退房能否拿到退款？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-10 01:50:16
145 人看過
退房能退錢?？梢苑e極協(xié)商退款，也可以申請消費者協(xié)會介入。房屋租賃合同提前解除的，合同權利義務的終止，使合同關系不復存在，同時使合同的擔保及其他權利義務也歸于消滅。因此，房東提前收的房租應當返還給承租人，但若承租人存在違約情形的，還應當承擔違約責任，給付違約金等。
可以退房的情形
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
1、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《民法典》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
2、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
3、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
4、房屋面積誤差超過3％。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
5、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。
6、房子產(chǎn)權不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟糾紛。
7、存在合同欺詐等其他問題的。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預售許可；房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權人書面同意的；該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
8、遲延辦理房屋所有權登記。根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權登記的。
9、按揭合同不能辦理。因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
10、在建工程轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。
《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。
主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
拿到駕照后能否退款？
377人看過
-
房開違約退房能否拿到錢
105人看過
-
退房拿不到退房款怎么辦
57人看過
-
買房意向金退款多久能拿到？
363人看過
-
購房交了定金還沒拿到貸款能否要求退款
167人看過
-
拿到產(chǎn)權證還能退房嗎
424人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多退房相關文章
-
法律綜合知識不到年底退休能不能拿到年終獎年終獎是獎金的一種，雖然也屬于工資范疇，但是目前勞動法律法規(guī)并沒有強制規(guī)定用人單位必須給員工發(fā)放年終獎。發(fā)不發(fā)年終獎，發(fā)放的標準、時間和條件，一般是由勞資雙方協(xié)商確定，或由用人單位的規(guī)章制度來確定。因此，建議您看一下您與單位簽訂的勞動合同中關于年終獎的相關約定，如果約定清晰，就依約定執(zhí)行。如果沒有約定，您也可以看看你們單位的規(guī)章制度，其對年中退休是否可以享受年終獎有無明確規(guī)定。當然在實踐中，勞動仲裁員或法官在裁量是否應當發(fā)放年終獎時，也會綜合考慮單位規(guī)章制度的合法性及合理性等問題。年終獎拖后發(fā)違法嗎全年一次性獎金是指行政機關、企事業(yè)單位等扣繳義務人根據(jù)其全年經(jīng)濟效益和對雇員全年工作業(yè)績的綜合考核情況，向雇員發(fā)放的一次性獎金，也包括年終加薪、實行年薪制和績效工資辦法的單位根據(jù)考核情況兌現(xiàn)的年薪和績效工資。年終獎不是法定的獎勵模式，它是建立在企業(yè)收支盈利的基礎上的，2023-11-22101人看過 -
法律綜合知識一、買房貸款貸不到退房能退嗎購房者有權提出撤銷購房之請求，而需要致函至開發(fā)企業(yè)表達退房意向。在收到該通知書之后，開發(fā)企業(yè)需于十五個工作日內(nèi)為購房者辦理相關手續(xù)。在所有相關事宜得到妥善處理后，購房者所付購樓資金將全數(shù)奉還。至于未能獲得貸款批準的責任歸屬，則需根據(jù)實際情況進行判斷，一旦認定相應一方為違反合同約定行為人，即刻依據(jù)條約規(guī)定向其追討違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第五百七十七條當事人一方2024-04-04402人看過 -
社保符合法律規(guī)定的，可以退還你個人繳納部分。一、個人繳納社保是否可以全額退個人繳納社保不能全額退。國家有規(guī)定，養(yǎng)老保險的錢只能累計繳納15年后在退休后按月領取。對于重復繳費的，由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)與職工協(xié)商，保留其中一份，另一份的個人賬戶余額一次性支付給職工本人，單位統(tǒng)籌繳納的一部分則不予退還的。但是有幾種情況可以將個人養(yǎng)老保險賬戶中的費用取出，具體情況如下：1、外地農(nóng)村戶口，可以在離職后申請退還個人繳費部分，但單位交的部分不能退；2、城鎮(zhèn)戶口不能中途退保，只有死亡、出國定居或者到法定退休年齡交費不滿15年才能退，但也只能退還個人部分，單位那部分退不了；3、如果是自己全額承擔社保費用的，那么只能退三分之一的錢，其余三分之二是屬于單位交費，退不了；4、五險一金中的住房公積金，可以全退。二、社?？ㄔ谀睦锬蒙绫？ㄊ巧绫Ｖ行陌l(fā)的，如果是個人繳納社保，那么可以去社保中心咨詢領取社保卡。如果是單位繳納，那么2023-06-21187人看過 -
法律綜合知識一、買房沒有拿到合同能退房嗎確實是可以退還的。購房者有權利根據(jù)個人意愿和房地產(chǎn)開發(fā)商進行充分的商議后，達成協(xié)議解除購銷合同；或者在雙方合同中互相認可并簽署了關于預設或法定義務觸發(fā)條件的情況下，向房地產(chǎn)開發(fā)商傳達要求解約的退房通知，當該通知正式呈交至房地產(chǎn)開發(fā)商的時候，房屋買賣合同將自動解除從而實現(xiàn)退房的目的。然而，需要注意的是，如果無法達到相關的退房條件，通常情況下，此類情況是不支持退房的。倘若沖動之下強行退房，可能會導致違約行為的產(chǎn)生，因此需要承擔相應的違約責任，支付違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為2024-03-17406人看過
