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簽二手房居間合同，定金中介費(fèi)都不要了，合同的處理辦法就是按照約定執(zhí)行。因?yàn)樵谝话闱闆r下，二手房居間合同簽完后不買的，其中介費(fèi)是不會(huì)予以退還的。但存在居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，則能要求退還。同時(shí)，若在簽訂合同時(shí)付了定金的話，一旦違約也是不退還的。一、居間合同的法律責(zé)任有哪些居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。在居間合同中，居間人負(fù)有如實(shí)報(bào)告的義務(wù)，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)損害委托人利益的，委托人可請(qǐng)求居間人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。居間人促成合同成立后享有向委托人要求報(bào)酬的請(qǐng)求權(quán)。二、合同中委托人的權(quán)利與義務(wù)具有什么區(qū)別？(一)居間委托人的權(quán)利居間合同委托人是指委托居間人進(jìn)行定約中介活動(dòng)的人，包括法人、自然人。(1)要求居間人如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)。居間合同訂立后，委托人有權(quán)要求

中介費(fèi)可在二手房買賣不成功時(shí)退還，但需要支付中介必要活動(dòng)支出的費(fèi)用。因賣方或買方違約導(dǎo)致二手房買賣不成功的中介費(fèi)不予退還，因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致二手房買賣不成功的不需要給付任何費(fèi)用。房屋買賣中賣方違約中介費(fèi)退還嗎房屋買賣賣方違約中介費(fèi)一般不予退還，買賣雙方與中介另有約定的除外。房屋買賣合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；因中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致一方違約的，中介費(fèi)應(yīng)予退還?！睹穹ǖ洹返诰虐倭l中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條

未達(dá)目的可以要求中介退費(fèi)，具體以案例為例?！景咐?011年9月18日，武x與一家中介公司簽訂了一份《房屋買賣居間委托協(xié)議》，約定武-婷應(yīng)向公司交納傭金13000元、貸款服務(wù)費(fèi)3000元、過戶服務(wù)費(fèi)4000元。后在公司的斡旋下，武x與房屋出賣人李某訂立了《房屋買賣合同》并交付了一半房款，武-婷也向公司付清了全部服務(wù)費(fèi)用?？蓛H僅過了3天，李某便反悔并拒絕辦理過戶手續(xù)。武x遂要求公司退回所有中介費(fèi)用，但被公司拒絕，理由是其已促成武-婷與李某簽訂合同，完成了居間事務(wù)，而李某反悔與其無(wú)關(guān)。【點(diǎn)評(píng)】居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。”故在公司已經(jīng)促成武-婷與李某簽訂《房屋買賣合同》并交付了一半房款的情況下，武x自然無(wú)權(quán)要求公司退回傭金，而只能以李某違約為由，要求

一、二手房合同解除退還中介費(fèi)應(yīng)否二手房解除合同，中介只要促成了雙方達(dá)成交易意向即簽訂合同，就可以收取中介費(fèi)，同時(shí)中介法律關(guān)系終止。買賣雙方后期合同是否履行或者解除，與中介不在有法律上的關(guān)系，因此不可以退中介費(fèi)。法律依據(jù)《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、簽訂二手房合同要注意哪些事項(xiàng)簽訂二手房合同要注意的事項(xiàng)包括：1．確認(rèn)基本信息無(wú)誤。一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息；2．注意房屋價(jià)款的約定，包括與其協(xié)商房款的支付方式，以及具體支付時(shí)間；3．稅費(fèi)支付需在合同中寫明；4．明確約定違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決的方式；

居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。因此，所謂居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。有時(shí)合同即使解除了居間方也還是可以收取相應(yīng)中介費(fèi)的。一、同一份居間合同能否與買賣雙方都簽訂居間合同可以與買賣雙方都簽訂。通常來(lái)說，居間合同是一份三方協(xié)議，是需要買賣雙方和中介人簽訂的。所謂居間，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的一種制度。居間人是為委托人與第三人進(jìn)行民事法律行為報(bào)告信息機(jī)會(huì)或提供媒介聯(lián)系的中間人。二、民法典房屋居間合同簽訂多久算違約民法典規(guī)定，居間合同簽訂后，一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按合同約定履行義務(wù)的，就會(huì)構(gòu)成合同違約。居間合同指居間人根據(jù)委托人的要求

二手房簽了協(xié)議可以不買，但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立的二手房協(xié)議一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐、脅迫或顯示公平的情形，否則不可一方臨時(shí)反悔?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

