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一、工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的法律事項注意點

工業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的法律事項注意點如下：

1．購房合同的雙方當事人姓名和地址；

2．購房合同中關(guān)于房屋面積、價格和數(shù)量的具體內(nèi)容；

3．購房合同關(guān)于違約條款的內(nèi)容；

4．要將購房中附帶的條件在購房合同中明確寫清楚。

根據(jù)《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同訴訟時效是多久？

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同訴訟時效是三年。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同糾紛起訴流程

1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案；

3．法院將原告的起訴書副本送達被告；

4．被告作出書面答辯；

5．開庭審理；

6．法院做出判決。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

《中華人民共和國民法典》：第九章　訴訟時效　　第一百八十八條　向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n　　訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。