未蓋房子的宅基地多久失效
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時(shí)間： 2023-05-18 18:21:18
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一、未蓋房子的宅基地多久失效
2年時(shí)效期內(nèi)不使用會(huì)被收回。分析如下：
1、宅基地是有時(shí)效的，一般2年內(nèi)有效。有效期內(nèi)沒(méi)使用會(huì)被收回，視為作廢。申請(qǐng)人與村委會(huì)簽協(xié)議另有約定除外，法律對(duì)宅基地使用時(shí)效沒(méi)有規(guī)定，都是村委會(huì)決定。
2、依法可以收回土地。
《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。
《土地管理法》
第三十八條
禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi);連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán);該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定辦理。
二、宅基地怎么獲得
對(duì)符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表大會(huì)或村民委員會(huì)討論通過(guò)后，在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布;無(wú)異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的，可填寫(xiě)用地申請(qǐng)表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報(bào)市人民政府審批。
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法律綜合知識(shí)一、兒子在父親的宅基地蓋房房子歸誰(shuí)在中國(guó)范圍內(nèi)，若父子二人共同使用并在父親名下宅基地上興建房產(chǎn)，且該棟房產(chǎn)亦同樣屬于父親所有。在此種情況下，依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》中所遵循的“房隨地走”以及“地隨房走”之基本原則，我們必須明確土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一歸于一位合法擁有者，二者并不可單獨(dú)存在或分割。倘若子嗣與其父母并非同一戶(hù)口，然而宅基地的申請(qǐng)及建設(shè)則主要基于其父母名義，那么宅基地的實(shí)際使用權(quán)與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)便自然而然屬于父母兩方所有了。值得注意的是，盡管子嗣有權(quán)獲得房屋的繼承，但是在父母離世后，房屋產(chǎn)權(quán)的直接繼承可能會(huì)牽涉到其他享有相應(yīng)繼承權(quán)的家族成員。故此，在處理這一類(lèi)涉及家庭財(cái)產(chǎn)的問(wèn)題時(shí)，務(wù)必審慎考量相關(guān)法律法規(guī)及其對(duì)家庭成員權(quán)益的影響?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、2024-07-1079人看過(guò) -
建設(shè)用地在地里蓋的房子能不能進(jìn)行宅基地確權(quán)，當(dāng)事人可以依據(jù)法律規(guī)定，向土地管理部門(mén)提出確權(quán)申請(qǐng)，如果受理的就可以確權(quán)。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。依法依規(guī)開(kāi)展農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作按照《民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等有關(guān)法律政策文件以及地方性法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，本著尊重歷史、注重現(xiàn)實(shí)、有利生產(chǎn)生活、促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定的原則，在全國(guó)土地調(diào)查成果以及年度土地利用變更調(diào)查成果基礎(chǔ)上，依法有序開(kāi)展確權(quán)登記發(fā)證工作。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記依據(jù)的文件資料包括：人民政府或者有關(guān)行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件、處理決定；縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)的調(diào)解書(shū)；人民法院2023-05-04382人看過(guò) -
房屋繼承房子塌了宅基地不一定繼續(xù)有效，要根據(jù)具體情況確定：一、因?yàn)樽匀粸?zāi)害導(dǎo)致的坍塌，宅基地的使用權(quán)尚在原房主手中。二、因?yàn)槌^(guò)兩年空置、年代久遠(yuǎn)失修導(dǎo)致的坍塌，那宅基地的使用權(quán)就會(huì)被村集體收回，此時(shí)宅基地就無(wú)效了。一、我國(guó)村子里的宅基地是永久性的嗎農(nóng)村宅基地對(duì)于集體來(lái)說(shuō)是永久的，對(duì)于村民個(gè)人還是并不是永久的。若是村民擅自將宅基地轉(zhuǎn)讓給他人，那么該宅基地就有可能會(huì)被收回。若是村民死亡后，宅基地上并沒(méi)有房屋，那么該宅基地也有可能會(huì)被收回。農(nóng)村宅基地并不是永久的。以下情況宅基地會(huì)被收回：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民含華僑原在農(nóng)村的宅基地，房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的，可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的，土地使用權(quán)由集體收回等。二、宅基地使用權(quán)的變動(dòng)1、宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請(qǐng)宅基地；權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及2023-03-11345人看過(guò)
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土地管理具有宅基地證明文件的人可以在原有宅基地上建造房屋,但需遵守規(guī)定。如果要在原有宅基地上建造房屋,有兩種情況:翻建和建設(shè)。翻建需持有原有的《土地使用證》并向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng),建設(shè)則需進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、施工等手續(xù)并向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)建設(shè)許可,同時(shí)需繳納相關(guān)費(fèi)用。房主已在本村其他地方另建房屋的,原《土地使用證》收回,原宅基地使用權(quán)歸村集體所有,村集體有權(quán)分配給其他符合建房的村民。具有宅基地證明文件的人可以建造房屋。如果要在原有宅基地上建造房屋,通常有兩種情況:1.翻建。這指的是在原有宅基地上重新建造房屋。在這種情況下,需要持有原有的《土地使用證》,并向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)翻建。不過(guò),在翻建時(shí),必須遵守原有批準(zhǔn)面積的限制,不能超出規(guī)定范圍。2.建設(shè)。這是在原有宅基地上新建房屋。在這種情況下,需要進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)、施工等手續(xù),并向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)建設(shè)許可。