-
法律綜合知識律師解答：五個月左右。五個月左右。1、詐騙案到執(zhí)行庭一般需要五個月左右時間判決、退贓。2、犯罪分子違法所得的一切財物，應當予以追繳或者責令退賠；對被害人的合法財產(chǎn)，應當及時返還。3、構(gòu)成詐騙罪的主體為一般主體，行為人在主觀上持有的是故意的心態(tài)。《中華人民共和國刑法》第六十四條犯罪分子違法所得的一切財物，應當予以追繳或者責令退賠；對被害人的合法財產(chǎn)，應當及時返還；違禁品和供犯罪所用的本人財物，應當予以沒收。沒收的財物和罰金，一律上繳國庫，不得挪用和自行處理。2024-05-08214人看過 -
法律綜合知識一、延期交房兩年如何拿到退房款1．若購房者欲提出退還房屋及所支付款項之要求，請務必以書面函件詳細告知我公司，并聲明其欲退出房屋及款項事宜。倘若由于本公司方面的過錯而引起的退款事項，我方須承擔由此帶來的所有經(jīng)濟損失。然而，若退款原因在于購房者申請的貸款未獲批復，或者是雙方在付款方式上意見分歧導致的，那么我公司無需對此次事件負任何責任。2．在接收到上述正式請求后的十五（15）個自然日內(nèi)，我公司將妥善辦理退款手續(xù)。當購房者表達出希望退還房屋及所支付款項的意向時，我公司應盡速在十五（15）個自然日內(nèi)全額歸還購房者的購房款，同時終止執(zhí)行相關合同條款。在此期間內(nèi)，直至相關手續(xù)或文件簽署完畢前，我公司將代為購房者向銀行支付每月應付的本金和利息。3．超過十五（15）個工作日未完成退款手續(xù)，將視為違約。如果我公司在接到購房者的退房及退款請求后的十五（15）個工作日內(nèi)未能如期完成相應的退款手續(xù)，自第十六（162024-07-22129人看過 -
有分情況處理：1．承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準。2．出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任。3．承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還。4．合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理沒簽合同的押金是否能退沒簽同押金能退的。1、根據(jù)規(guī)定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還押金的。2、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，2023-07-08434人看過 -
如果購房人和開發(fā)商的購房合同中約定了違約金，那么開發(fā)商必須按照約定賠償。除了返還房屋價款及相應的利息以外，還包括購房人前期支出的一些費用，比如測繪費、登記費、交易手續(xù)費等，這些都是算在購房者的損失當中，由開發(fā)商補償，如果購房人是全款買房的話，可以要求開發(fā)商直接退還所付的款項，要是按揭、公積金買房的話情況就相對復雜一些。爛尾樓都是各地政府需要面對的問題。也就是說最終需要政府出面或招商引資解決，或指定國企解決、弄清房屋產(chǎn)權歸屬要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權歸屬。購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進行了刊出如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等材料，到房管部分請求處理房產(chǎn)證。如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠試著給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購房者的丟失便可降到最少。若是2023-06-17199人看過
-
退休國家規(guī)定的女職工法定退休年齡有分女工人50周歲，女干部55周歲。其中，女干部退休前在工人崗位上連續(xù)工作滿5年的，按年滿50周歲退休工人退休前在理崗位上連續(xù)工作滿5年的，按年滿55周歲退休。一、國企退休年齡是多少國企退休年齡男性為60周歲，女干部為55周歲，女工人50周歲。國企一般指國有企業(yè)，是指國務院和地方人民政府分別代表國家履行出資人職責的國有獨資企業(yè)、國有獨資公司以及國有資本控股公司，包括中央和地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)和其他部門所監(jiān)管的企業(yè)本級及其逐級投資形成的企業(yè)。退休，是指根據(jù)國家有關規(guī)定，勞動者因年老或因工、因病致殘，完全喪失勞動能力而退出工作崗位。2011年1月起，中國對個人提前退休取得的一次性補貼收入，按照工資、薪金所得項目征收個人所得稅。政府有關方面不斷釋放出延齡退休的政策意向，民意調(diào)查顯示，過半受訪者反對延長退休年齡，多數(shù)主張按規(guī)定年齡退休。下列幾種情況可以辦理退休：1、2023-03-2875人看過 -
法律綜合知識倘若房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋出現(xiàn)延遲現(xiàn)象，在經(jīng)過合理期限的催告后，逾期達三個月之久卻仍未能如期交房者，該業(yè)主有權提出退房申請。在此情況下，一旦解除購房合同，業(yè)主便可立即取得退房款項。為了確保自身權益，業(yè)主有必要向房地產(chǎn)開發(fā)商送達催告通知書，敦促其盡快完成交房手續(xù)并對超出約定日期的損失進行相應補償。若在催告期滿之后的三個月內(nèi)，房地產(chǎn)開發(fā)商仍然無法按約履行交房義務并且無法提供合理的解釋和說明，那么業(yè)主便有權依法解除購房合同，同時要求對方承擔相應的賠償責任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當及時告知買受人?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補2024-08-18400人看過 -
