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一、無錫安置房沒有房產(chǎn)證買了有什么后果

（一）安置房沒有房產(chǎn)證買了肯定是會有風險的，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。在這漫長的五年時間里，房價的走勢無論是誰都難以預料的。

（二）買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時，拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格，而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發(fā)生爭議：賣方認為，房子還沒有過戶，則拆遷補償款當然屬于賣方。

（三）易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發(fā)糾紛。如果在完成過戶之前，賣房人死亡了，而賣房人的繼承人對于該買賣合同產(chǎn)生爭議，買房人為了完成過戶，就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉。買房人將不得不選擇通過訴訟來解決問題。

二、沒有房產(chǎn)證的安置房可以抵押貸款嗎

沒有房產(chǎn)證的安置房是抵押人所有的，并且經(jīng)債權(quán)人同意的，可以抵押借款，但抵押合同不能辦理抵押登記，抵押權(quán)是無效的。

《中華人民共和國民法典》【抵押財產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

三、安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦

國家土地使用證、國家土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工證、商品房預售證。我認為根據(jù)你所問的問題，我可以給出以下建議如果是拆遷安置房，售樓部承諾可以辦理下來兩個證，那么先辦理下來的證應(yīng)該是：國家土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，如果他能夠辦理下來這兩個證就證明他是在辦理之中，但是最重要的證是國家土地使用證，這個證標明了房子是不是小產(chǎn)權(quán)，也是最難辦的一個證，因為開發(fā)商要給國家交很大一筆土地出讓金，最后下來的是預售證，只有前四個證都有了，才有可能下來預售證。