二手房貸款下不來(lái)中介費(fèi)可以退嗎
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時(shí)間： 2023-03-05 22:02:51
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買二手房交了定金按約履行的銀行不貸款可以退還定金。購(gòu)房者已和售房者約定銀行不放款可以退的，可以退還定金；購(gòu)房者未和售房者約定貸款事項(xiàng)但不屬于購(gòu)房者自身問(wèn)題的，可以退還定金，因購(gòu)房者個(gè)人征信問(wèn)題銀行不放款的，不可以退還定金。
一、開(kāi)發(fā)商退定金有什么結(jié)果
開(kāi)發(fā)商退定金證明是毀約，購(gòu)房者將不能定期拿到房產(chǎn)，但是開(kāi)發(fā)商只退定金是不可以的，需要加倍返還定金。如果購(gòu)房合同中雙方還約定了違約金，違約金的數(shù)額比雙倍的定金更多，購(gòu)房者可以選擇開(kāi)發(fā)商依據(jù)違約金的條款來(lái)賠償違約金。同樣，如果業(yè)主毀約，那么開(kāi)發(fā)商有權(quán)利不退還定金，也可以適用違約金條款要求業(yè)主賠償違約金。
二、貸款下不來(lái)是誰(shuí)違約的？
1、如果是購(gòu)房者自身的原因，比如征信不良、還款能力低等等，導(dǎo)致貸款辦不下來(lái)，那么就應(yīng)該是由購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金，而賣方則需要退還全部首付。但是如果交了定金，可能就退不下來(lái)了。2、如果是銀行的原因?qū)е沦J不下來(lái)，那么購(gòu)房者就不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)全額退還首付款。
三、租房交了定金不退，怎么辦
如果購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商有簽訂定金協(xié)議，并且定金協(xié)議上有說(shuō)明，購(gòu)房者如果退房那么開(kāi)發(fā)商要無(wú)條件退還定金，如果開(kāi)發(fā)商不退還定金那么購(gòu)房者是可以報(bào)警的，但報(bào)警只是進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決不了實(shí)際問(wèn)題，要想解決實(shí)際問(wèn)題，需要向司法部門(mén)投訴。如果定金協(xié)議上有說(shuō)明，購(gòu)房者退房開(kāi)發(fā)商將不退還定金或者要收違約金，那么購(gòu)房者在這種情況下是不可以報(bào)警的。如果在有理范圍內(nèi)，也就是說(shuō)你在正確的操作中給了定金，然后也按照正規(guī)流程來(lái)了，最后人家不退給你押金，那是人家沒(méi)理，你當(dāng)然可以進(jìn)行報(bào)警。
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如因銀行原因房屋貸款辦不下來(lái)，可以解除購(gòu)房合同。一、小產(chǎn)權(quán)二手房買賣流程是怎樣的？二手小產(chǎn)權(quán)房的買賣流程如下：首先是看房，在看房時(shí)可以約定價(jià)格、交房的日子等；其次是查房產(chǎn)檔案和簽合同，簽合同的話要看清楚合同有誤文字陷阱等；再次是支付首期或者去申請(qǐng)貸款；接著的話就要去原貸款銀行進(jìn)行贖樓以及辦理房屋貸款抵銷登記；最后是去繳納有關(guān)費(fèi)用以及交房子。二、按揭辦不了首付能不能退呀按揭辦不了首付能退，但是可能需要支付違約金。如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，比如征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，購(gòu)房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時(shí)賣家應(yīng)該返還首付款，但如果是銀行原因，比如額度緊張無(wú)法放款，那么購(gòu)房者可以和賣家協(xié)商解除購(gòu)房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任。三、按揭買房需要什么手續(xù)一般情況下，按揭購(gòu)房的辦理手續(xù)通常如下：購(gòu)房者要和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，交首付，要保存首付款的收據(jù)。接著要到銀行填個(gè)人房屋2023-03-0751人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能簽訂一般不能退房，否則要承擔(dān)違約責(zé)任。如果因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致貸款失敗的，可以退房?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-04-1478人看過(guò) -
一、不通過(guò)中介二手房如何貸款1、先了解銀行的貸款政策；2、簽訂房屋買賣合同；3、借款人向銀行提交貸款申請(qǐng)，并提供購(gòu)房貸款所需要的資料；4、貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查；5、借貸雙方簽訂借款合同，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；6、貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。二、貸款申請(qǐng)條件1、貸款人具有完全民事行為能力，持有合法有效的居民身份證件。2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。3、有貸款行認(rèn)可的抵押或質(zhì)押資產(chǎn)，或保證人。4、貸款行規(guī)定的其它條件。三、貸款應(yīng)提供的資料1、借款人的身份證；2、財(cái)務(wù)狀況證明；3、房屋買賣合同；；4、住房首期房款的付款證明5、銀行卡號(hào)及開(kāi)戶行信息；6、貸款行要求提供的其他資料。2023-04-14373人看過(guò)
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二手房中介二房中介收取貸款服務(wù)費(fèi)是不是合理的，要看房屋中介是否提供貸款服務(wù)而定，如果提供了，收取一定服務(wù)費(fèi)是合理的，如果沒(méi)有提供服務(wù)就收費(fèi)或者收費(fèi)過(guò)高，就不合理的?！睹穹ǖ洹返诰虐傥迨艞l【行紀(jì)人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)及留置權(quán)】行紀(jì)人完成或者部分完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付相應(yīng)的報(bào)酬。委托人逾期不支付報(bào)酬的，行紀(jì)人對(duì)委托物享有留置權(quán)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。買房過(guò)程中中介沒(méi)有盡到應(yīng)有的義務(wù)怎么辦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋出售、出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書(shū)，委托人的身份證明等有關(guān)資料，并應(yīng)當(dāng)編制房屋狀況說(shuō)明書(shū)。經(jīng)委托人書(shū)面同意后，方可以對(duì)外發(fā)布相應(yīng)的房源信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人簽訂房屋承購(gòu)、承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)查看委托人身份證明等有關(guān)資料。