同時(shí),也需要按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。房主已經(jīng)在本村其他地2023-11-12104人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、符合宅基地申請(qǐng)條件的農(nóng)戶(hù)，以戶(hù)為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書(shū)面申請(qǐng)。2、村民小組收到申請(qǐng)后，應(yīng)提交村民小組會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。公示無(wú)異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶(hù)申請(qǐng)、村民小組會(huì)議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)村級(jí)組織）審查。3、村級(jí)組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見(jiàn)等。審查通過(guò)的，由村級(jí)組織簽署意見(jiàn)，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。沒(méi)有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請(qǐng)等事項(xiàng)已統(tǒng)一由村級(jí)組織辦理的，農(nóng)戶(hù)直接向村級(jí)組織提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議討論通過(guò)并在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示后，由村級(jí)組織簽署意見(jiàn)，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。4、根據(jù)各部門(mén)聯(lián)審結(jié)果，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)民宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審批，出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)》。5、收到宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)2024-05-1584人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、宅基地上蓋的房子能否出租宅基地上建的房屋是合法建筑，并且符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，一般是可以出租的。《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。二、房屋宅基地糾紛處理方法1、農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址；申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到2024-01-22463人看過(guò) -
土地管理需要。正常情況是要批準(zhǔn)的，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榇逦瘯?huì)需要讓群眾的宅基地符合規(guī)定以及規(guī)劃。所以在原有的房屋地基上建房是需要審批的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)村審批宅基地多少錢(qián)一平方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書(shū)工本費(fèi)5元／戶(hù)；如果申請(qǐng)的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母兀€要逐級(jí)上報(bào)到省國(guó)土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，2023-08-04376人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、宅基地批下來(lái)多久失效兩年后。農(nóng)民想在農(nóng)村建房，必須申請(qǐng)宅基地，但是并不是宅基地申請(qǐng)下來(lái)之后就萬(wàn)事大吉了，宅基地批下來(lái)之后是有時(shí)間限制的。農(nóng)民通過(guò)報(bào)建，申請(qǐng)下來(lái)宅基地之后，必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)動(dòng)工建房，否則就會(huì)失效。因?yàn)檗r(nóng)村建房不僅涉及到宅基地還有規(guī)劃審批和建設(shè)工程審批，分別要取得規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證，而規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證是有具體的有效期的，一般有效期為從核發(fā)該許可證之日起兩年內(nèi)。也就是說(shuō)，宅基地批下來(lái)之后，農(nóng)民朋友要在兩年內(nèi)動(dòng)工建房才可以，要不然證件就會(huì)失效，要建房必須得重新報(bào)建審批。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷(xiāo)其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿(mǎn)二年未動(dòng)工興建的（特殊情況除外）；（二）報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；（三）經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施舊村改造或下山移2024-01-20255人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、宅基地在審批范圍內(nèi)宅基地占用了耕地或其它集體用地，但沒(méi)有取得宅基地使用權(quán)。在本次農(nóng)村宅基地確權(quán)中，這樣的宅基地是不給予確權(quán)的，即使建了住房，也會(huì)按違建處理。2、戶(hù)口遷出后不能新建住房按照土地管理法規(guī)定，只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權(quán)利，而對(duì)于一些戶(hù)口遷出的農(nóng)民，雖然沒(méi)有收回宅基地，但也不能翻建住房。3、“一戶(hù)多宅”必須確定一戶(hù)宅基地因歷史原因、戶(hù)口遷出造成“一戶(hù)多宅”的農(nóng)民家庭，只能確立一處宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建住房。2023-03-21267人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村村集體的宅基地等土地歸村集體所有，村民只有依法取得的宅基地使用權(quán)，而無(wú)所有權(quán)。宅基地拆遷時(shí)，房屋等地上附著物補(bǔ)償歸房屋所有人，而宅基地補(bǔ)償歸村集體，由村集體村民共同分得或進(jìn)行處理?？照氐难a(bǔ)償歸村集體，宅基地使用人是不能獲得的。至于現(xiàn)實(shí)中村集體村民愿意以村里規(guī)矩或統(tǒng)一意見(jiàn)處理的，則屬于非法律問(wèn)題。1.農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷分開(kāi)補(bǔ)償“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2.貨幣補(bǔ)償與置換補(bǔ)償土地補(bǔ)償?shù)?/div>2023-05-31135人看過(guò)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、沒(méi)錢(qián)蓋房子宅基地時(shí)效期過(guò)了將會(huì)被收回1、宅基地是有時(shí)效的，一般2年內(nèi)有效。