二手房一房二賣具有民事欺詐的某些特征，又與刑法上的合同詐騙罪的特征極為相似，即都是在簽訂、履行合同過程中，騙取了對方當(dāng)事人的財物。一房二賣到底是屬于民事糾紛，還是構(gòu)成刑事案件中的合同詐騙罪，最關(guān)鍵的還是要從賣房者的主觀方面和客觀方面來區(qū)分。如果買房者主觀上只是為了獲取更高利潤，并無非法占有兩筆房款的意圖，其詐騙行為應(yīng)屬于民事糾紛范疇。如果能夠認定行為人具有非法占有的目的，且是利用合同的形式進行詐騙，則應(yīng)認定為合同詐騙罪。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：
（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；
（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；
（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；
（四）收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的；
（五）以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。
一、如何防范一房二賣
對于購房者而言，應(yīng)重視從源頭、從最初就開始防止和避免掉入一房二賣的陷阱：
1、買房時一定要及時網(wǎng)簽，嚴格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進行交易。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當(dāng)事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應(yīng)盡量能夠明確一房二賣等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責(zé)任。
2、購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內(nèi)將房屋以較高價格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者可以調(diào)查所購房屋產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證對賣房者的一房二賣行為加以防范。
3、購房者應(yīng)盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋一房二賣而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經(jīng)濟損失。
二、如何認定一房二賣的合同效力
合同一經(jīng)簽訂，關(guān)于房屋買賣的法律關(guān)系就具有唯一性和排他性，開發(fā)商又將房屋賣給他人，屬于嚴重的違約行為，購房者在選擇簽訂購買該房屋，事先可能是付出了一定的財力和精力的，如果不能購買該房屋再選擇其他房屋，也會給購房者帶來一定的市場風(fēng)險，所以開發(fā)商一房二賣的情況下，購房者可以到法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商繼續(xù)履行雙方簽訂的認購協(xié)議，同時還有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。
根據(jù)我國《民法典》第595條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。根據(jù)此條規(guī)定，買賣合同因出賣人與買受人意思表示一致而成立，除違反《民法典》第144、146、148、153、154條規(guī)定的以外，即使一物存在多重買賣行為也均應(yīng)認定有效，并不涉及標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。不動產(chǎn)買賣也是如此。從單個合同看，合同是有效的。但是由于一房二賣，造成沒有交付的買賣合同目的不能實現(xiàn)，其根本原因是出賣人的不誠信行為造成的，對此應(yīng)當(dāng)重點懲處。《司法解釋》第8條規(guī)定：具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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法律綜合知識在處理二手房一房二賣事件時，需要采取以下步驟：對于那些合法有效的合同簽署方，他們有權(quán)利要求對方依照合同規(guī)定履行責(zé)任，如將涉案房產(chǎn)移交給他們。