安徽省巢湖市人民政府關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健
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時間： 2023-06-07 20:06:35
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發(fā)布部門:巢湖市人民政府
發(fā)布文號:巢政〔2009〕36號
各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)，中央、省屬駐巢各單位，市開發(fā)區(qū)管委會：
《關(guān)于進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》經(jīng)2009年6月29日市政府第52次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。
二〇〇九年七月一日
關(guān)于進一步促進市區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見
為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府關(guān)于保增長、保穩(wěn)定、保民生的決策部署，加快推進我市城鎮(zhèn)化進程，進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》(國辦發(fā)(2008)131號)和《安徽省人民政府辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》(皖政辦(2009)33號)精神，結(jié)合我市實際，提出以下意見：
一、進一步鼓勵普通商品住房消費
(一)減輕購房及交易稅費負擔
1、對購房實行財政補貼。城鄉(xiāng)居民在市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購買普通商品住房(含二手房)144平方米(含144平方米)以下的，可享受購房財政補貼，即在2009年7月1日至2009年12月31日期間簽訂商品房買賣合同、完成合同備案并在2010年12月31日前辦理房屋登記并繳納契稅，屬于首次購買的，由市財政按所繳納契稅給予90%的一次性補貼，非首次購買的，由市財政按所繳納契稅給予50%的一次性補貼；二手房在2009年7月1日至2009年12月31日前簽訂轉(zhuǎn)讓合同，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移(登記)手續(xù)并繳納契稅，屬于首次購買的，由市財政按所繳納契稅給予90%的一次性補貼，非首次購買的，由市財政按所繳納契稅給予50%的一次性補貼。鼓勵在舊城改造中推進房屋拆遷貨幣化安置，被拆遷人貨幣補償后在市區(qū)異地購買普通住房的，享受等額契稅補貼優(yōu)惠政策。
2、對個人住房交易實行稅收優(yōu)惠。自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買住房的價款的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
3、降低房屋登記等相關(guān)收費。自2009年4月20日至2010年12月31日，住房所有權(quán)登記費下調(diào)為每套50元，存量住房交易手續(xù)費下調(diào)為每平方米4元。對半年以上18個月以下未入住的新建普通商品房，減半收取物業(yè)綜合服務(wù)費。
(二)加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度
按國家政策，居民首次貸款購買普通自住房，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。自2009年7月1日至12月31日，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再申請貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。對其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率等由商業(yè)銀行在基準利率基礎(chǔ)上按風險合理確定。
(三)適當調(diào)整住房公積金貸款政策
自2009年7月1日至2010年12月31日，在市規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買144㎡以下自住房，可不受價格和二次購房貸款限制；購買新建商品房住房公積金貸款首付比例為20%，購買二手房的住房公積金貸款首付比例為30%；取消單、雙職工的住房公積金貸款額度限制，只要購房人一方符合住房公積金貸款條件的，貸款最高限額上調(diào)為20萬元，鼓勵商業(yè)銀行為使用住房公積金貸款的職工提供組合貸款。
