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婚前男方付首付,女方還貸款,離婚后怎么算
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-09 05:58:55 115 人看過

一、婚前男方付首付,女方還貸款,離婚后怎么算

婚前一方付首付婚后雙方還貸的房屋,在離婚時,一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn),雙方可以協(xié)商分割;

協(xié)商不成的,法院會將按揭房判給登記名字的一方,然后由獲得產(chǎn)權(quán)的一方給與另一方補(bǔ)償,貸款也由登記方償還。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方,尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則,由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

二、婚前女生買房婚后還貸款離婚怎么分配

對于房產(chǎn)增值部分的補(bǔ)償,可以根據(jù)房屋購置資金的來源及其在全部房價款中所占的比例來考量其分割原則。

1、一方婚前購房時交納的首付款以及其個人償還的貸款部分,該部分系不動產(chǎn)的自然增值,并非投資收益,不應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

2、雙方婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn),其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。房屋所有權(quán)人不僅應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方夫妻共同還貸部分的一半,還應(yīng)該補(bǔ)償共同還貸部分對應(yīng)的房產(chǎn)增值。

尚未償還的貸款部分,未歸還的貸款是房屋所有權(quán)人的個人債權(quán),其對應(yīng)的房產(chǎn)增值也應(yīng)當(dāng)屬于房屋所有權(quán)人所有,另一方無權(quán)要求分割其對應(yīng)的增值部分。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

三、男方坐牢了,女方想離婚,怎么做才可以離婚

與限制人身自由的服刑人員辦理離婚,通常需采用起訴方式,如果未服刑的配偶一方提出離婚的,需到對方服刑地的法院去起訴離婚。

具體開展訴訟程序時,如果被告一方同意離婚,對子女撫養(yǎng)問題和財產(chǎn)分割沒有異議,雙方能夠達(dá)成調(diào)解協(xié)議的;

法院可以不開庭,到監(jiān)獄直接調(diào)解結(jié)案,然后制作調(diào)解書。調(diào)解書和判決書具有同樣的法律效力。

如果被告不同意離婚,可由法院工作人員與服刑人員主管獄警協(xié)商,在安排好開庭地點與開庭時間的前提下,到被告服刑地監(jiān)獄開庭,并作出判決。

《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的,可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一,調(diào)解無效的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

《中華人民共和國民法典》:第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系  第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。\n沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。\n夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有法律約束力。\n夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù),相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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    一、男方付的首付婚后一起還貸款是不是算是婚后財產(chǎn)男方付的首付婚后一起還貸款的,如果該房子登記在夫妻雙方名下的,則該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn);如果登記在一方名下的,則該房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn),但婚后共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn),獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)給予對補(bǔ)償?!睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。二、婚前買房婚后一起還貸款是不是屬于共同財產(chǎn)夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,產(chǎn)權(quán)登記在自己名下、婚后共同還貸的,該房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個人財產(chǎn),相應(yīng)的按揭貸款也應(yīng)為其個人債務(wù)?;楹罅硪环脚渑紖⑴c清償貸款的,并不能改變該房屋為其個人財產(chǎn)
    2024-01-13
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  • 離婚后男方首付如何處理與女方共同還貸
    婚后男方首付共同還貸,離婚時平等分割,因為其屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有,夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?;榍案兜氖赘痘楹蠊餐€貸,離婚怎么算《民法典》規(guī)定,婚前買的房子,登記在自己名下的,如果夫妻雙方共同還貸,離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。也就是房子的升值部分也跟你無關(guān),只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補(bǔ)償。1、婚前買的房子,婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產(chǎn),離婚時不進(jìn)行分配。3、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認(rèn)定為個人財產(chǎn),不屬于夫妻共同財產(chǎn)。4、男方婚前買了房,婚后他擅自將房子賣掉
    2023-07-16
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    • 男方婚前付的首付,婚后男方還貸款,離婚女方有份嘛
      河北在線咨詢 2023-07-24
      婚前男方付首付,登記女方名下,包含兩個小問題:其 一,男方首付是什么性質(zhì),實踐中,被認(rèn)定成借貸關(guān)系的情況極少,更多被認(rèn)定為附條件的贈與,條件是結(jié)婚(包含共同生活),這樣的話,如果條件達(dá)成,且贈與財產(chǎn)已轉(zhuǎn)移,則不能要回。如果男方有證據(jù)證明屬于其他關(guān)系,則情況就不一樣了。其 二,婚前登記在女方名下,隱含婚前購買,婚后共同還貸的情形。對于這種情況,嚴(yán)格意義上來講,婚后共同還貸部分才是屬于夫妻共同財產(chǎn),與
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      河北在線咨詢 2022-11-08
      視具體情況而定。如果男女雙方約定了婚姻存續(xù)期間財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有,而房貸是由買房者一人婚后所得財產(chǎn)進(jìn)行償還的,那么房子歸買房者。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。 《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn): (一)一方的婚前財產(chǎn); (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)
    • 婚前一方付首付婚后要還貸款買房算首付嗎
      西藏在線咨詢 2023-01-01
      如果房子只登記在給付首付一方的名下,房產(chǎn)屬于其個人財產(chǎn),但是由于是婚后夫妻兩人共同還貸,沒有登記在房產(chǎn)證名下的一方對其也有貢獻(xiàn),在離婚時雙方先行協(xié)商房子如何分割,不能協(xié)商一致的,房產(chǎn)仍歸登記名下一方所有,但是要根據(jù)還貸和房產(chǎn)增值的真實情況對另一方給予一定補(bǔ)償。
    • 婚前男方付首付婚后加女方名字, 婚后男方還貸,離婚時可以要求分割
      吉林省在線咨詢 2022-01-21
      可以主張。 2,結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進(jìn)行分割。 3,結(jié)婚后買房的,無論房產(chǎn)證上是誰的名字,誰出了首付,誰支付的更多,房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。 文字表達(dá)的意思難免會有局限,如果有需要的話,建議來電詳談,我們會盡力維護(hù)您的權(quán)益。
    • 婚前男方一方出首付婚后男方還貸離婚屬于誰
      新疆在線咨詢 2022-10-18
      《婚姻法》解釋三第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另