對于那些能被撤銷以及非法的合同簽署方，當(dāng)他們意識到這一點的那一刻起，可以在一年以內(nèi)向當(dāng)?shù)胤ㄔ夯蛘咧俨脵C構(gòu)提交申請，以撤銷他們原先簽訂的合同并要求對方全額退還他們已經(jīng)支付的購房款項以及相應(yīng)的利息費用，并承擔(dān)金額不超過已支付購房款數(shù)額一倍的賠償義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。第五百零五條當(dāng)事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當(dāng)依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認合同無效。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼2024-04-27284人看過 -
法律綜合知識在房地產(chǎn)交易中，若出現(xiàn)＂一房二賣＂的現(xiàn)象，通常會牽涉到民法所定義的違約責(zé)任問題。特別是如果售賣方為了自身不法利益，采取欺騙的手法慫恿被詐者轉(zhuǎn)讓他們正當(dāng)擁有的房產(chǎn)所有權(quán)，這樣的行徑就極有可能觸犯刑法中的合同詐騙罪。依據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，對于此類違法行為，將會受到三年以下有期徒刑或者拘役的刑事制裁，并且還需承擔(dān)相應(yīng)的罰金。《刑法》第二百二十四條有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行2024-05-01177人看過 -
法律綜合知識關(guān)于“一房二賣”的后果，買方有權(quán)要求解除合同，并返還所支付的購房款項及其相應(yīng)的利息，同時還應(yīng)予以賠償損失；此外，買方還有權(quán)要求賣方承擔(dān)不超過其實際支付購房款項的雙倍金額作為賠償責(zé)任。根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第四百六十五條之規(guī)定，依法訂立的合同，將受到法律的嚴格保護。然而，依法訂立的合同僅對合同雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律上的約束力，但在法律另有明確規(guī)定的情況下則例外。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-05-13322人看過 -
法律綜合知識一、法律規(guī)定一房兩賣屬于詐騙嗎？法律規(guī)定一房兩賣屬于詐騙，一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。房屋買賣合同關(guān)系成立后，房屋出賣人全面、正確地履行合同，是合同的效力最重要的表現(xiàn)，也是出賣人最主要的義務(wù)。但在一房二賣情況下，由于標(biāo)的物的特定性，一般而言，不可能出現(xiàn)出賣人同時履行兩個合同的情況。也就是說，出賣人在履行了一個合同后，對另一合同履行必然產(chǎn)生違約問題。應(yīng)認定為合同詐騙罪。1、職工購買公有住宅，在國家規(guī)定的住房面積內(nèi)，可以按標(biāo)準(zhǔn)價格出售。職工購房后另外擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售要在購買5年以后才能進行，原售房的產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除相關(guān)稅費后，按個人與單位或政府各自所占的產(chǎn)權(quán)比例進行分配。2、一房二賣具有民事欺詐的某些特征，又與刑法上的合同詐騙罪的特征極為相似，即都是在簽訂、履行合同過程中，騙取2024-01-23329人看過
