久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

工程質(zhì)量保修金的返還期限怎么計(jì)算？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-28 15:30:36 78 人看過

缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。

對(duì)返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14天內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14天內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。發(fā)包人和承包人對(duì)保證金預(yù)留、返還以及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用有爭(zhēng)議的，按承包合同約定的爭(zhēng)議和糾紛解決程序處理。

一、工程質(zhì)量保修金的比例是多少？

發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費(fèi)用超出保證金額的，發(fā)包人可按合同約定向承包人進(jìn)行索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的損失賠償責(zé)任。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 18:24
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多保證相關(guān)文章
  • 工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別，工程質(zhì)量保證金的扣留方式？
    一、工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別工程質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金區(qū)別是：質(zhì)量保修金是用于保證工程維修的資金，來源于建設(shè)單位的工程款；保證金用于保證施工質(zhì)量，來源于施工單位，是一種變相的墊資施工行為?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。二、工程質(zhì)量保證金的扣留方式有什么？工程質(zhì)量保證金的扣留方式有：1.逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進(jìn)度款時(shí)按比例逐次扣留；2.一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金。在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上適用第一種方式，即在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留。如果實(shí)踐中承包人已按合同約定提交履約保證金，不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)保金的規(guī)定發(fā)生沖突。三、工程質(zhì)量保證金支付手續(xù)流程是什么？工程質(zhì)量保證金支
    2023-06-19
    340人看過
  • 質(zhì)保金的功能，工程質(zhì)保金怎樣計(jì)算
    一、質(zhì)保金的主要功能項(xiàng)目工程質(zhì)保金是指為落實(shí)項(xiàng)目工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，建設(shè)單位(業(yè)主)與施工企業(yè)在項(xiàng)目工程建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證施工企業(yè)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)已通過竣(交)工驗(yàn)收的項(xiàng)目工程出現(xiàn)的缺陷(即項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定)進(jìn)行維修的資金。項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設(shè)單位(業(yè)主)從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留，且一般不計(jì)算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣(交)工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期(一般為十二個(gè)月)內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位(業(yè)主)申請(qǐng)返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位(業(yè)主)應(yīng)及時(shí)向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金(若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用)。二、建筑工程質(zhì)保金計(jì)算方法《民法典》（2021.1.1生效）里沒有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少
    2023-02-25
    323人看過
  • 什么是工程質(zhì)量保修金保修責(zé)任？
    一、工程質(zhì)量保修金的定義工程質(zhì)量保修金又稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。二、工程質(zhì)量保修金的預(yù)留全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額3%左右的比例預(yù)留保修金，社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保修金方式的，預(yù)留保修金的比例可以參照?qǐng)?zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保修金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保修金。三、質(zhì)量保修金應(yīng)用于哪些缺陷保修責(zé)任1、工程質(zhì)量缺陷（以下簡(jiǎn)稱質(zhì)量缺陷），是指乙方施工完成工程的質(zhì)量沒有達(dá)到工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，或該合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或者工程在約定的保修期內(nèi)正常使用過程中損壞。2、工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任（以下簡(jiǎn)稱保修責(zé)任），是指乙方因工程存在質(zhì)量缺陷而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。保修責(zé)任包括乙方須對(duì)工程存在的質(zhì)量
    2023-03-01
    391人看過
  • 建筑工程質(zhì)量保證金應(yīng)當(dāng)在質(zhì)保期滿后返還嗎
    工程質(zhì)量保證金是由發(fā)包人在工程款中預(yù)留的，目的是為了保證建筑工程的質(zhì)量，如果工程質(zhì)量沒有問題的，需要將保證金返還給施工方，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，建筑工程質(zhì)量保證金返還的時(shí)間應(yīng)該由發(fā)包人與承包人協(xié)商約定，如果沒有約定的，應(yīng)該在缺陷期結(jié)束后返還。一、合同質(zhì)保金規(guī)定多少法律對(duì)這個(gè)沒有強(qiáng)制性的規(guī)定，可以由雙方協(xié)商確定，一般在5-10%。依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定：全部或部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額的5%左右比例預(yù)留質(zhì)量保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。不是硬性規(guī)定的，一般是5%，也有10%的，沒見過10%以上的。項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)補(bǔ)充：“質(zhì)保金”是信譽(yù)錄會(huì)員對(duì)自己企業(yè)信譽(yù)的質(zhì)量保證金。信譽(yù)錄會(huì)員不僅要接受信譽(yù)評(píng)分、交易評(píng)價(jià)的監(jiān)督，同時(shí)要接受質(zhì)量保證金的監(jiān)督。如果信譽(yù)錄會(huì)員在合作的過程中違反了規(guī)則，則需要扣除起相應(yīng)的質(zhì)保
    2023-06-26
    403人看過
  • 工程質(zhì)量問題解決后的質(zhì)保金如何返還
    一、工程質(zhì)量問題解決后的質(zhì)保金如何返還工程質(zhì)量保修金退還流程：1．建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請(qǐng)；2．經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還；3．公告期限內(nèi)無反映問題的，由物業(yè)確認(rèn)，物管科領(lǐng)導(dǎo)簽字報(bào)綜合科復(fù)核無異議后蓋章返還至住建局質(zhì)監(jiān)部門?！痉梢罁?jù)】《建筑法》第五十二條，建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。二、工程質(zhì)保金退還申請(qǐng)書范文工程質(zhì)保金退還申請(qǐng)書范文的寫法如下：1．保證金預(yù)留、返還方式；2．保證金預(yù)留比例、期限；3．保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；4．缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；5．保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序；6．缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式；7．逾期返還保證金的違約金支付辦法及
    2023-06-26
    404人看過
  • 工程質(zhì)保金的支付后應(yīng)當(dāng)何時(shí)返還如何計(jì)算
    工程質(zhì)保金的支付后應(yīng)當(dāng)在工程保證期后允以返還。建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會(huì)約定質(zhì)保期，質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。一、預(yù)付款在合同中是否必須約定1、工程預(yù)付款的額度。建筑工程的預(yù)付款一般不宜超過當(dāng)年建筑(包括水、電、暖、衛(wèi)等)工程工作量的50%但也不能低于30%；大量采用預(yù)制構(gòu)件以及工期在6個(gè)月以內(nèi)的工程，可以適當(dāng)增加比例。安裝工程一般不宜超過當(dāng)年安裝工程量的20%，安裝材料用量較大的工程可以適當(dāng)增加。2、工程預(yù)付款的扣回時(shí)間和方式。折回或折抵的方式與比例應(yīng)在合同中明確約定。工程預(yù)付款支付的時(shí)間一般不遲于約定的開工日期前7天。為了能讓工程預(yù)付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程預(yù)付款后不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，發(fā)包方可以在合同中約定由發(fā)包方對(duì)工程預(yù)付款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督的辦法。3、扣回工程預(yù)付款的時(shí)間和比例，比如在工程進(jìn)度款支付至25%到75%之間按工程進(jìn)度款比例扣回。二、包工程
