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購房合同有哪些會無效的
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-10 22:02:34 363 人看過

無效的購房合同有:主體不適格的;惡意串通損害他人合法權(quán)益的;以虛假的意思表示簽訂的;違背公序良俗的;損害社會公共利益的;違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。

一、私人協(xié)議無效的三種情形

有下列情形之一的合同無效

1、無民事行為能力人簽訂的合同無效;

2、行為人與相對人以虛假的意思表示簽訂的合同無效;

3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定簽訂的合同無效;

4、違背公序良俗簽訂的合同無效;

5、行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益簽訂的合同無效。

二、賭債沒有欠條可以不還嗎?

欠賭債沒欠條是可以不還的,不管是否有欠條都可以不還,因?yàn)橘€博屬于違法行為,屬于無效情形。法定合同無效的情形有:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效;行為人虛假意思表示簽訂的合同無效;違背公序良俗的合同無效;行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的合同無效;法律規(guī)定的其他情形。

三、什么叫做無效合同,都有哪些無效合同

無效合同是相對于有效合同而言,凡不符合法律規(guī)定的要件的合同,不能產(chǎn)生合同的法律效力,都屬于無效合同。

無效合同的情形有以下幾種:

1、主體不適格簽訂的合同。即例如,無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。

2、意思表示不真實(shí)簽訂的合同。例如,行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

3、簽訂違法違規(guī)的合同。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。

4、違背公序良俗的合同,即違背公序良俗的民事法律行為無效。

5、惡意串通損害他人利益的合同。即行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

6、免責(zé)條款無效的情形。

合同中的下列免責(zé)條款無效:

(一)造成對方人身損害的;

(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

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      西藏在線咨詢 2021-12-21
      下列購房合同為無效合同: 1、購房合同標(biāo)的物為違法財產(chǎn); 購房合同當(dāng)事人為無民事行為能力人; 3、合同違反公序良俗,損害第三人合法權(quán)益。
    • 哪些是無效合同!購房時簽訂的合同是有效的
      臺灣在線咨詢 2021-12-29
      買房時簽訂的合同無效: 1完全民事行為能力人簽訂的房屋買賣合同無效; 2、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的房屋買賣合同無效; 3、買賣雙方為損害他人合法利益而訂立的房屋買賣合同無效; 4、買房時簽訂的合同無效的其他情形。
    • 哪些房屋購買合同無效
      浙江在線咨詢 2022-07-23
      1.房地產(chǎn)分離出賣,合同無效。 由于房屋是建筑在土地上的,為土地的附著物,具有不可分離性,因此,房屋的所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。如果賣方將房產(chǎn)和土地分別賣于不同的買方,或者出賣房屋時只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),買方可以提出這種買賣合同無效。 2.產(chǎn)權(quán)未登記過戶,合同無效。 房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過戶