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一般而言，男女雙方離婚時對共同財產(chǎn)做如下處理：1、雙方協(xié)商確定一方占有房屋，并補償另一方合理的房價。二、雙方協(xié)商不下且都要房的，可以向法院起訴，法院可以組織競價。3、如果雙方協(xié)商不成，不需要房子，法院可以在起訴法院后拍賣房屋，然后從中獲得拍賣費用進行分割。所以，雙方父母共同出錢購買的房屋作為婚房，如果以雙方名義登記為夫妻共同財產(chǎn)，則子女離婚時按上述方法處理。此外，雙方父母出資購買的房屋屬于父母對子女的贈與。如果不同意雙方共同擁有，雙方離婚時應(yīng)按父母出資份額分享?；楹筚I的房子隸屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后買的房子是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要分情況看待：1、婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下，屬于個人財產(chǎn)；2、婚后由雙方父母出資買房，無論產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，都要按出資份額比例分割；3、雙方以共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸?/div>

一、夫妻離婚兩人共同貸款需要怎樣處理夫妻離婚兩人共同貸款，應(yīng)以共同財產(chǎn)進行清償。若雙方共同財產(chǎn)不足清償，或者財產(chǎn)歸各自所有的，可由當(dāng)事人協(xié)議清償，協(xié)議不成的，由法院依法裁判?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。二、夫妻離婚兩人共同貸款處理協(xié)議內(nèi)容夫妻離婚兩人共同貸款處理協(xié)議內(nèi)容包括：1．男女雙方當(dāng)事人的基本信息：包括姓名、身份證號碼、住所等基本信息。2．貸款信息：包括共同貸款的合同號、貸款金額、貸款機構(gòu)等詳細信息。3．債務(wù)分擔(dān)：明確雙方各自需要承擔(dān)的債務(wù)份額，如雙方各自承擔(dān)一半的債務(wù)。4．還款計劃：規(guī)定還款的具體時間、金額、方式等，以確保貸款能夠按時還清。5．抵押物處理：如果貸款有抵押物，需要明確抵押物的處理方式，如誰負(fù)責(zé)保管、如何處置等。6．其他事項。三、夫妻離婚兩人共

男方婚前買房婚后共同還貸離婚，如果房子登記在男方名下，男方婚前出資買房，婚后共同還貸，婚前的部分屬于男方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割?；楹筮€貸的部分以及對應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上雙方平均分割。上述情況登記在女方名下的，婚前的部分通常認(rèn)定為共同財產(chǎn)，原則上雙方平均分割?！吨腥A人民共和民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

雖然說現(xiàn)在有很多城市都在實行房子限購，高昂的房價依然讓不少購房者都望而卻步。勉強湊足首付款，剩下的只能選擇貸款。而許多夫妻為了減輕還貸壓力，往往會選擇雙方共同貸款。那么夫妻共同貸款買房有什么好處?“主貸款人”的定義既然是共同貸款，當(dāng)然是有一個人作為主體，這時我們就要引入“主貸款人”、“共同貸款人”的概念。顧名思義，“主貸款人”指的是借款主體人，即貸款的主要負(fù)責(zé)人，通常來說，房貸都是從貸款人中的儲蓄卡中扣除?！肮餐J款人”也叫做“參貸人”，其首先要求“貸款人”需是直系親屬，即需要是夫妻、子女、父母關(guān)系。同時，還必須是住房貸款抵押物的房產(chǎn)所有者之一。不過，對于夫妻而言，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的“共同貸款人”。為什么要選擇一個“主貸人”?因為這將直接關(guān)系到以后的還款。因此，當(dāng)夫妻二人共同去貸款的時，銀行都要求貸款人購買一項住房抵押貸款綜合保險。這項綜合保險涵蓋了兩