根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在向買家提供房屋信息時(shí)，是已經(jīng)提前核實(shí)過(guò)房屋信息的準(zhǔn)確性和真實(shí)性的。居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事2023-06-13226人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房子沒(méi)有成交中介不退中介費(fèi)，可以通過(guò)訴訟程序解決。需要注意如果中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)收取中介費(fèi)，費(fèi)用是無(wú)法退回的。中介促成雙方簽訂買賣合同，但因中介原因最終無(wú)法完成交易，中介無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。2024-04-2561人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二手房交易可以不通過(guò)中介嗎二手房買賣得以完全跳過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這個(gè)環(huán)節(jié)。在買賣雙方經(jīng)過(guò)初步商討并取得共識(shí)之后，接下來(lái)便進(jìn)入了簽約談判階段。在此過(guò)程中，買方需向賣方支付預(yù)定款項(xiàng)或者是全部金額，并且依法繳納相應(yīng)的稅費(fèi)以便于在當(dāng)?shù)胤课莨芾砭诌M(jìn)行申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。成功獲得交易確認(rèn)后，買方將獲取過(guò)戶回執(zhí)文件，而賣方則需要按照約定完成房屋交付給買方。最后值得指出的是，依照法律規(guī)定，屬于國(guó)家所有的自然資源，其所有權(quán)并不依賴于登記行為來(lái)保障?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記2024-07-12468人看過(guò) -
合同無(wú)效房子不租了不可以退中介費(fèi)。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。該中介服務(wù)就是促使雙方達(dá)成合同，中介工作已經(jīng)完成，一般情況下中介費(fèi)不予退還。一、二手房糾紛類型包括哪些1、因房屋買賣合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣房屋；職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等。2、因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。若買賣雙方有一方反悔，或就房屋的價(jià)格、支付方式、按揭、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等無(wú)法達(dá)成一致，意向金或定金的退還問(wèn)題就有可能成為三方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)。3、因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。常見(jiàn)糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱跳單)產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)糾紛；買賣雙方一方中途退出引起的中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算糾紛；買賣雙方議價(jià)不成，引起的中介費(fèi)要不要承擔(dān)，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，承擔(dān)多少的糾2023-04-03120人看過(guò)
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1、資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)不過(guò)如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。2、換家銀行試試銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。3、找貸款中介您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。4、找貸款公司找貸款公司貸款，貸款門(mén)檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。一、貸款被拒有哪些原因一般情況如果開(kāi)發(fā)商存在不具備開(kāi)發(fā)條件、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的信用問(wèn)題或者開(kāi)發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開(kāi)發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。所以當(dāng)您購(gòu)房需要向銀行申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，一定要了解清楚上述情況，任何一種情況都有可能影響房屋貸款的申請(qǐng)。1、不滿足房貸要求按照銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸的客戶必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力;擁有良好的信用記錄;有一定比例的首付款;2023-04-02380人看過(guò) -
房產(chǎn)交易“之前通過(guò)中介介紹，看中了一套房子，但是因?yàn)榉N種原因，房子沒(méi)買成，但中介還是向我索要中介費(fèi)，這樣的情況下，原先約定的中介費(fèi)還要足額給嗎?”日前，某購(gòu)房者遇到的問(wèn)題，其稱“中介跑上跑下，我覺(jué)得給點(diǎn)辛苦費(fèi)無(wú)可厚非，但是按照房款的2.4%收取中介費(fèi)，是不是有點(diǎn)太過(guò)了?！睂?duì)于這位購(gòu)買者的疑問(wèn)，業(yè)內(nèi)人士表示，二手房中介費(fèi)的具體金額，要看雙方的協(xié)商以及房屋有沒(méi)有成交，并非一定要按照房屋成交價(jià)格的百分比來(lái)算。簽合同時(shí)，最好寫(xiě)清楚房屋成交了中介費(fèi)是多少錢，沒(méi)成交中介費(fèi)該給多少。而相關(guān)律師認(rèn)為，房產(chǎn)交易沒(méi)能完成，但是已經(jīng)給付了中介費(fèi)的情況下，中介費(fèi)能不能退，則分以下三種情況：一是中介公司未能促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，無(wú)權(quán)收取中介費(fèi)，但值得注意的是，中介公司可以要求適當(dāng)勞務(wù)費(fèi);第二種情況是，中介公司促成買賣雙方簽訂買賣合同(協(xié)議)，而非由于中介公司的原因，買賣雙方?jīng)]能履行合同完成交易，中介公司仍然有權(quán)2023-06-0288人看過(guò) -
