中介費(fèi)房子不租可以退還嗎
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時(shí)間： 2023-04-03 18:41:15
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房子不租了不可以退中介費(fèi)。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。該中介服務(wù)就是促使雙方達(dá)成合同，中介工作已經(jīng)完成，一般情況下中介費(fèi)不予退還。
一、二手房糾紛類(lèi)型包括哪些
1、因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛。
常見(jiàn)情況有房屋的產(chǎn)權(quán)共有人未經(jīng)其他共有人同意私自出賣(mài)房屋；職工不告知單位便把單位擁有產(chǎn)權(quán)的公房出售；房屋被列入拆遷范圍等。
2、因意向金或定金的處理爭(zhēng)議產(chǎn)生的糾紛。
若買(mǎi)賣(mài)雙方有一方反悔，或就房屋的價(jià)格、支付方式、按揭、交易稅費(fèi)的承擔(dān)等無(wú)法達(dá)成一致，意向金或定金的退還問(wèn)題就有可能成為三方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)。
3、因中介服務(wù)費(fèi)的支付和計(jì)算產(chǎn)生的糾紛。
常見(jiàn)糾紛主要有因買(mǎi)賣(mài)雙方私下交易(俗稱(chēng)跳單)產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)糾紛；買(mǎi)賣(mài)雙方一方中途退出引起的中介服務(wù)費(fèi)支付和計(jì)算糾紛；買(mǎi)賣(mài)雙方議價(jià)不成，引起的中介費(fèi)要不要承擔(dān)，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，承擔(dān)多少的糾紛。
二、異地可以申請(qǐng)房產(chǎn)委托公證嗎
公證委托賣(mài)房注意以下：1、別輕易使用獨(dú)家代理：獨(dú)家代理聽(tīng)起來(lái)好像是中介想要為你打造專(zhuān)屬的服務(wù)，但其實(shí)只不過(guò)是為了方便他們自己獲利，所以千萬(wàn)不要輕易使用獨(dú)家代理。2、房?jī)r(jià)不能由中介說(shuō)了算：房屋價(jià)格是多少，你自己要做到心中有數(shù)，不能全聽(tīng)中介的，一般來(lái)說(shuō)，房屋的價(jià)格應(yīng)該是圍繞市場(chǎng)均價(jià)上下浮動(dòng)的，如果差異過(guò)大，要多加小心。3、謹(jǐn)慎收取購(gòu)房定金：中介公司找到客戶(hù)后會(huì)跟你議價(jià)，如果你接受了對(duì)方的購(gòu)買(mǎi)條件，那就可以中介那里收下定金，不過(guò)這時(shí)有一些中介公司會(huì)要求保管該定金，要慎重。4、明確中介費(fèi)支付細(xì)節(jié)：中介費(fèi)具體是多少，支付的方式是什么，支付時(shí)間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實(shí)到書(shū)面上。
三、他們中介費(fèi)是哪一方出的
中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房等行為時(shí)，客戶(hù)需要向中介公司支付的一筆費(fèi)用，原則上來(lái)說(shuō)，房屋買(mǎi)賣(mài)雙方都需要向中介支付費(fèi)用，一般情況下這筆費(fèi)用是跟房屋交易的總額有直接關(guān)系的。一般情況下品牌中介會(huì)向買(mǎi)家收取2%，賣(mài)家1%的中介費(fèi)，不過(guò)中介費(fèi)可以商量。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行代理，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。房產(chǎn)中介費(fèi)還包括房產(chǎn)咨詢(xún)費(fèi)。房產(chǎn)咨詢(xún)分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢(xún)費(fèi)兩種?？陬^咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。
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合同無(wú)效需要具體情況具體分析，如屬于完全民事行為能力人，則可以簽訂合同，如屬于限制民事行為能力人，則不可以。一、未成年簽合同有法律效應(yīng)嗎？與未成年人簽的合同是否有效分為以下幾種情況：1、十六周歲以上不滿(mǎn)十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收人為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。此時(shí)的未成年有權(quán)依照合同自由原則訂立合同，和他人簽訂合同并不違法，只要合同沒(méi)有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。2、八周歲以上的未成年人，他們是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)。此時(shí)未成年可以簽訂純獲利益的合同，如作為受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同。其他的合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，合同有效，法定代理人拒絕追認(rèn)的，合同無(wú)效。3、不滿(mǎn)八周歲的未成年人，他們是無(wú)民事行為能力人，只能由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。原則上無(wú)權(quán)訂立合同，但是如果訂立的合同被其法定代理人追認(rèn)，則合同有效。二、年滿(mǎn)16周歲可以簽購(gòu)房合同嗎未成年人簽2023-03-30399人看過(guò) -
