拿到產權證還能退房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-04 19:50:28
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【問】我上月買了一套商品房，買賣合同已簽署，并且已在交易中心辦理了房地產權屬登記，獲得了產證。但由于個人原因，現(xiàn)在我打算退房，并且獲得了上家的同意，想咨詢一下，如果現(xiàn)在退房，相關稅款是否可退?
【答】根據你的描述，可以確定的是，你已拿到了產權證。從整套購房流程來看，即使上家還沒交房(因為交房的具體日期，可以由上下家自行在合同附件中另行約定)，你這套住房的購買行為已完成，這套房源已在你名下了，你具有了處置權，可以賣給任何有資格購房的人，與上家無關了。
所以，既然你已經獲得了產權證，就已經不存在“退房”這一說法了。即使你再把住房轉讓給原上家，那也算是另一次買賣，買賣雙方仍需要繳納相應稅收。
退房，只存在于購房者簽訂了定金合同或買賣合同，但尚未去交易中心過戶的情況。至于未過戶前退房可能產生的罰款、違約金，上下家只需依照定金合同或買賣合同的約束，上家沒收定金或者上家退定金并賠償一倍定金(或者雙方合同另有約定)。
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