離婚時的共同貸款的解除由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，建議訴訟處理。夫妻雙方共同貸款買房的屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，還沒有還清的房貸屬于夫妻共同債務(wù)，即使離婚后也要夫妻雙方共同承擔(dān)還款的義務(wù)。但也可以在離婚時夫妻雙方達成協(xié)議由一方償還貸款。法律依據(jù)：《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。一、協(xié)議離婚的財產(chǎn)分割的具體原則有哪些？協(xié)議離婚后財產(chǎn)分割的原則：夫妻個人財產(chǎn)歸個人所有，夫妻的共同財產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議處理。夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方

一、婚前貸款買房，婚后夫妻共同還款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)夫妻一方婚前用個人財產(chǎn)支付首付，婚后夫妻雙方共同還貸，房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的；對于此類房產(chǎn)，完全認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)或者一方的個人財產(chǎn)都有失公平，該類房產(chǎn)實際上是由屬于個人婚前財產(chǎn)部分的房屋首付款與屬于婚后共同財產(chǎn)部分的已還房屋貸款組成的混合體。離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸

婚后，按揭貸款購買的房屋，應(yīng)當(dāng)將其作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同債務(wù)，依法進行處理?；楹?，如果是夫妻之間的一人以個人名義負(fù)債買房，房屋的按揭貸款的負(fù)債也應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。如果兩人感情破裂離婚了，這個負(fù)債仍然需要夫妻雙方共同負(fù)債，共同償還，但是雙方可以約定由一方還貸。按揭貸款買房辦理流程按揭貸款買房辦理流程如下：1．購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》；2．購房者、賣房者、委托的律師事務(wù)三簽訂的《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3．購房者交納房屋價格30％的首付款（按交易的價格與評估的價格取較低值的原則，一年內(nèi)免評估，以原購買價為準(zhǔn)）；4．賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號）；5．買方據(jù)前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復(fù)審）；6．賣房者將房屋房屋交付給購房者；7．銀行復(fù)審

1、一般來說，夫妻中選擇主貸人可以考慮以下幾點。（1）選收入更高、更穩(wěn)定的一方，這樣有利于貸到更高額度的貸款。（2）選擇較年輕的一方，這樣貸款年限會更久。（3）選征信情況較好的一方，如果主貸人的征信出了問題，銀行極易拒貸。當(dāng)然，作為共同貸款人的另一方，如果征信不良，也不利于貸到款。2、如果夫妻使用公積金共同貸款，根據(jù)規(guī)定，連續(xù)正常繳存住房公積金六個月（含）以上的職工，在石家莊市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房時，可作為主貸人向公積金中心申請個人住房公積金貸款。如果住房公積金貸款是夫妻雙方共同申請的，那么一方為主貸人，另一方為參貸人；并且公積金貸款的主貸人必須為實際購房人或房屋所有權(quán)人，其配偶只可作為參貸人。一、夫妻共同貸款離婚該怎么處理方法（1）夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。（2）如果兩個人感情破裂，離婚了

共同貸款買的房，離婚時房產(chǎn)的歸屬：夫妻共同房產(chǎn)由雙方先行協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間中有變賣夫妻共同房產(chǎn)的行為，那么法院在分割財產(chǎn)時，應(yīng)對該方依法少分或不分夫妻共同房產(chǎn)。夫妻離婚房子是婚后一方父母買的怎么分割子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的共同財產(chǎn)分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十八條夫妻一方因撫育子女、照料老年人

夫妻離婚時共同居住的公房按照以下方法處理：1、雙方所爭議的房屋面積較大，可以隔斷分開的，分別承租；2、有條件的單位和個人，由房地產(chǎn)部門和單位另行解決；3、參考當(dāng)?shù)爻鲎夥课萜骄饨鸬臉?biāo)準(zhǔn)對一方進行經(jīng)濟補償。一、房屋出租如何交稅房屋出租應(yīng)繳納以下幾種稅費：1、房產(chǎn)稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為企業(yè)和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按照出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%；行政機關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、人民團體、軍隊、房屋管理部門以及個人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按照房屋占地（含出租的院落占地）面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計