一、中介買(mǎi)房定金和中介費(fèi)可以退嗎中介買(mǎi)房定金一般不可以退。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l同時(shí)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、怎樣開(kāi)中介公司開(kāi)中介公司的流程，查詢(xún)并核準(zhǔn)登記企業(yè)名稱(chēng)、工商局初審、刻章備案、提交工商局審批、打印營(yíng)業(yè)執(zhí)照、領(lǐng)取全部執(zhí)照，和其他相關(guān)材料等。三、找中介買(mǎi)房中介費(fèi)誰(shuí)出賣(mài)方買(mǎi)方共同承擔(dān)。一般情況下品牌中2023-04-27340人看過(guò) -
不可抗力如沒(méi)簽訂書(shū)面合同屬于不定期租賃，租客可隨時(shí)解除租賃關(guān)系，但如果簽訂合同提前退租屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。一、房租已交還能退嗎1、根據(jù)我國(guó)房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，任何一方單方面提出解除合同，需要提前一個(gè)月通知對(duì)方，乙方提前退租，甲方有權(quán)沒(méi)收全部的保證金。如果我們提前交了房租中途想要退租的話，我們可以提前一個(gè)月和房東進(jìn)行協(xié)商。通常情況下，剩余的房租是可以退的，但是押金一般不會(huì)退還。2、如果我們?cè)诜课葑赓U合同中，有約定提前退租如何處理，比如說(shuō)乙方提前退租的話，扣除1個(gè)月房租作為違約金，甲方返回剩余的租金。那么我們可以按照合同規(guī)定執(zhí)行。如果在合同中沒(méi)有規(guī)定提前退租如何處理，那么我們需要和房東協(xié)商退還剩余租金的事情。中途退租，解約者需要承擔(dān)違約責(zé)任，一般中途退租造成的損失由解約者承擔(dān)。3、如果房東不退剩余的房租，我們也可以請(qǐng)居委會(huì)進(jìn)行協(xié)商，或者申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，實(shí)在不行，我們可以可以向法院起訴。如2023-03-01327人看過(guò) -
一、房子到期中介不退押金租期到了可以要求退房嗎房子到期中介不退押金租期到了可以要求退房的。房屋中介到期不退房屋押金的處理方式為：1.可以與房屋中介公司進(jìn)行協(xié)商，要求退還房屋押金。2.若協(xié)商過(guò)后，房屋中介機(jī)構(gòu)仍未退還押金，可以前往當(dāng)?shù)毓ど绦姓块T(mén)進(jìn)行反映投訴處理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、中介不退押金能報(bào)警嗎報(bào)警的話一般警察會(huì)以案件屬于經(jīng)濟(jì)案件不予受理，如果出現(xiàn)該情況，可以根據(jù)雙方簽訂的合同向其索要，協(xié)商不成的，可以去法院起訴索要。三、中介合同糾紛是2023-04-26291人看過(guò)
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合同條款近日，張小姐覺(jué)得自己當(dāng)了一回冤大頭。原來(lái)，張小姐租了房子準(zhǔn)備入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)房屋漏水，無(wú)法入住，房東同意退還已交的3個(gè)月房租，但中介卻不同意退還4000元的中介費(fèi)。于是，張小姐投訴到秦淮區(qū)消協(xié)，希望能拿回中介費(fèi)。高價(jià)租公寓遭遇變故原來(lái)，張小姐最近剛被公司派駐到南京工作，作為外地人，首要任務(wù)就是趕緊尋覓一處落腳的小窩。在某知名房產(chǎn)中介看了不下十處房子之后，張小姐終于相中了坐落于苜蓿園大街某高檔小區(qū)的一套頂層的精裝修公寓。盡管租金不菲，但對(duì)房子十分滿(mǎn)意的張小姐還是爽快地和房主簽訂了兩年的租房合同，并支付給房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相當(dāng)于一個(gè)月的房租4000元作為中介費(fèi)用。但是，就在張小姐和房主簽完租房合同一起去驗(yàn)房時(shí)，張小姐突然發(fā)現(xiàn)房子的客廳和主臥室的天花板都出現(xiàn)了大面積水漬，連地板都有明顯過(guò)水的痕跡。面對(duì)張小姐的疑問(wèn)，房主承認(rèn)，自己這處房子確實(shí)有漏水的問(wèn)題，在準(zhǔn)備出租前已經(jīng)找工人維修過(guò)了，誰(shuí)知道前幾天的一場(chǎng)大雨，2023-06-05198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、中介租房交定金可以退嗎如何退還定金租房時(shí)，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，協(xié)商一致后，可以通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬或者銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還定金。如果房東沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并且不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的，但如果房東有過(guò)錯(cuò)，則承租人可以要求退還定金。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。它的特征主要有：1．定金具有從屬性定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2．定金的成立具有實(shí)踐性定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。3．定金具有預(yù)先支付性只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4．定金具有雙重?fù)?dān)保性即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則2023-10-11318人看過(guò) -
