無效的購房合同有:主體不適格的;惡意串通損害他人合法權(quán)益的;以虛假的意思表示簽訂的;違背公序良俗的;損害社會公共利益的;違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。
一、私人協(xié)議無效的三種情形
有下列情形之一的合同無效:
1、無民事行為能力人簽訂的合同無效;
2、行為人與相對人以虛假的意思表示簽訂的合同無效;
3、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定簽訂的合同無效;
4、違背公序良俗簽訂的合同無效;
5、行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益簽訂的合同無效。
二、賭債沒有欠條可以不還嗎?
欠賭債沒欠條是可以不還的,不管是否有欠條都可以不還,因?yàn)橘€博屬于違法行為,屬于無效情形。法定合同無效的情形有:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效;行為人虛假意思表示簽訂的合同無效;違背公序良俗的合同無效;行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的合同無效;法律規(guī)定的其他情形。
三、什么叫做無效合同,都有哪些無效合同
無效合同是相對于有效合同而言,凡不符合法律規(guī)定的要件的合同,不能產(chǎn)生合同的法律效力,都屬于無效合同。
無效合同的情形有以下幾種:
1、主體不適格簽訂的合同。即例如,無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無效。
2、意思表示不真實(shí)簽訂的合同。例如,行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。
3、簽訂違法違規(guī)的合同。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是,該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。
4、違背公序良俗的合同,即違背公序良俗的民事法律行為無效。
5、惡意串通損害他人利益的合同。即行為人與相對人惡意串通,損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。
6、免責(zé)條款無效的情形。
合同中的下列免責(zé)條款無效:
(一)造成對方人身損害的;
(二)因故意或者重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。
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