夫妻共同生活所負(fù)擔(dān)的債務(wù)，是指夫妻為了維持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所負(fù)的債務(wù)?；楹蠓蚱薰餐I房借錢，是為家庭日常生活而負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同債務(wù)。一、民法典: 夫妻間的哪些債務(wù)屬于共同債務(wù)以下情況下屬于夫妻共同債務(wù)：(一)婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負(fù)的債務(wù);(二)夫妻為家庭共同生活所負(fù)的債務(wù);(三)夫妻共同從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動所負(fù)的債務(wù)，或者一方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負(fù)的債務(wù);(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負(fù)有法定義務(wù)的人治病所負(fù)的債務(wù);(五)因撫養(yǎng)子女所負(fù)的債務(wù);(六)因贍養(yǎng)負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的老人所負(fù)的債務(wù);(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓(xùn)費用所負(fù)的債務(wù);(八)為支付正當(dāng)必要的社會交往費用所負(fù)的債務(wù);(九)夫妻協(xié)議約定為共同債務(wù)的債務(wù);(十)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)的債務(wù)?！睹穹ǖ洹?/div>

婚前買房婚內(nèi)共同還貸的，如果房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法判決；如果房產(chǎn)登記在首付方名下，則房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，達不成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，雙方婚后共同還貸支付的款項，離婚時由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。一、房子歸誰婚前女方付的首付算房子歸誰婚前女方首付，房產(chǎn)如果登記在女方一人名下，婚后女方以其個人財產(chǎn)進行還貸的，該房產(chǎn)仍屬首付房的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割；若女方在婚前首付購房，但房產(chǎn)登記在雙方名下，婚后共同還貸的，則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方可以通過協(xié)議的方式對房產(chǎn)進行分割，協(xié)議不成的，由法院判決。二、夫妻二人共同還房貸產(chǎn)權(quán)如何分割如果是婚后購房共同還房貸的，可以由雙方協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決;如果是婚前辦理按揭購房婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方

夫妻＇感情確已破裂＇是判決離婚的法定條件。銀行有貸款夫妻可以離婚，離婚與夫妻原來存續(xù)期間的貸款沒有關(guān)系。離婚是指夫妻雙方通過協(xié)議或訴訟的方式解除婚姻關(guān)系，終止夫妻間權(quán)利和義務(wù)的法律行為。離婚時，夫妻存續(xù)期間的債權(quán)債務(wù)在離婚時一并處理，協(xié)商不成的可以到人民法院訴訟后由人民法院判決。離婚跟是否有銀行貸款沒有關(guān)系，離婚后雙方仍然應(yīng)當(dāng)對該債務(wù)承擔(dān)共同償還的義務(wù)，不過雙方可以在離婚協(xié)議中對該債務(wù)的處理進行約定。有貸款的房子離婚怎么辦啊夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償?！吨腥A人民共和國民法典》

關(guān)于上述問題的解析如下：夫妻共同債務(wù)是指為滿足夫妻共同生活需要所負(fù)的債務(wù)。夫妻共同債務(wù)主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及對共有財產(chǎn)的管理、使用、收益和處分而產(chǎn)生的債務(wù)。1、夫妻雙方實行約定財產(chǎn)制的，生存一方在履行了連帶清償責(zé)任后，可以在約定財產(chǎn)的范圍內(nèi)行使追償權(quán)。2、夫妻雙方實行法定財產(chǎn)制的，應(yīng)當(dāng)首先用共同財產(chǎn)清償。具體清償順序如下：(1)雙方的共同財產(chǎn)足以清償共同債務(wù)的，以共同財產(chǎn)來清償共同債務(wù)，剩余財產(chǎn)在雙方之間平等分配。(2)共同財產(chǎn)不足以清償共同債務(wù)的，由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，由法院進行判決。(3)不存在共同財產(chǎn)的情況下，債務(wù)由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，仍由法院進行判決。3、如果夫或妻一方死亡的，生存一方應(yīng)當(dāng)對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任?！痉蓷l文】:《中華人民共和國民法典》：第一千零六十四條 【夫妻共同債務(wù)】夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表