一、交易不成要付房屋中介費(fèi)嗎（一）買(mǎi)賣(mài)雙方不成交，也要支付中介費(fèi)的情況許多人以為房屋成交、辦理過(guò)戶(hù)了，才算交易成功，才要支付中介費(fèi)。其實(shí)，并不一定是這樣。最重要還是簽約前看清楚臨時(shí)合同的條款，看里面約定的支付中介費(fèi)條件。1、買(mǎi)賣(mài)雙方和中介公司簽訂了三方協(xié)議—臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同。簽訂協(xié)議等于承認(rèn)中介方在雙方交易中提供了居間服務(wù)，中介有權(quán)利要求收取中介費(fèi)。2通過(guò)中介公司看中一套房子后，買(mǎi)方向賣(mài)方支付了定金，這表示雙方意見(jiàn)認(rèn)可了這次交易，也表明中介公司為雙方提供了居間服務(wù)。中介費(fèi)由違約的一方支付。（二）買(mǎi)賣(mài)雙方不成交，不用付中介費(fèi)的情況1、如果買(mǎi)賣(mài)雙方能提出有效證據(jù)證明中介公司在提供服務(wù)時(shí)，采用了欺騙手段讓雙方簽合同，那么可通過(guò)法律手段要求中介公司退回中介費(fèi)。2、如果三方在合同注明補(bǔ)充條款，約定某種情況下三方無(wú)條件解除合同，同時(shí)中介公司在補(bǔ)充條款中承諾不收取中介費(fèi)，那么碰到約定情況不成交，中介公司不收2023-03-02377人看過(guò) -
中介費(fèi)可與中介公司協(xié)商退還。如果中介公司不同意返還費(fèi)用，應(yīng)以簽訂的傭金服務(wù)合同中的約定為準(zhǔn)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。委托服務(wù)合同約定以支付定金為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，需支付中介費(fèi)。押金只能與賣(mài)方協(xié)商退還。如果賣(mài)方不同意，就不能退貨。定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的款項(xiàng)或替代品的擔(dān)保。一、雙方友好解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同中介費(fèi)還用支付嗎買(mǎi)賣(mài)雙方自愿解除合同，也需要支付中介費(fèi)。在提供交易信息，促成交易的服務(wù)時(shí)，中介公司與買(mǎi)賣(mài)雙方之間構(gòu)成居間合同關(guān)系，根據(jù)法律規(guī)定，只要中介公司促成了交易，即買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了合同，中介公司提供的居間服務(wù)就已完成，即使此后，合同無(wú)法履行或交易失敗，只要是非中介公司所造成，買(mǎi)賣(mài)雙方就應(yīng)當(dāng)支付居間報(bào)酬。二、已交購(gòu)房定金能否要求退房購(gòu)房者交了購(gòu)房定金未簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之前是可以退房的，但定金不一定能退。當(dāng)2023-03-25337人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)首先，必須理解中介收取中介費(fèi)的依據(jù)。完成與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的中介合同規(guī)定的義務(wù)。房屋買(mǎi)賣(mài)不成功要看你指的是什么。買(mǎi)賣(mài)雙方未完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同，中介人無(wú)法收取中介費(fèi)。此外，買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上簽字，之后該合同沒(méi)有實(shí)行到最后。那是買(mǎi)賣(mài)雙方的事情，對(duì)中介公司來(lái)說(shuō)，其義務(wù)基本完成，不影響服務(wù)費(fèi)用的征收。買(mǎi)房子要中介費(fèi)合法嗎買(mǎi)房子要中介費(fèi)是否合法要看是否找了中介購(gòu)房，使用中介買(mǎi)房要中介費(fèi)，反之則不要中介費(fèi)。使用中介較多的一般是二手房交易，購(gòu)房者也可以不通過(guò)中介進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)并辦理相關(guān)手續(xù)，但由于房產(chǎn)需要辦理過(guò)戶(hù)和按揭，后續(xù)手續(xù)比較復(fù)雜，交易雙方必須有足夠的精力和時(shí)間?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三條，商品房銷(xiāo)售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱(chēng)商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的行為。2023-08-05128人看過(guò) -
房子不租了不可以退中介費(fèi)。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買(mǎi)房、租房等行為時(shí)，中介等向客戶(hù)提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過(guò)程中收取的合理費(fèi)用。該中介服務(wù)就是促使雙方達(dá)成合同，中介工作已經(jīng)完成，一般情況下中介費(fèi)不予退還。房子續(xù)租還要中介費(fèi)嗎房子續(xù)租不要交中介費(fèi)。中介費(fèi)只在中介促成租房合同簽訂時(shí)支付。根據(jù)《民法典》第七百三十四條的規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人2023-07-19119人看過(guò) -