由于開發(fā)商的原因拿不到產(chǎn)權證是可以申請辦理退房手續(xù)的。退房十大原因：第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。第二，開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。第三，開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商構(gòu)成違約，購房人有權退房。第四，拿不到產(chǎn)權證。由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無法得到產(chǎn)權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。第五，無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相2023-05-04492人看過 -
法律綜合知識抵押房子后開發(fā)商不履行債務時，債權人有權依照規(guī)定以該房折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。在業(yè)主已支付全部房款的情況下，開發(fā)商破產(chǎn)后購房者是享有優(yōu)先賠償權的，但如果購房者僅支付了房子的首付款，簽訂購房合同后開發(fā)商宣布破產(chǎn)，業(yè)主可以要求與開發(fā)商解除購房合同，并讓開發(fā)商返還首付款與利息?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆眨⑶屹Y產(chǎn)不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進行重整。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第七條債務人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請。債務人不能清償?shù)狡趥鶆?，債權人可以向人民法院提出對債務人進行重整或者破產(chǎn)清算的申請。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務的，依法負有清算責任的人應當向人民法院申請破產(chǎn)清2024-04-30432人看過
-
退房一、退房怎樣拿回房款1、協(xié)商不成再訴訟建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開發(fā)商共同委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。若鑒定結(jié)果不會對房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，并可以修復，法院將不予支持業(yè)主退房請求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無法修復，法院則會支持業(yè)主的退房請求，同時會判鑒定費和業(yè)主的裝修費由開發(fā)商支付。2、按照以下程序辦理退房首先購房人通過掛號信、傳真或電話(最好是以書面的方式)向開發(fā)商發(fā)出退房通知。買受人退房的2023-04-14190人看過 -
法律綜合知識根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽署的購房合同并不能夠進行任意的毀約處理。若出現(xiàn)此類情況，房地產(chǎn)開發(fā)商有權依據(jù)合同約定追究違約方的賠償責任。但是，倘若在特殊情況下，比如說雙方當事人經(jīng)過充分溝通與協(xié)商取得一致意見，或是符合法定解除合同的條件時，例如由于不可抗力因素導致無法實現(xiàn)合同目的，或者在合同履行期限屆滿前，另一方當事人已經(jīng)明確表示或通過其行為表明將不再履行主要義務等等，這些都屬于法律所規(guī)定的可以解除合同的情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當事人可以解除合同；（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一2024-04-27123人看過
#購房指南
北京
律師推薦
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#退房
詞條
退房的條件有賣方違約導致合同目的不能實現(xiàn)，或者因為不能歸責于當事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)，買房人就可以申請解除合同，要求退房。如果買房人因自身原因想要退房需要承擔違約責任。... 更多>
#退房
最新文章
-
2024-01-15 -
2024-01-10 -
2023-12-09 -
2023-11-23 -
2023-11-20
#退房
相關咨詢
-
-
集資人能拿到退款嗎福建在線咨詢 2022-10-17非法吸收公眾存款有多種形式，其中一種較為常見的形式，是通過中間人去發(fā)布信息，宣傳動員親友等人參與集資，中間人從中牟取提成或中介費?？梢姡虚g人在非法集資活動中起到了推波助瀾的作用，其行為具有社會危害性，構(gòu)成共同犯罪，但往往涉及人數(shù)眾多，情況復雜，在中間人的共同犯罪處理應注意把握以下三個方面的情形：一、中間人和上線共同構(gòu)成犯罪的情形。如中間人乙明知甲非法集資，受甲委托幫助甲向不特定公眾吸收資金，或者 -
已退休又接到逮捕是否能拿到退休工資四川在線咨詢 2022-11-11服刑或勞動教養(yǎng)期間停發(fā)基本養(yǎng)老金，服刑或勞動教養(yǎng)期滿后可以按服刑或勞動教養(yǎng)前的標準繼內(nèi)續(xù)發(fā)給基本養(yǎng)老金，并參加以后的基本養(yǎng)老金調(diào)整。 -
小產(chǎn)權房怎么拿到退款山西在線咨詢 2023-07-08小產(chǎn)權房無法進行抵押貸款。在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權，而并沒有使用權，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權其實就是沒有產(chǎn)權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此小產(chǎn)權無法辦理抵押貸款。 -
買到兇宅能否退房西藏在線咨詢 2023-11-08如果賣房者故意隱瞞“兇宅”情況出賣的房屋，購房者是可以要求退房的。 “兇宅”是民間普遍用來指代發(fā)生過自殺、兇殺、意外事件致人死亡等非正常死亡事件的房屋，其并非法律概念。 如果出賣人或中介違反誠實信用原則，沒有如實披露所售房屋屬于“兇宅”這一真實情況； 導致購房人違背其真實意思表示購買了所售房屋，就屬于欺詐，購房人可以依據(jù)《民法典》要求撤銷該房屋買賣合同。