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房子一房二賣是否構(gòu)成詐騙，需要具體情況具體分析，判斷的依據(jù)就是房主是否有非法占有的目的，如果存在非法占有他人財產(chǎn)的目的，就可以構(gòu)成詐騙。不動產(chǎn)物權(quán)變動需要看是否有登記，所以房子一房二賣房子歸屬于辦理了過戶登記的那一方。一、房子一房二賣是否構(gòu)成詐騙罪房子一房二賣是否構(gòu)成詐騙罪，需按照具體情況分析。如果房主一房二賣只是因為房子漲價要毀約多賣，通常并沒有非法占有的目的，不能構(gòu)成詐騙。如果房主以賣房為幌子，一房二賣甚至一房多賣。通過相關(guān)事實和證據(jù)可以判斷，在簽約收費時房主就沒有真正履行的意向，目的就是騙取多個買家的購房款，這種行為是涉嫌詐騙罪的。二、房子一房二賣房子歸誰房子一房二賣房子歸先去房管局登記的人。房子一房二賣這種情況是房子歸屬它是有相應(yīng)的法律的規(guī)定，它有一個先后的趨勢。這個前面先說的為優(yōu)先，后面先說的就是在如果沒存在前面情況下，是可以取得那個房子的。先行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人請2023-06-04381人看過 -
法律綜合知識眾所周知，所謂“一房二賣”即是指行為人在同一房地產(chǎn)單元上與兩位購買者分別締結(jié)了兩次買賣協(xié)議，并且分別向這兩位購買者支付了相應(yīng)的款項，以此來牟取非法利益。這種行為往往涉及到刑事犯罪，需要從兩個重要方面進行深入剖析：首先，賣方在行為上是否存在惡意侵占買方財產(chǎn)的意圖和動機；其次，賣方在實際操作過程中是否濫用了房地產(chǎn)銷售合同的機會，將其作為欺詐手段，以獲取買方提供的巨額金錢財產(chǎn)。相比于簡單的民事合同違約糾紛，在一房二賣事件中，賣方通常具有履行合同的能力，當(dāng)爭議出現(xiàn)時，他們可以全額退還購房款項，或者積極地與買方協(xié)商，尋求解決適當(dāng)程度的退款事宜。然而，如果賣方在一房二賣的情況下構(gòu)成合同詐騙罪，那么他們在收到所有資金后，可能會無合法合理的理由既不履行合同規(guī)定的義務(wù)，也拒絕退還貨款，甚至可能卷款逃跑，或者將這些資金用于揮霍浪費，導(dǎo)致這些資金無法追回。因此，要確定合同詐騙罪是否成立，必須對行為人的主觀意圖和2024-04-30486人看過 -
法律綜合知識一、如何起訴購房糾紛首先應(yīng)當(dāng)明確被告的身份信息。若被告為自然人，可前往其戶籍所在地公安機關(guān)處獲取戶籍證明文件。若是法人機構(gòu)，可至當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T查閱并打印相關(guān)的企業(yè)基礎(chǔ)注冊資料。其次，起草一份全面且詳細的民事起訴狀，其中包含當(dāng)事人的身份信息、申訴訴求以及涉及案件的具體事實和理由等要點。為了能夠保證裁判結(jié)果的有效執(zhí)行，還可以適時申請人民法院對爭議資產(chǎn)進行必要的財產(chǎn)保全措施。第三步，精心籌備完畢之后，便可以將整理好的起訴狀和相關(guān)證據(jù)提交給人民法院立案大廳的工作人員，隨后等待法院審核員在七個工作日內(nèi)告知你關(guān)于本次起訴的立案決定。第四步是舉證環(huán)節(jié)。立案成功后，法院立案大廳的工作人員有可能會根據(jù)案件性質(zhì)指定具體的舉證期限，要求案件的原告方必須在規(guī)定時間內(nèi)提供所有所需的證據(jù)材料，否則，逾期提交的證據(jù)將會被視為無效而無法作為案件審理的依據(jù)。接下來就是等待開庭時間。法院立案大廳一旦確定了審判日期之后，2024-03-11192人看過 -
法律綜合知識一、一房二賣可以要求賠多少在面臨房屋雙重銷售的情況下，您可能會被允許得到以下賠償：如果在合同中已經(jīng)有定金條款的規(guī)定，那么您有權(quán)要求賣方按照規(guī)定雙倍返還定金；而以違約條款為處理依據(jù)的，您可以請求賣方按照合同所預(yù)定的金額進行賠償，但是，總賠償金額不會超過實際損失的百分之三十；在合同并未詳細注明相關(guān)條款時，您可以選擇要求賣方僅需退還已支付的購房款以及相應(yīng)的利息，并承擔(dān)不超過已支付購房款總額一倍的賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)2024-03-25173人看過
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法律綜合知識“一房二賣”即出賣方將相同房產(chǎn)出售給兩位及以上買受人的行為，這種現(xiàn)象無疑存在著嚴重的合同違約行為，且其行為模式與我國《刑法》所界定的合同詐騙罪有許多相似之處。依據(jù)我囯現(xiàn)行法律條款，合同詐騙罪則是指出于非法目的，行為人為獲取他人財產(chǎn)而在簽立合同或履行合同時對對方實施欺詐行為，以實現(xiàn)其目的的一類犯罪。關(guān)于為何一房二賣可以被視為涉及合同詐騙的行為，主要原因在于其在訂立和履行合同的過程中也包含了向?qū)Ψ竭M行財產(chǎn)詐騙的情節(jié)?！缎谭ā返诙倭鶙l詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。2024-05-18403人看過 -
