預(yù)訂金的退回與否則需依據(jù)雙方所簽訂的購(gòu)房合同中的具體條款進(jìn)行明確。一般而言，若消費(fèi)者未出現(xiàn)任何違反約定的行為，其先前繳納的預(yù)訂金可全數(shù)予以退還；反之，若消費(fèi)者有違約行為發(fā)生，預(yù)訂金可能會(huì)被扣除一定比例或者全部不予退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。