對于首次使用住房公積金貸款的，購買超過144㎡的自住住房，可享受住房公積金貸款政策；購房時，住房公積金提取額與貸款額之和不超過購房總價。
(四)放寬購房落戶政策
鼓勵農(nóng)村人口向城市集聚，凡在市規(guī)劃區(qū)內(nèi)購買成套商品住房或一間以
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《關(guān)于進一步促進港口發(fā)展的若干意見》已經(jīng)市政府三屆七十一次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。關(guān)于進一步促進港口發(fā)展的若干意見為進一步促進深圳港口發(fā)展，形成以港口集裝箱運輸為主導、集裝箱與散雜貨并舉的我國綜合運輸網(wǎng)主樞紐港和華南國際集裝箱樞紐港，進而實現(xiàn)“世界級大港”的戰(zhàn)略目標，特制定本意見：一、設(shè)立深圳市港口發(fā)展委員會，加強對全市港口行業(yè)的宏觀調(diào)控和管理，確保深圳港口持續(xù)、快速、健康發(fā)展。市港口發(fā)展委員會的主要職責包括以下幾個方面：（一）制定促進港口發(fā)展的戰(zhàn)略目標和政策；（二）對港口總體布局規(guī)劃、各港區(qū)規(guī)劃及其修改方案進行協(xié)調(diào)、審查后，提交深圳市城市規(guī)劃委員會審議；（三）研究與周邊地區(qū)港口之間的關(guān)系，協(xié)調(diào)港口通航水域及出海航道與周邊港口使用的銜接問題；（四）協(xié)調(diào)港口發(fā)展與海洋生態(tài)、環(huán)境保護之間的關(guān)系，促進各項環(huán)保措施的落實；（五）協(xié)調(diào)港區(qū)與物流園區(qū)、保稅區(qū)和臨港工業(yè)區(qū)的關(guān)系；（六2023-06-08185人看過 -
各縣（市、區(qū)）人民政府，贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門，市屬、駐市有關(guān)單位：為加快推進我市物流體系建設(shè)，推動汽車貨運產(chǎn)業(yè)向規(guī)模化、專業(yè)化方向發(fā)展，切實提高汽車貨運企業(yè)的市場綜合競爭力，根據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)，結(jié)合贛州實際，現(xiàn)就進一步促進汽車貨運產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出如下意見。一、明確工作目標，確保汽車貨運產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步增長1、2006年全市新增汽車貨運車輛增長20%以上，財政新增稅費收入增長15%以上。力爭在今后3年內(nèi)全市汽車貨運車輛達到3萬輛，確保財政稅費年收入穩(wěn)步增長。二、制定規(guī)模以上汽車貨運企業(yè)認定標準，做強做大貨運產(chǎn)業(yè)2、對在贛州注冊和繳納稅費的汽車貨運企業(yè)，同時擁有自有（含已過戶）貨運車輛（征費噸位）200噸位以上、資產(chǎn)總額200萬元以上、年貨運營業(yè)收入200萬元以上的，經(jīng)審核可認定為規(guī)模以上汽車貨運企業(yè)。章貢區(qū)、贛縣、南康、信豐、大余、龍南、瑞金、贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等8個物流服務(wù)體系建2023-06-08255人看過
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各縣（區(qū)）人民政府、管委會，市政府各部門，市直各單位：現(xiàn)將《新余市促進二手房進場交易暫行辦法》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二○○六年六月二十九日新余市促進二手房進場交易暫行辦法第一條為進一步促進我市房地產(chǎn)二級市場快速健康發(fā)展，擴大住房消費，使房地產(chǎn)業(yè)成為支柱產(chǎn)業(yè)，結(jié)合實際，制定本辦法。第二條凡按房改政策購買的住房（含集資建房、經(jīng)濟適用住房），具有房屋產(chǎn)權(quán)證的，可直接上市交易，土地出讓金按標定地價的10%繳納。個人在國有劃撥土地上建設(shè)的自住房上市交易的，土地出讓金按標定地價的50%繳納。第三條普通商品住宅價格標準從1700元/┫提高到3000元/┫。凡實際成交價3000元/┫以下的，均按普通商品住宅征收契稅。第四條已購公房上市交易的，按國家規(guī)定標準減半收取。第五條被拆遷人用貨幣補償款購買成套住房的，只對其超過貨幣補償金額的購房款部分征收契稅。第六條個人用住房公積金、住房補貼購買住房，只對其超2023-04-22199人看過 -