一、簽完合同不想租了中介費(fèi)能退嗎簽完合同后若不想繼續(xù)租房，中介費(fèi)通常是不能退的。1．中介的服務(wù)已經(jīng)促成了租賃合同的成立，按照《民法典》第九百六十三條的規(guī)定，中介人有權(quán)按照約定收取報(bào)酬。2．即便合同中未明確報(bào)酬金額或約定不明，也應(yīng)根據(jù)中介的勞務(wù)合理確定。二、中介費(fèi)退還的法律規(guī)定關(guān)于中介費(fèi)退還的法律規(guī)定，主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)條款。1．中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。2．當(dāng)中介人成功促成合同成立時(shí)，委托人有義務(wù)按照約定支付報(bào)酬，如果合同中沒有對(duì)中介費(fèi)退還進(jìn)行特別約定，那么一般情況下，中介費(fèi)是不予退還的。這是因?yàn)橹薪橐呀?jīng)完成了其服務(wù)內(nèi)容，即提供了訂立合同的機(jī)會(huì)或媒介服務(wù)，并促成了合同的成立。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條

一、二手房交易簽了居間合同還需要簽買賣合同不在二手房交易中，居間合同并非買賣合同這一重要法律文件。居間合同，亦稱為“中介服務(wù)合同”。它通常是由居間人為委托人在其與第三方之間建立合約關(guān)系提供必要的引導(dǎo)和服務(wù)，而作為回報(bào)，委托人則需按照雙方之前達(dá)成的協(xié)定，向居間人支付相應(yīng)的酬勞。在簽署居間合同時(shí)，至關(guān)重要的一點(diǎn)便是要充分理解并遵循有關(guān)保密條款以及支付條件的規(guī)定。《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。二、二手房買賣雙方都要付中介費(fèi)嗎在二手房交易過程中，買賣雙方并不一定需要繳納中介費(fèi)，該費(fèi)用的具體金額可以由雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商后確定。中介機(jī)構(gòu)完成協(xié)助買賣雙方簽訂房屋購(gòu)買／銷售合同的業(yè)務(wù)后，有權(quán)按照約定的比例收取傭金；反之，若未能成功促成交易，中介機(jī)構(gòu)亦可要求買方或賣方支付其在整個(gè)過程中所付出的必要服務(wù)費(fèi)用。在此前提下

通常情況下，通過中介租房，首次向中介公司支付費(fèi)用，向房東支付房租、水電費(fèi)等。若合同到期，經(jīng)房東同意后延續(xù)該合同，如果合同沒有明確規(guī)定，無(wú)需再次向中介繳納費(fèi)用，但有時(shí)合同中另有規(guī)定，住客無(wú)法直接接觸到房東，中介執(zhí)意收取時(shí)，以重新尋找租客費(fèi)時(shí)費(fèi)力為由，與中介協(xié)商解決。中介費(fèi)網(wǎng)簽完什么時(shí)候給中介費(fèi)網(wǎng)簽完過戶當(dāng)日交付比較合適。房屋中介費(fèi)一般收取總房款的2％，買賣雙方各1％，實(shí)際交易時(shí)買賣雙方可協(xié)商各自支付的比例。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用要由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并開具發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布其收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第四十三條在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價(jià)格、投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行談判。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，

一、什么是網(wǎng)簽網(wǎng)簽，就是房屋交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上予以公布，用戶可以根據(jù)網(wǎng)簽號(hào)對(duì)合同進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止“一房多賣”的情況發(fā)生。根據(jù)目前房屋交易的流程，網(wǎng)簽是辦理房屋過戶的前提條件，但是網(wǎng)簽與否并不會(huì)對(duì)房屋買賣雙方已經(jīng)簽訂的買賣合同效力產(chǎn)生影響；如果已經(jīng)簽訂網(wǎng)簽合同，而網(wǎng)簽合同的約定與雙方之前簽訂的合同約定不一致，一般以對(duì)外公示的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。由于房屋價(jià)值大，關(guān)系民生，買賣雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋交易流程提前進(jìn)行了解，并且認(rèn)真審查房屋情況，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)所需要的材料及時(shí)間有合理預(yù)期，避免因?yàn)椴牧喜煌陚浠驎r(shí)間不充分，無(wú)法按照合同約定履行而導(dǎo)致承擔(dān)違約責(zé)任。二、二手房交易中，雙方簽了居間合同沒有網(wǎng)簽可以不賣嗎？二手房買賣，通常由中介組織買賣雙方對(duì)房屋買賣的價(jià)格、付款期限、付款方式、中介費(fèi)用等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面的三方房屋買賣協(xié)議，各

