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一、宅基地征收的賠償與養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷一樣嗎

因?yàn)檎厣暾?qǐng)下來(lái)是作建房用途的，所以很多不明所以的村民會(huì)以為宅基地補(bǔ)償就是房屋補(bǔ)償，這是有區(qū)別的。在土地和宅基地被征收后，可以要求村集體重新分配宅基地，而房屋只是宅基地補(bǔ)償中的一種，宅基地補(bǔ)償除了會(huì)對(duì)房屋做出補(bǔ)償外，還包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及宅基地上的青苗補(bǔ)償費(fèi)。

二、農(nóng)村宅基地征收賠償費(fèi)用如何計(jì)算

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)一般由區(qū)縣人民政府參照特定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定;拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。

宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)—房屋重置成新均價(jià))×戶均安置面積÷戶均宅基地面積

房屋拆遷補(bǔ)償=房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

三、拆遷養(yǎng)殖場(chǎng)賠償最新規(guī)定是怎樣的

國(guó)家建設(shè)征用土地，建設(shè)單位應(yīng)該支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

(1)征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的價(jià)格政策，按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計(jì)算;

(2)征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按照該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算;

(3)征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按照該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算;

(4)征用宅基地按照鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予相應(yīng)補(bǔ)償;

(5)征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

2、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

(1)青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按照一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算;能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，如果可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi);不能移植的，如果由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu);

(2)房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償;開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽和違章建筑物的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償;

(3)農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給予遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)