法律綜合知識對于涉及到一房兩賣欺詐行為的審理中，法院會根據(jù)相應(yīng)的情節(jié)嚴重程度作出相應(yīng)的法律裁定：第一種情況是在欺詐行為中使用的金額達到三千元人民幣至一萬元人民幣之間，這種情況下可以判定為數(shù)額犯中的“數(shù)額較大”，將面臨三年以下有期徒刑、拘役或者管制的處罰；第二種情況，如果涉案金額達到三萬元人民至十萬元人民幣之間，則認定這起案件為“數(shù)額巨大”，處罰級可高達三年及以上十年以下有期徒刑；最后，若涉及的金錢總額達到五十萬元人民幣以上，就會被認定為極其惡性的犯罪行為，即詐騙數(shù)額特別巨大，可能會被判處十年乃至無期徒刑。《刑法》第二百六十六條詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。2024-08-10276人看過 -
法律綜合知識所謂的＂一房二賣＂，是指賣方在同一時刻將同一處物業(yè)售予兩位不同的買家，這一現(xiàn)象無疑會給賣方帶來諸多嚴重的負面影響及法律后果。從民事法律角度分析，此種行為有可能導(dǎo)致買賣協(xié)議被認定為無效或予以撤銷，賣方須為此承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還買方所支付的全部購房款及其項下的利息，同時還需要賠償因該違法行為而給買方帶來的各種實際損失。從刑事方面評估，若＂一房二賣＂被定性為合同詐騙等犯罪行為，賣方則可能卷入刑事訴訟程序，承受相應(yīng)的刑事處罰。因此，作為房地產(chǎn)的銷售方，務(wù)必切實遵守各項相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋交易過程的合法性和有效性，從而有效地規(guī)避不必要的法律風(fēng)險和經(jīng)濟損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違2024-08-1087人看過 -
二手房買賣由于目前二手房交易辦理程序較復(fù)雜，中間存在很多漏洞，給了犯罪分子可趁之機。而且犯罪分子行騙前做足了功夫，先會承租下房屋(自由出入，給受騙人造成施騙人就是房屋所有人的假象)，或是先付一部分買賣房屋的定金(給出賣房屋人造成施騙者是真實想要買房的假象)。同時不正規(guī)的房產(chǎn)中介給行騙起了推波助燃的作用，市民往往認為有房產(chǎn)中介作保證，交易安全應(yīng)該沒有問題。但事實上，由于中介公司守法經(jīng)營意識、規(guī)范服務(wù)水平良莠不齊，個別中介公司違法經(jīng)營，甚至以牟取非法利益為目的，直接導(dǎo)致房屋交易風(fēng)險的發(fā)生。廣大市民在進行二手房交易時要樹立防范風(fēng)險意識，選擇政府建立的可靠的交易資金監(jiān)管機構(gòu)，將交易資金存入銀行，待辦理完房產(chǎn)證后，買賣雙方一方拿證一方從銀行支取房款，真正做到二手房交易“錢證兩清”。同時要選擇正規(guī)的房產(chǎn)中介公司，在確定沒有問題時付房屋定金或房屋款。由此可見，導(dǎo)致二手房買賣詐騙的原因很多，既有不法分子乘虛而入，也2023-03-10403人看過
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一房兩賣【二手房交易期長造一房兩賣糾紛】前幾天，媒體爆出一個新聞，一個二手房買家去年簽下合同，因公積金貸款遲遲未出同貸書而未遞件，結(jié)果到今年終于出同貸書可以遞件時，買家發(fā)現(xiàn)借故多次不露面的業(yè)主早已把房屋賣給其他買家，一屋二賣。相比起記者采訪到的苦主，這位買家才是貨真價實的大苦主。交易期長達半年，業(yè)主收不到款窩火，但既然簽下合同了，也必須履行。若覺得樓價已狂升，希望悔約再售，至少要做好善后工作。有的需要雙倍退還訂金，有的則根據(jù)合同支付違約金(通常是賠償樓價10%的違約金)，這才能圓滿解除合同。根據(jù)媒體透露的信息，在此過程中，中介公司的服務(wù)明顯缺失，公司無法幫買家聯(lián)系業(yè)主，也無法協(xié)助買家解決業(yè)主一屋二賣后的殘局。由這個例子記者總結(jié)出兩點經(jīng)驗教訓(xùn)。一是二手房網(wǎng)簽是對買家的一大保護。若這位苦主在今年年初要求中介方與業(yè)主重簽網(wǎng)簽合同，借此來鎖定這個房屋的買賣，業(yè)主也絕對不可能一屋二賣。若中介公司膽敢配合業(yè)主2023-06-10256人看過 -