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于買房首付款交了貸款沒(méi)審批成功的情形，能否退房是需要根據(jù)具體情況具體分析的。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐?wèn)題導(dǎo)致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開(kāi)發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)證書(shū)導(dǎo)致貸款沒(méi)下來(lái)，開(kāi)發(fā)商需要按照合同繳納違約金，其房子也是可以退的。一、因開(kāi)發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦1、依照合同約定處理。首先就需要查看合同，看看合同中是否對(duì)房產(chǎn)證無(wú)法辦理的情況進(jìn)行了約定。如果合同中對(duì)此情況已做了約定，那就按照合同約定的執(zhí)行。需要注意的是，如果合同中對(duì)于違約金額沒(méi)有明確約定的話，那就可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、合同沒(méi)有約定，按照相關(guān)法律處理。因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：(1)開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理2023-03-20489人看過(guò) -
一、中介買房定金和中介費(fèi)可以退嗎中介買房定金一般不可以退。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l同時(shí)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、怎樣開(kāi)中介公司開(kāi)中介公司的流程，查詢并核準(zhǔn)登記企業(yè)名稱、工商局初審、刻章備案、提交工商局審批、打印營(yíng)業(yè)執(zhí)照、領(lǐng)取全部執(zhí)照，和其他相關(guān)材料等。三、找中介買房中介費(fèi)誰(shuí)出賣方買方共同承擔(dān)。一般情況下品牌中2023-04-27340人看過(guò)
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二手房糾紛二手房糾紛中介存在違約情形的可以舉報(bào)中介機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人可以到中介機(jī)構(gòu)所在地的工商局或工商所以及房管部門(mén)投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意的，雙方當(dāng)事人可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。一、房屋租賃糾紛處理部門(mén)是誰(shuí)房屋租賃糾紛處理部門(mén)是房地產(chǎn)管理部門(mén)。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門(mén)進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。二、遭遇中介吃差價(jià)購(gòu)房者能否進(jìn)行維權(quán)購(gòu)房者遭遇中介吃差價(jià)能以法律手段維權(quán)。購(gòu)房者可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門(mén)投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以房屋買賣合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不滿意2023-06-20376人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買賣二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？由委托人承擔(dān)，我國(guó)法律規(guī)定中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、二手房過(guò)戶期間產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)？1、房屋的產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為要件。所以只要辦理好房屋登記以后，那么這個(gè)房子就享有合法的產(chǎn)權(quán)。此時(shí)可以要求房東交房。2、但是需要注意的是，買賣不破租賃，如果承租人不肯搬出去，不可以要求承租人強(qiáng)制搬出去。但是可以要求承租人將房租交給自己，因?yàn)檗o職他們承租的是自己的房子。3、如果交房只2024-02-17106人看過(guò)
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二手房貸款是指購(gòu)房者以在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購(gòu)房者需要提供相關(guān)資料，如購(gòu)房合同、身份證、戶口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長(zhǎng)不超過(guò)5... 更多>
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二手房買賣因中介原因?qū)е沦J款辦不下來(lái)能退款嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-03-10關(guān)于此，具體要看合同的規(guī)定，如果由于中介公司原因?qū)е沦J款得不到批準(zhǔn)，則購(gòu)房者可以選擇退房并要求其承擔(dān)違約責(zé)任；如果由于自身原因，則屆時(shí)可以選擇變更付款方式或要求退房。由于購(gòu)房者原因?qū)е沦J款辦不下來(lái)能否退款，取決于雙方合同約定，購(gòu)房者可與中介協(xié)商將此條款約定于合同之中，以確保買方利益。如果合同無(wú)約定，因買方原因?qū)е掳唇也荒苻k理，建議您具體再跟中介公司溝通 -
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二手房可以要求中介退還款嗎？澳門(mén)在線咨詢 2022-11-02應(yīng)退還中介費(fèi)，但應(yīng)支付必要的勞務(wù)費(fèi)，但是因居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致中介承諾未兌現(xiàn)的不應(yīng)退還中介費(fèi)。但是中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
二手房，付了首付款，貸不下來(lái)，首付款可以退嗎西藏在線咨詢 2022-10-24對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定?！秶?guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)的通知》中。首付就是買房時(shí)按國(guó)家比例第一次支付的最低比例款項(xiàng)，當(dāng)然支付也可以高于這個(gè)額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款公積金貸款辦不下來(lái)，退首付款需要找開(kāi)發(fā)商，個(gè)人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%?？紤]到中低收入群眾的住房需求。從2006年6月1日起， -
沒(méi)交中介費(fèi)的二手房可以退嗎云南在線咨詢 2022-06-18二手房沒(méi)買成中介費(fèi)能退。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。 中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