居間合同中買方違約從定金中扣中介費(fèi)合法。當(dāng)事人在房屋買賣合同中約定，任何一方違約，違約方向居間人承擔(dān)居間報(bào)酬，居間人有權(quán)從代為保管的定金中優(yōu)先扣除居間報(bào)酬。此條款系房屋中介為防范買賣雙方違約，從而導(dǎo)致居間報(bào)酬無(wú)法收取時(shí)做的責(zé)任分擔(dān)，如雙方當(dāng)事人對(duì)該款內(nèi)容有簽字確認(rèn)，法院一般認(rèn)可該條款的效力。中介費(fèi)能重復(fù)收取嗎租房子一般中介費(fèi)都是按照成交價(jià)一個(gè)月的租金，只交一次，就相當(dāng)于一個(gè)月的房租作為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即便連續(xù)租很多年，也不用再交中介費(fèi)。要是房源出租，找一個(gè)房客的話，中介費(fèi)是雙方各付一半的租金，如果再找其他的房客，用原來(lái)的合同續(xù)約的話中介費(fèi)會(huì)打折扣，要是再簽新的合同就要在收取一次中介費(fèi)。但是如果是代理房源續(xù)簽，只能和中介公司再重新簽合同。中介費(fèi)一定是簽租賃合同時(shí)才交，只要沒成交就不交錢，前期服務(wù)都是免費(fèi)的，有的說要交看房費(fèi)，是騙人的，因?yàn)檎?guī)的中介公司都是為了收取成交時(shí)的中介費(fèi)，而不是看房費(fèi)。找一

只有在中介促成了委托方的合同成立后，才可以要求其委托人支付相應(yīng)的報(bào)酬。如果是只是簽訂了居間合同卻沒有促成買賣合同，則是不需要支付中介費(fèi)的。委托人支付報(bào)酬是以居間人已為委托人提供了訂約機(jī)會(huì)或經(jīng)介紹完成了居間活動(dòng)，并促成了合同的成立為前提條件。由于居間合同可以隨時(shí)終止，有時(shí)不免會(huì)發(fā)生委托人為了逃避支付報(bào)酬的義務(wù)，故意拒絕居間人已經(jīng)完成了的中介服務(wù)、而后再與因中介而認(rèn)識(shí)的第三人訂立合同。就此情況，居間人并不因此而喪失報(bào)酬的請(qǐng)求權(quán)，因?yàn)榫娱g人行使報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，是以委托人與第三人的合同成立為前提，而不是以該合同是否得到履行為要件。委托人是否給付居間人報(bào)酬及其支付數(shù)額，原則上應(yīng)按照居間合同約定。這里合同的約定，可以是以書面形式或者口頭形式明確的，如果居間合同中對(duì)于居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定的不明確，委托人和居間人，可以協(xié)議補(bǔ)充；如果仍然達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)按照合同的有關(guān)條款，或者商業(yè)交易習(xí)慣來(lái)確定；

買二手房交了定金按約履行的銀行不貸款可以退還定金。購(gòu)房者已和售房者約定銀行不放款可以退的，可以退還定金；購(gòu)房者未和售房者約定貸款事項(xiàng)但不屬于購(gòu)房者自身問題的，可以退還定金，因購(gòu)房者個(gè)人征信問題銀行不放款的，不可以退還定金。一、開發(fā)商退定金有什么結(jié)果開發(fā)商退定金證明是毀約，購(gòu)房者將不能定期拿到房產(chǎn)，但是開發(fā)商只退定金是不可以的，需要加倍返還定金。如果購(gòu)房合同中雙方還約定了違約金，違約金的數(shù)額比雙倍的定金更多，購(gòu)房者可以選擇開發(fā)商依據(jù)違約金的條款來(lái)賠償違約金。同樣，如果業(yè)主毀約，那么開發(fā)商有權(quán)利不退還定金，也可以適用違約金條款要求業(yè)主賠償違約金。二、貸款下不來(lái)是誰(shuí)違約的？1、如果是購(gòu)房者自身的原因，比如征信不良、還款能力低等等，導(dǎo)致貸款辦不下來(lái)，那么就應(yīng)該是由購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金，而賣方則需要退還全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下來(lái)了。2、如果是銀行的原因?qū)е沦J不下來(lái)，那

一、是否可以退還已經(jīng)簽署的二手房合同具有以下情形之一時(shí)，可以退已購(gòu)的二手房：1．經(jīng)過協(xié)商，雙方同意解除二手房買賣合同；2．符合購(gòu)房合同約定的解除條件；3．符合法定解除條件，如出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。根據(jù)《民法典》第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。二、二手房買賣合同常規(guī)的內(nèi)容都有哪些二手房買賣合同常規(guī)的內(nèi)容都有：1．買賣雙方的身份信息；2．房屋的面積、位置、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；3．房屋的價(jià)格、支付方式和支付期限；4．違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決方式條款等。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十