一房兩賣2007年7月5日，夏某(先買受人)和陳某(出賣人)簽訂《房屋買賣協(xié)議書》一份，約定：陳某將其座落于上海市松江區(qū)某套房屋出售給夏某，雙方一致確認該房屋轉(zhuǎn)讓價款為68萬元，夏某于2007年8月15日前向陳某支付50萬元，于2010年3月18日之前向陳某支付房屋余款18萬元，陳某應(yīng)于2010年2月18至2010年3月18日內(nèi)無條件陪同夏某向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)，陳某于2007年8月15日前騰出該房屋并通知夏某進行驗收交接。合同簽訂后，夏某依約支付了房款50萬元，陳某將房屋鑰匙及房地產(chǎn)權(quán)證原件交給夏某，夏某將房屋出租。2010年1月26日，陳某將在夏某處保管的房地產(chǎn)權(quán)證掛失。2010年3月7日，陳某與何某(后買受人)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定陳某將該房屋以105萬元的價格轉(zhuǎn)讓給何某。合同簽訂后，何某支付了房款45萬元。2010年3月12日，夏某在二手房網(wǎng)上備案系統(tǒng)查詢發(fā)現(xiàn)陳2023-06-05414人看過
一房二賣是指出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將同一特定的房屋出賣給兩個不同的買受人。又稱房屋的二重買賣。 一房二賣涉嫌構(gòu)成詐騙罪的，針對于同一套房屋，業(yè)主在已經(jīng)售賣給他人之后，通過非法手段占有購房款為目的，在通過虛構(gòu)或捏造事實、或隱瞞真相的... 更多>
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一房二賣算是詐騙嗎，一房二賣是不是屬于詐騙天津在線咨詢 2022-08-19需要看一房二賣是否以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物。如果構(gòu)成此要件涉嫌詐騙罪，應(yīng)當(dāng)及時向公安機關(guān)報案?！缎谭ā返诙倭鶙l規(guī)定：詐騙公私財物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收 -
一房二賣算詐騙嗎該如何賠償上海在線咨詢 2022-10-16如果賣方具有非法占有兩筆房款的意圖，則可能構(gòu)成詐騙；反之則不會構(gòu)成詐騙。關(guān)于賠償，賣方可以承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任，而且要返還已付購房款及利息、賠償損失。 -
一房多賣算詐騙嗎？房屋一房多賣怎么防騙？安徽在線咨詢 2022-08-04為購房新手的話，我建議你注意以下方面： 1、調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)。購房者買房之前首先要對房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。在房屋交易中心會有房屋的原始記錄，其中包括房屋的基本信息，比如說房屋產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)共有人，建筑面積，位置，房屋土地狀況等信息。如果發(fā)現(xiàn)信息有不相符的地方，購房者就要注意了，賣房者很有可能進行了一房多賣。 2、謹慎簽訂購房合同。在簽訂購房合同的時候，購房者就該在合同中寫明禁止一房多賣等規(guī)定，并且約定一房多 -
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如何防止二手房賣房詐騙廣東在線咨詢 2021-12-05現(xiàn)行《最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》補充了詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn)：（1）達到數(shù)額較大起點的，可以在三個月拘役至六個月有期徒刑范圍內(nèi)確定量刑起點。（2）達到數(shù)額巨大起點或者有其他嚴重情節(jié)的，可以在三至四年有期徒刑范圍內(nèi)確定量刑起點。