有效期內(nèi)沒(méi)使用會(huì)被收回，視為作廢。 2、我國(guó)土地管理法規(guī)定了，農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)必須經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府的審批，如果經(jīng)過(guò)審批的宅基地閑置超過(guò)兩年，集體可以收回該處宅基地。3、如果是已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的宅基地，可以延長(zhǎng)期限，但是也必須在一年內(nèi)建設(shè)完工，不得拖延，否則還是會(huì)收回。4、《土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集2023-03-19191人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)一、宅基地幾年不蓋房子會(huì)被收回在涉及宅基地的利用問(wèn)題上，其使用并非無(wú)限期。一般而言，宅基地在兩年內(nèi)若未進(jìn)行實(shí)際建設(shè)使用，可能會(huì)面臨被收回的風(fēng)險(xiǎn)。1．這一時(shí)效性的規(guī)定，旨在確保土地資源的有效利用，防止土地資源的閑置和浪費(fèi)。然而，這一時(shí)效性并非絕對(duì)，若申請(qǐng)人與村委會(huì)簽訂的協(xié)議中另有約定，則依照約定執(zhí)行。2．值得注意的是，法律對(duì)于宅基地使用的具體時(shí)效并未作出明確規(guī)定，多由村委會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行決策。3．具體來(lái)說(shuō)，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》的規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。4．已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。這意味著，若宅基地在兩年以上未得到有效利用，集體組織有權(quán)報(bào)請(qǐng)政府批準(zhǔn)后收回該土地。二、宅基地收回的法律依據(jù)宅基地的收回具有明確的法律依據(jù)。1．《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》明確指出，空2024-08-03381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、蓋房子超出宅基地面積怎么辦農(nóng)村宅基地超面積一般可以通過(guò)如下方法處理：1．宅田相抵政策。宅基地多占了，那么就用耕地來(lái)彌補(bǔ)，保持總量的平衡；2．另外還可以采取繳費(fèi)補(bǔ)償?shù)姆绞嚼^續(xù)使用宅基地，在和村集體協(xié)商一致的情況下，報(bào)上級(jí)部門(mén)批準(zhǔn)；3．村民自治協(xié)商原則。由村集體共同商定，決定處理方案，然后上報(bào)上級(jí)部門(mén)。二、蓋房子超出宅基地面積違法嗎農(nóng)村宅基地超占地面積建房屬于非法占用土地，是違法的。農(nóng)村宅基地不管超出多少，超出的部分就算違章建筑，只能在宅基地證規(guī)定的面積內(nèi)建住宅。如果有超出部分的，是涉嫌未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地，也是違反土地管理法律、法規(guī)的行為，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)進(jìn)行處理。三、蓋房子超出宅基地面積如何拆除1．查明事實(shí)階段即查清違章建筑形成的時(shí)間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時(shí)違反兩個(gè)以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等。對(duì)已經(jīng)查處的按查處2023-12-13257人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)通過(guò)有計(jì)劃地開(kāi)發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過(guò)程。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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宅基地蓋房子有效期是幾年西藏在線咨詢(xún) 2023-04-301、宅基地批復(fù)下來(lái)的有效期是兩年。自批準(zhǔn)宅基地之日起滿(mǎn)二年未動(dòng)工興建的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷(xiāo)其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)。 2、法律依據(jù)： 《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷(xiāo)其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)： (一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿(mǎn)二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外); (二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承 -
夢(mèng)見(jiàn)找宅基地蓋房子想知道宅基地蓋房子的手續(xù)是什么？江西在線咨詢(xún) 2022-06-28需要的手續(xù)和證件如下： 1、身份---本村村民 2、當(dāng)?shù)卣?---允許翻建 3、合法審批（自己申請(qǐng)---村---鎮(zhèn)---國(guó)土分局---國(guó)土局---市政府,完成審批)，過(guò)程中可能需要公示。 4、建管所開(kāi)準(zhǔn)建證，國(guó)土分局開(kāi)許可證 5、國(guó)土、建設(shè)、村委現(xiàn)場(chǎng)放線，按批準(zhǔn)位置和面積建房 6、竣工驗(yàn)收，建房戶(hù)申請(qǐng)土地證 7、閑置兩年以上宅基地，村委會(huì)可經(jīng)合法程序后收回。 -
老人的宅基地我蓋的房子浙江在線咨詢(xún) 2021-12-14有遺囑按遺囑分配遺產(chǎn)，沒(méi)遺囑按法定繼承，父母、配偶、子女為第一順序繼承人分家單是生前處分財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)分割過(guò)戶(hù)到子女名下財(cái)產(chǎn)不再屬于遺產(chǎn)范圍 -
宅基地多年了是否要蓋房子廣西在線咨詢(xún) 2022-08-19根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》三十七條規(guī)定“連續(xù)二年未使用的建設(shè)用地，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)；該土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種”。 《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回” -
宅基地上沒(méi)蓋沒(méi)有房子的宅基地怎么補(bǔ)償？海南在線咨詢(xún) 2023-09-20按照土地使用證上所登記的面積來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償，具體如何補(bǔ)償需要根據(jù)實(shí)時(shí)政策來(lái)執(zhí)行，一般補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包含了有土地補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用以及安置補(bǔ)助費(fèi)等等。必須將補(bǔ)償款發(fā)放到位以后才能征收土地。
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