各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：近年來，本市積極貫徹中央宏觀調(diào)控政策和《國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國發(fā)〔2003〕18號），采取了一系列綜合調(diào)控措施，使房地產(chǎn)市場總體上保持平穩(wěn)健康有序發(fā)展。在新形勢下，本市房地產(chǎn)市場也面臨一些新情況、新問題，必須引起高度重視，繼續(xù)大力加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。為此，現(xiàn)就進一步改善廣大人民群眾居住條件，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展提出如下意見：一、統(tǒng)一思想認識，明確調(diào)控目標（一）充分認識房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的重要意義。房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高，帶動力強，已經(jīng)成為本市國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，是提高市民住房水平，改善居住質(zhì)量，滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的基本要求；是保持本市國民經(jīng)濟持續(xù)健康協(xié)調(diào)發(fā)展的重要保證。促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，對全面貫徹落實科學發(fā)展觀，構(gòu)建社會主義和諧社會，加快建設(shè)上海“四個中心”和現(xiàn)代化國際大都市2023-06-10254人看過 -
為加強對我市房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，盤活資金，活躍房地產(chǎn)市場，促進我市經(jīng)濟發(fā)展，特作如下規(guī)定：一、加強房地產(chǎn)一級市場調(diào)控，加快福田中心區(qū)開發(fā)。近期內(nèi)，從嚴審批房地產(chǎn)新開發(fā)項目，暫停審批特區(qū)內(nèi)改變用地功能和提高容積率項目，暫緩審批合作建房項目。鼓勵投資者參加福田中心區(qū)開發(fā)建設(shè)，凡在福田中心區(qū)投資開發(fā)的，投資者可享受地價優(yōu)惠政策，其項目用地的地價按規(guī)行市場地價標準下調(diào)30％執(zhí)行。二、管好用活房地產(chǎn)資金。各國內(nèi)金融機構(gòu)要從嚴控制對企業(yè)新開工的房地產(chǎn)項目貸款；積極為投資結(jié)構(gòu)合理、發(fā)展前景好、項目有銷路、價格合理的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的樓宇出售提供按揭貸款。三、免收商品房內(nèi)銷與外銷的地價差價。四、經(jīng)市規(guī)劃國土局批準，企業(yè)在向銀行貸款時，可用減地價或原行政劃撥用地建成的建筑物用于抵押，抵押合同應載明需補交地價款的數(shù)額。該數(shù)額須經(jīng)深圳市物業(yè)估價所核定。金融機構(gòu)需處分此類抵押房地產(chǎn)時，應委托深圳市不動產(chǎn)拍賣行進行2023-04-22102人看過 -
各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：現(xiàn)將《進一步搞活房地產(chǎn)市場的若干意見》印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。二○○二年四月二十七日進一步搞活房地產(chǎn)市場的若干意見為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，激活房地產(chǎn)市場，推動住房消費，改善居民住房條件，拉動我市經(jīng)濟快速增長，經(jīng)市政府研究，特提出如下意見。1、凡按房改政策購買的公有住房（含解困房、安居房、集資建房），房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)即視同商品房的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，可以直接上市交易。房改房及國有土地上私房上市交易暫免收土地收益金。2、各單位應支持房改房上市，除有合同約定外一律不得扣發(fā)職工個人房屋所有權(quán)證，凡符合國家規(guī)定可以入市交易的房屋，產(chǎn)權(quán)人可自主上市交易。3、放開對非成套公有住房出售的限制。按照維修自理的原則，房屋使用經(jīng)界清楚，共用部位維修責任可以明確的非成套公有住房，均可按1998房改年度售房政策出售。4、經(jīng)房屋出租人同意，依法合理取得的2023-04-22460人看過