房屋中介介紹房屋后，如果沒(méi)有撮合簽訂合同的，房屋轉(zhuǎn)租是不需要支付中介費(fèi)用的，居間服務(wù)費(fèi)是在撮合簽訂合同的情況下才支付的。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第九百六十二條【居間人如實(shí)報(bào)告義務(wù)】居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第九百六十三條【居間人的報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)】居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。2023-06-15285人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于中介費(fèi)是否退還的問(wèn)題，根據(jù)具體情況大致可分為以下三個(gè)方面：首先，如果中介成功地促使買(mǎi)賣(mài)雙方簽署了交易合同，但由于非中介方原因?qū)е伦罱K交易未能順利進(jìn)行，在此情況下，中介有權(quán)利決定退或是不退還部分或全部中介費(fèi)用；其次，若中介并未成功促成交易，則其無(wú)權(quán)收取任何中介費(fèi)用，但可以收取一定程度上的勞務(wù)報(bào)酬作為補(bǔ)償；最后，若中介成功地促使買(mǎi)賣(mài)雙方簽署了交易合同，但由于中介自身原因?qū)е伦罱K交易無(wú)法達(dá)成，在這種情況下，中介必須全額退還所收的中介費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诰虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不可以確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。2024-05-1171人看過(guò)
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一、租房子通過(guò)中介租客需要付中介費(fèi)嗎租房子通過(guò)中介租客需要付中介費(fèi)。《中華人民共和國(guó)民法典》第九百六十三條，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)的費(fèi)用，由居間人負(fù)擔(dān)。二、中介押金不退如何解決中介押金不退的解決方式可以是到工商局投訴，也可以將該中介公司起訴至人民法院。中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返诰虐倭臈l規(guī)定，中介人未促成合同成立的，不得請(qǐng)求支付報(bào)酬；但是，可以按照約定請(qǐng)求委托人支付從事中介活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。三、通過(guò)中介租房需要注意什么問(wèn)題通過(guò)中介租房需要注意下列問(wèn)題：1.2023-06-04309人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租的房子甲醛超標(biāo)中介費(fèi)一般不能退，租賃雙方與中介另有約定的除外。租賃合同成立后中介承諾已兌現(xiàn)，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，但因中介故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況、損害委托人利益導(dǎo)致一方違約的，中介費(fèi)應(yīng)予退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。2024-04-22310人看過(guò)
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確認(rèn)合同無(wú)效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無(wú)效是指合同... 更多>
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我在中介租房子。簽合同之前，交了定金和中介費(fèi)。房子不想租了。可不可以退回中介費(fèi)黑龍江在線咨詢(xún) 2024-09-23一、中介費(fèi)可以和中介公司協(xié)商退還，如果中介公司不同意退還，則要以你們簽定的委托服務(wù)合同約定為標(biāo)準(zhǔn)，按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條的約定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，不得收取傭金。如果委托服務(wù)合同的約定是以交付定金為服務(wù)達(dá)成標(biāo)準(zhǔn)，則需要支付中介費(fèi)用。 二、定金也只能是和賣(mài)方協(xié)商退還，如果賣(mài)方不同意，則不能退還。定金是在合同訂立或在履行 -
子還沒(méi)買(mǎi)呢中介費(fèi)不退可以嗎河南在線咨詢(xún) 2022-11-02合同糾紛：需要按照合同約定處理，違約的可按照下列規(guī)定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。合同法：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
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租房子甲醛超標(biāo)可以要求退房租和中介費(fèi)嗎河北在線咨詢(xún) 2022-07-05需要按照合同約定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。違約的可按照下列規(guī)定處理，《合同法》： 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