    2023-03-22
    439人看過
  • 工程質(zhì)量保證金的返還期是否應(yīng)遵守合同
    建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還期限是否應(yīng)尊重合同約定？根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保證金的返還期限應(yīng)當(dāng)尊重合同約定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定返還質(zhì)量保證金。建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法第三條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金的保留和返還，并與承包人就合同條款中有關(guān)定金的下列事項(xiàng)達(dá)成一致意見：（1）定金的保留和返還方式；（2）定金的保留比例和期限；（3）定金是否支付利息，如利息，利息的計(jì)算方法；（4）缺陷責(zé)任期的期限和計(jì)算方法；（5）定金的保留和返還以及工程維修質(zhì)量和費(fèi)用糾紛的處理程序；（6）缺陷期間的缺陷索賠方法責(zé)任期；（7）逾期退押金違約金及違約責(zé)任的支付方式。第十一條發(fā)包人收到承包人退還定金的申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在14日內(nèi)按照合同約定與承包人核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)按約定將押金退還承包人。對(duì)返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還承包人。逾期不退還定金的，用人單位應(yīng)當(dāng)依
    2023-05-07
    393人看過
  • 建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還期限應(yīng)尊重合同約定嗎
    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保證金返還應(yīng)該尊重合同約定，發(fā)包人在按合同約定的期限返還質(zhì)量保證金?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第三條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：(一)保證金預(yù)留、返還方式;(二)保證金預(yù)留比例、期限;(三)保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式;(四)缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式;(五)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭(zhēng)議的處理程序;(六)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式;(七)逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。第十一條發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定將保證金返還給承包人。對(duì)返還期限沒有約定或者約定不明確的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14天內(nèi)將保證金返還承包人，逾期未返還的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在
    2023-04-27
    348人看過
  • 質(zhì)保金與質(zhì)量保修期
    一、質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金，或稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建筑工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。質(zhì)量保證金常常是建設(shè)工程承包合同中出現(xiàn)，我們又稱為“質(zhì)保金”。施工企業(yè)除了要繳納質(zhì)量保證金外，還需繳納質(zhì)量保修金。而兩者的繳納能夠有效地提醒施工方的安全責(zé)任態(tài)度。在實(shí)踐中，建設(shè)工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”，有兩種不同的含義，其一是指質(zhì)量保修金，其二是指質(zhì)量保證金。所謂質(zhì)量保證金，或稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。質(zhì)量保證金與質(zhì)量保修金的區(qū)別二、質(zhì)量保修金所謂質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與施工單位在建設(shè)工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾，在建筑工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以
    2023-07-31
    461人看過
  • 保修年限的工程計(jì)算方法
    工程質(zhì)量保修年限是怎么計(jì)算（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。裝修工程質(zhì)量保修年限是多久建設(shè)部的《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限：（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻而的防滲漏，為5年：（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；（四）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；（五）裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。房屋建筑工程保修期從
    2023-07-07
    347人看過
  • 人防工程質(zhì)量保修期是多久，工程質(zhì)量怎么管理
    工程建設(shè)對(duì)于政府和老百姓來說都是非常重要的內(nèi)容，很多時(shí)候建設(shè)的工程都是利民工程，能夠便利人民的生活，所以對(duì)于工程很多人都是有所期待的，只是有些時(shí)候工程的質(zhì)量沒有處理好會(huì)帶來一些安全隱患，其中人防工程的質(zhì)量保修是非常重要的，那人防工程質(zhì)量保修期是多少呢？人防工程質(zhì)量保修期是多長(zhǎng)？一般情況下人防工程質(zhì)量保修期是三年時(shí)間，但是對(duì)此并沒有明確的規(guī)定，具體要根據(jù)工程建設(shè)時(shí)協(xié)議的簽訂來看，當(dāng)前人防工程質(zhì)量保修期一般都是三年或者驗(yàn)收后一年。施工過程中的質(zhì)量管理1、工序質(zhì)量控制包括施工操作質(zhì)量和施工技術(shù)管理質(zhì)量。(1)確定工程質(zhì)量控制的流程；(2)主動(dòng)控制工序活動(dòng)條件，主要指影響工序質(zhì)量的因素；(3)及時(shí)檢查工序質(zhì)量，提出對(duì)后續(xù)工作的要求和措施；(4)設(shè)置工序質(zhì)量的控制點(diǎn)。2、設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)對(duì)技術(shù)要求高，施工難度大的某個(gè)工序或環(huán)節(jié)，設(shè)置技術(shù)和監(jiān)理的重點(diǎn)，重點(diǎn)控制操作人員、材料、設(shè)備、施工工藝等；針對(duì)質(zhì)量通
    2023-06-03
    256人看過
  • 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作
    監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時(shí)間、范圍和內(nèi)容開展工作。承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)。監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書，并報(bào)建設(shè)單位。國(guó)家除了制定工程質(zhì)量的建設(shè)規(guī)定，還出臺(tái)了相應(yīng)的工程質(zhì)量保證金，和工程質(zhì)量保修期。前者規(guī)定是保證我們的工程建設(shè)能夠在施工的過程保證質(zhì)量，而后者的規(guī)定就是為了能夠有效的保證我們的工程建設(shè)在以后使用階段也能保證質(zhì)量。一、建設(shè)工程質(zhì)量的保修期從什么時(shí)候開始算起建設(shè)工程的質(zhì)保期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。建設(shè)工程保修期建設(shè)工程保修期是指在正常使用條件下，建設(shè)工期的最低保修期限。國(guó)務(wù)院的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定。
    2023-03-22
    166人看過
  • 工程質(zhì)量保修范圍和最低保修期限是多少？
    （一）建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括哪些《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定：建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。（二）工程質(zhì)量最低保修年限根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百一十條規(guī)定：“合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定?！钡谖灏僖皇粭l規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照《民法典》第五百一十條的規(guī)定質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第五條規(guī)定：“房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位
    2023-06-28
    112人看過
  • 房屋工程質(zhì)量保修幾年，大概期限？
    一、房屋工程質(zhì)量保修責(zé)任（一）房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。（二）發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。（三）保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。（四）施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）保修費(fèi)用由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。（六）在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房
    2023-03-27
    403人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    #保證
    詞條