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各區(qū)人民政府，市政府各部門，市屬有關(guān)單位：《＜關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場發(fā)展的若干規(guī)定＞的補充規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行?！蛾P(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場發(fā)展的若干規(guī)定》的補充規(guī)定為了啟動房地產(chǎn)市場，盤活資金，促進經(jīng)濟發(fā)展，1995年10月，市政府頒布了《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場發(fā)展的若干規(guī)定》（深府〔1995〕239號），在寶安、龍崗兩區(qū)實施購房入戶政策。該政策實施一年來，效果比較明顯，對促進當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，起到了積極作用，但同時也出現(xiàn)了一些需要完善的政策問題。為更好地貫徹深府〔1995〕239號文件及其附件，使房地產(chǎn)業(yè)更加健康發(fā)展，特作如下補充規(guī)定：一、購買商品住宅建筑面積在40（含40）平方米以上至50平方米以下的，給以藍印戶口指標1個，50（含50）平方米以上至70平方米以下的，給以藍印戶口指標2個。二、購房者可為其親屬申辦藍印戶口。其親屬入戶具備以下條件：（1）年齡應在182023-04-22388人看過 -
發(fā)布部門:大連市人民政府發(fā)布文號:為了進一步放開搞活房地產(chǎn)市場，有效地拉動消費和投資需求，繼續(xù)推進住房制度改革，保持國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展，根據(jù)國家和省的有關(guān)規(guī)定和政策，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。一、我國境內(nèi)的單位或個人，均可在我市買賣、租賃商品房和存量房。其中購買商品房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)，依法取得房屋所有權(quán)。外省、市個人在我市購買新建商品房達到一定標準的，可按市政府關(guān)于外省市公民來我市購房落戶的有關(guān)政策規(guī)定，申辦落戶手續(xù)。外國人、無國籍人、外國組織和港、澳、臺同胞，均可購買我市新建外銷商品房，經(jīng)有關(guān)部門批準，也可買賣、租賃其他商品房和存量房。二、房改房、安居(解困)房、經(jīng)濟適用住房，凡取得房屋所有權(quán)的，可以按下列規(guī)定上市出售、出租：1.房改房、安居(解困)房、經(jīng)濟適用住房上市時，實行準入審批制度。發(fā)現(xiàn)超面積擁有二套以上公房(含房改房)的，一律不得上市，并由有2023-06-10241人看過 -
為切實加強土地管理，建立健康、有序的土地市場管理體系，市人民政府決定，在全市范圍內(nèi)進一步開展土地市場秩序的治理整頓工作?，F(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：一、治理整頓的重點范圍治理整頓的重點范圍：新《中華人民共和國土地管理法》實施以來土地管理、供應、交易等情況。凡未經(jīng)處理和尚未終止的非法占地、非法入市行為，不以上述時間為限，一并納入治理整頓范圍。二、治理整頓的主要內(nèi)容治理整頓的主要內(nèi)容：（一）違反規(guī)劃亂占亂用集體土地的行為。未經(jīng)縣以上人民政府批準，擅自設(shè)立各種名目的園區(qū)、小區(qū)，占用農(nóng)民集體土地的；個人或單位擅自與鄉(xiāng)、村、組簽訂“征地”協(xié)議，非法使用集體土地的。（二）擅自改變土地用途、擾亂土地市場正常秩序的行為。以出讓方式取得的工業(yè)用地或其他用地，未經(jīng)批準、擅自改變用途為商貿(mào)用地的；擅自利用集體土地、劃撥土地進行經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)的。（三）征多用少甚至圈而不用，嚴重浪費土地資源的行為。取得土地使用權(quán)后連續(xù)2023-06-10304人看過 -
