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詐騙一房二賣怎么處理最好
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-04-24 22:01:54 218 人看過

一、詐騙一房二賣怎么處理最好

若您發(fā)現(xiàn)開發(fā)商存在虛假宣傳行為,歡迎前往所在地區(qū)的房地產(chǎn)管理局進(jìn)行維權(quán)投訴。房地產(chǎn)管理局將依照國家法律法規(guī),采取有效措施,對違規(guī)開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)肅處理,包括限期改正等具體要求。如開發(fā)商未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改,我們將通過多種合法渠道予以揭露和曝光,同時(shí)向上級主管部門報(bào)告情況。在此過程中,相關(guān)部門會根據(jù)實(shí)際情況,依法對其處以罰款等行政處罰。對于由此給您帶來的經(jīng)濟(jì)損失,我們深感抱歉,并承諾將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失的1至5倍不等。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條

商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容,當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、一房二賣現(xiàn)在怎么辦

對于部分房屋購置之后未能如期取得房產(chǎn)證的問題,我們通常在簽署購房合同時(shí)便已經(jīng)對辦理房產(chǎn)證的具體時(shí)期作出明確約定。若購房者經(jīng)歷了超過上述約定時(shí)間仍未獲取房產(chǎn)證的情況,他們有權(quán)依照先前簽訂的合同規(guī)定,向相關(guān)開發(fā)商提出賠償請求。當(dāng)您遇到逾期未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的狀況時(shí),您既可選擇要求退房,亦可選擇暫不要求退房,然而無論您做出何種決定,均可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。在制定此類條款時(shí),建議您與開發(fā)商協(xié)商確定已支付房款中應(yīng)承擔(dān)的損失比例。倘若開發(fā)商未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)登記義務(wù),您將有權(quán)利依據(jù)事先約定要求對方賠償相應(yīng)損失。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》:第三條 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請,但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定,并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,構(gòu)成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同,亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容,當(dāng)事人違反的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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    2024-07-28
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    法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

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    相關(guān)咨詢
    • 一房多賣構(gòu)成詐騙了,一房多賣詐騙怎樣處理呢?
      云南在線咨詢 2022-08-02
      現(xiàn)實(shí)中經(jīng)常出現(xiàn)一房二賣的情況,但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責(zé)任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,應(yīng)當(dāng)尤其警惕。一房二賣,就是指將一套房產(chǎn)賣與多個(gè)購買者,它除了具有合同上欺詐的嫌疑外,還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征。所謂合同詐騙罪,是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的行為。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙,是因?yàn)樗簿哂性诤炗?、履行合?/div>
    • 一房二賣詐騙的處置方法
      湖北在線咨詢 2024-11-18
      根據(jù)《中華人民共和國廣告法》第五十六條,發(fā)布虛假廣告,欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者,使購買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的,由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)任。廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者不能提供廣告主的真實(shí)名稱、地址和有效聯(lián)系方式的,消費(fèi)者可以要求廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者先行賠償。 虛假宣傳所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任可以細(xì)分為以下兩點(diǎn): 1. 經(jīng)營者的法律責(zé)任:根據(jù)相關(guān)法規(guī)要求,市場監(jiān)管管理部門有權(quán)責(zé)令其立即停止發(fā)布
    • 一房二賣算是詐騙嗎,一房二賣是不是屬于詐騙
      天津在線咨詢 2022-08-19
      需要看一房二賣是否以非法占有為目的,用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法,騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。如果構(gòu)成此要件涉嫌詐騙罪,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案?!缎谭ā返诙倭鶙l規(guī)定:詐騙公私財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收
    • 詐騙二萬多好處理嗎?
      海南在線咨詢 2022-10-28
      廣州地區(qū)構(gòu)成詐騙罪的數(shù)額為6000元,刑期是三年以下有期徒刑。公安機(jī)關(guān)接到報(bào)案后會先審查一下,如果確實(shí)認(rèn)為構(gòu)成犯罪的,則立案偵查。作為刑事案件,大致分為偵查階段、審查起訴階段、法院審理階段,共三個(gè)階段。本案預(yù)計(jì)理想的辦理過程在6個(gè)月左右,即從拘留之日起6個(gè)月左右順利一審判決。偵查階段中又分為刑事拘留和刑事逮捕兩個(gè)階段。刑事拘留期最長不超過37日;逮捕期從逮捕之日起不超過兩個(gè)月;審查起訴階段為一個(gè)月
    • 什么是詐騙罪一房二賣
      陜西在線咨詢 2023-06-01
      一房二賣,一般不是詐騙罪,只是屬于合同違約,不會被追究刑事犯罪。