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租房租賃稅在房屋所在地的地稅局交，需要攜帶房主身份證原件及復(fù)印件、租賃協(xié)議等。房屋租賃稅是管理單位依據(jù)有關(guān)的規(guī)定對房產(chǎn)租賃征收的租用服務(wù)費(fèi)。

一、租房租賃稅哪里交的

租房租賃稅在房屋所在地的地稅局交。辦理手續(xù)：需攜帶房主身份證原件及復(fù)印件，租賃協(xié)議及復(fù)印件，房產(chǎn)證及復(fù)印件到房屋所在地地稅局繳納稅款和開具。房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。在此基礎(chǔ)上，雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

二、什么叫房屋租賃稅

1.房屋租賃管理單位依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的授權(quán)委托,對房產(chǎn)租賃征收租用服務(wù)費(fèi)。租用服務(wù)費(fèi)和房屋租賃稅全是以房租為基本,依照一定的規(guī)范機(jī)構(gòu)征收?！胺课葑赓U稅”該是由房主繳納,但在操作過程環(huán)節(jié)中,房主一般將這一部分壓力轉(zhuǎn)嫁了房客。

2.征收根據(jù):房屋租賃稅就是指依據(jù)中國國家財政部、國家國家稅務(wù)總稅務(wù)200824號《有關(guān)廉租住房經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住房和住房租用相關(guān)稅收優(yōu)惠的通報》要求,對個人出租住房,不區(qū)別主要用途,在3%征收率的根基上遞減征收增值稅,按4%的征收率征交房產(chǎn)稅。

3.稅費(fèi):房屋租賃稅里邊含了多種多樣稅費(fèi),包含增值稅、大城市維護(hù)保養(yǎng)建設(shè)稅、費(fèi)額外、房地產(chǎn)稅、合同印花稅、城區(qū)土地稅、地區(qū)額外和個人所得稅。

4.繳納行為主體:依據(jù)有關(guān)稅收法規(guī)規(guī)范要求,增值稅、大城市維護(hù)保養(yǎng)建設(shè)稅、費(fèi)額外、房屋稅、個人所得稅、城區(qū)土地資源應(yīng)用稅和地區(qū)額外由出租方繳納;合同印花稅由書立合同書雙方或雙方以上被告方繳納。

三、規(guī)定房屋租賃稅應(yīng)該由誰來承擔(dān)

土地使用稅納稅人為出租方。對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的,由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅。土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的,由實(shí)際使用者納稅。租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納,產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。租賃的房屋根據(jù)租賃按雙方約定交。