    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí)，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
    相關(guān)咨詢
    • 工程質(zhì)量保修金返還時(shí)間是多久，工程質(zhì)量保修金應(yīng)該在什么時(shí)候返還
      海南在線咨詢 2022-03-30
      工程質(zhì)量保修金一般在工程完工后六個(gè)月、十二個(gè)月、或者二十四個(gè)月內(nèi)返還，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》(建質(zhì)[2005]7號(hào))，其中第二條規(guī)定：“本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡(jiǎn)稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金；缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)
    • “質(zhì)量保修”是指哪些工程的質(zhì)量保修期限?
      北京在線咨詢 2021-10-27
      根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條，在正常使用條件下，建筑工程的最低保證期為（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、住宅建筑基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，是設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程的合理使用年限。（二）屋頂防水工程，有防水要求的廁所，房間和外墻面的防漏，5年。（3）供熱和冷卻系統(tǒng)為2個(gè)供暖期、供冷期。（4）電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。
    • 裝修工程質(zhì)量保證金怎么算，裝修工程中空氣質(zhì)量的保修期該怎么約定
      澳門在線咨詢 2022-03-07
      驗(yàn)收、交付須謹(jǐn)慎：驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。工程完工莫放松：不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)
    • 質(zhì)量保修期內(nèi)工程會(huì)返還原款嗎？
      湖南在線咨詢 2022-10-12
      質(zhì)量保證金返還是不支付利息的。單位支付給購(gòu)貨方的質(zhì)保金是為了保證產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量在一定時(shí)期內(nèi)不出問題。到期后，如果合格，對(duì)方單位就會(huì)返還質(zhì)量保證金。如果不合格，就不能返還了。工程質(zhì)量保證金，一般按照工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。
    • 如何計(jì)算計(jì)算干工程質(zhì)量問題保修年限
      上海在線咨詢 2022-08-17
      一般工程質(zhì)量保修年限是怎么計(jì)算的事，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。