各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：現(xiàn)將《關(guān)于促進房產(chǎn)消費的若干意見》印發(fā)給你們，請按此試行。寧波市人民政府一九九七年四月二十二日關(guān)于促進房產(chǎn)消費的若干意見為促進以居民住宅為主的房產(chǎn)消費，加快啟動房地產(chǎn)市場，培植我市新的消費熱點和經(jīng)濟增長點，現(xiàn)提出如下意見。一、轉(zhuǎn)變居民住房消費觀念通過政策引導和具有說服力的宣傳教育，使居民逐步樹立住房是私人消費品和買房置業(yè)、負債買房的觀念；改變居民消費結(jié)構(gòu)，提高住房消費比重。堅持租售并舉的房改方針，鼓勵居民購買住房。二、推行住房貨幣工資分配或有償分配制度行政、企事業(yè)單位應逐步實行職工住房貨幣工資分配制度，把住房消費含量按月理入職工工資或工資附加。尚未實行住房貨幣工資分配制度的行政、企事業(yè)單位，新分配的成套公有住宅（包括騰空的成套公有住宅）應實行“先售后租”（有條件的也可“只售不租”）的政策，對有支付能力的職工按房改政策實行有償分配，或?qū)嵭杏蓡?/div>2023-06-10323人看過-
安徽省安慶市人民政府關(guān)于進一步完善政府投資項目工程招投標工作來源：未知作者：發(fā)布部門:安徽省安慶市人民政府發(fā)布文號:宜政發(fā)[2008]8號各縣(市)、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：為進一步完善政府投資項目工程招投標活動，充分發(fā)揮招投標的積極作用，選擇到實力強、信譽好的施工企業(yè)，保證工程質(zhì)量和工期，增強政府投資效益，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》和國家有關(guān)部委技術(shù)規(guī)范等規(guī)定，結(jié)合我市實際，提出如下意見：一、加強資格審查(一)投標人報名時必須攜帶單位資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證和擬派駐項目的注冊建造師注冊證書、技術(shù)負責人職稱證書及施工員、質(zhì)檢員、造價員、測量員、安全員(以下稱五大員)等主要項目管理人員有效執(zhí)業(yè)、崗位證書原件，并提供加蓋投標人公章的復印件，由招標人和市招標采購管理局共同審核。(二)報名截止后，由招標人負責對投標人資格進行初審，向通過初審的投標人發(fā)放招標文件。招標文件由招標人2023-06-07205人看過 -
各轄市、區(qū)人民政府，市各委辦局，市各公司、直屬單位：現(xiàn)將《關(guān)于進一步明確區(qū)級政府城市管理職權(quán)的若干意見》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二○○六年四月四日關(guān)于進一步明確區(qū)級政府城市管理職權(quán)的若干意見為貫徹落實黨的十六屆五中全會和全省城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議精神，適應我市建設(shè)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化特大城市的需要，落實城市管理重心下移，提升我市城市管理水平，按照城市管理“兩級政府、三級管理、重心下移、條塊結(jié)合、以區(qū)為主”的原則，現(xiàn)對各區(qū)城市管理方面的職權(quán)予以進一步明確。鑒于武進區(qū)、新北區(qū)已實行城市管理屬地管理的體制，除規(guī)劃審批權(quán)進一步予以明確外，主要明確天寧、鐘樓、戚墅堰區(qū)在城市管理中的職權(quán)。一、各區(qū)城市管理行政執(zhí)法局具有獨立的行政執(zhí)法主體資格，在所轄區(qū)域內(nèi)行使相對集中的行政處罰權(quán)。具體包括：（一）行使市容和環(huán)境衛(wèi)生方面除戶外廣告、建筑垃圾處置運輸中的違法違章行為之外的所有處罰權(quán)；（二）行使市政管2023-04-22341人看過
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#轉(zhuǎn)讓合同
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轉(zhuǎn)讓合同是指當事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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天津市關(guān)于引進人才政策江西在線咨詢 2021-12-30四種人才落戶，門檻很低，可以直接落戶．學歷型人才：全日制本科不超過40歲，碩士不超過45歲，博士不受年齡限制．技能型人才：高職院校畢業(yè)，在天津工作一年以上，或中職院校畢業(yè)，在天津工作三年以上，不超過35歲，具有高等職業(yè)資格。不超過40歲，具有技師職業(yè)資格。50歲以下，具有高等技師職業(yè)資格．資格型人才獲得副高級以上職稱，具有國內(nèi)外精算師、注冊會計師、注冊稅務(wù)師、注冊建筑師、律師等資格．創(chuàng)業(yè)型人才：符 -
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