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開發(fā)商征地不建設(shè)兩年可以收回。

一、村委強行收回承包地合法嗎

村委強行收回承包地是否合法，需要具體分析：1、村民連續(xù)兩年棄耕拋荒的，村委會可以收回承包地；2、承包方舉家遷入設(shè)區(qū)的市并轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，發(fā)包方可以收回承包地；3、當(dāng)承包戶中發(fā)生“絕戶”的情況，村委會可以收地；4、已婚婦女在婚入地居住并再次取得承包地的，婚出地村委會有權(quán)收回其已分承包地；5、承包方自愿交回承包地的，村委會有權(quán)收回土地。上述情況是合法的可收回土地的情形。

二、開發(fā)商延期交房怎樣處理

開發(fā)商延遲交房的處理方式：

1、與開發(fā)商協(xié)商解決方案是最快、最經(jīng)濟的解決方案。首先，購房者應(yīng)與開發(fā)商面對面協(xié)商，解釋遇到的延遲交付，并提出協(xié)商和解的要求，如賠償?shù)龋?/p>

2、向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T投訴；

3、向房屋管理機關(guān)報告的第三種方法是向房屋建設(shè)管理機關(guān)報告，要求對開發(fā)商進行處罰。這種方法也可以起到一定的作用。但房屋建設(shè)管理機關(guān)的權(quán)力是有限的。一般只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能對開發(fā)商進行處罰，不能要求開發(fā)商及時、全額地補償業(yè)主；

4、訴訟向法院提起訴訟是最后的解決辦法，因為訴訟費時費力，會給業(yè)主帶來很多麻煩。業(yè)主可以要求開發(fā)商支付延期交付的違約金，也可以根據(jù)法律或合同終止房屋買賣合同。訴訟強調(diào)證據(jù)，業(yè)主必須注意收集開發(fā)商延期交付的證據(jù)。

三、商品房土地使用證到期后怎么辦

商品房土地使用權(quán)到期后的處理方式如下：

1.商品房土地使用權(quán)期限屆滿，使用者可以申請續(xù)期，依法重新簽訂商品房土地使用權(quán)出讓合同，支付出讓金，并辦理登記。否則，土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，依法辦理注銷登記。

2.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)過原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回商品房的土地使用權(quán)；以出讓方式取得商品房土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，滿2年未動工開發(fā)的，可以無償收回商品房土地使用權(quán)。

3.對于違反國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，國家可以強制收回商品房的土地使用權(quán)，如依法收回商品房土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地、商品房的臨時使用土地期滿拒不歸還的，或者不按照批準(zhǔn)的用途使用國有土地的由縣級以上人民政府土地部門責(zé)令交還土地。